アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[844: 匿名さん]

結局、アクアテラは万人うけする物件ではない。
一部の欲しい者が買えばよい。
これ以上の議論は無意味。
買いたい奴はＭＲに行け、そうでない奴は退散せよ。

[846: 匿名さん]

＞　売るのは将来だろ。

20年先の読めるやつは絶対にいないよ。　
1987年に、そこから20年の不動産価格の変遷が予測できた人が一人でもいたかな。

[847: 匿名さん]

間違いないのは、アクアテラに資産性は期待できないという点

[848: 匿名さん]

いくら議論しても、結局は847さんの言うように
「アクアテラに資産性はない」としか言いようがないですね。
ただこの環境を気に入った方が買えばいいのです。
これ以上、資産性が無いことを示す議論をしても全く意味が無い！！

[849: 匿名さん]

それじゃあ、買った瞬間に大損失か。
ここは購入した瞬間、５割位の価値に落ちるのでしょうね。
どうしても欲しくても、お金のない人は
中古を待てばよい。半額で買えるでしょ。

[850: 匿名さん]

↑おっしゃるとおりです。

[852: 住まいに詳しい人]

地価の上昇の煽りを受けて中古としては
緩やかな価値の下降で済むのでしょうか。
近所のレーベンが苦戦していることを考えると
在庫過剰なために
購入した瞬間は2割以内の低下、1割程度でしょうね。
その後緩やかに・・・
ここもレコも貧乏人という言葉が好きな方が
出没していますね。烏賊さんですか。
確かに半額でも買えないといえば、低所得者層になるのは事実ですが。

現実、都内にこの値段で100平米を得たいという
ピンポイント的な物件ですので、
広い分値段は高く、中古として売りにくいです。
需要の高い都心物件ならば無問題なのですが。

[858: 匿名さん]

完全に郊外型大型物件だね。
価格と近くに大規模商業施設がないのがネック。

[862: 匿名さん]

隣にできた賃貸見ましたか？
アクアテラより素敵な作りだと思いました。あれは人が結構来るんじゃないかと思うのですが。

[863: 物件比較中さん]

８６２さん

週末の見学会、がらがらの様でしたよ。販売係りの人？たちが複数名ひまそうに路上でたむろしていましたね。

[865: 匿名さん]

ここ以外と人気あるね。書き込み量＝人気度
削除も多いのはナゼ？

[866: 物件比較中さん]

南隣に半永久的に建物が建たないというのは、魅力的だということでしょう。

削除は、貧乏、とか書いている人たちじゃないですか。

[867: ご近所さん]

スレずっと覗いてるけど環境とかの話より金とか資産の話が多いな。
歴史を紐解くとインフレ時には土地は下がりにくいってことだ。

マンションなんて買った時点で２割引き価格だからな
売るタイミングがインフレ時なら少なくともダメージは少ないだろうよ。
おっと倍率の多い部屋とかは別かもナ。。くくく

[868: 匿名さん]

マンションを普通の物価と同じに考えると危険ですよ。
一人が３つも４つも買う時代じゃなくてあくまでも住みかとして需要しかないから、
人口減と在庫過剰の影響は必ず将来やってくる。だからなるべく資産が落ちにくい
ところを考えるわけでしょう。
あと、インフレになるとダメージが少ないってのは「？？」
マンション価格が下がりにくくなるから、損しないってこと？
極端な話、たとえ、新築時と同じ価格で売れたとしても、インフレで全員の年収も物価も2倍に
なっていたら、実質的に新築の半額に落ちたことになるからね。

[869: 購入検討中さん]

よさそうな物件ですね

[870: 匿名さん]

↑じゃあ、買えば。

[871: 契約済みさん]

買いました

[872: 物件比較中さん]

テレビCMまでやってますね　ここ

[873: 匿名さん]

ほんと藤和はバカだねぇ

[874: 匿名さん]

宣伝に相当お金かけていますね。
でないと売れないんでしょうけど。
ひっかからないように、注意せよ。

[875: 申込予定さん]

購入を前向きに考えている身としては、ＴＶＣＭで知名度や早期完売を目指していただけるとそれはそれでありがたいですけど。ぜひ見てみたいです。

[876: 申込予定さん]

宣伝にいくらお金かかるか分かりませんが、仮にＴＶ-ＣＭに３千万かかっても、１戸あたり４万円しない負担ですからたいしたことないですね。藤和さん、ＣＭバリバリやってください。

[877: 物件比較中さん]

ま　知名度が上がっていい事です

[878: 物件比較中さん]

まー努力するのはいいことです。
焦りが感じられますが。

[879: 通行人]

中州でキャンプしてて注意しても止めず流されてったニュース映像がフラッシュバックした

[880: 匿名さん]

インフレで全員の年収も物価も2倍って・・・
おいおいインフレが特に進んでるのは何か考えてからいいな
全てのものがインフラになるとは限らない

[881: 匿名さん]

>>880

インフレの意味理解してからて言ってね。

[882: 匿名さん]

>>876

ＴＶのＣＭは、1日1枠のスポンサになって、月に30億円くらい費用がかかります。
それでもいいでしょうか？

[883: 周辺住民さん]

いいですよ

[884: 匿名さん]

その分（400万円）安くなるより良いでしょうか。一気に完売すればそれでもいいでしょうね。だがもし。

[885: 匿名さん]

宣伝に費用かけているのはレオ様の物件と同じですね。

[886: 物件比較中さん]

千住曙も販売苦戦している様ですね。アクアテラに流れているという説もありますが、TV−CMでこちらが一気に活気が出て早期に完売すれば、それはそれで購入検討組みとしてはありがたいことです。

[887: 購入検討中さん]

いま何戸くらい売れてるのか売れ行き情報誰かお持ちでないですか

[888: 購入検討中さん]

２０日が会員限定分譲だからまだ何戸とは

[889: 匿名さん]

同じ新田のグランドスィートの掲示板を見ると、竣工したらどうなるか予測がつきます。
もちろん掲示板ですから、これが全てだとは思いませんが出来事を見ると残念なことも多いです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/res/891-899

ここは分譲価格が高くなったから、かなり良くなるとは思いますが
どうせなら一律もう20％位値上げしてくれるといいのかと思います。

[890: 匿名さん]

でも、ここは相当宣伝にお金をかけないと、厳しいでしょ。きっと。

[891: 匿名さん]

宣伝にお金かけてもダメなものはダメ。
宣伝に釣られる購入者は少ない。

[892: 購入検討中さん]

８３平米の部屋が２２００万くらいなら買ってもいいかなと思います

[893: 匿名さん]

＞８３平米の部屋が２２００万くらいなら
私も買います。
現金買いで、入居可後（未入居状態で）4000位で直ぐに売りに出します。
デベさん価格で売れ行き良ければoｋ。
売れ残リがあっても3000前後で売ります。