アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[550: 匿名さん]

足立区は、地盤が弱いのが気になります。
大地震のときに大丈夫でしょうか？

[551: ご近所さん]

都内の西方の台地よりは、そりゃ危険度は上がりますが・・・
どうなんでしょうね。
中州ですけど、何とかなるのでは？

[552: いつか買いたいさん]

540です。
わたしは赤羽に20年以上住んでたので足立区は赤羽に比べたら安い！！というイメージしかなかったのが
アクアテラに関してはかなりの価格なのでみなさんが言うように割高は納得ですね。

ハートアイランド付近は5年くらい前までは何もないただの土手沿いで千住のほうに抜ける裏道ではよく通っていました。

確かに住む人によってそれぞれだし住めば都とはよくいいますよね。
高いお金を払って買うのだから住んでしまえばきっとその交通の便も気にならなくなるような気もしてきました。
私も85くらいで検討してたのでそれが西向きなのはちょっと残念です・・
でも今も南西向きのアパート1階ですがとくに問題はなくお昼過ぎから夕方まで日が入るので日中は冬でも暖房いらずです。
あたしのような洗濯干すのがやっと11時ごろというダラダラ主婦にはちょうどいいかもしれませんよ。
とりあえずはＭＲ見に行ってきます。

[553: いつか買いたいさん]

540です・・
今図面見たら８５は完全に真西なんですね・・
これだとちょっと考えちゃいますね・・・

[554: 匿名さん]

高い、高いって貧乏人ばかりだな。
黙ってかっとけよ。
貧乏人にウダウダ言われたくないんだよ。
金がないんなら千葉乳とか美園でも買っとけよ。
好きな間取りがえらべんぞ

[555: 匿名さん]

554は北砂のＭＳスレにも出入りしてません？
弱小デベの社員なのか、自分では買えないくせに難癖つけたいだけなのかわかりませんが。

＞金がないんなら千葉乳とか美園でも買っとけよ。

その地名がどこにあるのかわかりません。

[556: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、ここのメインターゲットとなる層はどんな人たちなのでしょうか？
売りは「川」と「広さ」なのはわかりますが。

[557: 匿名さん]

＞＞555

美園　マンション

これで検索したらわかった。
554はオリ○クスの人間じゃないか？
センターフィールド浦和美園の売主にオリの名前があった。
自分のところが不評だからといって、ここで荒らすのはおかしい。

[558: 匿名さん]

千葉ＮＴのサンクタス本千葉リバーサイドハウスもオリが絡んでたｗｗｗ

[559: 匿名さん]

南向きのちょうど良い間取りが無い・・・・
どうしたことか。
もっとお金を出して南向きを買ってもいいんですが、ちょっとこの金額だと他の地域の物件でも
それなりのが買えてしまう・・・

せっかく、シャトルバスでちょっと上向きであったのが、残念です。

[560: 匿名さん]

滅したか？

[561: 匿名さん]

オリの駅前物件はチャレンジ価格。これが売れたら
ここも売れるでしょう。
ただここのデベが藤和ということで不安が。

[562: 匿名さん]

オリは不評なんですか？
ここもメジャーではないですよね？

[563: 匿名さん]

藤和はわりとメジャーだと思います。
財閥系ほどの安心感にはかけるかもしれませんが。
ネームバリューは．．．．．
仕様と立地に見合った価格をつけられない会社は、とりあえず３流でしょう．．．
土地の取得費用が嵩んだとは言っても、常識があれば「この価格で仕入れても売れない」かどうかはわかるでしょうから。

いったいここをいくらで売るつもりなのか．．．

[564: 匿名さん]

>>562
売れ行きが悪い事を不評とすれば不評でしょう。
欲しいけど買えない高価格なんです。

[565: 匿名さん]

>西新井の再開発物件の価格発表以来、ＭＳブームにかげりが...

[566: 匿名さん]

一体、何割くらい売れそうでしょうか。
半分いけば良い方かもしれませんね。

[567: 匿名さん]

>>561
>簡単なことだ。『マンションを買う女たち』（既出）でも描かれたように新宿中野
>目黒渋谷あたりの物件が、坪３００万あたりになったところで買いが殺到する。
>実際、そこで５０００万の１ＬＤＫ買った人は、牛久の５０００万の戸建てを買った
>人ほど下落に悩まされていない。
>都心価格は購入者に支えられていたわけだ。
足立区でこの例が当てはまるかどうかは分からない。
答えは後年に出る。

駅近のレオ様のＭＳ、広いがバス通いの当物件...
同じ5000万円ならどちらを選ぶかは消費者です。
私は買いませんがレオ様かな。（WWWより無難と思います）

[568: 匿名さん]

オリックスの収益のトップが不動産部門になったそうです、
それはそれとして。
ここの物件は価格発表とともに、不評になってしまいましたね。

＞価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

多分３０００万台半ばが最多価格帯になるのを期待してたと思います。

[569: 匿名さん]

いろいろな問題があるにせよ、5000万程度を出してこの物件を買う人もいるでしょう。
川に面しているというのは、ちょっと珍しいですからね。
まー他にもありますが。

基本的にはDINKSか、車生活のファミリーか、お金持ちの老夫婦あたりでしょうかねえ。
通学にはややきついですかね。