ベルフール青砥ってどうですか？

[匿名さん]

ベルフール青砥についての情報を希望しています。

間取りは3LDKとのことですのでファミリー対象かな？
駅徒歩17分の割には駐車場が少ないような・・。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目3084-1外（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩17分
間取：3LDK
面積：65.32平米～75.29平米
売主：エムズイースト

物件URL：http://www.mseast.co.jp/bf/bf-aoto/index.html
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社エムズイースト

[1: 購入検討中さん]

どの程度の価格になるか、興味津々。
近隣のパークハウスが案外安かったから、そう高くはならないと期待。

[3: 匿名さん]

水戸街道と環七の交差するあたりの地域にできるみたいですね。
細かい場所までは判りませんが…大通り沿いなのかそうでないのか。
この辺りは青砥と亀有のちょうど間くらいって考えても良さそうですよね。
電車通勤の人だと駅までのアクセス的にはどうなんでしょう？
歩いていくのはかなり厳しい。
自転車も駐輪場を見つけるのがという感じ？
バスで移動するのが一番なのではと思われます。

[4: 購入検討中さん]

駅までのアクセスは、近隣の大規模マンションであるパークハウスとそう変わらない感じ。
環七沿いであることがここのデメリットかな。
それでも、価格面で安いのであれば十分に検討の余地あると思う。

[5: ビギナーさん]

青砥駅から、結構歩きますよね。
まあ駅からも、これだけの距離があるから、そんなに高い設定はしないと思いますが、
だからと言って安心は、出来ませんけど。

間取りの種類は３LDKだから家族でも大丈夫ではないかなと思います。

[6: 匿名さん]

駅まで徒歩17分ですか、毎日の徒歩往復はちょっと辛い距離になりますね。
バスとかあるんでしょうか？75㎡だとファミリーでもゆとりを持てる広さになりますね。
65㎡は厳しいかな？
気になったのは準工業地域だということと駐車場の数ですかねぇ。
工場とか周辺に多いんでしょうか。

[7: 匿名さん]

>>6
路線によってはおよそ一駅分の距離があることになります。
でも毎日徒歩オンリーで考えている人は少ないと思いますよ。
バスとか自転車で駅まで行くのでしょう。

それと、既にバス慣れしている人は徒歩時間は最初から見てないかもしれません。
駅前生活に慣れていると最初は躊躇する時間ですよね、私なんかがそうです。

青砥駅前の環境は知りませんがうちの駅前はけっこう騒がしくて…一概に住むのに適しているとは言えないです。
こちらのように離れているほうが落ち着くかなとイメージの中にはあります。

[8: 匿名さん]

青砥も亀有も定期駐輪場は順番待ち。
両駅前の駐輪場も大変かもしれません。

[9: 匿名さん]

見方が二つぐらいに分かれそうな立地なのかな。二駅使える便利さを見るか、それともどちらも遠目と思うか。皆さんならどっちでしょう。

個人的にはこうした立地は慣れています。生活圏が自然と広くなってなかなか悪くないと考えます。

ここだと基本は亀有ライフにはなりそうですけどね。

[10: 匿名さん]

駅から遠いですが安いですね。
環七が近いのでうるさいかもしれませんね。
個人的には、Bタイプの間取りが角部屋ではないですが広いですし、収納も広いのでいいなと思いました。
バルコニーも普通のタイプですしね。
ファミリーには、せまいかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

15階建てマンション(笑)

http://president.jp/articles/-/13068

[12: 匿名さん]

環七はうるさそうですね。窓を閉めていれば、そんなに気にはならないかも知れないですね。
でも日差しはどんなものなんでしょう。
周辺には同じくらいかそれ以上の高さのビルやマンションが建っていたら、日陰になったりしなければ良いですが。
そんなところも調べてみてはどうでしょうか。

[13: 匿名さん]

道路沿いのマンションは都会だとわりと普通だと思います。慣れているかどうかもポイントですよね。さすがに最も音とかかわりのある階などは空き室になっていることがよくありますが、要はそこを選択しないように検討すれば良いという考えもまた有って良いと思います。それよりも個人的に生活至便が高ければ目をつぶって買う人もいるでしょうね。

[14: 匿名さん]

南側は戸建てみたいなので、日当たりは悪くはないんじゃないかと思います。
環七と反対側に同じくらいの高さのマンションがありますから、影響がどの程度かというかんじかと。
幹線道路沿いは車の通りがあるのは仕方がないですよね。都内だとそういう環境は１３さんが書いておられるように結構ありますけれど…。

[15: 匿名さん]

環七側の正面(南東)にも同じくらいの高さのマンションがあるから、
中低層だと午前中は日当たりに影響あるかもね。

[16: 匿名さん]

南東側のマンションの影がどの程度伸びるか、でしょうかね。
あまり長い影でないなら影響は角度的にそこまで、とは思う。
一応、営業さんも何かしらの日照の資料持っているんじゃないかな。
そういうの利用しながらが必要かも。
ただ昼近くになってくると日照に関する障害は
亡くなってくるんじゃないかな、と思いますよ。

[17: 購入検討中さん [男性 30代]]

昨日、現地モデルルームに行ってきました。
駅から徒歩１５分は遠いかなと思いましたが気になりませんでしたよ。
２階と１４階の工事中の現場を見学させてもらい眺望に感激しました。
スカイツリーはよく見えるし金町の夏の花火大会が楽しみですね。
環七道路の騒音、排気ガスは意外と気になりませんでした。
間取りはBタイプが気に入ったので検討しています。

[18: 匿名さん]

安い、安いですね。全く見てませんでした。売れ行きはどうなんでしょうか？

[19: 匿名さん]

価格は本当に買いやすいので驚きです。
周辺を見てもショッピングなどはしやすそうです。
でも、駅までの距離が遠すぎるように思います。
そこがこの価格帯になっているのかもしれません。

[20: 検討中の奥さま [女性 30代]]

こちらの物件、以前から気にはなっていましたが、
マンションギャラリーに足を運ぶまでは踏ん切りがつかずにいます。

外観、環境だけでも見てみようと、先週末の昼間に環七通りを亀有方面に向かって車で通りかかってみました。
環七を挟んで、向い側にも同等のマンションがありますが、
そのマンションの影は環七陸橋の半分にも届いておらず、
ベルフール青砥の日当たりには支障がないと感じました。

棟内モデルルームがあるのなら行ってみたいと思いました。

[21: 購入検討中さん [男性 30代]]

確かに安い！安いですよね。
営業の人に何故かと聞いたら売主はかなり前に土地を買っていたらしいです。
また、モデルルームがないので安く販売できているとのことでした。。。。
今まで検討してきたマンションの中で一番構造が頑丈かもしれません。
現場を見学しましたが頑丈で凄かった。
内装も落ち着いているし天井に梁が無い特殊な工法で部屋の中はスッキリしていて良いですね。
実物を見れて良かった。
でも駐車場が少ない点がマイナス。