アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[88: 賃貸住まいさん]

僕も87番さんの意見に大賛成です！！みなさんの願いがこもっていて、良い掲示板ですね。
１３０へーべーが6000万だともっといいですが、、、。
「高く売って売れ残るよりも、しっかり完売することの方が、マンションそのものにも、住人にも、売り主さんにも幸せ」だと思います。
売り主様！！　みんなの願いがこもったこの掲示を見て、どうか値段を再考してください！！！

[89: ビギナーさん]

新田小学校が一番近くの小学校だと思いますが、どんな感じの小学校でしょうか？
あとこの周辺での塾や、進学率などの情報がありましたら、お教えください。
やはりあまり受験などはされないお子さんが多いのでしょうか？

追伸
私もアクアテラを検討しているのですが、どうか新米夫婦にも優しい価格設定にしてください。
若い夫婦が多い、明るいマンションがいいと思います！！
売り主様、価格を下げるご検討をお願い致します！！

[90: 社宅住まいさん]

アクアテラ、とても魅力的だと思います。
詳しいことは不明ですが、内装や間取り、共用施設なども良い感じですね。
あとは価格だけですね。

90平米台：4,200万円中心、100平米台：4,500万円中心、110平米：4,900万円、
130平米台：最高6,200万円
でお願いします！！
藤和様、近鉄不動産様、大和ハウス様！！！

みんなで署名を集めて提出したら、効果があるでしょうか・・・・
難しいですよね・・・・

[91: 匿名さん]

南側が川というだけでもプレミア物件だと思う。駐車場も平置だし。
それを激安と言われたグランスイートと同水準で手に入れようなんて
ちょっと虫がよすぎるんじゃないか。
問題は広さでしょう。７０平米程度の物件であれば、この価格でも
買えた人は多いと思う。

[92: 匿名さん]

人の希望を虫が良すぎるという言い切るのはちょっと・・・

[93: 匿名希望]

この掲示板は、「売れ残る可能性が高い販売をどうには改善したい」という
アクアテラファンの気持ちの表れた掲示板だと思いますよ。
そういう意見の総意がきっと売り主さんにも伝わりますよ。
でなきゃ、苦労するのは売り主さんですから。

[94: ビギナーさん]

93ばんさんと同意見！
掲示板はこうあるべきだと思います。
買い手の希望や意見の宝庫ですよ。
南側に川がある場所というのは荒川にしろ隅田川にしろここに限ったことじゃないから、
やはりこの場所でしたら素敵な価格を期待するところですな！

[95: 周辺住民さん]

まあ確かに川岸はプレミアですが。
でもこれからも結構同様の場所に物件が出そうですね。
千住あたりにもパーク＆パークスの南にイニシア千住曙町というのができるようですし。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...
（アドレスが切れてしまっていたらつなげてください）

隅田川周辺にはまだ土地が結構あるようですから、今後も川沿い物件はできていきますよ。

[96: ビギナーさん]

ですね。。。
あせってここを買う必要はなし　となると
はやりもう少し安い価格設定をしてくださらないと売れ残り間違いなしってとこですな。

[97: 匿名さん]

94番さんの投稿を見て、じーんと感動しました。
この掲示板、応援させていただきます！！！
何て暖かみのある掲示板なんでしょう。
最近では結構珍しいのではないでしょうか。

[98: 匿名さん]

91だけど、だから私も意見を言ってるだけだけどね。そちらの考えを批判・反論して
るのであって、黙れなどとは言ってない。
平米単価はこの水準が妥当、だから広さで物件価格そのものを調整すべきだったと。
ただそれができなかったのは、全体計画で戸数が制限されているからだろうと、
まあわかっているんだけど。
それから、南面に川があって、良好な住宅地に転換可能な土地というのは限られるでしょう。
隅田川は大きく蛇行しているし、荒川の北岸は高速道路が走っている。
もちろんここが最後なわけないが、そういう土地の全てがマンションになるわけ
でもないのだから。

[99: 物件比較中さん]

やっぱり駅から遠い中州部分というのが痛いですね。
これで駅から徒歩10分なら、大変な価値ですが。
今の値段設定は、駅から徒歩10分なみの設定だと思います。
実質的には徒歩25分くらいはかかるようですから、その点をしっかりと売り主さんは勘案して頂きたいですね。
良い物件こそ、満員御礼で売れて欲しいものです。
できれば私も買いたいのですが、今の価格設定では無理です！！(>_<)

[100: 匿名さん]

98番さんは、専門的なご指導をどうもありがとうございました。
平米単価、水準より高くないでしょうか？
何を持って妥当とおっしゃっているのでしょうか？
根拠などがおありでしたら、お教え頂けましたら幸いです。

[102: 物件比較中さん]

何だかこの掲示板、賑わっていますね。
わたくしもこの物件は気にはなっていたのですが、なかなか手が出ない価格なので諦めていました。
この掲示板で勉強させていただきます。
何とかこういう物件を買うチャンスに巡り会えるといいですね。

[103: 買いたいけど買えない人]

隅田川の花火って、ちょうどこの物件から見える辺りなのでしょうか？
どうも地図などを見てもわかならくって。

[104: 匿名さん]

確か南側に見えると思いますよ。
何かの写真で見た気がします。
この辺りの地理にお詳しい方がいらしたら、花火について追加情報お願い致します。

[105: 夢さん]

あー川岸のベランダで、コーンスープをすすりたいです。

[106: もぐら]

105番さんの夢、分かります。

私は桜をベランダから眺めたいです。
アクアテラの南側に桜を結構植樹するようですね。
結構良い眺めでしょうね。
住みたいです〜。
でもこの価格では買えないです〜。涙

[107: 新米パパ]

新しいマンションって、夢の宝庫ですよね。
僕は家族と川岸で散歩したいですね。
どの程度自然な川岸なのか分かりませんが、気持ちよさそうですもん。
子育てには良い環境そうですね。

なのになぜ若夫婦に買える値段ではないのですか？
もう！！

[109: 匿名さん]

>100
単価を押し上げている一番大きな要素は土地の広さだと思います。
一戸当たりの面積を近隣の機械式駐車場のマンションと比較してみてください。
ゆとりある設計だから緑もとれるわけで、その分土地コストの負担が生じる。
このスレを読むと入手単価も高かったようですしね。