アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[441: 申込予定さん]

ずっとここに住みたいです

[442: 匿名さん]

どうぞご自由に。

[443: 匿名さん]

438さんは、販売関係者の可能性がありますね。
もっと普通の言い方をしてくださればいいのに。
ますます引いてしまいます。

[444: 匿名さん]

438は普通の人じゃないの？
ちっともここを持ち上げてないよ。
割高って言ってるじゃん。

[445: 匿名さん]

とにかく、この物件は価値よりも価格が高いですね。
前向きに検討したくても、かなり困難で、もう買うのはやめました。
でも少し未練が残るのは私だけでしょうか？

[446: 地元不動産業者さん]

身の丈にあった物件を購入することしかできないですよね。

[447: 匿名さん]

＞445
ここが予算的に厳しいとなると、23区内では今後は厳しいかもしれません埼玉を検討するか賃貸を考えるか、以前のように、普通のサラリーマンが23区内にマンションは買えない時代になりますね。
物件が高騰しすぎたのではなく普通の状態に戻りつつあるという感じでしょう。
1時取得で10年前に23区城北エリアに買いましたが、当時は坪単価330万円くらいでしたから
中古しか買えませんでした。金利ももっと高かったような気がします。

[448: いつか買いたいさん]

しかし、駅からの距離がこれほどある物件は、都内ではとても稀なのでは？
そういう点で他の都内物件の価格設定とは、状況が異なりますよね。
一度見学に行きたいと思ってはいるのですが、なぜか電話をする勇気が出てきません。
なぜなのか・・・

[449: 匿名さん]

それはアクアテラという物件に、いくつかの重要な欠点などがあり、気にかかっているからでしょうね。
良い点もある物件とは思いますけどね。
とにかく実際に見ないと、周辺環境はつかめないでしょうね。
両側が川よりも、せめて片方は陸続きの方が、交通の便や水害などを考えると有利です。
今更言っても仕方有りませんが。

でも都内で川に囲まれる生活というのは、何だか憧れちゃいますね。
別荘なら買いかもしれません。
でもマイホームとしては賛否両論でしょうか。

[450: 匿名さん]

イニシア千住曙町というのもありますね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

交通の便はこちらの方が良さそうです。
間取りはアクアテラの方が上かもしれませんが。

各戸の平米数を減らして、価格が3000万〜4000万中心なら、アクアテラもかなりの勢いで売れたでしょうね。
そういう物件を求めている若いファミリーはいっぱいいるでしょうから。

[451: 匿名さん]

90平米くらいで、4000万〜5000万弱くらいですかね。
それなら、現在のマンション状況からすると、検討してもいいのでは？
4000万以下の新築物件は検討する価値ありますよ。

もう少し詳しい価格設定をどなたか教えてください。

[452: 不動産購入勉強中さん]

現在となっては、あんまり価格が安すぎて建物が大丈夫かと心配になります（笑）
それにHPでも、パンフレットでも欧米人のモデルさんを起用、日本人は皆無。
駐車場の所には場違いなポルシェで地域性とのギャップに、とっても違和感があるんですけど・・・

宣伝することが多すぎるのか、パンフレットにも簡易図面集にもHPにもマンションとして肝心の
設備のことはほんのわずか、建物の構造に至っては説明が皆無なのはなぜでしょう？

・杭はどんなものを地下何ｍまで打っているんでしょう？
・二重床＆二重天井は、最低限採用しているのでしょうか？
・簡易図面集には、梁の印もないし、天井高も記載がありません。
・バルコニーの面積だけで、奥行きも、スパンの長さも書いてありません。
・廊下側に窓があるから、内廊下ではなくて外廊下なんでしょうか、
・設計効率の良い田の字の羊羹型ばかり、ワイドスパンの間取りの部屋はないのでしょうか

ちょっと不安になるのは、自分だけでしょうか？
このあたりの情報があったら教えてください。

[453: 匿名さん]

この地域であまり安い価格（一部の主張している地域並の妥当価格）
でマンションを販売してしまうと、集まる住人もまさにそういった層になり、
入居後のコミュニティの質が問われるのではないでしょうか。
ここはあえて地域の相場よりも高価格を提案することで、
足立区一般とは一線を引いたオアシスづくりを目指しているのだと見受けられます。

[454: 賃貸住まいさん]

川沿いだと夏は蚊が多いですけど、ここは大丈夫でしょうか？
昔足立区にいた頃は夏の蚊に悩まされました。今は板橋区の台地上にいるので大丈夫ですけどね。

[455: 匿名さん]

４５２さん
おっしゃる通り、構造上、心配な感じなのかもしれませんね。
価格がやや高めで、少し上層の住人が集まるなら、少し安心ですが。
でも慎重な人は、結構気になる部分が目につく物件ですね。

ＧＷ説明会、どうしよう。
行くべきか、行かざるべきか。

[456: 匿名さん]

現地に行きましたが、まだ建物の骨組みも見えてきていないのに、来年1月には竣工ですからね。
かなり危ない気がします。たしか18Ｆ建てもありますよね？こんなに早く建つものなのでしょうか？
グランスイートやリハートだって1年半近くはかけてましたよね・・？？私も構造がとっても心配です。

[457: 匿名さん]

それは、やばそうな感じですね。
アクアテラ、本当に一体どうなっているんでしょう？

[458: 匿名さん]

家政婦は見た。

[459: 匿名さん]

何を？

[460: 匿名さん]

アクアテラは正直どうなの？
どうなっているんだーーーーーーー。
肯定派と反対派が多すぎます。
むしろ反対派の方が多いように見えます。