オーベル小川レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都東村山市富士見町一丁目2番32（地番）
交通：西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.79平米～92.97平米
売主：大成有楽不動産
販売代理：大成有楽不動産販売

物件URL：http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

[221: 匿名さん]

>>219
子育て世代向けだと思いますよ。私がモデルルーム行った時は子供がキッズルームで遊んでましたし、妊婦さんも見かけました。

[222: 匿名さん]

確かに。ファミリーマンションですよね。
営業さんが離席しているときに、他の席を見回しましたが、来場しているお客さんの雰囲気もすごく良い印象でした。

[223: 匿名さん]

ファミリーもそうだし、シニアの方とか幅広い層の方々が購入検討してるのかな？と思いました。
公園も近いし、都心に出るのも一時間圏内と環境がよいので暮らしやすそうですよね。
児童館や、図書館がすぐ近くにあるのもいいなと思いました!!

[224: 匿名さん]

東村山中央公園の存在は子育ての大きな味方になりそうですね。

[225: 匿名さん]

やはり前の建物が気になり迷います
日当たりと建設が始まったら住みだしてからしばらくうるさいのかな

[226: 匿名さん]

225と219は同一人物だね。
匿名さんの字の色が・・赤い

[227: 匿名さん]

どこのマンションスレでも、マイナス面を連続投稿する人はいますよ。
ところで八坂駅前のダイエーは、イオンにいつ変わるんでしょうか。
やや老朽化していますから、かなり印象が変わりそうですね。

[228: 匿名さん]

ダイエーは食料品だけでなく、本屋や100円ショップ、衣料や英会話、パソコン、幼児教室等々多彩な店舗だったので結構使えます。
宝くじ売り場も当たるとか。
イオンで建物店内が改装されて、より使いやすくなるといいです。

[229: 匿名さん]

オーベル小川の建設立地であれば、サミットや丸正やあまいけも利用できますね。毎日どこかしら特売セールをやってます

[230: 匿名さん]

周辺はスーパーマーケットが多いですね。

[231: 匿名さん]

修繕費、管理費は後々上がったりしないのかな？

[232: 匿名さん]

契約者ではありませんが長期修繕計画書を見せてもらいました。
修繕積立金はもちろん定期的に上昇します。
ただ上昇率は、高くなかったです。これまで見た計画の中でも、負担の無いレベルです。
支払い重視の方には良いのでは、と感じました

[233: 匿名さん]

東村山市の財政状況ってのも購入検討時の判断材料にしましたか？

[234: 匿名さん]

検討中ですが、そんなに気にしていないです。生活していると、それが当たり前になってくる。
国の財政健全化や地方創世に期待。
それよりも、今後の物件が高くなりそうだから、購入前提でのマンション市況が心配。

[235: 匿名さん]

東村山市の財政って悪いんですか？

[236: 匿名さん]

住んでいますが、良くも悪くもないですよ。

[237: 匿名さん]

>>234
確かにマンション価格が上がってきましたね。
特に中央線沿線。もはや5000万円以下の価格が無いですもんね。

[238: 匿名さん]

中央線マンションは手が出ません。
中央線バス便も、贅沢ですがバス便は厳しいかなと。
そうすると西武国分寺線や西武多摩湖線は有りかなと思います

[239: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

目の前が見晴らしが良くていいですね。
でも、マンション立っちゃうんですね。
小川の発展を考えれば、プラスと考えた方がいいのかな？

[240: 匿名さん]

離れて建ちそうだし、眺望も視線を左右にそらせば良いかな。
小川エリアの発展に期待ですね。
オーベルに限らず、マンション検討中の人は正月の帰省中に親と相談して、ちょっぴり贈与願いの人が多いでしょうね。孫の顔見せるのが贈与に効果的ですね。