アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[264: 切望さん]

262番さんのように、売り主さん側のお勧めしたい気持ちも分かりますが。
とにかく机上の空論ではなく、実際に物件を見に行っていますか？
データだけではなく、住む側に立って考えて下さっていますでしょうか？

駅からの徒歩25分、周辺施設（買い物、医療、教育）の乏しさは本当に辛いです。
アクアテラ購入を真剣に考えている者としては、262番さんのように良い点ばかりをただただ書き連ねる販売姿勢には疑問を感じます。

価格、全く安くないと思いますが。
でも間取りが広くて、川岸で気持ち良さそうな点はとても楽しみです。
ですが、実際に生活するには、気持ちよさだけでなく、通勤・通学・買い物・医療・区役所関連などの利便性もとても大事だと思います。
そのことを考えると、購入は気が引けてしまうのです。
どの施設も非常に遠いではありませんか。

将来的にこの駅からの距離だと、売る必要が生じた時に売れるでしょうか？とても難しそうです。
気持ち良い環境なので、それ以外の内容が満たされていないのが、残念でなりません。

アクアテラ説明会まであと少しですね。
楽しみにしつつも、良く検討するばするほど、足りない部分が目に付いてしまって。
もちろん妥協もしないと物件が買えるわけないのですが、一生に一度の買い物ですから
ここで皆さんのいろいろなご意見をお聞きしたいと思っています。

多くのご意見が販売価格の高さについてのコメントであることは、売り主さんに良く分かっていただきたいと思います。
藤和さん、どうぞ購入者の側にも立っていただけましたら幸いです。
利益をあげなくてはいけないという会社としての義務もあるとは思いますが、やはり建設会社さんもサービス業の一環のようなお考えがあるとありがたいのですが。
現在では医療などいろんな仕事でサービス精神が取り込まれてきているようですから。

[265: 匿名さん]

>262番さんのように、『売り主さん側』のお勧めしたい気持ちも分かりますが。
>とにかく机上の空論ではなく、『実際に物件を見に』行っていますか？
>262番さんのように良い点ばかりをただただ書き連ねる『販売姿勢』には疑問を感じます。

少し前向きな意見が出ると、全部業者認定。購入予定者の検討スレとして全く機能してない。
ここは業者へお願いする場じゃないでしょう？
そんなにお願い事があるのなら、業者へ直接コンタクト取って交渉しては如何でしょうか。
それも出来ず、予算的にも手が届かないならば、売れ残るを待ってれば良いのでは？

[266: 匿名さん]

↑そんなことないと思いますが。
皆が好きなように使えば良いと思います。
販売業者が見ているというのも事実ですし。
それに業者に直接コメントや要望を出すっていうのも、普通は無理ですよね。

[267: 匿名さん]

購入を検討すればするほど、悪い点などが見えてきて、否定的な意見が出やすいのは
仕方ないことでしょう。
それらを知った上で、十分に納得して購入することが大事です。
流れとか勢いとかで購入するのではなく、あらゆることを知ることが必要で、この掲示板はそういう目的であるのだと思います。
なので、どんな意見でも投稿される価値があるのではないでしょうかね。

[268: 匿名さん]

私も267さんのご意見に賛成です。
どんな意見でも聞こうではありませんか。

[269: 匿名さん]

まあ、肯定意見をいつも業者だと決めつけるのは良くないですね。
しかし、購入側は厳しい目で、批判的に見ていくことは大切です。
なので僕も、やはり267番さんは正しいと考えます。

[270: 匿名さん]

＞265さんへ
売り主さんも見ているのですから、売り主さんへの希望も書く価値はあると思います。
他の皆さんのおっしゃるように何でも書いていくべきだと思います。

[271: 匿名]

グランスイートの掲示板では、耳障りのよい書き込み以外聞こうとせず、むしろ否定的な意見をライバル業者の書き込みだと決め付けて排除する人間がいました。
メリット・デメリットそれぞれの自由な意見を書き込め、参考にできるのが掲示板のいいところだと思います。
新田地区の特徴は、都心までの距離の近さの割りに近くを川が流れており自然環境が良いところだと思います。
一方その裏返しとして中州地域特有の防災上の問題や近隣生活施設の不足、駅まで遠いなどのデメリットがあります。
これらのメリットを優先してどこまでデメリットを我慢できるかという兼ね合いだと思います。
その際に一番のメリットとなるのは坪単価の安さでしょう。結局これらのデメリットを勘案しても坪単価が安いと言うメリットをとってGSは完売したのですから。

[272: 賃貸住まいさん]

ではGSのメリットである「坪単価が安い」これが満たされればアクアテラも完売できるでしょうけど、アクアテラは坪単価も周辺の物件と比べ明らかに高いので完売は難しいと考えるのが適切な判断でしょう。
とても気持ちよさそうですが（周辺環境見学してないのでわからないけど）川ならここじゃなくてもたくさんありますからね。。。安さが売りの足立区でこの値段ときいて一気にひいてしまいました。
もう少し価格がよければ即購入しようと思っていたのになぁ(-_-)

[273: 物件比較中さん]

272番様のおっしゃることに同意見です。
価格が安いというのがこの地域の最大の売りであるはずなのに、その売りがなくなってしまっています。
なのでわたしくも購入は断念ぎみです。

[274: 申込予定さん]

私はロケーションが気に入りました。
値段もそれほど高くないと個人的には思いますので購入予定です。

[275: 匿名さん]

八百屋のニイちゃんこの１００円のリンゴここ見てみ、傷んどるで。安くしとき。
５０円でええな。ほな３つ貰うわ・・・・

[276: 匿名さん]

アクアテラはお金が有り余っている人が買えばいいでしょう。
買っても、売れそうにありませんから。

[277: ビギナーさん]

売ることを前提にしておりませんので、購入させていたたきたいと存じます。

[278: 匿名さん]

私は購入しようと思っていましたが、やっぱり止めました。
なぜなら、生活上の不便さを大きく感じたからです。
お金的には払えるのですが、この不便さを考えると、購入するのが嫌になってきました。

[279: 物件比較中さん]

将来の資産としてもここはこの価格では割に合わないと思いました。
物件は良いのでしょうけど、バス便マンションですからね。浦安のバス便マンションとの差がありすぎるし、この価格なら、板橋辺りの良い環境のマンションも買えますし、川の眺望も千住の物件の方が南向きに荒川ですし。将来、ここを子供にゆずっても喜んでくれないだろうし、売っても価格は知れたものだし・・。
お買い得な価格ではないと分かったので、あきらめます。

[280: 匿名さん]

地元の人は、坪１７０万は高いと思うかも知れませんが、
よその人が見ればバカ高いともいえない程度だと感じます。
多数の１００平米超をウリにしていることは、
それなりの人々が集まる、という別の付加価値もあると思います。

[281: 匿名さん]

ここで高すぎると言っている人たちの相場観が坪150万弱。アクアテラの中心坪単価との差は坪20万か。
600万ほど余分に頭金を積む必要がありますね。外断熱もしくは30mm以上の断熱材，二重床二重天井，戸境壁２４ｃｍ以上，オール電化，タンクレストイレ，全熱交換型24時間換気システム，ペアガラス，食器洗い乾燥機，ディスポーザー，魔法瓶浴槽，床暖房，スロップシンク，オールアルミガラス手摺，あとカーラーセレクトと無料プラン変更が標準装備なら買いだね。

[282: 匿名さん]

＞＞280
それなりの人は、この地域を選ばないでしょう．．．

ここは特に高いわけじゃなく、資材高騰で仕方ないと思える範囲です。
ただ問題なのは、１００平米超の広い部屋が多すぎます。
７０平米後半〜９０平米をメインにすれば、人気物件になって完売も早いんでしょけど。

[283: 匿名さん]

やっぱり駅から遠すぎです。
100平米以上というのは気持ちいいでしょうけど。
とにかく物件価値と、実際の販売価格の差が大きすぎます。