ライオンズ東十条ステーションプラザ

[匿名さん]

駅近、デザイナーズ…と興味深い物件です。
皆さんはいかがでしょうか。

[2: 匿名さん]

東十条に住んでいます。
良い点は、
京浜東北線は言うまでもなく、埼京線の十条駅も地下鉄南北線の王子神谷駅へも
徒歩１２分ぐらいなので、通勤には便利な場所です。
商店街もなかなか賑やかですし、暮らしやすいと思います。

やや難点は、
夜遅くは北口駅前に呼込みのお兄さん方が数人立ってることぐらいでしょうか。
ちょっと気になるというぐらいで、しつこく付きまとわれるわけじゃないので
皆さん気にせず歩いています。

[3: No.1]

実際にお住まいの方からのお話が聞けると、とてもうれしいものですね。
ありがとうございます。
先日、商店街などを初めて見てみたのですが、明るくサッパリとした商店街でとてもよかったです。
大型スーパーが無くても暮らしていけるような感じですね。
物件の方も駅前なのに車の通行もほとんど無く、静かなのがびっくりしました。
電車の音も気になりませんでした。

ただ、休日は新宿、渋谷方面に出ることが多いのですが、ちょっと手間かなぁ、と。
十条まで10分以上ってのはちょっと辛いような…。赤羽回りで行くのが無難のように思いました。

[4: 匿名さん]

02です。
大型ではないかもしれませんが、北口から商店街を7〜8分行ったところ（21時まで）と、
王子神谷駅のところにスーパー（22時頃？まで）があります。
また赤羽に出れば、どこへ行くにもかなり便利です。

[5: 匿名さん]

01です。
ありがとうございました。
いままで商店街で買い物をするという生活をしたことが無いので、スーパーは？と、気になってしまいました。
歩いていける距離にあるみたいですし、問題ないですね。
交通の便は全く不足ないですし、前向きに検討することにします。

[6: 匿名さん]

こちらの物件を考えています。
京浜東北線の混雑具合ってどんなもんなんでしょう。
朝、東十条駅から乗るときに、頑張らないと乗れないような状態だったりするのでしょうか。

[7: 匿名さん]

＞06さん
最近まで近所に住んでいました。

埼玉方面ならゆったり座って行けます。
東京方面なら日暮里あたりから結構混んできますが、混んだ電車が嫌であれば
東十条始発の電車もあります。

[8: 06]

>07さん
ありがとうございました。
東十条から有楽町まで乗る予定です。(有楽町で有楽町線に乗り換えますが）
東十条から乗る分には大丈夫そうですね。
今は、乗り込むのでさえ一苦労なので…。

[9: 匿名さん]

＞08さん
07です
ご参考までに。
京浜東北線から王子で南北線に乗り換える方が多いので、北側の車両は王子まで混みます。
南北線を使うような場合なら、飯田橋で有楽町線に乗り換えるのが便利です。
南北線は王子神谷（徒歩十数分）から乗れば、座れる場合もありました。

[10: 匿名さん]

>09さん
重ね重ねありがとうございます。
うーん、そうですか。北側の車両を使う予定だったんですが…混みますか。
東十条始発だと座れるなーと思ってたんですが、ちょっと時間が合わないし。
まぁ、なんとか乗り込みますｗ。

[11: 匿名さん]

＞10さん
有楽町駅の北側出口近辺の車両であれば、心配するほどじゃないと思います。
王子駅の北側出口とは位置が違いますので。

[12: 10]

>11さん
何から何まで、ご親切にありがとうございます…。
東十条からなら、通勤時間も随分短縮されますし快適に通勤できそうです。

[13: 7＝11]

10年近く住んでましたので、気軽に質問してください。

[14: 6,8,10,12]

ありがとうございます。
お言葉に甘えさせていただき、また質問させていただきます。
今後ともよろしくお願いいたします。

[15: 匿名さん]

いくら駅前とはいえ、ちょっと高いような気がしますが…

[16: 匿名さん]

２３区内の利便性と、程よいノホホン具合が程よいのではないかと思われ…。>東十条

[17: 匿名さん]

一昨年、板橋駅前に似たような、シングル、ＤＩＮＫＳ向け物件を見に行った事があるけど、
そのマンションに比べたら割安だと思いますね。
確かそのマンションは３０平米程度の１ＤＫが２５００万程度で販売されてて、高っ！！って思った記憶が。
ところで王子神谷駅にスーパーがあるということですが、東十条駅周辺にはスーパーは無いのでしょうか？
帰りが夜遅くなる事があるので、出来れば駅前で買い物済ませてそのまま帰宅できる環境だったら良いなと思いまして。

[18: 匿名さん]

＞17さん

JRの北口から真っ直ぐ商店街を歩いて100ｍぐらいのところに、オオクラという小さめの
スーパーは夜中1時ぐらいまで開いてます。
大きめのは、オオクラから５分ぐらい歩くとイイダというスーパーはありますが、
21時で閉店です。　値段はイイダのほうが安い感じです。

そういえば、今度の土日でソーラン踊りとサンバパレードが商店街で行われます。
サンバパレードは割と好きです。

[19: 匿名さん]

駅近という以外になんら特徴のないコンパクトマンション
ですが、あの下町風の商店街は気に入りました。
あと、あの周辺としてはかなりの高層建築だと思うのですが
反対運動らしきものをまったく見かけませんでした。

[20: 匿名さん]

将来的に賃貸に出す場合、東十条って資産価値的にどうなんでしょうね？
都心の地価が上がり始めてますがこの近辺も上昇は見込めるのかな？

[21: 匿名さん]

賃貸ではシングル・ＤＩＮＫＳ向けは駅近が必須ですし、比較的安定した状態が見込まれると思いますが実際のところはどうなんでしょうね。気になります。

[22: 匿名さん]

気になる点。

・ペット可ってことだがトラブルにならないか。鳴き声とかベランダを越えて進入されないかとか。

・Ｄタイプがいいなーと思っているんですが、洋室の凸凹具合が気になる。家具配置が難しそう。

・定食屋みたいなのがもっと増えるといいなぁ。

・スーパーが不便。駅前に大手スーパーが進出して欲しい。

・玄関に人体感知式ライトがない？

・実際のところ十条まで歩く人はいないんじゃないか。

・収納が少ない…

[23: 匿名さん]

食事に関しては、回転寿司がないことくらいしか不満はありませんでした。
渋谷に通っていた時は十条まで歩いて埼京線使ってました。
六本木方面へは南北線を使ってました。
住むには便利な場所だと思います。

賃貸収入を考える方は、？？？
周辺の家賃相場は高くないと思うのですが、どうなんでしょ？

[24: 匿名さん]

３０平米で２２００万弱、４０平米でも３０００万弱。都心じゃ考えられん安さだな。
家賃調べようと思っても、この地区にはコンパクト分譲マンションがあまり無さそうだから比較にならないか？
１Ｒで９万台、１ＬＤＫで１２万台って感じかな？
ただ、１２万円払ってまで東十条に住みたいと思う人がどの位居るかは不明です。

[25: 匿名さん]

駅からマンションの周辺に、スーパーかコンビニが欲しいなぁ。
できれば、駅からの帰りに寄れるといいんだけど。

[26: 匿名さん]

＞25
南口から帰ればコンビニに寄れないことはない。

[27: 匿名さん]

確かに、たいていのシングル族は商店街の店が営業している時間には帰ってこれないことが多いと思いますし、遅くまで開いてるスーパーがあるといいんですが。
マルエツとかの食品スーパーが進出してくれないかなぁ、駅前に。

[28: 匿名さん]

駅から近いのはいいんだけど、駅前があれじゃぁねぇ…。

[29: 匿名さん]

まぁ、遅くまで開いているスーパーもあるし、生活には便利な方じゃないかと。
商店街の店って何時くらいに閉まるもんなんだろ？
こういう商店街のある街で暮らしたことが無いので、よく分からん。

[30: 匿名さん]

現地を見ましたが、駅前にも関わらず列車の音は全然気になりませんでした。
駅前がロータリー化してない、開発してないという逆のメリットだと思いますが、
駅近でこれだけ静かなのも珍しいと思いました…。

[31: 匿名さん]

このマンションから十条まで歩くとしたら、東十条駅の南側を回っていくのでしょうか？
それとも北口から？

[32: 338]

>31さん
マンションからだと、ＪＲ南口改札の前を通って真っ直ぐ上っていくのが
一番歩きやすく近いルートだと思います。

[33: 匿名さん]

現地民です。北口から現地までの一番近い道には、キャバクラ、風俗風の店があり、黒服の呼び込みもしつこいので女性としては(呼び込まれるわけではないけど)夜は歩きたくないエリアです。数10メートルですから遠回りをするほどでもないと思うので慣れればいいんですけど…。南口から行けば気は楽と思います。現地の周辺は、よくごみ置き場にカラスが悪さをしています。このマンションが建つことでちょっとはきれいになると良いのですが。マンションのチラシは良く配っています。広告宣伝料もそれなりと思われます。店などそろっており、生活しやすさにそんなに不満はありません。

[34: 匿名さん]

東十条で風俗店って…儲かるんだろうかｗ。
しかし、現在お住まいの方がみなさん「暮らしやすい」とおっしゃってるので、いい街なんでしょうね。

[35: 匿名さん]

ゴミが散乱してたりするんでしょうか…。
イヤだなぁ。

[36: 匿名さん]

足元直結の商店街は、便利で魅力的。
駅と物件の間は、電車区で隔てられ、騒音は少ない。
ただ高齢化が目立つ印象。昭和の状態で固まった街。

お値段は確かに割安です。
南西の眺望が抜けるのもグッドです。

[37: 匿名さん]

再開発とかって予定は無いんでしょうか。
東十条に限らず、城北地域って今後どうして行くつもりなんだろ。
あまりにも差がありすぎ。

[38: 匿名さん]

現在、駅の車庫のようになっているマンションの前あたりのところを駅ビルにしたりなんてことは無いでしょうか…。
高層のものだとするとちょっと困りますねぇ。

[39: 匿名さん]

＞38
ＪＲに聞いてみれば？
今近所に住んでいる方々も「またかよぉ」と困るでしょうから。

[40: 匿名さん]

マンションギャラリーの跡地って何になるんでしょうね。
小さくてもいいからスーパーとかだと嬉しいｗ。

[41: 匿名さん]

また駐車場に戻るのでは。

[42: 匿名さん]

最終販売っていつになるんでしょうか。
今回が最後？

[43: 匿名さん]

とうとう最終販売みたいですよ。
ファイナルステージってなってるし。
順調に販売が進んでるようですね。

[44: 匿名さん]

マンションギャラリーに完売御礼が貼られています。

[45: 匿名さん]

いよいよローン相談会、入居説明会が行われますね。
まったく盛り上がらない板で寂しいです。

[46: 匿名さん]

買いそびれた者です。
静かな割りに駅ホームから見えて、よさげに建ち上がってる。
住むによし、貸すによしでしょう。
都内ライオンズはもうお高くて歯がたちません。
ここラストチャンス物件だった。。。

[47: 匿名さん]

>46
そうでしょう。東十条とはいえ、駅近であの坪単価はもう出てこないでしょうね。
場所柄、値上がり転売は見込めないでしょうが、住むによし、貸すによしは確かでしょう。
自分も似たような広さのコンパクトマンション持ってますが、あの価格表見たときはビックリしましたよ。こっち買えばよかったなってｗ

[48: 匿名さん]

>46-47
このようなカキコを見るとちょっと嬉しい。
「ホントに良かったんだろうか」って思う日々だったので。
何しろ衝動買いみたいな買い方をしてしまい…。

今日、ローン相談会に行ってきました。
住信とソニー銀で迷っています…。

[49: 匿名さん]

そうですねぇ。
もしかしたら、23区内、駅至便、大手物件、単身＆DINKS向け、南向き…ってのはラストチャンス物件かも知れません。

[50: 匿名さん]

私も何も考えないで購入してしまって、今頃調べているところです。
他の物件の書き込みを読むと、大京は・・・とか床が・・・とか
まあ、私はとても満足しています。

毎日通勤途中でニヤケながら物件を見ています。
シートが一部外され、目の前がコイン駐輪場になった。

私もローン相談会に行きました。
三井住友と東京三菱からは審査ＯＫでしたので
他行にもお話させていただきましたが、ダメでした。
審査って厳しいんですかね。

[51: 匿名さん]

来週は入居説明会ですね。