アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[581: 周辺住民さん]

値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

[583: 匿名さん]

>>575

マンション購入者が最も妥協するのは駅までの距離、広さ、エリアだそうですよ。
価格、日当たり、周辺環境、あとは間取りが優先されるそうです。

私もここは安いほうだと思っています。
ただ希望していないのに、無駄に広さがある部屋が多いために高く感じるだけはないかと。
７５〜９０平米がメインで西向きをなくしてオール南向き、１００平米超をＢ街区の前面の低層部分に集めればよかったのに。

[584: 匿名さん]

>>582
>早期完売するでしょう。
早期完売、早期後悔、長期ロ−ン。
別荘感覚で現金購入する方には宜しいかと思います。

[585: 匿名さん]

ここを別荘にするくらいなら、似たような環境の実家の土地（地方だけど）に現金で注文住宅建てるよ。
地盤は完璧だし、花火も見えるし、南向きだし。

[586: 周辺住民さん]

王子神谷徒歩15分、一戸建て100平米超で3,800万円くらいでこないだチラシが入ってたよ。

[587: 匿名さん]

＞値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

マンション新価格だからそう思います。
根上りで、都心に近いエリアに買えない人が買ってくれるから心配ないと思います、
地元の方は買うなら埼玉か千葉へ流れるしかないかも。

[588: 匿名さん]

５８６さん
それはどこの物件ですか？

[589: 匿名さん]

敷地面積は小さく、1階部分が寝室と駐車場、2階部分がリビング、3階部分が寝室の3階建て構成になっていたと記憶しています。
確か新田2丁目だった気がします。

[590: 匿名さん]

今は戸建てよりも、大型マンションの方が高いですし、人気ですよね。
なので、戸建てはあまり比較対象にならないかもしれません。

[591: 匿名さん]

前の川って、どれくらい綺麗なのでしょうか？
イラストだととっても綺麗ですが、本物はそんなには綺麗でないと思っています。
この物件の価値は川の綺麗さで決まると思っても過言ではないように感じます。

[592: 匿名さん]

ここ人気ありますね。まだどの位残ってるのでしょうか？

[593: 匿名さん]

人気あるの？

[594: 匿名さん]

戸建で3階建て、結構都内で割安なのありますよね。
でも確実に老後は住み替えが必要だし（階段きついよね！）、上物のレベルが低いから何度も修繕が必要になり、結局マンションより割高になるケースが殆どですよ。

[595: 匿名さん]

ベランダから釣りを直接することとかは無理でしょうか？
できたら最高なのですが。

[596: 匿名さん]

下の階の鯉のぼりは釣れるかもしれませんね。
昨日、出勤途中で戸建ての庭の”鯉のぼり”を見ました。

[597: 物件比較中さん]

針が危ないのでダメでしょうね。
もし管理組合で許可したとしてもですよ、引き寄せてる途中に釣った魚がビチビチはねて、川沿いを散歩している人に迷惑をかけるでしょうし。

[598: 匿名さん]

超ロングな竿を使うという手もありますね。

[599: 物件比較中さん]

>>591
荒川放水路と隅田川ですからね。昔のようにドブ川ではないけどきれいとは言えないです。普通レベルの都市河川でしょう。
私ならこんな汚い川の川沿いなんてイヤですが。

[600: 匿名さん]

魚は住んでいますが、川底にヘドロが溜まっているので、大雨や台風のあとは水量が上がり、ヘドロが浮き上がった結果、水中酸素濃度が減って５０匹前後の魚の死骸が上がるという事象がたまに起きていますよ。河川管理事務所に問い合わせれば頻度など事実が分かります。

ここに限らず隅田川はこんなもんです。千住曙の物件でも同じでしょうけど、においは覚悟が必要です。

[601: 匿名さん]

それなら、釣りはいまいちですねえ・・・

[602: 近所をよく知る人]

うなぎ釣れたことありますよ

[603: 匿名さん]

リハート東京より高いのでしょうか？
しかも駅からもリハートより遠いのでしょうか？
どのような方を購買層としてねらってる物件なんでしょう。

[604: 買い換え検討中]

リハートよりは安いと思いますよ。

[605: 匿名さん]

>>604
それは違反ではないですか、広告に最多価格帯５０００万台とかいておきながら
リハートより安く売ってしまうのは、売れ残りならまだしも。

[606: 匿名さん]

↑
あくまでも販売予定価格だから。
予定は未定で決定じゃない。

ところで連休にＭＲ行く方いますか？
招待状見たら、車で行く場合の記載がない！！
駐車場があるのかもわからなければ、カーナビでどう設定すればいいのかわからない。
デベ、頭悪いの？
気が利かないにもほどがあるよ．．．

[607: 匿名さん]

でもリハートより安くなければ売れないでしょう。
いまだに、足立区大型物件は３０００万程度が
たくさん、売れ残ってるのに。
ローン組む場合は特にね。金利があがりそうだし。

[608: 匿名さん]

確かに招待状には車での行き方がなかったですね。
もっと分りやすい地図を載せれば良いのにと思いました。

昨日ＭＲの前を通ったら駐車場のスペースはありましたよ！
ちなみに地図の点線がある所は一通なので車では通れませんよ。

王子消防署で曲がってサミット前を通過して、新豊橋を渡る方が
車では分りやすいと思います。

[609: 匿名さん]

＞608さん

どうもありがとうございます。
土地勘がないので、具体的に教えていただけて助かります。

[610: 匿名さん]

ベランダから釣りするのは諦めます。
残念ですが・・・

[611: 土地勘無しさん]

川岸でいいじゃないですか

[612: 購入検討中さん]

値付けが難しいようですね。
設備が見えたら検討の余地もあるんですが・・・
レオ様の売れ行きとイクシアの金額見てから考えても十分かな

[613: 匿名さん]

>612
リハートなら現物見られるし、即入居できますよ。

[614: 匿名さん]

リハートねえ。
でもアクアテラには川縁という売りがありますからねえ。
しっかし値段はいまいちですけどね。

[615: 匿名さん]

今、何階くらいまで建ち上がっているのでしょうか？

[616: 匿名さん]

東京の人って川が好きだね。
地方の人からみると、川は住所不定の人が住みついてるか
危険な場所にしか思えないんだけどね。

[617: 匿名さん]

地方出身ですが、川沿いはきれいですよ。
朝晩はワンコの散歩やウォーキングやってる人がたくさんいます。
堤防もあり安全です。
雑草も定期的に刈られて、見栄えもいいです。
すぐ側の住宅地は大昔からの砂地なので、地盤はかなりいいです。
（意外ですよね）
住所不定の人は見かけません。
雪国なので、基本的に住所不定というのがありえないだけですがｗ
（凍死覚悟）

そんな理由があって、この場所に魅力を感じたわけですよ。

[618: 匿名さん]

まあ、川は確かに危険ですよね。

[619: 匿名さん]

滅したのかな？

[620: 親と同居中さん]

昔からの価値観だと川の付近はロクな土地じゃない。
私もそうゆう感性の持ち主だ。

ただ、スーパー堤防やらで、事実上決壊による浸水がありえない前提なら
景観上のメリットから人気があっても不思議ではない。
価値観のパラダイムシフトとでも言うか・・・・

まあ、低い階だと虫が沢山入ってきそうだけど

[621: 土地勘無しさん]

虫が入ってこない階って何階ぐらいですか

[622: 購入検討中さん]

しかし人間って贅沢だな
川だと危ない。
駅前だと人が多すぎる、駐車場が少ない。狭い。
住宅地だと買い物できる場所が少ない。駅から遠い。
どこまで貪欲になれば気が済むのかな

[623: 匿名さん]

↑
デメリットをカバーできる値付けであれば、殆どの人は妥協します。
そうじゃないからブツブツ言うしかないのです。
ここに関して言えば、もう少し駅に近ければ．．．
安けりゃいいかな．．．
こんな具合でしょうか。

[624: 匿名さん]

高いのに、足りない点が多すぎる。

[625: 匿名さん]

販売予定価格、もう発表されてるの？

[626: 社宅住まいさん]

発表されてるんじゃないんですかねえ

[627: 匿名さん]

実際に買う可能性は低いのですが、一度は物件そのものを拝見したいと思っています。
こんなに川縁の物件はなかなか素敵そうですから。

価格は高いようなので、すぐにバンバン売れる可能性は低いですかね？

[628: 検討者]

近くショッピングセンターがあるかなぁ？

[629: 匿名さん]

ショッピングは小さなのが一つあるだけです。

[630: 購入検討中さん]

高いのは１００平米超くらいでしょう。
９０平米以下なら安めで数少ないから（向きも悪いし）、早いうちから売れるんじゃないかと思う。