アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[61: 匿名さん]

7500万って、Ｃ街区のことですかね？
もっと平米数が小さくてもいいから、庶民が買える物件を造ってほしいですね。
藤和さんには呆れました。

[63: 近所をよく知る人]

この周辺でいくら建物に価値があっても、5000万以上は考えられないですよ。
また売れ残り物件がでると、周辺住民としては恥ずかしいです。
学習能力のない売り主は追放したいです。
ほかのご近所さんも同様の意見でした。

[65: 賃貸住まいさん]

ＧＳよりも売れ残りそう。
環境が良さそうなだけに残念！！

でもＨＰで川岸の画像みると、何だか人工的でいまいちか？
これで価格が5000万以下なら検討に入るが。
それ以上はあり得ないですね。

[66: 匿名さん]

GSも良いマンションでしたが、90へーべー台確か3900万から4200万円位が多かったと記憶しています。それでも数部屋は最後までなかなか売れなかったですね。
アクアテラに関しては、たぶん広い部屋購入希望の人が100部屋くらいは買うでしょうけど、本当に半分近く売れ残るのではないでしょうか？
こんないい場所にもったいないですね。

[67: 匿名さん]

この場所なら手頃な価格で広い家に住めると思い期待し、説明会の予約もしました。
しかーし！！こんな価格で売り出すなら説明会に行くのも中止しようと思っているところです。。。

[68: 匿名さん]

確か１００ｍ２以上の戸数は300程度なはずですよね。とすると500戸弱は5000万いかないはず。ＧＳで最後に残ってたのはむしろ安いほうの部屋だった（といっても竣工半年前に完売）ことを考えても、この広さなら驚くほど高い設定とは思いませんけどね。

足立区にがんばってもらって、竹ノ塚ー池袋線構想が実現すれば大化けする可能性もありますし。

[70: 周辺住民さん]

この価格設定だと、売れ残りや、途中からの価格値下げなどが生じたら、それによる入居者間の不和が心配ですね。
130平米なら5000万台前半まではたぶん何とかなる可能性もあるでしょうが。。。。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[72: ビギナーさん]

マンション探しをして間もないのですがここの辺は安めなのかなぁと思い目をつけていました。
ここで7500万の部屋っていったいどんな部屋なのだろう・・・
130平米で最高の広さですよね？確か？
ちとちまよってしまったのかな？
この場所でこの価格！誰が買うのでしょうか？？？

[74: 匿名さん]

７０さん
ＧＳってどこのこと？　グランスイートならまだ入居始まってないよ？

[75: >周辺住民さん]

>70

もしかして「GS」とは「グランドステージ王子」（７階建て、３２戸）のこと？

http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/12/index.html

国交省によると、２件は破産したヒューザーの前身「ハウジングセンター」が建設した足立区の「グランドステージ王子」（７階建て、３２戸）と、練馬区の「ロセット江古田」（５階建て、２３戸）。建築確認はそれぞれ２０００年６月、０３年５月。震度６以上の大規模地震で倒壊はしないが、震度５強の地震で部分的に損傷する恐れがあるため、補強工事が必要という。

[76: 匿名さん]

庶民のために、何とか安めで売っていただきたいですね。
川岸って気持ちよさそうですし。
あーまた夢で終わるのか・・・？

[77: 賃貸住まいさん]

この土地の入札金額がかなりの高額だったそうですよ。某不動産会社の方から聞きました。その不動産会社も入札したが、上がりすぎて負けたらしいです。
共用施設もリハートやグランスイートよりも多いし、（シアタールームなんていらん！）ベランダも広め、トイレも手洗いカウンター付き、スロップシンク、トランクルーム付き、収納も多い。
これじゃあ金額下げようがなさそうですね。やはり価格で勝負ではなく、仕様などで勝負するおつもりのようですね。
この地域だと、リハートやグランスイートのようにいらない所は省いて、他はオプションで価格設定を安く・・・とするのが成功の鍵だったのに、藤和さんは間違えちゃいましたね。
期待していただけに、残念です。

[78: 匿名さん]

77番さんと同じ意見です。
本当に残念です。
もっと駅近ならいいんですけどね。
なんとか6500万までにとどめて欲しい・・・

[79: 匿名さん]

本当です。
この物件でＪＲ王子駅から7〜8分ならわかるけど・・・19分でしかも王子神谷だからね。
将来、中古でも、賃貸に出すでも難しそうだし。

[80: ビギナーさん]

藤和さんが、価格を考え直す可能性とかはないのでしょうか？
このままだと本当に心配です。
安ければ検討に十分値すると思いますけど。