ソラシア新川崎ってどうですか？

[匿名さん]

ソラシア新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目941-2、4（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩11分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～89.57平米
売主：日本住宅流通

物件URL：http://www.jyutaku.co.jp/solasia_sk/
施工会社：真柄建設株式会社東京事業部
管理会社：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[64: 匿名さん]

予定価格の段階ですが、1階上がるごとに100万アップという価格設定はどうなんでしょうね。

[65: 匿名さん]

地味だけど、元住吉にアクセスできるのは大きい。

[66: 匿名さん]

>64さん
ワンフロア毎に100万円は高いですね！
タワーマンションなど、超高層の高層部でしたら理解できますが
10階建でもその価格差がありますか。
あくまで予定価格なので、反応次第では価格調整が入るかもしれませんね。

[67: 匿名さん]

価格差100万は、やはり高いですか？
コストパフォーマンスのよい低層階にするか、高くても眺望のよい上層階にするか、悩みどころですね。

[68: 匿名さん]

いや、パークハウスとかの価格差もスゴいですよ。まぁどちらも予定ですがね。

[69: 匿名さん]

68です。捕捉です。
１フロアごとの価格差です。

[70: 匿名さん]

すいません。補足でした。

[71: 匿名さん]

価格調整入るといいですね。

[74: 匿名さん]

三菱ふそうの工場が近くにありますが
騒音などの心配はないのでしょうか。
価格はまぁこんな感じかなとは思いますが
管理費など肝心な部分はまだ未定のままですよね。
戸数も少ないから高くなることは予想できますがどうでしょうか。

[75: 匿名さん]

工場は問題ないでしょう。
今時の新築ですし、管理費が平米200円越えるかもしれません。

[76: 入居予定さん]

>>74
工場より道路の排気ガスでしょ

[77: 匿名さん]

>76
それほど交通量が多いようにも見えませんが、排気ガスは気になりますか？

[78: 匿名さん]

>>76
入居予定さん？？？そのわりには辛口ですねぇ。

道路は片側一車線ですよね。
こないだ見に行ったときは、あまり交通量なかったです。実際どうでしょうか？

[79: 物件比較中さん]

>>77
平日と休日に時間を変えて現地周辺見てきました。

平日夕方に少し渋滞？って感じで、休日は交通量まばらな感じでした。排気ガスの影響は時間帯により、でしょうかね。

そういえばJR社宅跡地のところに、臨時駐車場みたいなものがありました。何かできるんでしょうかね？

[80: 購入検討中さん]

>>79
あの空き地に商業施設ができたらかなりいいですよね。
スーパー、本屋、TSUTAYA、UNIQLO、クリーニング、100円ショップあたりの複合施設とかww

[81: 匿名]

ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝの前はｽﾊﾟｰでしたが潰れたので、この辺りではｽﾊﾟｰは売り上げが見込めないので出来ないと思いますが？

[82: 匿名さん]

空き地は、「ジェイアール東日本スポーツ車輌置場」とのことです。

[83: 匿名さん]

と言うことは将来的にはマンションになるかもですね。

[84: 購入検討中さん]

ソラシア横とアオキ横の二箇所に
空き地がありましたね。どちらもJRの敷地なのでしょうか。

[85: 匿名さん]

>>84
アオキ横は、「神奈川県住宅供給公社」の所有地みたいですよ。