オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19
オーベル小川レジデンスってどうですか?
361:
匿名さん
[2015-04-25 00:33:54]
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362:
匿名さん
[2015-04-25 00:58:15]
玄関側からは東村山中央公園の緑を楽しめそう。
その先の西武ドームや西武遊園地の花火も見えそうですね。 |
363:
匿名さん
[2015-04-28 09:49:42]
多摩湖サイクリングロードも近くていいですね
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364:
匿名さん
[2015-05-01 12:46:35]
周辺の販売物件が高くなっていますね。
中央線の価格上昇がいよいよ西武線にも来たかも…。 |
365:
匿名さん
[2015-05-03 09:31:23]
>364
>周辺の販売物件が高くなっていますね。 >中央線の価格上昇がいよいよ西武線にも来たかも…。 そのようですね。 土地価格もあると思いますが、資材も高騰しているとかいう噂です。 それに伴い、ますます物件価格は上がっていくことになりますね。 |
366:
匿名さん
[2015-05-07 17:09:53]
確かに。小平駅の他物件を見ましたが、4000万円以下はおろか、4500万円以下もほとんど有りませんでした。広さも70㎡を切っていました。
364サン、365サンが言っているとおり価格が上がってきていることを実感しています。 オーベルも途中から価格を上げるなんてことがあったりして。それはダメですよね。 |
367:
物件比較中さん
[2015-05-08 21:02:24]
花小金井にできるパークハウスが気になってます。高いかな。
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368:
匿名さん
[2015-05-08 22:19:13]
はい。高いと思われます。前出の小平の物件よりも。
当たり前か。 |
369:
匿名さん
[2015-05-09 19:43:24]
>>366オーベルは価格発表終わっているし、途中で価格を上げることは無理でしょう。市況動向とは関係無いと思います。
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370:
物件比較中さん
[2015-05-12 09:43:33]
ここの営業さんは他社の悪口ばかりで気分が凄く悪かった。
ここは信用できません。 |
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371:
匿名さん
[2015-05-12 11:26:55]
収納スペースの少ない物件が割と多いのですが
オーベルは、収納スペースをキチンととって 毎日使いやすいように設計されていますね。 4.5畳という間取りは考えてしまうけど、 それ以外の間取りであれば、部屋も広々と使えそうでいいですね。 |
372:
匿名さん
[2015-05-12 13:30:01]
個人的には、ワイドリビングタイプ好きですね。モデルルームはウォールドアでわかりやすいですが、リビング重視だと横型も悪くないかと思います。好き好きですね。
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373:
匿名さん
[2015-05-13 01:11:56]
モデルルームに影響されやすいですよね。
オーベルはウォールドアが標準ですが、他のマンションでウォールドアがオプション設定のところも有りました。 |
374:
匿名さん
[2015-05-14 13:08:53]
子供が小さいうちは、和室も使い勝手が良いですよ。最近の新築マンションには減っていますが、寝っ転がったり、くつろぎやすいと思いますが。
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375:
匿名さん
[2015-05-14 20:09:44]
私も和室派に一票!
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376:
匿名さん
[2015-05-18 19:12:13]
ここのウォールドアは天井まで高さが有るので開放したときかなり開放感がありますね。壁が下りていると、邪魔になりますからね。
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377:
匿名さん
[2015-05-24 00:14:07]
ウォールドア、和室、横に広いリビング、ルーフバルコニー、
いろいろ好みがありますね。 それぞれの生活スタイルを想像するのが楽しいですが。 |
378:
匿名さん
[2015-05-29 15:29:59]
周辺販売物件の価格上がってきました。悲しい。
このマンションを再検討中です。 |
379:
匿名さん
[2015-06-02 23:09:09]
今は後から販売される新築マンションが高くなっていく時代。仕方ないですよね。
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380:
匿名
[2015-06-07 09:24:16]
隣にできるマンションと金額があまり変わらない中、このマンションのウリが分からない。
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381:
匿名さん
[2015-06-07 19:25:46]
でも隣のマンションの最多価格帯は3900万円台だよ。やっぱ高いよ。500万円の差が後出し販売の値上がり分なのかな。
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382:
匿名さん
[2015-06-08 22:04:09]
オーベルも2900万円台~で、最多価格3400万円台
隣に至っては2900万円台~で、最多価格3900万円台。 デベの顧客を惑わす競争はやめてもらいたい。 2900万円台~ は客寄せパンダってこと。 |
383:
匿名さん [女性 30代]
[2015-06-09 13:03:56]
家族も増えマンション購入を検討しています。値段はみりょくなのですが
東村山ってどういうところですが。住みやすいですか。 |
384:
匿名さん
[2015-06-09 19:00:45]
東村山市は派手で発展しているところではないので印象が薄い方も多いですよね。
でも緑が多くて、住環境が良いところが多いと思います。家族が増えたということはお子様ですよね。子育てには、健康的で快活な子育てが出来るのではないでしょうか。このオーベルの辺りの富士見町は小平市と接しているところで最寄り駅は小川駅と八坂駅ですかね。私学の中興一貫校も多くて、教育環境も良いところかと思います。 少し田舎くさいところも有りますが、それを魅力と感じていただけそうなら、住みやすいです…! |
385:
匿名さん
[2015-06-12 21:12:55]
東向きのルーフバルコニータイプは3000万円台でお買い得感ある感じがしました。
私たちも東村山市自体は詳しくはないですが、都心へも思ったより近い感じを 持ちました。マンション周辺にスーパーが無いのは痛いけれど、周辺には結構 有りますね。 |
386:
匿名さん
[2015-06-14 12:03:40]
駅までの距離と周辺環境を考えると。
この価格がお買い得といえるかどうかは、それぞれの考え方かしら。 スーパーが近くにないと、いざという時とか大変です。 過去にすんでいたところがそうだったので考えてしまいます。 |
387:
匿名さん
[2015-06-14 14:18:10]
みなさんの感覚だとダイエーは遠いのでしょうか?
自転車使えばすぐだし、充分近いと思うのですが… |
388:
匿名さん
[2015-06-14 16:25:50]
ダイエーは歩いて行けますよ。
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389:
匿名さん
[2015-06-14 23:37:30]
野火止用水沿いを通って、レストランテMONの前を通ると
とても早くて安全なルートですね。 |
390:
匿名さん [男性 30代]
[2015-06-15 10:21:33]
夜は街灯が少なく暗いですよ。不審者も多い話を聞きますが・・・
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391:
匿名さん
[2015-06-15 18:49:41]
そんなことないけど。
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392:
匿名さん
[2015-06-15 19:35:23]
駅までのルートで富士見通りは良いと思います。歩道も広いし、歩きやすい。
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393:
匿名さん
[2015-06-16 00:35:09]
駅10分にしては、納得しやすい10分
かなと思います。 385様同様、Brのルーフバルコニーは結構良いですよね。 |
394:
匿名さん
[2015-06-16 16:12:17]
目の前に15階建てのマンションがあるのはどうなんでしょうか・・・
営業の方は日当たりには問題ないと言ってましたが。 |
395:
匿名さん
[2015-06-16 16:57:24]
どうなんでしょうかって、建つよりは建たない方が良い。
日当たり確保と敷地が大きいので、離れるからまぁ良いのではないでしょうか。 繰り返しですが、建つよりは建たない方が良いですね。 |
396:
匿名
[2015-06-16 23:26:50]
日当たりは問題ないと言わないと。問題ありますと言ったら誰も買わないでしょう。買って問題があっても最後は自己責任。
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397:
匿名さん
[2015-06-16 23:43:11]
自己責任で済まない。業者責任が発生し、口頭だと問題が発生しやすいから
日影図も用意して見せてくれてるのでは。冬至含め日照の確保はされていたよ。 ちなみに私は結局購入してはいない。 今は、どこのデベでも、そういった資料は用意して、事前に自分たちのリスク回避しているよ。 |
398:
匿名さん
[2015-06-17 00:26:59]
各不動産会社も、クレームに対する対応は以前より各段にヘッジしていると思う。
不動産業界に限らないか。 |
399:
匿名さん
[2015-06-19 22:04:38]
工事がすすんでいますね。囲いもとれていました。
ここはたしか9月に入居開始ですものね。 ヴイラージュヴェールが徐々に出来てきた時のことを思い出します。 街は変わっていきますね。もちろん良い意味で。 |
400:
匿名さん
[2015-06-21 00:35:07]
近くに住んでいますが、先日初めてモデルルームに来場しました。
近すぎて来場しにくい感じを持っていましたが、モデルルームの間取りは 結構よくできていた印象。 ここの投稿数もちょうど400なんですね。 周囲のマンションに比べると投稿数多いですね。 |
401:
匿名さん
[2015-06-21 10:17:56]
検討しやすい価格帯だからじゃないのですか?2900万円から、となっていますが実際は3400万円が最多のようです。今の状況だとこれでも高くはないですが。
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402:
匿名さん
[2015-06-21 21:06:59]
日当たり云々でなく、目の前に倍の大きさで、倍近い高さのマンションが建つ事が決まってるって、不動産の価値なんてないでしょ!
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403:
物件比較中さん
[2015-06-21 21:08:33]
ここの営業は質が悪い。
他社の悪口ばかり。 |
404:
匿名さん
[2015-06-21 22:17:02]
やっぱ、このマンション、注目されてるね。
いいんじゃない。 |
405:
匿名さん
[2015-06-21 23:12:06]
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406:
匿名さん
[2015-06-22 09:11:30]
402様 たしかにそうですね。駅から徒歩10分で、目の前がマンションでは資産価値を
気にしてはダメでしょう。東京オリンピック後はマンション価格が下がると思いますし・・・ |
407:
匿名さん
[2015-06-22 12:17:59]
オリンピックまで待てないよ。今欲しい。我が家にとっては今が買い時。でも住まいって個々の家族の買い時で決めるのでは。下がるの待ってる人もいるかもしれない。でも得てしてそういう人って、40になっても、さらにさらに50歳になっても買ってない。だから、我が家はある程度短期間で決める。
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408:
匿名さん
[2015-06-22 12:41:00]
おいおい、さすがに50歳代で買っていない人はいないよ。言い過ぎ。将来終わりじゃないですか。
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409:
匿名さん
[2015-06-22 12:41:45]
ある程度短期間で決めないと買うの難しくなりますよね。
立地もよく、小川駅の再開発があるので資産価値も期待できるので 今が買い時ですね。 |
410:
匿名さん
[2015-06-22 13:06:55]
>>408
確かに50歳代で買っていない人はいないけど、今は40歳代も将来に備えて、買っている人間は多いぞ。若い世代も考えてるよ。 |
オリジナル商品だそうで、結構いろいろな部分で考えて設計されていました。
70㎡でも十分な感じは持ちました。