グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part3

[住民くん]

竣工まであとわずかです。
「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/

【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[237: 入居予定さん]

２３５です。
２２８さん　遅い時間にありがとうございます。
ちょっとしつこいようですが、現地に近くないので直接見にいけません。
再度確認させて下さい。
「植栽がひな壇になるように盛り土されているところの壁」というと
「建物自体では無く外堀の壁」ですよね。

気がついていて何も手を施さないという対応は所謂いうところの「確信犯」。
何も手を施さないという事は無いと思いますが、
直接見ていない私が指摘するのもと思いながらも、念の為に明日にでも
具体的対応を丸紅サイドに確認しようと思いました。

コンクリートから染み出しているとすると将来的侵食が怖いわけで。
おそらくは時間に追われ完全に乾かないうちに仮枠を外して施工を
進めてしまったと思われ、その場合は施工不良として十分修正箇所に
挙げられると判断しております。

[238: 入居予定さん]

237です。
既に改善対応進めてくれているとの事でした。
対応早いです。安心して新居住めそうです。

[239: 引越し焦り気味の私]

> 237さん
おぉ〜ご確認いただいたのですね！
おつかれさまです＆ありがとうございます。

良かったぁ

[240: 匿名さん]

237さん、ありがとうございます。
私も今日、見てきました。
風が強くて、風上の土手に回り、上から眺め見るだけでしたので、具体的な作業内容
については見聞きして参りませんでしたが（すみません）
作業員３〜４名がコンクリート壁を削っているところでした。
削ってからどのようにするのか、それが根本的な修正になり得るかどうかは、明日、
現地で聞いてみるつもりです。

[241: 匿名]

228です。
237さんレス遅くなりまして申し訳ありません。
237さん、240さん確認ありがとうございます。
私が現地を土曜に確認したときにも前建の人たちが何人かで現場で話し合いをしていたので何らかの対応はするのだろうとは思っていました。
しかし原因がなんであったのか、ことの真相と対策を明らかにしてほしいものですね。

[242: 匿名さん]

前田建設はこの掲示板を読んでいるみたいです。さすがにここに書いている物全て積極的に直すようにがんばっているよ。前田建設の対応は非常にいいと思います。私たちの内覧会担当Nさん、昇格してあげて、６月のボーナスは多めに払うべき！おかげでグランスイートは質がいいって信頼できる！

[243: jeje]

グランスイートハートアイランドは現代建築という建築雑誌に載っているらしい。まだ見てないけど。本屋さんにいろいろ調べたが、まだ見つけてない。だれか見た？

[244: 匿名さん]

それは凄い！！
さすがですね、前田建設は！丸紅さんから職人さんまで関係者の方々、立派な物を造って頂き又販売にあたっても有り難う御座いました！
終生この地で過ごし骨を埋めようと思います！

[245: 近所をよく知る人]

>243
http://www.aba-osakafu.or.jp/refer/pdf/2007/kin200702.pdf

[246: 匿名]

近代建築見ましたよ。
たいそうな御題目よりも現実問題としていいものつくって欲しいよ。
内覧会で致命的なダメージを受けている人がこんなにも多いうえに、共用部分に傷があったり、外壁から油がでてきたり、土手の入り口が水はけ悪くぬかるんでいたり。
丸紅も説明会や抽選会などで散々ミソをつけてくれてるしさ。
入居までにはしっかり補修して安心して済ませて欲しいです。それと情報開示もしっかりやってくれないと心配で住めませんよ。
これからもみんなで注視していきましょう。
確かにうちも内覧会で担当してくれた前田の人はいい人だったのにこのありさまは残念です・・・。

[247: 匿名さん]

提灯記事？

[248: 匿名]

とってつけたような特集ですから、私もそういうことだと思います。

[249: jeje]

厳しい！
私の仕事は建築設計なんですけど、完璧に何も問題ない現場は一切もありません。建物は複雑な物なので想定着かなかった問題は必ずあります。こんな大きいプロジェクトでは１００以上の会社（下請けや部品・建材メーカーなど）は絡んでいると思いますので、問題はどこにあるかって分かりにくいです。設計ミスか、施工は駄目だったのか、使った建材は欠品なのか、問題の理由によって、誰がお金を出して直すかということは非常に判断しにくいので悪い施工会社ならば、判断できない場合直してくれません。

「油」？の問題に関して前田建設は文句なく対応しているらしいけど、問題解決ではありませんか？

気になるべきなことは前田建設の対応だと思います。今の所、全ての指摘事項をメモして、対応してくれて、解決していると思いますが…違いますかね？違うなら、心配ですが。。。

[250: 匿名]

油の対応はここまでその事実が周知されてしまうと、補修しなかったら大変なことになるでしょう。
確かに概ね前田の対応は結構いいほうだと思うよ。
できればクレーム箇所とその原因、どのような対策をしたかなど、丸紅の購入者専用HPなどにアップしてくれると親切だと思うんだけどね。
内々に事を済まそうとするから心配になるんだと思いますよ。
デベや建設会社にとっては、GSなどONE OF THEMに過ぎないかもしれません。しかし、こちらは大金をはたいて買った一生ものなわけです。
「誰にでも何にでも感謝」など業者の宣伝のようななことはしてられないのだから、厳しくなるのは当然だと思います。
土手への出入り口の水はけの悪さはどのような対応をしてくれているのでしょうか？

[252: 匿名]

確かにこの状況下で「感謝感謝」は勘違いも甚だしい。

[253: 匿名さん]

王子駅〜新豊橋経由〜新田一丁目の経路バスが４月１日から運行します。

[255: 匿名さん]

スーパー堤防の盛土部分は20cm沈下することがあらかじめ予想されているのだから，
沈下時の排水対策を設計時にしておくことが当然のことです。もし当初から設計さ
れていないならば，建設側はデベ側に設計変更を協議し対応すべきでしょう。
もし怠るようなことになれば，デベ側にクレームの嵐は避けられないと予感します。

[256: 匿名はん]

確認会も終わって、来週はいよいよ引渡しですね。
カーテンや家具を色々見たりして、毎日楽しいです〜(*゜ー゜)♪

[257: 匿名さん]

もうお金を振り込んだ方もいるのでしょうか。
共用部分も購入代金のうちなのだから、瑕疵が見られる場合は、
対応策が明示されない限り、支払わないのが一番だと思います。
それぞれ現地を確認して、文書で回答を求めるなどしたほうが
いいのでしょうね。

[258: 買いたいけど買えない人]

引渡しの際に提出する書類が送られてきましたね。
いよいよだと実感が湧きます。

[259: 匿名さん]

スーパー堤防部分の土盛りは国土交通省の発注で施工が前建ではなかったっけ。
民間部分、国施工の部分のどちらからの問題なのか分からないが、後者だとすると
行政を巻き込む必要があるのでしょうか？

[260: 質問]

内覧会・再内覧会と、天気が悪く眺望をあまり確認できませんでした。
富士山は何階からなら見えるんでしょうか？
また、ベランダから左右を見渡した時に、どの街までが見えますか？
アクアテラのHPにある航空写真で、東京タワーより左側のビル群は銀座か汐留でしょうか？

[261: 入居予定さん]

フォレスト11階で見えると聞きましたが、生憎、先日確認会に行った際は見えませんでした。。
王子神谷駅そばの高いビルが邪魔してるので角度によって見えない部屋があるそうです。
空気が澄んでる朝とか、冬場じゃないと見えないんですかねぇ

ところで、土手の真相は何なんでしょうか？
すっかり「油」みたいな話になってますけど。
先日写真撮ったのでアップしておきます。

[262: 匿名さん]

>260さん
景色は結構広々した感じでした。
正面右手に池袋サンシャインシティ、その間の先に新宿高層ビル群。
正面左手は六本木ヒルズらしきビル、そのやや左に東京タワー。
左側のビル群は丸の内やら、汐留あたりの高層ビル群でしょうね。

夜の景色を見てみたいです。

[263: 近所をよく知る人]

>260さん
うちは8階ですが、内覧会のときは天気が良かったので富士山は半分だけ見えましたorz．．．
丁度、日本製紙の研究所の建物で半分隠れてましたよ。

この辺りからは、元々冬場で天気が良い日でないと見えませんけどね。

[264: jeje]

富士山はやっぱり階数と位置によって見えたりみえなかったりしています。
現在の一番街何ですが、3番街を建てた前に東京タワーが見えました。今手前のビルは邪魔です。しかし、東京タワーが見えてもすっごくちっちゃいよ。期待しない方がいい。汐留は小さすぎて見えないと思います。
ちゃんときれいに見えるのは池袋のサンシャイン、王子の北ピア、北川のつくば山（？）、十分に高ければ富士山とその周りの山脈です。しかし、このは一番街の情報で、引っ越してきたら位置は多少ずらすのでちょっと違ってくるかもしれない。

[265: 260]

皆様、ありがとうございました。
富士山はいつでも見える訳じゃないんですね・・・。見えるといいな・・・。
東京タワーが小さくても見えるかもしれないのは、楽しみです。

左手側に見えるのは、丸の内・大手町近辺なんですかね。

引越しの日こそは、晴れて欲しいと思います・・・。

[266: 匿名さん]

結局油のようなものが出ている箇所はセメント等で固められたものではないので
染み出てくるのは仕方ないと思います。
ただ油のようなものの原因はなんでしょうか？特定されているんでしょうか？
暫くするとあそこは雑草でぼうぼうになりそうですね。
既にもう下のほうから雑草新芽が出始めてます。

[267: 匿名]

261さん。写真のアップありがとうございます。
しかしながら噂の油のような物染み出し現場とは違うような気がします。
噂の現場はゴミ置き場の横あたりの植栽部分の防壁のようなところですよ。

[268: ラック]

来週、いよいよ引渡しが始まりますね！
引越しの荷造りもしていかなくてはいけないのに、まだほとんど手をつけていません・・・。
マンション関連の書類など、多すぎますよね。整理しなくては・・・！！

[269: 匿名]

マンションを購入の際にこの掲示板を参考にしたところ、2重床で防音性能が良いとの書き込みが多々ありました。
GSの2重床ってどれくらい防音性があるのでしょうか？

[270: 261]

が〜ん
現場が違うんですね…
今度行った時に良く見ておきます！

[271: 匿名]

261さん。私の説明不足で申し訳有りません。
油のようなものの染み出し現場は、エントランスから土手側に歩いていって、ゴミ置き場を通り過ぎたあたりに、上のほうが植栽で雛段になっている壁の部分です。位置は膝丈くらいの高さの位置です。
私が確認したときは前田の現場の方たちが集まって協議していましたので既に何らかの補修がされているかもしれません。
私も現場に行くことがありましたら写真とって見ますね。
みなさんのおっしゃるとおり一応、書面で質問状などだしておいたほうが良いのかもしれないですね。

[272: 匿名]

ここってペット飼う人ってどれくらいいるのかな？
「【ハートアイランド】足立区新田スレッド」ではペットに係るマナーの悪さが問題になっています。
GSではそんなことにならないことを祈ります。

[273: 匿名さん]

ペットに係わるマナーについては必ず問題になると思います。
ロビー、廊下をそのまま歩かせおしっこ。エレベータでも抱きかかえずにおしっこ。
みんなのマンションですからマナーはしっかり守って行きたいですね。
防犯カメラがあるのですから悪質な人は公表するなりしてほしいです。

[274: 匿名さん]

ペットの足洗い場についてですが
見たところお湯がでないみたいですね。

[275: 匿名]

ハートアイランドのURマンションでもペット可と不可のところでは匂いが違うらしい。
ペット可のほうは何やら獣臭いとの書き込みがありました。
ペット可マンションだからしかたがないのかもしれないが、アレルギーの人もいると思うから、公共の場ではポータブルペットホームなどに入れて運んで欲しいです。
おしっこ臭いのだけはマジ勘弁です。

[276: 近所をよく知る人]

橋の開通たのしみです。
土曜はセレモニーにいってきますよ。

[277: 入居予定さん]

セレモニーいいですね。
何時からですか？

[278: 匿名さん]

うちは共同住宅でペットを飼うのを好まないので、自分では飼いません。
ペット不可マンションを探したけれど、いまどき見つからないので、
止むを得ずというところです。
ここは比較すると制限の厳しいほうだったので、ここにしました。
最近のように新築がどこもペット可になってしまうと、ペット嫌いもペット好きも
共存せざるを得ない。だからこそ、飼い方は重要ですよね。マナーをしっかり
守っていただきたいと思います。

[279: 近所をよく知る人]

3月24日　9時半受付開始の10時開始です。会場は橋の足立区側となっています。
詳しくは北区ホームページにものっています。

[280: 近所をよく知る人]

キャンセルで１部屋空いたみたいですね。

[281: 匿名]

何で最近はどこもかしこもペット可にしてるんだろう？
規制を緩めて少しでも購入者の間口を広げたいのかな？
ペットと人間は確実に生活空間を別けて欲しいです。
密室ではペット嫌いの方にも迷惑がかかるでしょうし、ペットは開放空間のみ。
従って移動には外階段を利用するくらい気を使ってもらいたいです。
逆にペット不可マンション作ったら売れるんじゃないかな。

[282: 買いたいけど買えない人]

なるほど、セレモニーですか。
実際に渡れるのは26日からなんですね、楽しみです。

[283: 匿名]

キャンセルの部屋ってどうやってわかるの？
GSのオフィシャルホームページにあった内容ってもう見ることはできないのでしょうか？

[286: 匿名]

歩いてすぐの場所にはないです。
２割も駐車場空いてるんだから、来客用の駐車スペースや洗車スペース作るべきでしょ。