アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

[匿名さん]

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分

[2: 匿名さん]

興味津々です。
4000万位〜ですかね。

[3: 匿名さん]

南側に隅田川というのは良いですね、価格が早く知りたい。

[4: 匿名さん]

あの土地の落札は結構高かったらしいからもう少し行くかも

[5: 匿名さん]

公式HP付けときます。できたら01に付けてもらわないと。
http://www.www820.jp/

[6: 匿名さん]

近くのリハート東京は、お手頃価格でしたが、環境が違うから同じ価格帯という訳にはいかないんでしょうね。

[7: 匿名さん]

駅から遠いからそうでもないでしょ

[8: 匿名さん]

橋ができるから意外といいんじゃないでしょうか？
駅とおいのはみんな分かってますから。
やっぱり環境が抜群にいいからリハートより断然いいとおもわれます。

[9: 匿名さん]

新橋開通すると3分短縮ですね。
このあたりの事良く知らないんですが、環境抜群にいいんですか？

[10: 匿名さん]

環境が抜群にいいとは思わないなあ。近くにスーパーが１つあるだけであと何もないよね。

[11: 匿名さん]

この辺の環境は好みが分かれるところ。土地はスーパー堤防化されてて、電柱はすべて地下化されてるし、すぐ横は広大な公園と小中学校ができる。解放感はすごいけど駅遠い。
もう少し店ができるとね。今後にどれだけ期待するかだね。

[12: 匿名さん]

この駅からの遠さは半端じゃないでしょ。郊外物件だと思って買うほかない。

[13: 匿名さん]

確かに橋が出来たとしても、リハートやGSより遠いな。

[14: 匿名さん]

う〜ん、やはり遠いですか。。。徒歩通勤はキツイかなぁ。。。

[15: ご近所さん]

徒歩でも元気な人なら大丈夫。自転車なら速。
バスも多分たくさん出るでしょう。

[16: 近所をよく知る人]

橋ができたら、王子駅には、リハートやGSより近いですよ。
王子神谷には遠い

[17: 購入検討中さん]

なるほど、王子駅に近くなりますね。とはいえ徒歩だとちょっとキツイですね。

[18: 購入検討中さん]

大型プロジェクトの場合、管理費も割高になるんでしょうか？

[19: 匿名さん]

16さん　GSからはいくらもかわりませんよ。
王子神谷も橋を渡って右へ小道を進めば全然かわらないはずです。

[20: 匿名]

価格気になりますね。
ほとんどが90平米以上となると、土地も高い入札金額だったと聞いたので、リハートやＧＳに比べると4500万位からほとんどが5000万近い価格・・・といった感じでしょうかね。うーんこの距離では高いなあ・・・。

[21: 買い換え検討中]

価格が発表されましたね。90平米台で4,900万、100平米台で5,100万円、110平米台で5,600万円と近隣相場と比較し、やはりかなり高めにでましたね。GSが90平米代で3,900万円ででてましたから、1千万近く高いようです。環境は良いところと思います。隅田川の堤防もおりれるように整備されるようですし、日当たりは最高ですね。ただ良くない点は、やはり駅まで遠い（橋が開通して王子神谷に16分とありますが、実際はとっても無理。女性の足なら25分。）新豊橋が開通しても、車で王子方面に抜けるには道がまっすぐ整備されないので「つきあたり左折後すぐに右折する信号」はかなり混んで使えないだろう、足立区の端に位置するので、区役所や税務署、郵便本局全てが遠い。等考えて割高と今回は見送る事にしました。残念ですけどね。この場所で5,000万円で800世帯完売するのか？売主さん、なんとか価格再考の余地はないでしょうかね？