大成有楽不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベル小川レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-08-16 12:57:57
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オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売

物件URL:http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19

現在の物件
オーベル小川レジデンス
オーベル小川レジデンス
 
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
総戸数: 105戸

オーベル小川レジデンスってどうですか?

451: 匿名さん 
[2015-08-11 10:10:06]
駅までの距離が10分くらいであれば、遠すぎることがなく
逆に自宅周辺は煩くなくてちょうど良いくらいだと思います。
公園もあり、のどかな部分があってというのは子育て中の側からすると
買いやすい価格なのもあり、願ったり叶ったりです。
良い物件と感じた時が、買い時のように思います。
452: 匿名さん 
[2015-08-16 23:09:47]
買い時は、自分の状況によって、自分で買い時と決めるべきだと思うな。購入に至る動機って、各個人、家庭によって違うから。
不動産市況の予想ももちろん大切だし、人よりも少しでも安く、それも良いものを望む気持ちも当然。
でも、それを理由にいつまでも、今後は下がる(かも)とか、次の物件発売まで待とう、では一生買えないと思う。前の方も書いていたけど、今は遅くとも40代くらいで住むところを買っておかないと、将来不安は大きいような気がします。あくまでも、このオーベル小川への決断とかではなく、マンションを購入するにあたっての、経験値です。
453: 匿名さん 
[2015-08-24 22:55:50]
確かにそう思いますよね。買い時、決断は自分自身しだい。
454: 匿名さん 
[2015-08-31 00:34:57]
建物が完成するとイメージがわきやすいですね。
455: 匿名さん 
[2015-09-01 12:06:17]
もう今月末で入居ですか。
実際の部屋を見ることが出来るのなら、悩むことは少なくなってくると思います。
買うにしてもそうでないにしても。
まだ建物内モデルルームはないのかな?
既に引っ越しが済んでからというかんじになってくるのかな。
456: 匿名さん 
[2015-09-01 12:12:48]
いつ頃引っ越しなんでしょうか?
457: 匿名さん 
[2015-09-01 20:19:37]
モデルルームを見学してまいりましたが、だいぶ販売する部屋が減っていました。
458: 匿名さん 
[2015-09-02 10:09:11]
4LDKはすべて完売でした。
でもこのマンションは収納が結構工夫されていてたっぷり有るので
4つ絶対に必要、というわけではないのであれば3LDKでも大丈夫かも。
そう感じました
459: 物件比較中さん 
[2015-09-03 21:22:04]
子ども二人いると4LDKが必要になりますね。
460: 匿名さん 
[2015-09-03 23:28:28]
その分価格が高くなりますね。
461: 匿名さん 
[2015-09-04 21:44:37]
3LDKで工夫して住めれば、購入金額やローン支払いも抑えられます。
なかなか支払いに無理できない家計ですから。
3000万円台の中盤価格が妥当なご家庭って多いと思います。
462: 匿名さん 
[2015-09-04 23:20:39]
理想と現実の中で悩みますね。
今後の販売されていく予定のマンションは価格が上がってきそうですし。
条件の優先順位はつける必要ありですね。
463: 匿名さん 
[2015-09-05 13:23:22]
買い時は人それぞれですし、一生賃貸の方もいますしね。正解はないと思いますよ。

それより、買い物がもっと近くにスーパーが出来るといいですね。お向かいに大きなマンションもできますし、もっと栄えてくれるといいです。
数年前に、ヴィラージュができた時は何か変化はありましたか?
464: 匿名さん 
[2015-09-05 13:45:18]
そもそもマンションの4ldkは供給少ないし割高。だから4ldk必要な場合はたいてい戸建を選んでいる。
465: 匿名さん 
[2015-09-05 23:26:29]
463さん
一生賃貸なんてイヤですよー。
466: 匿名さん 
[2015-09-05 23:29:36]
歳とって、賃貸住まいだとまさに「漂流老人」になっちゃいますよ。
467: 匿名さん 
[2015-09-06 08:36:06]
お金あれば一生賃貸でもいいし、そんな事、ここで議論するなんてナンセンスではありませんか?
468: 匿名さん 
[2015-09-07 11:56:02]
たしか分譲、賃貸がどっちがいいかは人それぞれ。
定年してからはマンションの管理費等が、重荷になってる人もいるわけですしね。
469: 匿名さん 
[2015-09-07 22:42:58]
いやいや、定年したのに家賃を払う方がしんどいでしょう。

それに、定年したら、新しく賃貸も借りられないのでは。
470: 匿名さん 
[2015-09-08 13:09:18]
小川駅周辺にはスーパーはあるんですか?
オーベルのホームページにはダイエーを紹介していますが、他にありますか?
471: 匿名さん 
[2015-09-09 01:23:55]
ダイエーが一番規模が大きいからメインで紹介していると思います。周りには、丸正、サミットスーパー、あまいけ、おおた、マミーマート、いろいろあります。
それぞれのスーパーが特徴があって、安売りや特売の日を選んで行くお店を決めたらいかが。より詳しくはチラシサイトやご自分で行ってみて下さい。
472: 匿名さん 
[2015-09-09 08:01:44]
久米川駅には西友がありますよー
24時間営業なので夜遅くの仕事帰りに使えて
便利です。
473: 匿名さん 
[2015-09-09 16:18:26]
ダイエーに行く道って、踏切があって危ないですよね。
子供と歩いて行くのは少し怖いなと思ってしまいます。
子連れママはどこで買い物するのでしょうか。
474: 匿名さん 
[2015-09-09 19:55:51]
スーパー自体は結構数が有りますので、子連れでも買い物しやすい
ところを見つけたらいかがでしょうか。
475: 匿名さん 
[2015-09-10 19:17:49]
お子様とのお出かけは東村山中央公園がホントおすすめですよ。季節問わず、楽しめますし、親御さんもリラックスできます。西武多摩湖線が一瞬見られますのでお子様も喜ぶと思いますし、遊具もいろいろ有ります。イベントもよくやってます‼
476: 匿名さん 
[2015-09-10 20:55:28]
イベントもあるんですか!楽しそう!
どこにイベント情報って載りますか?
477: 匿名さん 
[2015-09-11 21:06:19]
都立公園なので、市のイベントが多いです。東村山市役所のホームページで確認いただけますよ。健康をテーマにしたイベントもあります。入居する方は近くてうらやましい
478: 匿名さん 
[2015-09-13 13:16:13]
東村山中央公園のウォーキングも楽しいですが、この辺りはけっこう歩道もしっかりしていて、町並みウォーキングも良いですよ。
479: 匿名さん 
[2015-09-14 14:12:46]
そうなんですか!
現地に行ったりして見て回っていると、ウォーキングをしているっぽい人は見かけますよね。
歩道がきちんと独立しているからこそ、安心して歩けるのだろうなと思います。
子どもたちの通行にも安心です。
482: 匿名さん 
[2015-09-17 21:52:32]
480さんだったわ。なぁ
484: 匿名さん 
[2015-09-18 20:21:43]
東村山中央公園もよい公園だし、道幅や歩道が広い‼それを書いているだけですよね。
485: 匿名さん 
[2015-09-18 21:26:37]
他にももっと生活感のある話を聞きたい
486: 匿名さん 
[2015-09-18 22:04:29]
例えば?
487: 匿名さん 
[2015-09-18 23:47:07]
この建設地であれば西武多摩湖線の八坂駅も利用できますよね。中央線国分寺駅まで行くのであれば、国分寺乗り換えの時に平面駅だから、とても楽チン。小川駅が西武国分寺線、西武拝島線の2線が使えるから、小川推しかもしれませんが、八坂駅もダイエー有って便利かと思います。周辺のお住まいの方々はいかが利用されていますか。
488: 匿名さん 
[2015-09-22 00:09:26]
富士見町在住者でも、江戸街道より北側在住の方は八坂駅利用、南側は小川駅利用が多いかも。高田馬場や西武新宿に向かうときはもちろん小川駅利用ですが。
489: 匿名さん 
[2015-09-22 07:40:58]
自転車で久米川駅まで行ってる人もいますよ。
490: 匿名さん 
[2015-09-24 11:02:24]
山駅利用可能な環境は良いですが、駅が複数あると街を踏切が分断していて通行が不便だったりしますよ。
久米川駅の西友が24時間営業で使いやすそうですが、駅からマンションまでの道のりは安全かつ通行が容易なのでしょうか。
491: 匿名さん 
[2015-09-24 22:54:40]
道幅も広いし、歩道もあって歩きやすいですよ。実際に歩いてみたらいかがでしょうか。
492: 賃貸住まいさん 
[2015-09-30 23:37:34]
実際の部屋で確認できるのは安心かも
493: 匿名さん 
[2015-10-01 22:54:20]
>>445
現在、西武線沿線でマンションを検討している50代半ばの会社員です。検討の途中でこの物件に出会い、過去スレを拝見させていただきました。

40歳過ぎて決められないのは、情けないという議論がありました。私は決してそんなことはないと思います。というのも私は仕事で海外に何年もいました。ようやく、その可能性がなくなったので、マンションを買おうと考え始めたところです。

今の企業環境では、会社にもよりますが、海外赴任は誰にでも、明日にでもありえる話なので、30代や40代で家を買う方がリスクが大きいと思います。公務員ならともかく。
494: 匿名さん 
[2015-10-02 23:41:39]
>>493
多分あなたのような方に言っているのではないのでは。ずっと探せる仕事環境の中、決められない40代の方々が情けない、の対象かと。でも、年取ってからしか新居選びができないのは、つまらないですね。我が家は、家族のために今探していることで、楽しく新居探ししていますよ。
495: 匿名さん 
[2015-10-03 08:16:37]
最終期は一番高くても3600万円台ですか。検討しやすい価格ですね。
496: 物件比較中さん [男性] 
[2015-10-03 14:25:43]
本数の少ない小川駅から徒歩10分で創価が多い地域なので資産価値はとても低いです。
497: 匿名さん 
[2015-10-03 16:49:38]
>>496
それ以前に、たかだか3000万円台程度の田舎のマンションなんだから、資産価値なんてまったく期待できないのでは?
498: 匿名さん 
[2015-10-03 20:30:46]
でも、3000万円台は実際に検討しやすいよね。何だかんだで高くなってるし、家族の住まいとして考えると買いやすいと思うよ。
499: 匿名さん 
[2015-10-04 09:41:10]
>>498
その通りですよ。遠距離通勤OKで、これから子育てしようとする若いカップルには低価格なので買いやすいでしょうね。

でも資産価値という観点に立てば、それは期待する方が無理。3000万円台という価格自体がそもそも資産といえるほどの価格なのかな。

ずっと住み続ける分にはいいけど、10年後、20年後にリセールとなれは、相当厳しいと思います。
500: 匿名さん 
[2015-10-04 10:58:16]
別にいいじゃないですか。せっかく楽しくマンション探ししているのに。資産性とかなんやかんや言われても。新宿勤務だから我が家は負担に感じないし。とにかく今このエリアで買いたいの。

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