オーベル小川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番32（地番）
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.79平米～92.97平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[501: 匿名さん]

転勤の心配がなければリセールを考える事なく好きな物件を買えるのでは？
でも価格の安いマンションは耐久性に劣ると思うし、古くなって住み替えを
考えた時最悪売れない事も考慮すべきかな、と感じます。
永住するなら良いのでは？

[502: 匿名さん]

いや、価格の違いは耐久性ではなく、土地値の違いでしょう。地方の価格が安い物件が、耐久性に難有りになっちゃうなでしょ。

[503: 匿名さん]

3000万円台で探している方は、たくさんいるから良いと思う。
高い予算で且つ資産性を大切にしたいなら、今の時期都心にたくさん売り物有るしね。
でも、家族の生活や将来を考えると、4000万円台の予算は厳しい人が多いと思いますね。

[504: 匿名さん]

予算以内の購入は大切ですよね。最近は西武線も中央線ほどではないですが、新しく出てくる物件は高くなってきていますね。
時代でしょうか。
中古も、築年数が8年いないくらいだと、結構高くて驚いています。金利が安いのでローンに頼る身にとっては、ありがたい時期ではありますが。

[505: 親同居さん [男性 40代]]

たしかにたいぶ値段が上がってますね。
近隣のココロコス、オハナは非常に安かったイメージはあります。

[506: 匿名さん]

どの物件も価格が高騰しているのは、
オリンピックが影響していると聞きました。
人件費と建材などが高くなっていることが原因のようです。

[507: 匿名さん]

最近のニュースではありませんが、欠陥住宅だけはつかみたくないですね。
マンションの場合は、戸建てと違い致命的になると感じました。

結婚してマンションを購入する場合は、数年、生活して相手とやっていけるか判断できてから購入検討したほうがいいでしょうね。

[508: 匿名さん]

販売価格が安い点とマンション周辺が大型商業施設などがあり便利。
並木道があったり広めの公園があったり自然に恵まれている。

室内設備は天然木のフローリングを導入している点、150㎝幅のワイドな玄関収納スペースが良いと思いました。

[509: 匿名さん]

買い物にストレスないのは日常生活ではありがたいものです。
そのための交通量が多くて危険とかにぎやかすぎるというのはないか確かめたいところ。
自転車での通行が問題無ければうまく活用したいです。

[510: 匿名さん]

マンションの立地ですが、住宅が多いエリアで住みやすそうです。
日当たりも確保できそうな感じがします。
価格も間取りの広さを考えると妥当な金額だと思いました。
収納スペースもわりとありますね。

[511: 周辺住民さん]

交通量が多い、にぎやか過ぎる、といった心配はありません。
大きな道路から外れていますし、静かな住宅地です。
多くの方が最寄り駅にされるであろう小川駅周辺についても、小規模な店舗やコンビニがある程度なので、治安も良いです。

八坂、久米川方面への、徒歩、自転車での移動はやや道を選ぶ必要があります。江戸街道？は踏切から府中街道までの区間に歩道がなく、通行しづらいです。
自転車は、野火止用水沿いに九道の辻交差点に抜ける人が多いです。あるいは線路沿いの自転車道などです。

[512: 匿名さん]

それほど規模が大きくない所が個人的には住みやすいかなと感じました。
世帯数が多い大型マンションですと挨拶するのも大変だと思うので。
マンションですとウォールドアタイプは、結構、重宝すると思います。
空間の使い分けができるので。

[513: 匿名さん]

ウォールドアいいなと思います。
リビングを広くできたり、個室を一室設けたりできたりと使い分けできますから。
ただ、個室にする場合はプライバシー性が低いかなとも思います。
音なども聞こえやすい気がしますし。
和室の場合は襖になっているのでしょうか、図面の見方がよくわからないのですが。
和室をフローリングにしてリビングの一部にしたい場合は、床の工事って大変なんでしょうか？

[514: 匿名さん]

バランスの良いマンションだと思います。
価格も今の情勢では魅力的かな。
実物が見られることも良いと思う。青田売りは
傾斜問題以降減少する気がします。

[515: 匿名さん]

ここは収納スペースがとても使いやすく設計されていると思います。

価格も手ごろだからファミリー層に人気なのも理解できる感じです。

駅への距離もも近すぎず遠すぎずなのが良いですね。

[516: 匿名さん]

残りも少なくなってきてますね。
５戸販売ですか。モデルルームに行くタイミングとしては良いかも。

[517: 匿名さん]

あと３戸になってます。

[518: 匿名さん]

ワイドリビングタイプと縦和室の2タイプの販売ですね。階数的には条件良さそう。

[519: 匿名さん]

完売ですね。
おめでとうございます。

[520: 購入検討者]

先日近くを通る機会があり、とても魅力的に感じました。
ちょうど中古が2軒ありご質問させてください。

南に同様の大規模マンションありますが、
生活に影響はございますでしょうか？
こちらも検討しているものの、共用施設がそんなに充実していないのと残物件に限りがありオーベルが気になってます。

教えていただければと思います。よろしくお願いします。