アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[No.181 by 近所をよく知る人 2007-03-12 00:08:00]

誤解を受けるかもしれませんが、賃貸が経済的なこともありますよ

[No.182 by 匿名さん 2007-03-12 00:57:00]

プロジェクト説明会って飯田橋ですよね。
車で行っても大丈夫なんでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2007-03-12 07:05:00]

１８１番さん

確かにここまで新築マンションの価格が上がると、賃貸も視野に入れる幅広い考えも必要ですね。
アクアテラを購入し、３年後あるいは５年後転勤になった場合など考えると、ちょっと恐ろしいなと思いました。
１００へーべー５，１００万円で買ったとして、売りに出す時、足立区新田で実情徒歩２５分の物件をいくらで売りに出せるのか？、また貸す場合このハートアイランドエリアの３分の２以上は賃貸マンションですから、そこと比較してどうなのか？
今後ベルク以外に複合施設等が建ったりして、この土地の価値が上がっていく要素があれば別ですが、そのような土地は残っていないですね。

販売側も事情があるでしょうけど、購入者側も今後割高になるマンション購入の為に勉強していかなければいけないと思いました。これも検討して行きたいと思います。

[No.184 by 匿名さん 2007-03-12 21:26:00]

何だか買わないムードでいっぱいになってしまいましたね。
川に近く環境は良さそうなのに、駅からの距離と、価格などの点から購入を断念する方が
多そうですね。
かく言う私もそうです。

[No.186 by 匿名さん 2007-03-13 12:40:00]

そうでしょうか？
比較的格安の足立区の物件としてここに目をつけていた層は購入断念モードのよう
ですが、藤和さんの狙っている層は別なのかもしれません。
新浦安などは、同じように駅から遠くて広い物件が売れているわけですから。
そういう人たちはまだハートアイランドの存在を知らない可能性もありますよ。

[No.187 by 匿名さん 2007-03-13 13:49:00]

新浦安のプラウドや三井のマンションを狙う層が足立ハートアイランドに目を向けるとは？？？
周辺のインフラ、雰囲気全く異なりますね。買い物ひとつにしても、大型ショッピングセンターはじめDIY,DRUGストア、玩具店など大型施設が立ち並び、医療施設もクリニックが集約しているセンターなどありますから、新浦安はファミリーをはじめ団塊の世代も購入されていると聞きます。
駅に行く必要がなしというコンセプトはなるほどと思います。

ハートアイランドはベルク１件だけですからね。団塊の世代は多少狭くても交通便利なマンションに移ると聞いていますけど。もし１８６さんがデベの狙いなら、遠くからお手並み拝見させてもらいます。

[No.188 by 匿名さん 2007-03-13 15:03:00]

駅遠物件といっても新浦安とは条件がすさまじく違いますからね。（187ばんさん記）
それに層は上へいけばいくほど減ると思いますが・・・

[No.189 by 物件比較中さん 2007-03-13 15:36:00]

187番さんのご意見に賛成です。
アクアテラ周辺には買い物や、医療施設がほとんどありません。
そして、今後も建ちそうな気配がないのです。
だから、他の駅遠物件とは状況が違うと思います。
これで、大型スーパーや、医療施設、できれば複数の小学校などがあれば、駅から遠くても
価値が高くなると思います。
団塊世代などは、周辺施設をかなり重要視されると聞いています。

[No.190 by 匿名さん 2007-03-13 15:54:00]

良くも悪くも新浦安の物件を買おうと考える人が、足立物件に目を向けるとは思えないよ。

[No.192 by 物件比較中さん 2007-03-13 16:22:00]

ここ買うなら、プラウド赤羽買おうかな。ってか買えますよね、この値段出せるくらいなら。
将来の資産価値もあちらの方が上でしょうしね。
あ〜あグランスイートの価格なら買えたのにな。角部屋買えばよかった！あの値段は今じゃかなり安く感じる・・・。

[No.194 by 匿名さん 2007-03-13 16:52:00]

やっぱり現在の価値だけでなく、将来的な価値が重要ですよね。
ハートアイランドは大型スーパーとかを建設できる敷地も無さそうですし、
中州地域なだけに他との交通が不便になってしまっています。
他の人も記載されていましたが、とにかく将来売らなくてはならなくなった際に
この物件は買い手がつかない可能性があります。

とにかく残念でなりません。
やっぱりこの地域はもっと安く売れるように、入札額や平米数を考えるべきではなかったのでしょうか。
今更言っても仕方ないのかもしれませんが。

元アクアテラファン（既に過去形です）としては、何とかならないものかと祈るばかりですが、もう無理なのでしょうね、、、。
残念です。

[No.195 by 匿名さん 2007-03-13 17:31:00]

藤和不動産の他の物件を調べてみると。。。部屋のラインナップが似ているグランノア汐見台(全て１００へーべー近い部屋で５，０００万円周辺？）や環境がちょっと似ている東京新大陸(隅田川沿い）など発売１年近くになるけど、たくさん（数十戸）売れ残っているね。
アクアテラがその集大成になるとしたら辛いの一言。藤和さん、入札して勝っちゃんたんだから、せめてアクアテラをホーンテットマンションにしない様がんばって販売してくださいね。

この掲示板のお陰で、新浦安のプラウドの価値が分かりましたよ。ありがとう。

[No.196 by 匿名さん 2007-03-13 17:43:00]

このスレ住人、勝手に盛り上がって勝手に冷めて・・・。
傍から見ると滑稽にしか見えないのだけど。

[No.197 by 匿名さん 2007-03-13 17:50:00]

グランノア汐見台も東京新大陸も、現在８戸しか売られていないようですが、
実際にはそんなに残っているのですか？
特に東京新大陸は竣工まで１年あるのだから、仮に数十戸残っていても
まだまだ大丈夫だと思いますが。

[No.198 by 匿名さん 2007-03-13 17:54:00]

先ほどの東京新大陸の掲示板では残り１戸で完売！となってましたよ。
ここは凄い勢いで売れてます。
100平米なんてすぐに売れちゃいました。

[No.200 by 物件比較中さん 2007-03-13 18:03:00]

東京新大陸とアクアテラは似てるようで、全然価値が違いますよね？
まず、東京新大陸は徒歩圏に京成線もつくばエクスプレスもありますし、荒川区ですし！
アクアテラはバスはあるけど、徒歩20分ですよ・・・。
長谷工なのはちょっと・・・て感じだけど、東京新大陸の方が格段にお手ごろでしょう。