アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[341: 匿名さん]

今は売る方が客を選ぶ時代ですから。
未練たらしく文句いうような客は、追い払うような価格設定をするでしょう。
今後ともこの地域で商売をする上でも、地域の相場を上げていかないと意味ないですし。
もっとも、定価購入がかなりリスキーなのは同意です。
ブームとはいえ売れ残る可能性はありますね。

[342: 匿名さん]

ホームページやチラシに東京駅へ１３分とあります。

多分、日中（１０時から１５時くらいの間）の快速電車での時間を表示しているのだと思いますけど、電車通勤の人が考えなければいけないのは、普通の時間帯は実際は王子駅から東京駅までは２０分です。また、日中の快速の時間帯は本数が減りますので、結局、所要時間はあまり変わりません。

また、マンションから王子駅まで、徒歩とバスとか自転車とか色々考えても、さらにプラスで２０分から３０分は見ないと無理ですよ。
埼玉や千葉の駅近物件の方が、東京駅までの所要時間が短いのは確実です。

前のほうにバス便のことが書いてありますが、この物件は実際に現地を見てみる必要がありますよ。

それでも気に入れば、購入後このマンションは魅力的だなと思い続けることが出来ると思います。近所でもこのマンションはいろんな意味で話題になっています。

私も近所に住んでいるものとして投稿します。

[343: 購入検討中さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20070329/121969/

このコラムの中で土地取引について、公示地価の3倍で取引されているなどという言葉がありました。
参考になる部分もあるのではないかと思います。

明日どうなりますかね。

[344: 物件比較中さん]

説明会に行かれた方、どうでしたか？
誰もいないのでしょうか？

[345: 匿名さん]

私は日曜日です。

土曜日に参加した方が、もう投稿する気もなくなったということでなければよいですけど。。。何か情報があるとうれしいです。

[346: 匿名さん]

説明会、何だか期待はずれでした・・・
思った通りということでしょうか。

[347: 物件比較中さん]

説明会後、書込みがなくなったということは．．．
比較する余地もないのでしょうか。
ＭＲ見に行くのも無駄ですかね？

[348: 購入経験者さん]

説明会いけなかったので、モデルルームにはいこうと思ってます。相場と比較して高すぎなければいいかな。

[349: 入居予定さん]

近所の住人です。
新しい橋ができても、駅には時間かかりますね。
検討されてる方は一度、徒歩で神谷か王子に行かれた
方がいいですよ。うちは車なので苦になりませんが、
母は自転車で王子まで行くそうです。
買い物は週末に赤羽に車でまとめて買いに行ってるし、
便利な場所ではないですね。

[350: 購入検討中さん]

私のところも車中心の生活なので駅からの距離は気になりません。気になることと言えば車を2台駐車できるかぐらいですかね。

[351: 匿名さん]

価格は結局どうなったのでしょうか？

[352: 匿名さん]

バス路線の変更など説明はあったのでしょうか？
皆さん説明会に出て、本当に検討やめてしまったのでしょうかね？

[353: 匿名さん]

反応無し。
滅したか。

[354: 入居予定さん]

購入に前向きなのですが、勘違いしてるのかな

[355: 匿名さん]

私は説明会には行ったのですが、あまり魅力が感じられませんでした。
駅までの行き方とか、逆にこちらの方が詳しかったくらいです。
もっと準備して欲しかったです。
でも上記にあるように、車生活の方には良いのではないでしょうか。

[356: 匿名さん]

思ったほど自然がなさそうなのが残念です。
広い平米数は魅力的ですが。

[357: 購入検討中さん]

私は説明会行って、結構気に入りました。
営業マンの対応もそこそこ良かったです。
営業マンに現地の行き方教わって、その通りに行ってみたら徒歩15分と、まぁ徒歩圏内だなと思いました。（神谷駅出口から橋を渡りきったところまで、割と早歩きですが）

現地近傍の利便性は良しとは言いづらいのかも知れませんが、
ベルクがあるのと、近くにセブンが入るとのことで、
それがあれば十分だと考えています。

他に余計な施設がない分、鬱陶しくなくて良いのではと感じました。
（それこそ街区全体が機能し始めないと分からないことですが）
駅前や大型店舗が近くにあったりすると、人がうじゃうじゃになってちょっと嫌なので。

みなさんは評価厳しいのでしょうか？
私はとにもかくにも100㎡以上の間取りが欲しいので、
前向きに検討したいと考えています。

[358: 賃貸住まいさん]

私はどう早歩きしても15分は無理でした。
十分に慣れていても25分はかかりました。
橋のところまでなら、22分ちょっとはかかりましたが。
でも広いのはいいですね。
今回は購入は見送ることにしましたが、魅力を感じる方もいてもおかしくないと思います。

[359: 匿名さん]

私も358さんのご意見に近いです。
人によってスピードが違うかと思いますので、やはり自分で実際体験して問題ないか判断することなんでしょうね。
わたしも意識しないで普通に歩いて25分はかかります。車も持っていますが、やはり通勤で電車を使う事も多いのでポイントとしていまうんですよね。
一生のことなので、毎日片道25分は悩ましいです。

[360: 匿名さん]

一生ものですからねえ。
どうしたものか。