アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[401: 匿名さん]

アクアテラ、本当はどうなんでしょうか？
昔はかなり前向きに検討していたのですが、もう完全に検討外になってしまったのですが、
その後の状況はどうなのかと思っています。
どれくらい人気がありそうなのでしょうか？
状況がおわかりの方がいらしたら、教えてください。

[402: 匿名さん]

４００番様
駅から遠いのが一番のネックです。
駅からの交通はいいのですが。
バス代がこんなにかかる物件は、今の時代に珍しいと思います。
でも説明会ではちゃんと説明がなかったので、知らない人も多いかと。

[403: 匿名さん]

王子駅まではバス一本で行けますよ。王子神谷は路線変更で近くのバス停には停まらず一停留所はなれた場所(４００mくらい離れたところ）に停まる事になります。

いずれにしても、最寄り駅に徒歩は厳しいことに変わりありませんが。。。

[404: 周辺住民さん]

今日発売の東洋経済だったと思いますが今後の地価の上昇について（２３区内）はここ２０年間は緩やかですが上がるような表になってました。すなわち一時的に上昇しているのが今なのかを見極める必要があるかもしれません。
ここ５年でバースト的に膨れてしまうのか価格が上げ止まるのか？長期的に住もうとお考えの方はお勧めじゃないでしょうか

[405: 400]

＞402さん
徒歩で駅まで近い物件と、仮にバス代が2人分で32,000円掛かる物件ではチリも積もれば
山となりますね。
30年ローンだと返済額32,000円の差は、借り入れ800万円分に相当します。
都立高校の月謝や小学生の塾代に回せばけっこう大きな差になります。

[406: 匿名さん]

確かに、その通りですね。
やっぱり駅近がいいですね。

[407: 購入経験者さん]

近い将来、地価が下がるようなことがあればここは他より大きく下がるに決まってます。
バブルにお経験から言うと、駅近が半値になれば元々割高だった駅遠は-60％以上下がりました。
人気エリアが下がれば、
不動産とはこういうものです、比較論で価格が決まる。

湾岸も多摩ニュータウンも再開発は同様ですが、決定的に違うのは最寄り駅からの距離だと思います
404さんとは、まったく真逆の意見で、短期ならいましでしょうが、長期ならリスクが大きいでしょう。

[408: 近所をよく知る人]

こんな中州の物件、買わない方がいいですよ。
まさに陸の孤島。資産価値はほとんどありません。

[409: 匿名さん]

ここを購入するのに都合がいい人はこんな感じなのでは。

1.千葉や埼玉、地方出身で発想が現実的で、住所やエリアに偏見がない

2.どうしても東京都、23区内に最低限クラスの予算で100㎡超の部屋を確保したい、
　しかし中古は絶対に嫌だ、新築にこだわりたい。

3.住民の意見の反映されにくい大規模マンションでも、設備の点で魅力を感じる

4.ヒューザーの事件を見て、広いマンションに住むことに共感を覚えた。

5.子供の教育環境や学力レベルはあまり気にしない、家族としての生活を楽しみたい。

6.不便なロケーションであることを覚悟して、家族みんなが体力や忍耐力に自信がある。

7.バスが遅れて満員なら乗せてくれない、雨の日に20分歩いて行こうという強い意志が持てる人。

8.将来の資産価値は予測不能なので考えない、現在の広い住戸の住み心地重視。

9.休日の外出はマイカーで、まず電車やバスを使わない。通勤も妻が駅まで送ってくれる。

7つ以上当てはまれば、お買い得かも知れません。

[410: 匿名さん]

なかなか上記の多くを我慢できる人はいないでしょうね・・・
でも、中にはアクアテラに幸せを見いだせる人がいることを信じたいですね。
どんな物件でも、その物件に価値を見いだせる人がいるに違いありません。
広い場所、多少不便でも、気持ちいいでしょうね！！

[411: 匿名さん]

GW説明会、、、埋まりませんね。

[412: 匿名さん]

こっちはどうでしょう？
http://www.river515.com/top.html

[413: 匿名はん]

地震が起きたら液状化で沈むね

[414: 近隣住民]

結局、近隣よりも多少高めでもシャトルバスや那須の別荘といった付加価値をつけることにより
60㎡時の単価よりも100㎡時の単価を下げたのでしょうか。

東京近辺でも「ゆとりある生活」を営みたい人にはお勧めなのでは？
私は購入意欲は失せましたが、
広い東京、こういった購入層がいてもおかしくはないでしょう。
（ただ、埋まるとは思えないが・・・）

[415: 匿名さん]

383さん

物件から西新井のアリオの位置を確認しました。
残念・・・
けして近くはありませんよ。
駅も、商業施設も遠すぎで家はパスです。

[416: 周辺住民さん]

ここも6000千年前は海でしたから、液状化しやすいでしょうね。
でも、「江東デルタ地帯」の墨田区、江東区、江戸川区よりは少しは有利かな。

[417: 匿名さん]

＞広い場所、多少不便でも、気持ちいいでしょうね！！

多少不便ではなくて、「相当不便」だと思いますよ。

石原都知事が談話の中で、23区の大多数は交通インフラの発展により
最寄り駅から10分程度になった。
区の面積が広いのとバス便中心なので、足立区や世田谷区に住んでいると
なかなか実感がわかないことですけど。

1.広い　2.安い　3.遠い　4.新開地
これは千葉や茨城のマンションによくあるカテゴリーですが、決定的な違いは
ここは東京都なのに駅から遠過ぎる、あちらは県ですが、駅からはとても近い。

[418: 購入検討中さん]

この辺りに住んで既に2年がたちます。
住む前は王子神谷まで１．５キロ程度とかなり心配をしていましたが
住んでみると全然問題なかったです。
自転車で6分程度です。
駅に近い方がそれは便利でしょうがそれ以上に僕はここの環境が好きです。

[419: 匿名さん]

＞418さん
その自転車は、どこに停めているんですか？
公共の有料駐車場ですか？
まさか、路上に放置ではないでしょうね？
今後3000世帯ここだけで増えるらしいから、みんなが自転車を使い出したら
一昔前の中国のようなりますよ（笑）

[420: 購入検討中さん]

419さん　意味不明です。
何が言いたいのかしりませんが公共の駐輪所です。
路上に放置なんかできるわけないじゃないですか
よろしく