グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part3

[住民くん]

竣工まであとわずかです。
「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/

【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[660: ビギナーさん]

駐車場の機械式の方は結構作動に時間が掛かりますね

[662: 匿名はん]

機械式はあれで早い方ですよ。

[663: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸はまだ売れ残ってますか？

[665: 周辺住民さん]

登記手続きが終わって、登記簿謄本が司法書士の手元に届けばくるんじゃないですか

[667: 入居予定さん]

終わった話題を再度ふるようでなんですが、久々にこの掲示板みたのでペットについて一言。

自分は元々アレルギー体質で猫アレルギーを持っています。
猫の毛が元で痒くなったり酷い時は湿疹がでたりします。
でも、このマンションがペット可ということを知った上で契約をしました。
だって土手が大好きで良いマンションでどうしても住みたかったから。

エレベータで猫ちゃんが乗ってきたら少しの間だからじっとして我慢するか、もしダメならさり気なく途中下車しようと考えていました。
最初にこのマンションはペット可と知って契約していますし、私は病気だからという理由でペットを飼う人の権利を侵害するようなことはしたくありません。
最初から解ってたんだから、そんなのあたりまえのことだと私は思います。

いつもの荒らしの人が"アレルギーの人"を利用して代表のような言い方をしていたので、ちょっと腹が立って釣られちゃいました。

＞638さん

mixiのほうでは荒れていないので、参考までに見てみると良いですよ。

[672: 入居予定さん]

ペットの件みなさんの意見よくわかりました。
ペット飼育者はエレーベータを使用するなということですかね。
それならば規約を改正していただければよろしかと存じます。
その場合、エレベータの使用は当然いたしません。（改正前でも使用はいたしませんが）

エレベータを使用しないのであれば、当然管理費も安くなるものと理解していいんですよね。

[673: 飼い主A]

672さん。
私も自主的にエレベーターは利用しませんが、「ペットは階段利用」と規約改正が一番わかりやすいと思います。
その場合、ペットクラブの会費は安くなるでしょう。
私はペットがエレベーター等利用すれば、ペットクラブにて共有部分の清掃やエレベーター内にセルフィール施工などの臭い消しなど、ペットを飼うことによって生じることで、他の住民に迷惑をかけないような対応の費用を負担しなくてはならないと考えていましたが、その必要はなくなるでしょう。
ペット飼育によって生じる余分な費用（糞や小便をした際の清掃等）は飼い主・ペットクラブ負担なる主旨が現規約にあった思います。
ペットがエレベーターを利用するしないは一般の方々の管理費には影響しないでしょう。

[674: 匿名さん]

飼い主Ａさん。
現実的で建設的な意見ですね。
GSもこのような常識あるかたが大部分だと思いますよ。

[675: 入居済み住民さん]

ペットの問題ってデベロッパー側にも問題あるんじゃないかな。
売りやすくする為に「ペット可」などとしておいて、売ったあとは好きにしてってのがミエミエだよ。
本当にペットとの共生を考えたら、ペット関連施設を敷地内にもっと設けるだろうし、規約もきちんとして、当マンションにおけるペットの有り方、とりあえずペットを可としただけなのか、積極的にペット飼育を導入するというスタンスなのかを予め購入者に説明するべきじゃないのかな？だってマンショントラブルの主はペット関係なんだからさ。
ちょっと悪く言っちゃったけど、グランスイートはそれでも誠意ある対応なほうだったかな。

[677: 匿名さん]

ペットを飼育できる条件として規約に「他の住民に迷惑をかけないこと」なる主旨の記載がありますよ。アレルギー・病気云々を問わず、ペットを迷惑と感じ好まざる人がいれば「他の住民に迷惑をかけないこと」なる条件があるのですから導線を分ける配慮をするのは当然でしょう。人間の権利を侵害してまでペット優先というのはそれこそ規約に反して問題ということになります。
全ては絶対などということはなく、例外というものもありケースバイケースです。
勿論御老人や車椅子の飼い主にはエレベーター利用も止むを得ないでしょう。それも認めないとなればそれは問題かと思います。
それにしても何でこの人だけいつまでも「他の住民に配慮」に反対してるんだろう。

[678: 通りすがりの者]

>676「財産権の不当な侵害行為」ってあなた・・・。
そもそもGSでペット飼育が無条件で認められてると勘違いしてませんか？

[679: 入居済み住民さん]

新たに規約で「ペットは階段を利用」という規約をつくればいいだけ。
ただそれだけのことですよ。

[680: 匿名さん]

また同じ議論になっていると・・・

[681: 周辺住民さん]

弱者専用エレベーターを指定するでもいいんじゃないんですか。
他人への配慮というなら、アレルギー体質の人が階段利用したっていいじゃないですか。
お互い様なんだし。

[682: 匿名]

こんどキッズルームかなんかで待ち合わせして、顔見ながら話したら？
同じことばっか繰り返してるけどさ。

[690: 購入経験者さん]

キャリーやケージに入れて乗せればいいだけだろう。

[697: 入居済み住民さん]

こんにちは。

出前してくれる中華屋さんとそば屋さん情報ありませんか。
出前館以外でお願いします(ノ´∀｀*)

[698: 購入検討中さん]

レース鳩は飼うことができますか？

[700: 匿名さん]

ペットの事は、お互い幾ら言い合っても論破できないから、総会で多数決で決めましょうね。

[702: 697]

出前情報よろしくお願いしま〜す(*´д`*)

[704: 匿名]

稲迺家　03-3911-4415　東京都足立区新田3丁目17-22

カレーうどんがお勧めです。

[706: 買い換え検討中]

愛猫家はどうすればいいんでしょう

[707: 入居予定さん]

リバーサイド側のぬかるみがある空き地（というか土手）は、たぶん区とか行政の持ち物だと思うんだけど、あれはURのほうから続いている道などが伸びてきて整備されるんですよね？なんか建ったりは絶対しないよね？

[708: 入居予定さん]

>>698
いいんじゃないのー。部屋の中でゲージに入れて飼うんなら。
レースには出せないけどね。鳴き声を楽しんだらいいよ。

[710: 697]

704さんありがとうございます。
カレーうどんですか、いいですね〜♪
今度食べてみます(´▽｀)

[711: 入居済み住民さん]

「ペット共生型マンション」について御存知の片教えてください。

[712: ビギナーさん]

中華の出前ではないけど
寿司政TEL3919-2177の天丼・てんぷら定食・人数が多ければファミリーセット（４〜５人前）も
お勧め！

[713: 周辺住民さん]

７１１さん。
「ペット共生型マンション」についてお答えします。
「ペット共生型マンション」とは、ペットを飼っている方の入居を前提としているマンションです。
通常のペット可、つまりただペットを飼ってもよいではなく、ペット同伴の方の入居が前提のマンション、そして新築当初から、ペット専用設備を設けたワンちゃんを大歓迎したマンションです。
ペット可マンションでは犬を飼っていない方への気遣いが必要でしたが、「ペット共生型マンション」では、ペットを飼っている入居者さんが主役ですので、そういった気疲れはありません。

例えば、散歩から帰った愛犬をケアできる専用足洗い場や、グルーミングルームが整っている。また、マンション内で獣医による飼育セミナーを開催してくれる物件までも登場しています。
エレベーターにペット同乗を知らせるボタンが付いていたり、カメラを設置して犬や猫が苦手な人が解るような配慮もなされています。また、小さなワンちゃんを連れて、エレベーターを待つ場合に乗っている大きなワンちゃんがいても、事前にキャッチできるので安心です。
室内はペット専用ドアが付けられていたり、ペットが届きそうな範囲の壁が傷つかない素材で作られている。
さらに、床などは脚をいためないように柔らかい素材になっていたり、屋上にはペットと散歩が出来るスペースがある所もあります。

★犬専用設備例★
・屋上ドックラン（アジリティー付）
・ペット専用トイレ
・温水足洗い場
・リードフック
・ペット対応コンセント
・ペット専用くぐり戸
・ドックフェンス
・ペットモニタリングカメラ

[716: 購入検討中さん]

確かにペットようくぐり戸もないし
なんといっても足洗い場にお湯が出ないというのが既に駄目駄目です。

[717: 物件比較中さん]

屋上にドッグランがあったらよかったんだけどなぁ。
みんなの書き込みどおり、GSの「ペット可」って名前だけのような気がします。
むしろペット飼うにはちょっと厳しいと思うな。

[718: 購入検討中さん]

近所の人も・・・いろんな意味で厳しい人（かかわりたくない人）多そうで、ペットが心配ですね・・・ここを見てると、ですが。

[719: 周辺住民さん]

むしろ昔ながらの住民のほうがモラルありますよ。
こないだもリードなしで土手で遊ばせてた買主がハートアイランド地区のほうに帰っていきましたよ。

[721: 入居済み住民さん]

今まで平置き駐車場を使っていたせいか、
私も機械式駐車場は時間がかかりすぎに感じます。
おまけに狭いのでいつかぶつけそうです。

[722: 入居済み ペット飼ってます]

みなさんの総意として、ＧＳはペットは階段使用、でいいんじゃないですか。
それに、正式に規約に盛り込んだほうがトラブルもなさそうですね。
まぁ私もすでに階段利用していますが。

[723: 申込予定さん]

総意というほどのものは得られてないんじゃないですか。
総会で諮ればいいことですよ。
規約に則り手続きしましょう。
はたして改正できるかどうか

[724: 697]

>>712さん
おぉ、お寿司屋さんですか(☆∀☆)
なかなか自分で開拓するのは大変なので助かります〜

[725: 入居済み住民さん]

GSは人間が優先のマンションだということ、みなさんの意見よくわかりました。
ペット飼育細則にペット飼育の条件として、「臭い・騒音・鳴き声などで近隣住民へ迷惑をかけない」とある以上、ペットは階段を利用する旨ペットクラブの会則にて規約を作成、自主規制しますよ。
それでも一部の飼い主が近隣住民への配慮に反対した場合は議事録を公開のうえ総会の議事にかけます。
基本的には住民のみなさんからのクレームはまずペットクラブにて対応、処理したいと思います。
だって総会で決議なんて、こんな恥ずかしいことはしたくないですからね。。

[726: 匿名さん]

「ペットは階段利用」を飼育細則に明記するなら特別決議じゃなく通常決議でいいんでないの？
管理規約＞飼育細則＞ペットクラブ会則、だから、ペットクラブ規約で自主規制。私も賛成です。

[727: 物件比較中さん]

ペット共生型マンションとペット可マンションの違いですか。
なるほど参考になります。

[728: ビギナーさん]

>>721
本当の機械式は狭いですよね
タイヤかホイルに傷が付きそうで心配です
ところで駐車場は空いているんですかね
車を２台所有しているのでＭＳ外に18000円で借りているんだ
けどどうにかならないですかね？

[729: ビギナーさん]

>>724
寿司屋は他に２丁目の河原寿司・１丁目の福寿司どちらも出前はしてくれるはずですよ
中華は２丁目の福満（月曜定休）ここのカツライスはカツが厚くて美味しい
３丁目の廣（日曜定休）のモヤシそばもお勧め

[730: 入居済み住民さん]

725さんこの掲示板でいくら言っても何も決まらないよ。

[731: 匿名さん]

坪400万。
2、3年前は番町・南麻布・鉢山町・・・。

[732: 匿名さん]

>731
すいません。
誤爆です。

[734: ペットクラブ会員]

730さん。その通りだと思います。
ペット問題での住民への配慮としてのペット階段利用。
しかしながら、総会前の応急措置としてみなさんの統一的な見解、意思疎通は図れたのではないでしょうか。
あとはペットクラブ立ち上げ時に綺麗に整理整頓します。
ペットを飼われていない住民様。お騒がせして申し訳ございませんでした。

[736: 匿名さん]

735さん。
あなたにとって都合が悪いから煩く聞こえるのでしょう。
ここは自由な書き込みの場です。様々な方の意見の書き込みがあってしかるべきでしょう。
別に荒れてもいないんだから嫌ならスルーすればいいだけですよ。
このような書き込みしてると、「読んでて不愉快だ」と逆に言われちゃいますよ。

[741: 住民]

皆さん活動ご苦労様です。w


秋には土手で一斉に野焼きをするんですけどその際はまた大騒ぎですね。w

[742: あれ？]

バルコニーの喫煙について書き込んだ者ですが、削除されてしまったみたいですね？？
ここに書き込む話題じゃなかったのかな？

[743: 697]

>>729さん
情報ありがとうございます(´▽｀)
カツライスにモヤシそば、いいですね〜♪

>>742さん
私も読みましたが、削除されるような内容ではなかったですよね。
その後少し荒れてしまったのかな？

[744: 匿名さん]

742さん
私も見ましたよ。
ここは自分に都合の悪いことは書き込みさせたくない人物がいるんですよ。
荒れる内容でもないし、ベランダの喫煙について議論するのはいいことだと思うんだけどな。
もう一度アップしてみれば？

[745: 匿名さん]

換気扇の下で喫煙した場合はどうですか？
ベランダ側排気口から出るんだと思いますので同様の状態になるのでは？
そうなると難しいですね。
昨日ベランダに出たら私の方でもタバコのにおいがしました。

私は以前タバコを吸っていましたがもうやめました。
まずいのにかっこつけてる感がとてもいやになったからです。
周りへの影響がでかすぎます

[747: 匿名さん]

タバコのにおいは窓閉めても２４時間換気経由で煙は入りますね。
２４時間換気の隙間はえらくでかいで、閉じても換気するままになっちゃいます。私はDoitでゴムシールを買って直そうかって検討しています。
私もタバコ吸わなくてにおいはすごく嫌いけど、バルコニーで吸っちゃ駄目って無理じゃないですか？隣に言ってもいやな感じになるでしょうね。

[748: 初めてここにきました]

私は、煙草も吸うしペットもいるし乳児もいます
ここを見ていたら三重苦ですね
どうしましょう？引っ越すにも全財産使ってしまったしトホホ

[749: 入居済み住民さん]

バルコニーでタバコを吸わないのって今は普通ですよね。
昔はホタル族なんて言われてたけど。
こればっかりはマナーに訴えていくしかないかな。

[750: 入居済み住民さん]

ベランダまでダメ、はムリなんじゃないでしょうか。
玄関の前でダメ、は分かりますが・・・。


駐車場の、動作中のピーピー音、2階辺りの方はうるさくないですか？

[751: 匿名さん]

私はエレベーターの音は部屋タイプを選んだ時に真剣に考えました。最初はBタイプはいいとも思いましたが、エレベーターに近いから音聞こえるだろうと思っててやめました。一日中「三階です」などは聞こえるんじゃないかと心配だった。結局どうでしょう？聞こえるのかな？

[752: 初めてここにきました]

駐車場の音は朝早くゴルフにいくとき等の出し入れには気を遣いますね
これから暖かくなってリバー側の窓が開いているときには聞こえるんじゃないかな？

[757: 住民]

>753さん
　評価としてAAAみたいですよ。
　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/21adachi.htm

>754さん
　ここ最近、家（GS）に戻ってから投稿ができなくなってます。
　投稿しようとすると、「このホスト（マンション内の同サーバー経由）
　からの投稿はできなくなっています…」みたいな案内がでてます。
　なので、おそらくここ数日は住民からの投稿ができてないのではないか
　と思いますよ。

　なので、今日は会社から投稿してます。

[758: 匿名さん]

タバコの問題もペットの問題も同じでしょう。
集合住宅で生活する以上他者への配慮は当然だと思います。

他の家にタバコの煙がいかないようにする。
廊下に物を放置しない。
ベランダの手摺に布団を干さない。
無理やりペットとエレベーター同乗して他者に迷惑をかけない。

他の人に迷惑をかけないようにする。
規則の前に当然のマナーであり、人として当たり前のことだと思います。

[759: 匿名さん]

私の知人のマンションではバルコニーでの喫煙は禁止との内容が規約で定めてありますよ。