グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part3

[住民くん]

竣工まであとわずかです。
「グランスイートハートアイランド」に魅せられた者同士、有意義な情報交換を行いましょう！

【過去スレ】
　Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
　Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43611/

【購入者掲示板】
　http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1

[4: 匿名]

１０２５さん。
これって任意制度だからＧＳって「住宅性能評価」は受けていないのではないでしょうか？
「音環境」を含め、この評価を受ける、受けないのメリット、デメリットなどわかりやすくアドバイスいただけますでしょうか。

[5: 匿名さん]

私のレスは削除されたのですかね？

＞０４

「音環境」の評価というのは実際に人が音を感じた時にどれだけ静かなのかを評価するもの
のようです。

うちのグランスイートは「音環境」の評価を受けていませんので、「人によって音の感じ方は
違う」と丸紅から一蹴されてしまいました。

パンフレットに出ている遮音性能は「材料の遮音性能」であり「空間性能」を保証する
ものではないというのが丸紅の主張です。

[6: 匿名]

05さん。
実際に上下階の音が気になったということですか？
それとも外の騒音でしょうか？
新橋ができると目の前の道路の交通量が多くなるので交通騒音も心配です。
なんだか難しいですが、売主は音に関しては何も保証しないということなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

>>05
当マンションは住宅性能評価を受けていませんのであなたのコメントはズレてますよ。
なんども同じ書き込みをしてますが、音の問題をこのスレで誘発したい意図でもあるのですか？
しかも丸紅と言っても、あなたはこのマンションではないでしょ。
自分のマンションのスレに書き込めばいいじゃないですか。
音は個人差があるので保証なんてないですよ。駐車場やエレベーターの振動が
聞こえるなら別だと思いますが。

[8: 匿名]

やっぱり第三者機関による「住宅性能評価書」がついているほうが安心・安全なんでしょうね。
音環境に関しては「床、天井、壁、窓について、騒音を伝わりにくくするための対策の度合いを評価」
評価のポイントとして、「生活音に対する対策を評価、外部騒音に対する対策を評価」とのことです。
うーん、今更だけど心配になってきました。

[9: 伊集>]

[11: 匿名]

他の大手デベでは「住宅性能評価書」を取得することを当然としています。
なぜこの物件は取得しなかったのか？そこまで経費削減しなければならなかったのでしょうか？

[13: 匿名]

05さん。
音環境について何か問題があったのですね。
デベロッパーの対応に不誠実な対応があったのなら詳細を書き込んだほうがいいですよ。
一人で苦情を言うよりも、みんなで意見すればデベも誠意をもって対応せざるをえないでしょうから。

[16: 匿名さん]

騒音体感の実験をしていただきました。隣戸と上階戸からラジカセなどで生活音を聞くという簡単なものでした。かなり静かな環境下で、あくまで個人的感想と言うことで。界壁を通した生活音は想像以上に聞こえました。界壁への打撃音ははっきりとしています。コンクリート壁厚18cmとはこの程度のものかと残念でした。上階からの遮音は期待通りでした。かすかに人の気配を感じる程度でした。生活の仕方にそれなりの配慮をすれば、普通の生活ができることを確認できてよかったです。

[17: 匿名さん]

「騒音体感の実験」て内覧会でやってもらえるのですか？うちでもやってもらいたいな。
あらかじめこのような実験ができれば、住んでからも騒音に対して気をつけることができますね。
隣との生活騒音が結構聞こえるというのはちょっとショックですね。今の賃貸マンションですら隣の音なんて聞こえないのになぁ。かなりガッカリです。
しかし、上の階からの遮音がいいっていうのは安心しました。
まぁ共同住宅なんだから騒音に対しては御互い様ということで、配慮をもって生活していきますよ。

[18: 匿名さん]

リバーサイド側を購入した者です。
今更なんですが、リバーサイド側のエレベータは1フロア4、5件で一つのエレベータを使用という形ですよね。点検や故障の際にはどうしたらよいのか確認したら階段で上り下りするしかないと言われました。。
どこかの階で繋がっていると思っていたのですが、確認不足でした（ＴＴ）
先日、今住んでる団地のエレベータが突然故障し使用できなくなったんです。2台あるからまだ良いですが、
2、3日使用禁止でした。
今後引っ越した際このようなことがあると、一部の世帯がみんな階段で上り下りしてるっていうのもなんだかな〜と思っちゃいますよね（^^；）

[19: 匿名さん]

うちはグランスイートですが、戸境壁はコンクリート壁の５０ｃｍ厚のものに匹敵する
と言われてましたが・・・

カーテンの開閉音、ドアの開閉音、ドタドタ、ガタガタ・・・

これが普通なんでしょうかね？

[20: 匿名さん]

19さんはあちこちのスレに出没してますね。
乾式耐火壁はコンクリに較べて遮音が劣るのは既知ですよね？？？