アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[570: 匿名さん]

うちはDINKSですが、
逆に二人とも働いているので、駅遠という選択はないですよ。
しかも2人なのでそんなに広さを求めないし…
お金持ちの老夫婦にしても、
もう少し買い物や病院の近さや利便性の高い物件を選ぶのでは？

この物件は、
広告でしつこく言ってように「東京で100㎡!」にとにかくこだわる人以外に
思い浮かばないし、そんな人がいるのかも疑問だ…

足立が好きで普段車生活で子供が多い…
そんな人だけでしょうね。

[571: 匿名さん]

>足立が好きで普段車生活で子供が多い…

あまり、そういう方はいないような。
あーどれくらい売れるのかな？

[572: 買い換え検討中]

足立が好きではありませんが、購入しようと思ってます。
孫が遊びにこられるように広さが欲しいものですから。

病院などは、それほど遠いわけでもありませんし、車もあるので不便には思いません。
娘夫婦が駒込に住んでいるというのもあるから安心です。

年老いた夫婦ですが、それぞれ趣味もあるので広いにこしたことはありません。
広い割にはリーズナブルなのでいいのかなと思っています。

[573: 匿名さん]

もうちょっとたって
車が運転出来なくなったときの事を考えた方がいいよ。

[574: 買い換え検討中]

ご心配ありがとうございます。
車が運転できなくなってもタクシー、バスがありますので別段問題ございません。

[575: 匿名さん]

通常駅からの距離と立地、というのは、
最も妥協してはいけない要素ですよね、マンション購入の場合。
それも資産価値を考えた場合の話ですが。
この物件にローン組んでまで資金を投入するのには、結構勇気が要ります。
金がないものが最もリスクを負わなきゃならない、つらいところですね。

[576: 匿名さん]

いずれバス停までも歩けない、病院に行くときもタクシー。

[577: 買い換え検討中]

それでもいいと思っております。
病院までタクシーでも一向に構いません。
孫たちとの時間が楽しみです。

[578: 匿名さん]

私の実家地域には、介護タクシーというものがありまして予約ＯＫで料金は同じです。
数百メートルの行き先にも玄関までタクシーが来てくれます。
車椅子もＯＫだそうです。（車種は大きくなるようです）
この足立区で、そのようなタクシー会社が今あるのでしょうか？

[579: 周辺住民さん]

ありますよ〜

[580: 匿名さん]

２００戸は売れるでしょうね。６００戸は残るでしょう。単に価格が高いというよりも、この駅遠物件が５，０００万円は考えられませんね。
仮に３０分に一本の頻度でシャトルバスが運行されても、魅力を感じる人はどれくらいいるでしょうか？またこのバス、王子神谷駅には行かないんでしょ？朝のラッシュ時はシャトルバスも王子から１５分で帰ってこれないでしょう。
また、シャトルバス運行をデベが今になって決めた(広告ではNEWS!!となっていますが）ということは、バス便物件である事を単に認めただけですね。
もう少し予算を上げて、駅近物件を買ったほうが正解と考える人が多いでしょうね。

[581: 周辺住民さん]

値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

[583: 匿名さん]

>>575

マンション購入者が最も妥協するのは駅までの距離、広さ、エリアだそうですよ。
価格、日当たり、周辺環境、あとは間取りが優先されるそうです。

私もここは安いほうだと思っています。
ただ希望していないのに、無駄に広さがある部屋が多いために高く感じるだけはないかと。
７５〜９０平米がメインで西向きをなくしてオール南向き、１００平米超をＢ街区の前面の低層部分に集めればよかったのに。

[584: 匿名さん]

>>582
>早期完売するでしょう。
早期完売、早期後悔、長期ロ−ン。
別荘感覚で現金購入する方には宜しいかと思います。

[585: 匿名さん]

ここを別荘にするくらいなら、似たような環境の実家の土地（地方だけど）に現金で注文住宅建てるよ。
地盤は完璧だし、花火も見えるし、南向きだし。

[586: 周辺住民さん]

王子神谷徒歩15分、一戸建て100平米超で3,800万円くらいでこないだチラシが入ってたよ。

[587: 匿名さん]

＞値段が高いと思うひとは近所のかただけかも

マンション新価格だからそう思います。
根上りで、都心に近いエリアに買えない人が買ってくれるから心配ないと思います、
地元の方は買うなら埼玉か千葉へ流れるしかないかも。

[588: 匿名さん]

５８６さん
それはどこの物件ですか？

[589: 匿名さん]

敷地面積は小さく、1階部分が寝室と駐車場、2階部分がリビング、3階部分が寝室の3階建て構成になっていたと記憶しています。
確か新田2丁目だった気がします。

[590: 匿名さん]

今は戸建てよりも、大型マンションの方が高いですし、人気ですよね。
なので、戸建てはあまり比較対象にならないかもしれません。