アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[581: 周辺住民さん]

値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

[583: 匿名さん]

>>575

マンション購入者が最も妥協するのは駅までの距離、広さ、エリアだそうですよ。
価格、日当たり、周辺環境、あとは間取りが優先されるそうです。

私もここは安いほうだと思っています。
ただ希望していないのに、無駄に広さがある部屋が多いために高く感じるだけはないかと。
７５〜９０平米がメインで西向きをなくしてオール南向き、１００平米超をＢ街区の前面の低層部分に集めればよかったのに。

[584: 匿名さん]

>>582
>早期完売するでしょう。
早期完売、早期後悔、長期ロ−ン。
別荘感覚で現金購入する方には宜しいかと思います。

[585: 匿名さん]

ここを別荘にするくらいなら、似たような環境の実家の土地（地方だけど）に現金で注文住宅建てるよ。
地盤は完璧だし、花火も見えるし、南向きだし。

[586: 周辺住民さん]

王子神谷徒歩15分、一戸建て100平米超で3,800万円くらいでこないだチラシが入ってたよ。

[587: 匿名さん]

＞値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

マンション新価格だからそう思います。
根上りで、都心に近いエリアに買えない人が買ってくれるから心配ないと思います、
地元の方は買うなら埼玉か千葉へ流れるしかないかも。

[588: 匿名さん]

５８６さん
それはどこの物件ですか？

[589: 匿名さん]

敷地面積は小さく、1階部分が寝室と駐車場、2階部分がリビング、3階部分が寝室の3階建て構成になっていたと記憶しています。
確か新田2丁目だった気がします。

[590: 匿名さん]

今は戸建てよりも、大型マンションの方が高いですし、人気ですよね。
なので、戸建てはあまり比較対象にならないかもしれません。

[591: 匿名さん]

前の川って、どれくらい綺麗なのでしょうか？
イラストだととっても綺麗ですが、本物はそんなには綺麗でないと思っています。
この物件の価値は川の綺麗さで決まると思っても過言ではないように感じます。

[592: 匿名さん]

ここ人気ありますね。まだどの位残ってるのでしょうか？

[593: 匿名さん]

人気あるの？

[594: 匿名さん]

戸建で3階建て、結構都内で割安なのありますよね。
でも確実に老後は住み替えが必要だし（階段きついよね！）、上物のレベルが低いから何度も修繕が必要になり、結局マンションより割高になるケースが殆どですよ。

[595: 匿名さん]

ベランダから釣りを直接することとかは無理でしょうか？
できたら最高なのですが。

[596: 匿名さん]

下の階の鯉のぼりは釣れるかもしれませんね。
昨日、出勤途中で戸建ての庭の”鯉のぼり”を見ました。

[597: 物件比較中さん]

針が危ないのでダメでしょうね。
もし管理組合で許可したとしてもですよ、引き寄せてる途中に釣った魚がビチビチはねて、川沿いを散歩している人に迷惑をかけるでしょうし。

[598: 匿名さん]

超ロングな竿を使うという手もありますね。

[599: 物件比較中さん]

>>591
荒川放水路と隅田川ですからね。昔のようにドブ川ではないけどきれいとは言えないです。普通レベルの都市河川でしょう。
私ならこんな汚い川の川沿いなんてイヤですが。

[600: 匿名さん]

魚は住んでいますが、川底にヘドロが溜まっているので、大雨や台風のあとは水量が上がり、ヘドロが浮き上がった結果、水中酸素濃度が減って５０匹前後の魚の死骸が上がるという事象がたまに起きていますよ。河川管理事務所に問い合わせれば頻度など事実が分かります。

ここに限らず隅田川はこんなもんです。千住曙の物件でも同じでしょうけど、においは覚悟が必要です。