グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part3

[住民くん]

竣工まであとわずかです。
「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/

【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[81: 匿名さん]

80さん。

自分の発言が人の役に立つか、嫌な思いをさせるかのどちらに価値を置くかでその人の満足度がわかりますね。そういう意味では、いろんな名前？を持つ方は不満足な気が致します。

せっかくなので少しでも役に立つというか、自分の場合はこうだったという発言をしていければと思います。
といっても、あと1ヶ月ちょっとで引越しなので、すでに皆さんある程度自分達の方針？を決めて入居されると思いますが。

先日内覧会の後、土手を散歩していてふと思いましたが、荒川土手沿いでBBQはできないんでしょうか…
やはり岩淵関緑地まで行かないとだめですかねぇ

[83: 匿名]

82です、
80さん←間違えで、81さんでした。
すいません。

[87: 匿名]

７９さん
確かに「自作自演」などとされたかたは非常に不快な思いされてるんでしょうね。きっとこのままだとＨＮでの書き込みもなくなっちゃうんだろうな・・・。本当煩わしいですよね。
でもみんさんあえて相手にせずスルーしているのは立派だと思いますよ。

ということで内覧会の情報をひとつ。
私はGS購入する際に個人的に親しくなったかたとメールをしているのですが、そのかたはウォークインクローゼットにハンガーパイプがなかったということです。
床や壁の傷は気がつき易いけど、こうした備品のつけ忘れって案外見落としそうになるみたいですよ。
これから内覧会のかたは気をつけて確認してくださいね。

[88: 匿名さん]

81さん
荒川土手沿いでBBQは基本的にはダメだと思います
ただ、日曜日の鹿浜橋脇のグランド開放の方達が納会などで年に数回
橋の下を使ってBBQをしている姿を見かけます

ＰＳ私は東京都民ゴルフ場を利用するものですが今年４月１日以降
鹿浜橋下流側のコースを国土省に返還することが確定したそうです
今後の河川敷利用が楽しみです

[89: 匿名]

土手でバーベキューなど普通はやらないでしょう。GS住民がそんな低モラルなことはやめてくださいね。
バーベキューはそれ用の設備のあるところでやらなければ常識を疑われますよ。

[90: 匿名さん]

67です
カーテン・カーペットはは上野の多慶屋が品揃え豊富で安くあがりました
カーペットに関しては寸法を計って持っていくと合わせてカットしてくれるから
重宝しました

[91: 匿名さん]

土手の上も足立の花火大会・何年か前の獅子座流星群の時などは
足の踏み場もないほど人が溢れかえりますよ

[92: 匿名さん]

土手を散歩すると、河川敷ではBBQなどしないようにとの看板が立っています。
BBQは岩淵関緑地でお願いします。
人を信用できないとモラルも低下し心まで卑しくなってしまう気がします。

[93: タカ]

私はクロさんでもまるさんでもラックさんでもないですよ。
自分の書き込みがまわりの人にどのように思われているかまで配慮できるかで、その人のモラルや幸福度がわかりますね。そういう意味ではせっかくHN書き込みしてる人に対し、同一人物であるかのように疑い、人を信用できない人は不幸な気がします。

今日から日銀の金融政策決定会合が開催されますね。
1月の利上げはなかったけど2月はどのようになることやら。
GS購入者みんなの為にも利上げは来年度以降に見送りがいいな。

否提携でローンを組まれる方は借り入れプランなどはもう決まりましたか？

[94: まる]

私もタカさんでもクロさんでもラックさんでもないですよ
一時期ひとくくりにされてしまい名を伏せて参加していましたが確かに「まる」を
名乗る書き込みが自分でないのにありました

いよいよ本格的に移動の準備に取りかかっております
平日はなかなか動けないので週末の回数も数えるほどしかないので奮闘中です
タカさん利上げは、出来れば先延ばしのが我々ローンを抱えるものにはありがたいですね

[97: 匿名さん]

都民ゴルフ場の件かなり興味があります。
自分なりに調べてみたいと思います。
もちろん要望など声にしていきたいです。

[98: 住民くん]

グランスイートハートアイランドに魅せられた者同士、有意義な意見交換を致しましょう＾＾
確かに正面のゴルフコースがなくなり、子供が遊べる場所になればいっそう土手ライフが楽しめますね。
個人的には明治神宮のように人の手をあまり加えないで、自然そのままの形の森なんかになれば
最高ですね。

[99: 匿名さん]

治水・管理の問題もあるので手を加えずにいると昔の土手のように葦などの背の高い
草が生えて蛇だとかがまた出るんじゃないかな

[100: 匿名]

都民ゴルフ場跡地の活用については私も各セクションに意見をしています。
現状、もともとの当該地河川敷活用のマスター計画が「ゴルフ場」となっている中、都民ゴルフ場からの返却の依頼であった為、まだ次の活用方法は決まっていないようです。
新たな活用までのロードマップは、それなりの利害関係の調整（野球場なのか、サッカー場なのかラグビーの施設にするかなど）が必要であるため時間がかかるようですが、方向性は早い時期に決まるのではないかとのことですよ。
私もゴルフはしますが、河川敷の活用ははみんなが利用できるようなものを希望しておきました。

これからローンを決める方に情報です。
住宅金融公庫のフラット35は、「買取型」のほか「保証型」が新たに加わりましたよ。
千葉興業銀行がキャンペーン金利を打ち出していますのでHPで確認してみてくださいね（＾−＾）にっこり

[101: 匿名さん]

残り諸経費とかってもうまだ通知こないのですか？

[102: ラック]

こんばんは。ラックです。
タカさんでもクロさんでもまるさんでもありません。そんなに名前を変えるほど暇じゃありませんし、そんな趣味もないですから。
内覧会や引越しや買い物やら、やらなければいけないことだらけですしね。
私も荒らし以外の方は信用していますし、同じ住民として、情報交換などさせていただきたいので、皆様よろしくお願いいたします！
引越しの業者がようやく決定したので、今は安堵しているところです。
金利、気になりますね〜！諸経費の通知、まだ家もきていません。通知は遅いのに、締め切りが早いなんて都合が良すぎますよね！

[103: jeje]

こんばんは。jejeです。
私は何も言われてないけど、念のためクロでもラックでもまるでもタカでもありません！

都民ゴルフなんですが、妻はずっとゴルフ場じゃなくて別のものは良かったと言ってたが、私は逆にゴルフ場なら静かでいいと思います。ところで、両方ゴルフしない人です。

自然に戻したらいいと思いますが、ホームレスがその中に住んで来たらちょっと問題じゃないかと心配...グランスイートからＫ’ｓの所まで歩いたらそういった自然のところもあり、いい感じと思いますが、やはりその中にホームレスはすんでいる様子が見えますよ。

野原もいい考えと思いますが、野原なら手入れも必要となり、費用は区からもらえるかというのは問題ですね。

野球場だけは私はほしくない。野球好きな人、すみません。私は嫌いじゃないけど家のすぐ隣なら、やはりうるさい！何もアクションないのに、ゲーム中に皆ずっと叫ぶんだよね。

私的にはサイクルロードと違って、もうちょっとのんびりが出来る公園はいいと思います。ベンチが点在してて、気軽に散歩ができ、ちょっとした野原もあって、日に浴びて本を読んだりとか出来ればいいと思います。しかし、絶対区に経費が必要となるからしないだろうね。

[104: 匿名さん]

ドッグランを作って欲しいな

[105: 匿名]

ラックさん、引越しの業者が決まったようで、とりあえずはひと段落ですね。お疲れ様です。
一時期ここでみなさんで引越しの業者について活発に意見交換していたので、きっといい業者さんが見つかったのだと思います(^^)
私のところにもまだ諸経費の通知きてませんねぇ。きっとまだみなさんのところにも届いていないと思いますが、結構な金額になると思いますのではやく通知してほしいですよね。

ゴルフ場の跡地利用についてjejeさんの意見も大変参考になりますね。私は野球やりますがなるほど野球は試合中ずっと声だしてますからね^_^;
個人的にはゴルフ場跡地を公園にして、ハートアイランド内の公園予定地を図書館や体育館など複合の市民会館のようなものになってくれればと思いますが、足立区は財政難ですから難しいのかな。
跡地の利用方法は地域自治団体の意見を最大限勘案するとのことですから、GSでも意見の取り纏めができたらいいですね（但しそうしたことを嫌う人もいると思いますから難しいところです）

「自作自演」などの書き込みには私を含めみなさん嫌な思いをしてきましたが、大部分のかたは良識ある書き込みをされていますし、賢明なるGS購入者の方々はみんさん別人だとちゃんと理解されていると思いますよ。今後とも有意義な意見交換宜しくお願いしますね（＾−＾）にっこり

[106: 匿名さん]

結局皆さん、引越し見積はいくら位かかりましたか？

[108: ラック]

107さん、アートを利用しないとしても、日程や時間の調整は、幹事会社のアートに伺いえお立てないといけないですよ。
アートが全戸分の引越しのスケジュールを管理しているわけですから、アートを使う使わないは関係なく、相談に乗ってくれますよ。
私も別業者ですが、日程の変更など快く対応してくださいましたよ。まあ特にどこの業者ですか？とは聞かれなかったですが。

アート１４万は時期は繁忙期ですか？繁忙期なら安いですね！安い時期にずらしたのであれば、ちょっと高いかもしれません。我が家は安い時期にずらしてアリさんで３t、１．５ｔの２台で７万弱でした。

[110: 匿名さん]

残りの諸経費の請求書、今日届きましたよ

[111: 住民くん]

うちは4月前半の週（日曜）で2ｔ車一台11万でした。距離はそれほどありません。
アートは15万だったからまあ安いほうじゃないですかね。
多分時期をずらせば7万くらいじゃないですかね。以前そのくらいでしたから。
>>109
ダンボールと養生が別だと個数によりますが2万か3万位別にかかるんじゃないでしょうか。

[112: 匿名さん]

皆さんの言われる養生は部屋内部ですか？

[113: jeje]

109さん、
私たちもアートや中堅どころの業者から見積貰いまして、中堅のところは結構がんばりそうな感じで、ダンボールとかは全て無料にしてくれたんですよ。アートなど大手は逆に「ダンボール代」がつけてたと思います。多分８〜９万というのは込みじゃないでしょうか？所で、中堅のところはどこに聞いてたでしょうか？私たちの場合、スマイルとアクティブは結構頑張ってて安く見積もってくれましたが、各会社の考え方は結構違う印象でした。（今はもうちょっと見積もりが入る予定なので、もうそろそろ決めようと考えています。）

[114: ラック]

jejeさん、ダンボール代を取るのは、アートだけだったような気がします。日通とかは分かりませんが、サカイ、アリ、クロネコ、などはダンボール無料でしたよ。

109さん、養生とは、旧居と新居内の養生ですか？それってオプションなのかな？？含まれてそうなものですけどね。
鍵受け渡しの週とは、3月末でしょうか？とりあえず、日程を変更される希望があるのでしたら、早めにアートに問い合わせされたほうが良いですよ！

[115: タカ]

日銀、追加利上げしやがった・・・(>_<)

[116: 匿名さん]

やっぱり追加利上げですね。
さて　どうしましょか

[117: ラック]

タカさん、利上げ決定してしまいましたね・・・。来月の住宅ローン金利はどれくらい上がってしまうのでしょう？０．０３とか０．０４とかちょびっとにしてくれ〜！！頼みます！！

[120: タカ]

日銀の追加利上げは直接的に短期市場に影響するので、まず被害がでるのは銀行のプローパーローン、変動金利に影響がでると思います。
住宅金融公庫のフラット35の金利の場合は25日の10年もの新発国債に影響されるので、トレンドとして若干アップというところでしょう。
あとは神に祈るのみばかりです(;_;

[121: まる]

＞110
残りの諸経費の請求書、今日届きましたね
この一ヶ月でかなりの貯蓄をはき出しそうです
貯めるのは時間が掛かるけど出ていくのは早いですね
この先私は、ながーいローンの旅に出ます

[122: 匿名さん]

諸経費払ってまいりました。

[123: jeje]

１２２さん、
３月１５日は締め切りじゃなかった？

[124: 匿名さん]

123さん　122です。
うちの締め切りは3月23日でした。
気持ち悪いのですぐ払いました。

[128: 匿名さん]

みなさんバルコニーはどのようにされる予定でしょうか？
TOTOからバルコニータイルデッキシステム材 「バーセア」で新商品MWシリーズが3/1より発売されるようです。
新シリーズは、要望の多かったウッドデッキ風の木目柄となっています。
色がウッドホワイトとウッドブラウンがありますのリビングの床の色と合わせて一体感をかもしだすことも可能なようです。
私はセキスイやTOTO,イナックスなどのバルコニータイルを検討しています。
その他良い情報などありましたら御教示宜しくお願いいたします（＾−＾）にっこり

[129: 匿名さん]

内覧会行ってきたんですけど、ゲストルームには鍵かかってて見れませんでした.....
エントランスロビーや廊下がとっても広くてびっくりしました！！
でも、あのロビーってソファやテーブルとか置くんですかね？
知っている方教えてください！

[130: 匿名さん]

128さん。
私はベランダは自分でやりますよ。オプションでセキスイに頼むとかなり高いですから。
自分でネットやホームセンターで買えばセライージーなどもかなり安く買えますよ。
DIYで楽しみながらやる予定です。
でも、誰かこのたぐいのものを今までベランダで使用したことある人っているのでしょうか。
いたら感想などお聞かせ願いたいです。

[131: 匿名さん]

思っていたよりずっと狭く感じました。眺望もさほど期待したほどではなかったです。気落ちしてほとんど確認せずに帰ってしまいました。金利も上がってしまい、マッリジブルーならぬマンションブルー気味です。

[135: 匿名さん]

金利が上がることがマイナスばかりじゃない。
いいこともあるんだから、そんなに気にすることないですよ。
無理して購入したのでなければ、金利なんてたいして問題になりませんよ。

[162: 事情通]

マンション前に掛かる新しい橋「新豊橋」の落成記念イベントが3/24
に決まったようです
自分たちの利用する橋のイベントに参加してみてはどうですか？

[165: 匿名]

うちはアートで２トンロングで17万だった・・・。

[166: 匿名]

>131さん。
私も内覧会で部屋を見て、思わずこんなに狭かったっけってビックリしました。
青田買いだからしょうがないのかもしれないけど少しガッカリしましたよ。
現在、家具などの購入プランをサイズダウンへと変更を検討しています。
眺望もフォレスト側は目の前の空地にどのような建物が建つか心配ですしね。
このスレで意見交換しながら少しでも気分転換していきましょうね。
>164さん
このような「なおき」なる変人は一緒に生活すればすぐに誰だかわかります。
管理組合で排除されるでしょうからご安心ください。

[167: 通りすがり]

>>166
この3年間に他のマンションを2戸買って、共に同じ経験をしました。

確かに内覧会では狭く感じますが、実際には家具も同じように小さく感じますので、
予め図面で配置出来てれば、ちゃんと入りますから大丈夫ですよ。

[168: ラック]

モデルルームと同じ部屋ならまだ想像はつきますが、他の間取りはなかなかイメージしづらいですよね。我が家も、下り天井や梁が予想よりも張り出していて、狭く感じた部屋もありました。
リビングやキッチンなどは想像通りでしたけど。
でもエントランスや建物全体の感じや眺望はすごく良かったです！！
マンションブルー、お気持ちわかります。お好きな家具や家電、雑貨などで徐々に飾っていって、素敵なお部屋にされることに気持ちを転換されてはいかがでしょうか？

和室の扉をスライディングウォールにしたい気持ちになってしまっているのですが、リフォームすると高いですかね・・？？オプションだとえらい高かったので断念しました。それより安くできないものだろうか？？？

[169: 入居予定さん]

リフォームは、オプションの半分以下の値段で出来ると思いますよ。
私も見積もりましたが、50万円ぐらいでした。

https://www.homeclip.co.jp/index.html
ここだと複数の会社に見積もってもらえますよ。

[170: 匿名さん]

前の敷地はとりあえずアクアテラのモデルルームが出来るそうですよ。

[171: 匿名さん]

私は広さも眺望も想像通りでしたが、施工の問題でがっかりしてます。
人それぞれですね。
本当に短期間できちんとやり直してもらえるのか今はその不安でいっぱいです。

[172: 入居予定さん]

私は逆に、日当たり悪いと思っていたのにすごく良かったので大満足です。
広さも思ったより広く感じました。

[173: ラック]

169さん、わざわざありがとうございます。50万とは何の見積もりですか？
スライディングウォールはオプションで60万くらいだったと記憶してます。
住んでみてしばらくしてからでいいでしょうかね・・・。

171さん、それは残念ですね・・・。同じ建物でも、職人さんの当たり外れはあるのでしょうね。
でも、内覧会の時点で色々分かってよかったのではないでしょうか？内覧会は同行業者に頼まれましたか？再内覧会で、入念にチェックして、納得するまで、引渡しには応じない！位の姿勢で行きましょう！立場は引渡しまではこちら側に部があるのですから。

入居予定さん、満足されたようで良かったですね！広く感じたとはうらやましいです。広いお部屋なのですか？良いなぁ〜☆日当たりが良いということは、フォレストサイドですか？眺望よさそうですね！！

[174: 入居予定さん]

173さん　169です

見積もりは、
6畳の和室→4畳半の和室
リビングとの壁を取り払い、リビングを広げて、半透明引き違い引き戸3枚に付け替え。

で取りました。
50万円から90万円までの幅で、それぞれ業者さんに出してもらいましたが、オプションで取ったときにはなんと170万円だったので、全然違いますね。
ちなみにガラス戸ではなく、アクリル戸です。（ガラスに比べて安いし軽いので）

壁や床をぶち抜いたりしない場合、ずっとお安いと思います。
近くのリフォーム業者さんを探してみることをお薦めしますよ！＾＾

[175: ラック]

入居予定さんと169さん、同じ方だったのですね。ありがとございます。
170万！？デベは高いですね！！
もし差し支えなければ、安かった業者さんを教えていただけないでしょうか？
お願いいたします。

[176: 入居予定さん]

見積もってもらった中で一番安かったのはここでした。
トステムホームウェル　サテライト 東京都墨田区
http://www.tostem-homewell.jp/
見積書も早くて丁寧でしたよ。

[177: 入居予定さん]

24日のWBSで「新バルコニー活用法」として特集してましたね。
バーセアなども取り上げられていましたよ。
その他のリフォームも特集していたけど価格が高すぎでしたね。
みなさんはどのようにされる予定でしょうか？

[178: タカ]

>170さん
目の前の空き地はアクアテラのモデルルームですか。
フォレスト側ではとりあえず１年くらいは眺望が確保されそうですね。でもそのあとどんな建物ができるか心配です。

ラックさんに賛成です。
みんさん施工には多かれ少なかれ不安・心配があると思いますので、ここで不具合や補修など情報共有してしっかりと修正をしてもらいましょうよ。個人では業者さんに負けてしまいますがみんなで協力すればきっと大丈夫ですよ。

うちは寝室のクローゼットのドアを開くときに家具にぶつかってしまいそうな家具の配置なので、ドアを横にスライディングするようにリフォームしたいです。
わたしも何か良いリフォーム業者さんなどの情報を出せるようにガンバリマスね。

[179: 匿名さん]

>173
もちろん業者同行しましたよ。だからこそ指摘できたことです。
当然納得行くまで頑張るつもりですが、そうなると引越しも予定通りできるかどうか。
再内覧会もまた広範囲にチェックしなくちゃなりませんし。
色々考えると、凄いストレスなんです。

[180: 匿名]

「業者同行だからこそ指摘できた」といいますと、クロスや床の傷程度ではなく、建物の水平・垂直・高さや、床や床鳴りなど室内の施工状態・仕上げの精度で問題があったのでしょうね。
私も業者同行にて、オートレーザーなどの精密機器にてそうした素人では見分けがつかないようなところまで客観的な数値であらわしてもらいました。
私の場合もフローリングの傾きはありましたが、なんとか許容誤差範囲内に収まっていました。
しかし、巾木やドアの精度が悪く、床やクロスを一度剥がして全てやり直しにするかというところまでありましたよ。
凄いストレスだというのはお察し致します。
具体的な不具合の点などを記載し、同じような不具合のあった方と情報交換されてはいかがでしょうか。
あまり励ましにならず申し訳ございません（＾−＾）にっこり