オーベル小川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番32（地番）
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.79平米～92.97平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[301: 匿名さん]

子供ができると住環境に求めるものがホント180度変わりますね。ビルやファッションビルがより近くに、と思っていたのが、いつの間にやら、全て子育て中心の住環境を最重要視しています。
価値観は変わるものですね。

[302: [女性 30代]]

南側に15階建のマンションができるようで、富士山の眺望とか、開放感はどうなのでしょうか。あまり高い建物がない場所だったのに残念です。

[303: 匿名さん]

前の土地はかなり広いので、影響は薄いと見ます。間隔はかなり離れて建設されると思われます。
前の人も書かれていましたが、眺望には影響は有ると思います。
でも少し正面から目線をそらせば問題なく開放感を感じられるはずだと考え検討中です。

[304: 匿名さん]

まぁ一応東京都ですから、ずっと空き地は無理ですよね。住宅地としての発展に期待したいと思っています。
小中学校も生徒増加に対応可能のようですからね。オーベルを購入したわけではないですが。

[305: 匿名さん]

東向き
2900～3300万円台位
南向き
3100～3600万円台位
4LDKは
4000万円位～　全部角部屋
そんな感じの価格帯でした。
間取りはウォールドアタイプやNタイプが印象良いです。私の主観。

[306: 匿名さん]

ほとんど3000万円台。
小金井や国分寺の物件を見た後だったので、目に優しい価格帯でした。

[307: 匿名さん]

検討中です。一応都内でこの価格は一般庶民のサラリーマンにはありがたい。

[308: 匿名さん]

国分寺より朝の通勤が楽そうですね｡
中央線は朝混むので｡西武線のブランド力のなさが価格に反映していますよね。ローンの借り入れも少なくてすみそうだから、個人的には、ひかれるかな

[309: 匿名さん]

西武線の駅で中央線と接続している駅って小川駅くらいなのではないでしょうか。さらに拝島線で高田馬場や西武新宿に行ける点が利便性が高いと思います。

[310: 匿名]

>>309
萩山は座って国分寺に行けるし、拝島線と多摩湖線もあるけど。

[311: 匿名さん]

目に優しい価格と306さんが書かれておられて思わずうなずいてしまいました。

西武線オンリーですが、路線は豊富だし、
場所としても悪くはないのですがこの価格だとかなり良心的な印象は受けますよね。

子育てとかしやすそうなイメージがありますが、
この辺りの保育園や幼稚園の入園状況ってどうなんでしょう。

[312: 匿名さん]

>>311
富士見町に住んで10年以上ですが、
子育て環境は余り良くないと思ってます。
根本的に東村山市は財政状況がかなり悪いのでしょうがないんですが。

近くの保育園は待機児童ありますし
学童も全員入れる状況には無いです。

子育てのしやすさをどう考えるかによりますが
金で解決するなら幼稚園もありますし
私立の中学、高校も近くにあるので
良いんではないでしょうか？

別の市から転入するつもりなら
見えない部分も調べた方が
後々後悔は無いと思います。

[313: 匿名さん]

隣の市に住んでいますが、東村山市と状況は変わりません。
待機児童の問題は、もはや各自治体の問題、というよりは国策を要する問題になっていると思います。
マンション購入に関しては、住環境をベースに考えた方が、購入しやすい考え方のような気がします。
もちろん、お父さん・お母さんの子育て方針にもよりますが。

[314: 匿名さん]

>>307
私達も同じく、価格帯に魅力を感じています。やはり予算は大きなウェイトを占めますね。

[315: 匿名さん]

待機児童については本当にもうどこに行っても付いて回る問題ですよね。
学童も全入は難しくて、小１の間は入れても、それ以降は入れないというのも他の自治体でもよくみられることですので。
その分、学校の放課後開放などが進んでくれるといいのですが、
この辺りはそのような対策は取られているのでしょうか「。

[316: 匿名さん]

市役所に聞くと結構詳しく教えてくれますよ

[317: 匿名さん]

待機児童はどこもひどいですよね。
私が住んでいるとこは認可外でさえ入るのが難しいです。

[318: 匿名さん]

モデルルームに行ってみました。環境、価格、広さなどなど、バランスの取れたマンションでした。

[319: 匿名さん]

収納箇所がとても工夫されていますね。
駅までちょっと距離があるかなって思いましたが
買いやすい価格帯でもあるのでファミリー層には良いですよね^^

[320: 匿名]

隣の敷地が気になってしまうため、決断が出来ない。