オーベル小川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番32（地番）
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.79平米～92.97平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[61: 匿名さん]

>58さん
私の実家は田舎で戸建しかないもので、特にご年配者はマンションに対する先入観があるようです。
親に言わせれば集合住宅なのでプライバシーがない、周辺に気を配らなければいけない、構造上の心配など色々あるようですが、近所づきあいは戸建の方が大変なように感じますしセキュリティなどは確実にマンションの方が安心だと思うのですがねー。

[62: 匿名さん]

3500万円位がメインの価格のようですね。あとは、階数や角部屋の条件次第で変わりそう。
子供が小学校前に住処を確定したいものです。

[63: 匿名さん]

安いのか高いのかなんだか判断がつきにくいですが
戸建も同じくらいの価格と聞くと高いのかなと思ったり。
戸建には戸建の、マンションにはマンションの良い点、悪い点
ありますから迷いますよね。
どちらも見て比較検討すればいいのだと思いますが
いろいろと知識も必要になってくるのかな。
修繕や管理の面から考えるとマンションは楽なのかなと思います。
上下左右の音を気にせずにすむ戸建も魅力ですけどね。

[64: 匿名さん]

徒歩10分圏内なので、この間取りだったら金額的には高くないかと。
周辺に高い建物もありませんし。
個人的には、図書館がそばにあるので良いと思っています。
条件の良くない住戸かもしれませんが、3LDKで70㎡が2900万からは安い。

[65: 匿名さん]

隣の膨大な空き地は、まだ売り地ですか？
あの国有地が何になるかで、この物件の価値も変わるかと。
完全に南側ですし。
それこそプラウドシーズンになってくれればありがたい。

[66: 匿名さん]

立地的にはオハナあたりが建つかもね。

[67: 匿名さん]

近隣にヴィラージュヴェールとココロコスってかなり大規模なマンションが二つあって
中古を買うのがいいか損得勘定してます。どちらも施工はここと同じ長谷工でした。

[68: 匿名さん]

この価格で買えるなら新築を選びたいですね。

[69: 匿名さん]

これまでずっと社宅住まいだったので、新築マンションに住みたいですね。
サンケイビルのモデルルーム見ました。
多分ここよりも安いです！
でも小川駅使えた方が便利かな。中央線にも出やすいので。サンケイさんはバスで立川をしきりに薦めていましたけど。
あとは、中央公園は生活から手放したくないですね。

[70: 匿名さん]

周辺の社宅やUR団地の住人が多そうですね。

[71: 匿名さん]

確かに社宅が多いエリアですよね。
国家公務員や大手企業社宅も結構有るので、その点では安心度が高いと思います！

[72: 匿名さん]

学校も、東村山市内では評価が高いですよ

[73: 匿名さん]

大規模というよりも中堅位ですか。
金額的には、微妙ですね。
安くもないし高くもない。
広めのプランがあるのが魅力です。
オーベルシリーズは、ちょっと女性の立場からみると惹かれますね。
ちょっと、スーパーが少ないかな。

[74: 匿名さん]

モデルルームの位置発見。
小川駅の東口の線路沿いです。丸山幼稚園の隣。

[75: 匿名さん]

では、まもなくオープンですね。
9月位かな…

[76: 匿名さん]

７２さん
小学校の評判がいいと聞いて安心しました。同じ公立小学校でも違ってきますからね。昔なんか
どこも同じ様な感じがしたのですが、今は色々力を入れているものも違う様なので評判が
いい悪いなどもでてくるのかな。校長先生によってと聞いた事もあります。
周辺は私立の中学校などもある様なので、中学受験されるご家庭も多いのでしょうか？
大学付属の私立中学が徒歩圏内にあるのは魅力です。

[77: 匿名さん]

どちらかといいますと、第一中学校の評判が良いですよ。やはり周辺の社宅の影響が大きいようです。富士見小学校も、もちろん評判は良いです。
私のところも行っていますが、教育熱心ですし、屋外での活動も積極的でバランスが良いと思います。

[78: 匿名さん]

富士見町あたりは、中高一貫校が結構多いですし、鷹の台や国分寺には一流校や有名大学も有りますので、国分寺線沿いは文教エリアの側面も持っていますね

[79: 匿名さん]

70㎡位だと、収納は充実してほしいですね。まぁ、今が50㎡に満たないくらいで4人で住んでいますから、十分広いですが。
つい購入することを考えると欲が出ますよね…！

[80: 匿名さん]

3LDKで収納多めだと75m2は欲しいですね。
こんな郊外だから広さを売りにしてほしいな。

[81: 匿名さん]

寝室は7帖、お風呂は一坪タイプ有るといいですね。
どうしても一戸建て目線で間取りを見てしまいますが、マンションで主寝室が7帖は贅沢かな。

[82: 匿名さん]

昨今の建築費高騰のあおりで、面積は都心、郊外に関わらず狭くなっているみたいですよ。
金利が安いので、そのあたりを購入期と考えるか否かは、その人次第ですよね

[83: 匿名さん]

>81さん
ここもSrタイプなら７帖ありますね。浴室は少々コンパクトですが。

私は寝室は寝られれば良いので、リビングが広い方が好みです。

[84: 匿名さん]

70㎡台のタイプのバリエーションを知りたいですね。自宅のポストに入っていたチラシにも、HPにも多くは掲載されていませんでした。多分、そのくらいの広さが、3500万円位なのでしょう。

[85: 匿名さん]

3000万円台で、どんな条件のお部屋が選べるか、が気になるところですね。
郊外エリアで地味ですが、小川駅は2路線利用可能ですし、住環境や生活環境は恵まれている所だと思います。
もう少し先にモデルルームを見学出来るようになるのでしょうか。

[86: 匿名さん]

どんな部屋でも3000万台でかえるでしょう。
こんな郊外で、駅遠なんだから。しかも南側にもっと大きいマンション計画もあるし。

[87: 匿名]

>>86
どこに出来る予定ですか？

[88: 匿名さん]

オーベルの南の目の前です。
眺めは阻害されるでしょうね。
多分、マンションが建つと思いますが、日照には配慮して建設されるはずです。
街の発展と思えば、プラス要素と考えられるのではないでしょうか。

[89: 匿名]

目の前もマンションなんですね。
詳しく分かれば教えて下さい。

[90: 匿名さん]

詳しくは、モデルルーム行かなきゃわからないでしょ。興味があれば行けば。
でも、そんなに影響無い気がするけどね。

[91: 匿名さん]

小川の発展、でいいんじゃない！

[92: 匿名さん]

小川で、１０分歩いて、南側にマンション建つのって、悲しくないですか？

[93: 匿名さん]

じゃあどこ買うの？予算は無限大？妥協しないと。

[94: 匿名さん]

南側にできるマンションとか。

[95: 匿名さん]

待ってたら、価格も上がるし、そこも買わず待ち続けるような気がする。

[96: 匿名さん]

小川は安いですから。

[97: 匿名さん]

ルフォンソレイユも安いですね～。

[98: 匿名さん]

>>97
ルフォンソレイユ買ったんですか？

[99: 匿名さん]

まぁ、ここはモデルルームが見られるようになってからですね。まだ、モデルルーム工事、ガンガンしてますもんね

[100: 匿名さん]

小川駅で案内チラシ配ってたけど、まだモデルルームは見られないってことなんですね…

[101: 匿名さん]

モデルルームらしき場所の前を通りました。100戸規模の大きなマンションにしては、小ぶりなマンションモデルルームのような気がしましたが、中は凝っているのかな。

[102: 匿名さん]

昨日も駅前でチラシ配布してましたけど、要はまだまだ見学できないのに、チラシだけ配布しているってことなんですね。
場所は東村山中央公園に近いし、学校にも近いので、見てみたいな、と。

[103: 匿名さん]

子供が明学中に通っていると、マンションなら選択肢が少なくなるんだよなぁ。このあたりなら、富士見町がいいし、モデルルームは見てみたいね。

[104: 匿名さん]

確かに富士見町は、歩道が整備されて、道路の幅もしっかり確保されていますよね。通学させる親としては安心です。ここの小川駅までの10分（八坂の方が近い？）も安全なルートですよね。
お店がローソン100しかないのがイタいところですが。

[105: 匿名さん]

拝島線も使えるのはチェックポイント。
上りはズバリこれが便利。
国分寺線で国分寺駅8分も良好。
この駅は大型でショッピングで困ることはないです。
中央線に乗りに行けるのも良好、立川、吉祥寺あたりは休みの行き先にできるはずです。
全体的に見ても東京駅までたった40分で行けることを基準にすると想像以上に移動便利。

[106: 匿名さん]

１０３さん
明治学院中学の近くなんですよね。将来子供を入れたいと
思っているのですが、入れる保証なんてないし、タイミングが
難しい所です。反対にもうお子さんが通われているんですね。
そういうタイミングでうらやましい！
結構通学定期代もばかにならないですからね。大きな公園があったり、
緑も多く子育てにもよさそうな環境ですね。

[107: 匿名さん]

10月11日からモデルルーム見学開始の案内が届きました。
いきなり行って見学というわけではなく、予約制ということのようです。

[108: 匿名さん]

>>105
拝島線も便利になりましたよね。
直通運転で高田馬場や西武新宿に30分程度で着きますからね。
国分寺線との連結を考えると、以外と「小川」って穴場かも。

[109: マンコミュファンさん]

小川駅にもタワーマンションが出来るみたいです。
http://www.kensetsunews.com/?p=38162

[110: 匿名さん]

109さん、すばらしい情報ありがとうございます！
タワマンを狙うことにします！！