アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[469: 地元不動産業者さん]

買えない人は相手にしたくないってのが本音なんでしょう。
購入者=お客様ってことなんでしょうかね

[470: 匿名さん]

アクアテラは、検討中止とします。

[471: 匿名さん]

価格は大したことないけど、物件の構造・強度そのものに疑問あり。
売り主さん、自分で気になりませんか？

[472: 匿名さん]

買えない人にはお客様対応しないのは当然では。
限られた経営資源を有効に生かしたい会社としても、
少しでも成績上げたい営業マンとしても。
見込みナシの客を早めに見切るのも営業テクニックのうちですよ。

[473: 匿名さん]

でもこのような対応では、引っかかる客は明らかに少なそう。
グレーゾーンの客はすぐに検討を中止するでしょうから。

[474: 賃貸住まいさん]

こんな中洲、庶民の住む場所だろ。
中間より上の人はこんな不便な場所には住まないよ。台風でもきたらいつ浸水するかわからないし。

[475: 匿名さん]

＞４７１
＞物件の構造・強度そのものに疑問あり。

匿名だと思って甘くみるなよ。
だいたい疑問ってなんだよ。法令遵守してるしさ。
許可下りてないもの作ってる訳じゃないでしょ。

この物件と比較対象が三井とか住友、野村、地所と比べる事自体間違ってるよ。
そんなのあんたらもわかってんだろ
貧乏人でもすこし背伸びすれは買えそうな低コストの物件を提供しようと企業努力してるんだぜ。

用地買収だって値が上がってるし、都内の優良物件なんてあんたらの賃金じゃ買えないでしょ。
そりゃやや高い価格設定はしてるけど周りの値上がり率みてみなよ。
そんなに言われる筋合いねーし。
今検討しておかなきゃ消費税もＵＰ、金利もＵＰ、固定資産税の限定措置も解除ってことになったらどーするよ。

[476: ご近所さん]

浸水なんてしたことないですよ。
そもそも、この掲示板は庶民しかみないのではないでしょうか

[477: 匿名さん]

＞475さん
＞貧乏人でもすこし背伸びすれは買えそうな低コストの物件を提供しようと企業努力してるんだぜ。
これは耳が痛いけどある意味では、当たっているのかもしれません。

このご時世ですから、自分首を絞めるような強度不足なんてないと思いますけど
建物の構造とか、設備について積極的に宣伝しないのはなぜなんでしょう？
それ以外に宣伝することがたくさんあるからですか。
とりあえず直床なんでしょうか？
リビングの天井高は最大で2500㎜程度は確保できていますか？

[478: 匿名さん]

2重床が主流の昨今、今どき直床なのは、せいぜい長○工か藤和くらいしか・・・・・あ！ココ藤和だ！（笑）

[479: 匿名さん]

>あんたらの賃金じゃ買えないでしょ。


某サイトによると
藤和不動産 35歳平均年収[万円]534.7　45歳平均年収[万円] 680.5
．．．だそうです。
うちの旦那、３８歳で４５歳平均以上を大幅に上回ってるんだけどなぁ。
弱小企業の社員にあんた呼ばわりされるとは。
売り手市場ってヤツですかね。

煽りなら別にいいけど、本物のデベの人間なら最悪。


＞許可下りてないもの作ってる訳じゃないでしょ。


許可貰った通りに建てるならいいけど、そうじゃないんじゃないの〜？

[480: 物件比較中さん]

高価な金額で土地を落札して、結果単価が上がったのはお宅の会社の戦略ミスではないのですか？
それを消費者に転嫁しようとしたが、賢い消費者に見向きもされなくなり、切れてゴミを掲示板に
おいていく最低の社員まで出てきた。そんな態度だと、書けば書くほど消費者にそっぽを向かれる
ことをお忘れなく。ある意味では売り主の本音が聞けておもしろいのだが、４６４が社内で懲戒
処分されないか人ごとながら心配ではある。

[481: 不動産購入勉強中さん]

＞480
関係者でも何でもありませんが、ちょっと独りよがりだと思いますよ。
賢い消費者と言いますが、お金を支払って契約してはじめて消費者になるのでは。
どんな物件をいくらで売ろうがデベの自由、売れれば成功、売れなければ失敗
売り手にも、買い手にも選択の自由があるのが資本主義社会ではないかな。

＞479
それと旦那の給料と、デベの社員の給料を比較して高いから何なんだろう。
対外発表された社員の平均年収ほどあてにならないのは、大企業勤務の経験が
あればわかりそうなものだけど。

[482: 匿名はん]

475,481はな〜んでそんなにむきになってんの？
きみはここのマンションどうしたいの？

[483: 匿名さん]

４７５,４８１さんは、明らかにおかしいと思います。
社会的に認められないレベルの発言ですね。
このような方が販売側にいらっしゃるということは、この物件は本当に危険なのでは？
物件そのものよりも、まずは販売側の人間性が大切だと私は思いますけど。
アクアテラ、完全に中止にします。

[484: 購入経験者さん]

販売関係者でもプロでもなく、北区や足立区のマンションなんか検討している者でもなく、
購入経験者で、ただの通りすがりなんですけど。

＞社会的に認められないレベルの発言ですね。
479、480の投稿者にそのまま当てはまりますよ。

商売ですからお互い様です、ある程度相手の気持ちを考えないと、相手を尊重しないと
ココに限らず、マンション購入でこれから先に嫌な思いをたくさんすると思いますよ。
たとえば営業マンも本心では好き嫌いがありますから、要望書の後の抽選なんてどうなると思います
キャンセルがあっても、連絡するのを忘れちゃうと思いますよ。
見込み客データー、ローンの申し込み・・・
入居するまで世話になることがたくさんあるんですよ。

＞アクアテラ、完全に中止にします。
理由はもっと別のところでしょう、たとえばローンとか、ご予算とか。

[485: 匿名はん]

金持ち喧嘩せず。

[486: 匿名はん]

みんな、もっと仲良くしましょうよ。
批判しあって、生産性がないですよ。

[487: ご近所さん]

４８５，野村さんか？

[488: 物件比較中さん]

イニシア千住曙町、結構いい感じかも。

[489: 匿名さん]

レコシティの方がいいのでは？

[490: 買いたいけど買えない人]

>>488
先ほど、イニシア千住曙町の会員登録しました。
価格が気になります。
スレみると、南向き中層階で坪220万円位を期待している模様。

>>489
レコシティは駅近だけど・・・
高い！！！（資金不足で買えない、恥かきました）
南向き角部屋（南東７Ｆ）で坪243万円でした。
東向き（７Ｆ）で坪221万円（71.72㎡、4790万円）。
100㎡超エクセレント仕様は、8700万と9000万（坪287万円）。

[491: 匿名さん]

僕もイニシアの資料請求しました。
結構、いい感じですね。
アクアテラよりは駅近なのでいいですね。

[492: 匿名さん]

新手のアラシの偽デベも出てくるし否定的な書き込みばかりだねぇ。
わざわざ書くのには、なにか利益になることがあるのかな。
4000万〜5000万円台で広い所を買いたい層には結構検討の価値があると思うけれど。
っとここのデベではありません。

[493: 匿名さん]

都内で広めで川縁で4000万〜5000万の物件というと
アクアテラ、イニシア千住曙町、パーク＆パークス（もう残り少なめ？）あたりでしょうか？
そういう意味では、アクアテラも貴重な選択肢の一つですよね。
まだ骨組みだけのようですが、実物を早く見てみたいです。
お城みたいな感じなのでしょうかね。

[494: 購入検討中さん]

新大陸、完売のハガキが届きましたよ、随分前に。
キャンセルが大量発生していない限り、もう無理では？
ところで本当に来年３月に完成するのでしょうか？
Ａ街区って１７階ですよね。
もう１２ヶ月きっちゃってますけど。

ちなみに直床みたいですね。
天井高２５０だし。
駅遠以外にもちょっとひっかかる点が多すぎる。
かなり気になる物件だけどウチは辞める方向です。

[495: ご近所さん]

悩みましたが買う方向でいうきます

[496: 匿名さん]

うちも結構興味を引かれていたのですが、
結構問題が多く見受けられるので、中止の方向です。
何だかとても残念です。
しかし本当に短期間で建物が完成するのでしょうかね？

[497: 匿名さん]

パーク＆パークスのすぐ南側の敷地に、また新しく物件が建ちますよね。
たぶん長谷工？
その隣が新しい小学校の予定だったと思います。
これも川縁の大型物件として、ある程度期待はできますね。

[498: 匿名さん]

あの大陸って長谷工が全て買ってるのでしょうか？

[499: 匿名さん]

＞４８３
自分の文章であきらかにおかしいって書いているくせに
アクアテラ辞めますって・・・プププ

おかしいのはあんたの脳みそ
まっとうな販売員がこんな掲示板に書くと思うか？常識で分かるだろ。
そんなこと分からないようだとどこに言ってもいいカモになるぜ

＞４７９
ちなみにいっとくけど藤和のしたっぱはそんなにもらってねーよ。
あんたの方が給料多いんだろーな。よかったなぁ。

そんなに給料もらってるやつなのにしらねえの？
作るのは施工会社だから販売側はオーダーするだけなんだよ。
いまはちゃんとチェックもするんだぜ。
それで問題があったら瑕疵でなおしてやるよ。
仕事ばっかりできて給料多くても一般常識なきゃ話にならんよ。

[500: 匿名さん]

なぜ荒らしはこのスレに目をつけたのでしょうか？
499は足立区の住民の方なんでしょうか？
足立区に住むとひどい目に遭いそうで恐ろしいです。

[501: 匿名さん]

なぜ499のような荒らしがこのスレに目をつけたのでしょうか。
足立区物件は、１年前の豊洲物件のように注目されてるのですか？
荒らしが多い物件ほど人気があるとよく聞きますが．．．

[502: 匿名さん]

一人、ひどい荒らしの人がいますね。
499さんは、本当にもう来ないでいただきたいです。
一体何の特になるのか？
デベを装った競争相手のデベなのでしょうか？
相手にするだけ馬鹿です。
それにしても、足立区は何となく怖い感じがしてきました。
もー嫌です！！

[503: 匿名さん]

500さん、住民ではなく、デベ関係者でしょう・・・。

[504: 匿名さん]

直床で天井高2500というと、コストダウンは明らかギリギリという感じかな。
でも二重天井なんて宣伝しないですよね、直床で二重天井じゃなかったら配管を通すところがないからそんなマンションはない・曝

[505: 匿名さん]

この掲示板への書き込みが多いのを見ると、結構多くの人の注目は浴びているでしょうね。
でも注目しつつも、買うにはちょっと・・・という方が多いようですね。
せっかくの環境に、大規模物件なのに、もったいないですね。
あんまり売れ残ると一体どうなるのか心配です。
売れ行きを見てからでないと、ますます手が出しづらいでしょうね。

[506: 匿名さん]

パーク＆パークスは、かなり人気があったようですね。
あの辺り一帯で長谷工はかなり利益を出したのでしょうか？
アクアテラは一体どうなりますかね。
同じように人気があればいいのですが、そうもいかないでしょうか？？
説明会は行ってもパッとしなかったですし。

[507: 申込予定さん]

アクアテラ、週末に見に行ってきます。
うーん楽しみ(^o^)

[508: 購入検討中さん]

うちも見に行きます。
同じく楽しみです

[509: 購入検討中さん]

荒す理由は人を遠ざける為でしょうね。
得する人と言えば未来の購入者もしくは近隣の対抗となるデベロッパー、近隣の有用地を安く手に入れるための価格高騰を阻止する為くらいでしょうか

いずれにしても始まってみたら分かりますよ。

[510: 物件比較中さん]

駅から遠いのはかなり嫌ですが、
公式HPにマンション全景のイラストが載りましたね。
http://www.www820.jp/landplan/index.html
うーん素敵です。
いろんな心配点や意見はあるとは思いますが、やっぱり気になる物件ですね。
これで駅まで徒歩15分とかなら、非常に良かったのですが。

[511: 匿名さん]

イラストはきれいですが、構造はどんな感じでしょうかね？二重床なのか、あるいは戸壁壁の厚みなどきになります。

また、気になるといえば上空写真が載っていますが、あらためて王子神谷や王子駅までの距離を実感します。
王子神谷とアクアテラまでの距離を３分割して、王子神谷からちょうどアクアテラ方面に３分の１行ったところに三井の王子神谷リバーグレース(タワー２０階建て）があります。ここがちょうど駅から徒歩８分で表示してあったのにアクアテラが１６分というのがどうなのか？
前向きに考えたいのですが、やっぱり駅から遠いのがどうしても気になるんですよね。

[512: 近所をよく知る人]

パークタワー王子から王子神谷駅まで成人男性で徒歩５、６分ですね。

[513: 匿名さん]

アクアテラは、王子神谷から実質徒歩25分ですよ。

[514: 匿名さん]

近隣住んでますが25分は大袈裟だと思いますが・・・。

[515: 匿名さん]

どうしても25分にしたい人がいるんでしょ。

[516: 申込予定さん]

では、本当は王子神谷から徒歩何分でしょうか？

[517: 匿名はん]

今朝、新聞にここのチラシが入っていました。
チラシには「王子駅⇔現地を結ぶシャトルバス運行予定」と書いてありましたが…。

これならば検討の余地もあるのでは？

[518: 匿名さん]

それって販売期間中だけでなく？？

[519: 購入検討中さん]

http://www.www820.jp/tokyo10/index.html
公式ホームページに、確かに「王子駅までシャトルバス運行予定」とありますね。
これの頻度がどれくらいなのか？
1時間に2本くらいあるなら、かなり便利にはなりますね！！
でも、その運営費は共益費から？
詳細希ボンヌ。

[520: 申込予定さん]

シャトルバス運行ですか。
それなら駅までの距離も問題ないですね。
よかったよかった

[521: 匿名さん]

シャトルバス運行の費用を支払うのは誰でしょう？　無料ですか、それともマンション管理組合？
この規模で、シャトルバスの運行は将来も黒字になるのでしょうか、

[522: 匿名さん]

シャトルバスは, 一発逆転ヒット（敢えて満塁ホームランとは言いませんが）ですね。

[523: 匿名さん]

シャトルバスは利用者の負担って説明会の時に言ってましたよ。
利用しない人もいるのに管理費等から取られるのは・・・

[524: 申込予定さん]

利用者から徴収なら問題ないんじゃないですか。
そもそもマンションの共用設備なんて全員が全員使用しないのに管理費等で負担してるじゃないですか。
そんなことでいちいち気にしてたらマンションには住めないのでは？

[525: 申込予定さん]

確認したところ
シャトルバスは朝夕は３０分毎、日中は９０分毎だそうです。
使えませんね・・・

[526: 購入検討中さん]

通勤上あまり支障がないように思えますけど。
その他の時間は、都バス併用でいいんじゃないですか。
上で指摘されていた管理費等も少なく済みそうですし。

[527: 匿名さん]

デベが何をやってもどうしてもネガティブイメージを植え付けたい人がいるんでしょ。

[528: 周辺住民さん]

今日現地近辺散歩しました。
いいところじゃないですか、お店が増えてくれると嬉しいかな。
生活にさほど不便でもなさそうですし、通勤の問題も深刻ではなさそうなので
我が家は購入に一歩前進ですね。

[529: 物件比較中さん]

シャトルバスはかなり良いことですね。
朝の通勤時間はもうちょっと便が増えるといいですけど。

[530: 匿名さん]

詳細は知りませんが、仮に1台のシャトバスに最大50人乗車可能だとしても、
満員だとしても1時間ででもたった100人で通勤時間の1時間半で最大150人と言うところでしょうか。
通勤通学時間帯だと、複数のバスで最低でも5〜10分間隔でないと意味なしではないでしょうか。
自動車で駅まで奥さんが送迎というのが現実的ではないでしょうか？
運が悪く夫婦共稼ぎであれば、バスを利用するか30分早起きして早めに出勤することでしょうか。
日中こそ無駄ですから、シャトルバスはやめて公共のバスを使えばいいだけだと思います。

今日も営業の方からお電話でＭＲ見学のお誘いを頂きました、ＧＷは予約がたくさんだとのお話し
でしたが、この掲示板と印象が違いますね、しばらく様子を見ようと思います。

[531: 匿名]

それぞれの希望時間をあらかじめ申し込んでおき、その時間だけシャトルバスが動くというのはどうでしょう？
難しいですかねえ・・・
人件費や運営費をどうするかが最大の問題ですね。
乗車するときに200円のみ支払うというのでは、資金不足でしょうからね。
藤和さんが責任持って支払ってくれるなら、だいぶ違うでしょうね。

[532: 匿名さん]

朝のラッシュ時には20分に一本、それ以外は60分に一本なら
結構使えるのでは？

[533: 匿名さん]

新豊橋を渡って豊島６丁目からバスに乗るなら、朝２分おきくらいにバスは来ますよ！
まぁバス停まで５分弱はかかるけど。

[534: 匿名さん]

＞532さん
説明されても、わからない人ですね(笑

[535: 匿名さん]

駅から徒歩20分もかかるなら川口元郷の駅近物件の方が
Door to Doorで近くないかい？
もちろん埼玉高速鉄道は高いがバス運賃考えると
そんなに変わらないし…
川口の方が便利だしなあ〜

足立区でも都民の称号が欲しいのかなあ？
埼玉県民からすると足立も川口も変わらないか
むしろ足立の方が怖いという意見もあるくらいなのに。

[536: 匿名さん]

あまりに駅から遠いという意見が目についたので、「じゃあシャトルバスでも走らせようか」ということになったのですかね。
シャトルバスがあるなら駅から距離には目をつぶろう、って人もいるから販売戦略上はいいかもしれません。
あとはゆくゆくバス運行のための経費をマンションとして捻出し続けていけるかどうかですね。
他のシャトルバスを走らせているマンションの管理組合とかに話を聞けるといいのですが。
デベに聞いても「大丈夫です」としか言わないだろうし。

[537: ご近所さん]

30分に一本のシャトルバスって、どうなんだろう。
バスを待っている間に、家についたりしない？
それとも、みんなバスの時間に合わせて帰ってくるんだろうか。
満員で乗れなかったりしたら、ちょっと切れるね。

[538: 周辺住民さん]

運用がどうかわからないのでなんともいえないな。
都バスもありますので、料金体系がおかしくなければいいじゃないですか

[539: 匿名さん]

住友不動産のワールド何とかという品川の湾岸のマンションは、
シャトルバスは朝の通勤時間は5分に1本。日中が20分に1本だったと思います。
シャトルバスって本来、こういうものでないと意味がないのではないのでしょうか。

[540: いつか買いたいさん]

どうしても交通に関しては否定的意見がたくさんありますが・・・
交通の件じゃなくても何かこのマンションのいいところを聞いてみたいものです。
否定ばかりでたまにご近所にお住まいの方がいいこと書いてあったりするとまた住んでもない人がけなす・・・これでは購入予定の方にはなんの参考にもなりませーん。
実際にハートアイランドに住んでる方！！そのかたがたの意見ならば納得できます。
環境や住み心地について教えてください。

[541: ご近所さん]

この地域は川好きにはいいのですが、さすがに4000万や5000万を超える金額の物件が
立つべき地域かどうか・・・
近所に住むものとしては、売れ行きがどうなるか心配です。

[543: 匿名さん]

＞535

川口元郷のマンション何件かのスレ見たことありますか？
相当地盤が危なさそうですけど。
都内湾岸は埋立地なんて言われてるけど、そこより危険っぽいですよ．．．
近隣とももめてるようですし。
同じ川口市でも「元郷」はちょっと．．．という声を聞きます。

[544: 購入検討中さん]

みなさん簡易図面集見ました？
広い部屋が南向きで、狭めの部屋は西向きでしたね。
しかも問い合わせたところ、プラン変更は出来ないんだそうです。
うちは９０平米前後でいいやって思ってたんですが、南向きじゃないとここを検討する意味がないです．．．
一応ＧＷにＭＲ行きますけど。

[545: 申込予定さん]

検討する意味がないなら次を探したほうがいいのでは？

[546: 匿名さん]

検討する意味がない。
その心は、検討したいけど南向きだと部屋も広くて予算が厳しいから検討できない
ではないでしょうか。

[547: 匿名さん]

540さん

このスレの前半で地元の人が良い面、悪い面すでにいろいろ書き込みしていますので、参考にしてください。
ただし、良い面もあるものの、かなり割高という意見が大勢を占めています。

544さん

まったく同じ心境です。南向きじゃないとここを検討する意味がないんですよね。1タイプでも85とかがあればと期待していましたが。。。

[548: 匿名さん]

＞ただし、良い面もあるものの、かなり割高という意見が大勢を占めています。

ここの周辺住民で、このサイトを見ている人は大半がマンション住民でしょう
過去は安かったから、割高と思うのは当然でしょう。
言い換えると、地価が安かったので安いと言うことが最大のメリットだったのですが
これからは若干違ってくると思いますよ。

[549: 購入検討中さん]

544です。
ＭＲ行って販売予定価格見てから考える予定です。
南向きで気に入った間取りが１つあったのでチェックしなくては。
広い部屋買っても、うちは子供が１人しかいないし、２人目を考えてもいないので．．．
しかも各部屋を広めにプラン変更可能ならまだしも、それが出来ないとなるとウーンって感じです。
高いと買えないというより、あまりこの場所に高い金使いたくないという本心もあります。
だって駅から遠いし。
デカプリオのところがいい感じで売れてないことを考えると、足立区の地価が上がったとはいえ、それはＴＸの恩恵を受けている場所が平均値を上げただけのことだろうし。

[550: 匿名さん]

足立区は、地盤が弱いのが気になります。
大地震のときに大丈夫でしょうか？

[551: ご近所さん]

都内の西方の台地よりは、そりゃ危険度は上がりますが・・・
どうなんでしょうね。
中州ですけど、何とかなるのでは？

[552: いつか買いたいさん]

540です。
わたしは赤羽に20年以上住んでたので足立区は赤羽に比べたら安い！！というイメージしかなかったのが
アクアテラに関してはかなりの価格なのでみなさんが言うように割高は納得ですね。

ハートアイランド付近は5年くらい前までは何もないただの土手沿いで千住のほうに抜ける裏道ではよく通っていました。

確かに住む人によってそれぞれだし住めば都とはよくいいますよね。
高いお金を払って買うのだから住んでしまえばきっとその交通の便も気にならなくなるような気もしてきました。
私も85くらいで検討してたのでそれが西向きなのはちょっと残念です・・
でも今も南西向きのアパート1階ですがとくに問題はなくお昼過ぎから夕方まで日が入るので日中は冬でも暖房いらずです。
あたしのような洗濯干すのがやっと11時ごろというダラダラ主婦にはちょうどいいかもしれませんよ。
とりあえずはＭＲ見に行ってきます。

[553: いつか買いたいさん]

540です・・
今図面見たら８５は完全に真西なんですね・・
これだとちょっと考えちゃいますね・・・

[554: 匿名さん]

高い、高いって貧乏人ばかりだな。
黙ってかっとけよ。
貧乏人にウダウダ言われたくないんだよ。
金がないんなら千葉乳とか美園でも買っとけよ。
好きな間取りがえらべんぞ

[555: 匿名さん]

554は北砂のＭＳスレにも出入りしてません？
弱小デベの社員なのか、自分では買えないくせに難癖つけたいだけなのかわかりませんが。

＞金がないんなら千葉乳とか美園でも買っとけよ。

その地名がどこにあるのかわかりません。

[556: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、ここのメインターゲットとなる層はどんな人たちなのでしょうか？
売りは「川」と「広さ」なのはわかりますが。

[557: 匿名さん]

＞＞555

美園　マンション

これで検索したらわかった。
554はオリ○クスの人間じゃないか？
センターフィールド浦和美園の売主にオリの名前があった。
自分のところが不評だからといって、ここで荒らすのはおかしい。

[558: 匿名さん]

千葉ＮＴのサンクタス本千葉リバーサイドハウスもオリが絡んでたｗｗｗ

[559: 匿名さん]

南向きのちょうど良い間取りが無い・・・・
どうしたことか。
もっとお金を出して南向きを買ってもいいんですが、ちょっとこの金額だと他の地域の物件でも
それなりのが買えてしまう・・・

せっかく、シャトルバスでちょっと上向きであったのが、残念です。

[560: 匿名さん]

滅したか？

[561: 匿名さん]

オリの駅前物件はチャレンジ価格。これが売れたら
ここも売れるでしょう。
ただここのデベが藤和ということで不安が。

[562: 匿名さん]

オリは不評なんですか？
ここもメジャーではないですよね？

[563: 匿名さん]

藤和はわりとメジャーだと思います。
財閥系ほどの安心感にはかけるかもしれませんが。
ネームバリューは．．．．．
仕様と立地に見合った価格をつけられない会社は、とりあえず３流でしょう．．．
土地の取得費用が嵩んだとは言っても、常識があれば「この価格で仕入れても売れない」かどうかはわかるでしょうから。

いったいここをいくらで売るつもりなのか．．．

[564: 匿名さん]

>>562
売れ行きが悪い事を不評とすれば不評でしょう。
欲しいけど買えない高価格なんです。

[565: 匿名さん]

>西新井の再開発物件の価格発表以来、ＭＳブームにかげりが...

[566: 匿名さん]

一体、何割くらい売れそうでしょうか。
半分いけば良い方かもしれませんね。

[567: 匿名さん]

>>561
>簡単なことだ。『マンションを買う女たち』（既出）でも描かれたように新宿中野
>目黒渋谷あたりの物件が、坪３００万あたりになったところで買いが殺到する。
>実際、そこで５０００万の１ＬＤＫ買った人は、牛久の５０００万の戸建てを買った
>人ほど下落に悩まされていない。
>都心価格は購入者に支えられていたわけだ。
足立区でこの例が当てはまるかどうかは分からない。
答えは後年に出る。

駅近のレオ様のＭＳ、広いがバス通いの当物件...
同じ5000万円ならどちらを選ぶかは消費者です。
私は買いませんがレオ様かな。（WWWより無難と思います）

[568: 匿名さん]

オリックスの収益のトップが不動産部門になったそうです、
それはそれとして。
ここの物件は価格発表とともに、不評になってしまいましたね。

＞価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

多分３０００万台半ばが最多価格帯になるのを期待してたと思います。