ライオンズ東十条ステーションプラザ

[匿名さん]

駅近、デザイナーズ…と興味深い物件です。
皆さんはいかがでしょうか。

[43: 匿名さん]

とうとう最終販売みたいですよ。
ファイナルステージってなってるし。
順調に販売が進んでるようですね。

[44: 匿名さん]

マンションギャラリーに完売御礼が貼られています。

[45: 匿名さん]

いよいよローン相談会、入居説明会が行われますね。
まったく盛り上がらない板で寂しいです。

[46: 匿名さん]

買いそびれた者です。
静かな割りに駅ホームから見えて、よさげに建ち上がってる。
住むによし、貸すによしでしょう。
都内ライオンズはもうお高くて歯がたちません。
ここラストチャンス物件だった。。。

[47: 匿名さん]

>46
そうでしょう。東十条とはいえ、駅近であの坪単価はもう出てこないでしょうね。
場所柄、値上がり転売は見込めないでしょうが、住むによし、貸すによしは確かでしょう。
自分も似たような広さのコンパクトマンション持ってますが、あの価格表見たときはビックリしましたよ。こっち買えばよかったなってｗ

[48: 匿名さん]

>46-47
このようなカキコを見るとちょっと嬉しい。
「ホントに良かったんだろうか」って思う日々だったので。
何しろ衝動買いみたいな買い方をしてしまい…。

今日、ローン相談会に行ってきました。
住信とソニー銀で迷っています…。

[49: 匿名さん]

そうですねぇ。
もしかしたら、23区内、駅至便、大手物件、単身＆DINKS向け、南向き…ってのはラストチャンス物件かも知れません。

[50: 匿名さん]

私も何も考えないで購入してしまって、今頃調べているところです。
他の物件の書き込みを読むと、大京は・・・とか床が・・・とか
まあ、私はとても満足しています。

毎日通勤途中でニヤケながら物件を見ています。
シートが一部外され、目の前がコイン駐輪場になった。

私もローン相談会に行きました。
三井住友と東京三菱からは審査ＯＫでしたので
他行にもお話させていただきましたが、ダメでした。
審査って厳しいんですかね。

[51: 匿名さん]

来週は入居説明会ですね。

[52: 匿名さん]

>>50
え？
あの場でダメだとかって、審査されてしまうものなんですか？

[53: 匿名さん]

自己資金も少なく、収入も高くなく、所有マンションの残債もあるのでＮＧのようです。

[54: 匿名さん]

大京の問い合わせ窓口…。
「お待ちください」の後はちゃんと保留しろ。
後ろでごちゃごちゃ言ってるのが丸聞こえで感じ悪い。

[55: 匿名さん]

入居説明会楽しみですね。
オプションは付けますか？

[56: 匿名さん]

オプションって、インテリアフェアのことですか？
どれも割高のように思うので、購入する予定はないです。

[57: 匿名さん]

インターネットはどうでしょうね。
IP電話を使えないのはほかのマンションよりちょっと損ですね。

[58: 匿名さん]

もう、賃貸に出ちゃってる…。
１Ｒタイプのやつみたい。
ttp://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/13117/3214874201/00311616/3214874201.html

[59: 匿名さん]

>57
ネット料金は管理費に入っています。
ＩＰ電話も有料ですが使えます。

[60: 匿名さん]

引越の幹事会社、Ａ社でしたね。
単身者の多いこのマンションで、果たしてどんな見積りを出してくるのやら…。
単身パックみたいなのも無さそうだし、幹事会社使って引越す人って少ないんじゃないかなぁ？

[61: 匿名さん]

シートがとれて外壁が見えてきましたね。

[62: 匿名さん]

徒歩５分位の所に住んでいる単身者です。

他の会社に見積もりをお願いしたら
同時期に他物件の幹事を務めるからと断られてしまいました。

幹事会社の見積もりはドキドキです。

鍵を受け取ってから１週間以内にあけ渡すと所有マンションの
売買契約を結んでいるので早く出て大掃除もしなくちゃ。

[63: 匿名さん]

引越幹事会社Ａ社は高いみたいですね…。
荷物の少ない独身者とかが多いだろうし、どうなんでしょ？

[64: 匿名さん]

２トントラックで１０数万円って言われました…。
１ＬＤＫで２トントラックって、そうそういないような気が。

[65: 匿名さん]

１０数万円は高いですね。
今、引越し業者を探しています。

[66: 匿名さん]

>61
外観タイルの施工品質はどう思いますか？
微妙な色違いや、でこぼこが多いようですし、
サイド窓の上に５センチくらい意味不明な隙間が残っていますね。

[67: 匿名さん]

全然、現地に見に行ってないなぁ…（汗。
もうシートが取れているんですね。
ビックリです。早いもんですね。
見に行かなくちゃ。

[68: 匿名さん]

>66さん
私には全く問題なく見えます。
というか、どこのマンションを見ても何がしかの不満点がありますので
今の住まいより不満が少なければ良しとします。

[69: 匿名さん]

>64さん

ライオンズファミリーのＨＰでは
単身おまかせミニパックがあるように表示されています
http://www.lionsfamily.co.jp/hikkoshi/index.html

一斉見積もりをして３万円（運転手のみ）から９万円（２トン運転手込み３人）まで色々返信を頂きました。

幹事会社を利用する方が多いのかな？

[70: 匿名さん]

>69
よかったー。
単身向け、あるんですね。
相見積りして交渉してみよう。>幹事会社

今日、引越し順の抽選結果が届きました。
いつにしよう…ドキドキ。

[71: 匿名さん]

銀行、どこにしようかと…。
悩みまくる。

[72: 匿名さん]

>71さん
私もやっと銀行を決めました。
（クレジットも付けようかと・・・）

しかし・・ミックスか超長期か・・・

[73: 匿名さん]

内覧会って専門業者の人とかと一緒に行ったほうがいいんでしょうか。
今のところ、一人で行く予定なんですけど。

[74: 匿名さん]

>>73
一人ですか？
73さんが業界か建築士の方だと1人でも良いと思います。
もし内覧時間が短ければ1人ではダメでしょう。
専門家に依頼するか、経験者の知人に頼むか？

[75: 匿名さん]

やっぱり、業者に同行してもらった方がいいでしょうかねぇ。

[76: 匿名さん]

私も一人で内覧会行こうと思っていたのですが、
内覧時間、短いですよね・・・

[77: 匿名さん]

短すぎます…。
詳しく見るな、ってことでしょうか。

[78: 匿名さん]

引越希望日、決められん！

[79: 匿名さん]

火災保険はどちらでかけますか？

[80: 匿名さん]

大京推薦のがやつが安いような気もする。＞火災保険

[81: 匿名さん]

カバーシート、全部取れてるんですね。
ビックリしました。
（購入したのに２〜３回しか見に行ってない…）
でも、なんか、あの街で浮いている雰囲気(笑)。

[82: 入居済み住民さん]

先日入居しました。
そしたら、家に「湊設備」という会社の方が来て「アクシアム」というのを配水管に付けませんか？というお話をされました。他の階の方で付けられたかたがいるとか。。。
正直なにも相手のことを知らないので「悪徳業者？」などと頭をよぎったのですが、既に入居されているかたで、取り付けられた方もしくは情報をお持ちの方いないでしょうか？

[83: 知人が入居済みの黒猫ロンです]

ガス器具のメンテナンスに来た、とか言って戸を開けさせませんでした？知人も戸を開けろと脅されて怯えていますがなんとか断っているとのこと。連日来ているみたい。

新築マンションに現れて「○×設備」と名乗ったらまず間違いなく押し売り。ここもそうだし、あと「近畿設備」とかね。

「アクアシム」ってなんだかわかりませんが、おそらく水を活性化するとかそんなような理屈のフィルターの類いでしょう。効き目があるかないかわからない浄水器と同じ類いだと思って良いと思います。つまり、不要な人にとっては単なる押し売りですね。

付ける付けないはもちろん自由ですが、個人的には断固断ることをお薦めします。「いらない！」とご自分の意志でキッパリと一言だけ。あとのコミュニケーションは一切拒否でよし。

[84: 黒猫ロン]

ちなみにアクシアムってこれです。↓

http://www.viox.co.jp/spec/oem.html

高性能活水器「アクシアム」定価396,000円だって。自称高性能ってやつです。

これをいくらで売りつけるつもりですかね。
こんなもの売って歩く奴に良心なんてありゃしませんよ。

[85: 契約済みさん]

同じ間取りに住んでるのですが・・

ローンキャンセルという事で同じ間取りが売りに出ているのですが、
値段高くなってませんか？これってどういうことなんでしょう？
資産価値が上がったと喜ぶべきか、そういう体質の会社と嘆くべきか・・・。

[86: 匿名さん]

もしかしたら、オプションでいろいろとつけてるのかもしれませんね。

[87: はらたん]

実はちょっとキャンセル物件を目にして気になっているのですが、どれくらい高くなっているのでしょうか。

[88: 匿名さん]

以前の価格が分からないのですが、高くなってるとしたら相場が上昇傾向ということでしょうか。

[89: 匿名さん]

東十条あたりは、山手線内じゃないし、都心から若干離れている。
だからそんなに資産価値はないので、自分で住みよいと思った方がいいでしょう。

[90: 匿名さん]

日経トレンディの記事によると、東十条駅の評価はＡＡＡでした。
上出来な方じゃないでしょうかねｗ。

[91: マンション掲示板さん]

よる、窓開けて楽器演奏してる人いらっしゃいません？

[92: 名無しさん]

かかと歩きしている人がいる。
色々調べてみようかと思う
太っているのかな