プラウド北浦和マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド北浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目15番5他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
間取：3LDK ～4LDK
面積：72.31平米～84.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kitaurawa/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[61: 匿名さん]

駅から近いので、そこまで資産価値が下がるという事はないと思うのですが。
でも、そこまでマンションが多いのでしたら、売る時期次第なのでしょうね。
周囲に中古物件がたくさんなるのなら、当然高い値段では売れないでしょうし。
見極めが大切かな？って思います。

[62: 匿名さん]

浦和の野村の人気は30年以上持続しているような気がします。プラウドだったら特に値下がりはゆるやかじゃないでしょうか。
浦和とつけばマンションもぼんぼん売れるようですし。

[63: 匿名さん]

ガーデンの裏にできるプラウドを待つべきか・・・

[64: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は使いやすいですかね。

[65: 匿名さん]

北浦和は、マンションが沢山できているけど、それに伴う発展というのがないですね。本当に住むためだけの場所となっていますね。

[66: 匿名さん]

あえて北浦和に行こうとは思わないですよね・・・。住むためだけの場所という印象。

[67: 匿名さん]

出張お疲れ様。

[68: 匿名さん]

ここ、マンションを検討する掲示板ですよ？

[69: 匿名さん]

以前住んでいたことあります。非常に治安はいいと思います。
以前、私が住んでいた時と大きく変わっていないです。駅の利用者数は、ここ１０年ずっと横ばい。投資として買うには、いまいちかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

治安と教育の面はだいぶ評判がいいよね。。

[71: 匿名さん]

いい部屋獲得したいです。

[72: 匿名さん]

で？北浦和に何がありますか？

[73: 匿名さん]

近くにクイーンズ伊勢丹もあるし、浦和に歩いて行けるから商業はあんまり期待しないかな。むしろ静かな環境のままがいいな。

[74: 匿名さん]

高い

[75: 匿名さん]

価格って発表されてます？7000万は超えないんじゃないですか？だったら許容範囲内。

[76: 検討中の奥さま]

隣の飲食ビルにキャバが入っていて、客引きが夜になると正面エントランスのすぐ脇でウロウロしているよ。

近所の学習塾の送り迎えのクルマがたくさん。運転も荒い。

[79: 匿名さん]

マークスはまだ価格は発表されていないんじゃないですかね。

来月末から先行案内会開始っていうようになっていますから

その時になってだいたいの価格帯的な物が判ってくるのかなーなんて思っております。

セットで紹介されているガーデンとあまり変わらない価格で出てくるのかどうか。

どうなってくるでしょうか。

[80: 匿名さん]

プラウドなら人気そうですね。

[81: 匿名さん]

北浦和は、値段の割には、いまいち

[82: 匿名さん]

買えないんですね、可哀相に・・・

[83: 匿名さん]

北浦和の良い点。
隣が浦和駅！！

[84: 匿名さん]

うーん、夜行って見たら確かにキャバありました。居酒屋も。もう少し駅から離れていたら環境よかったのにね。子育て向きではないかと。

[85: 匿名さん]

北浦和で子育てに向かないなら越谷とか武蔵野線沿線を検討した方がよさそうですね。

[86: 匿名さん]

となりが浦和駅がメリットっていうのはまあそれもあるかも…
一駅違うだけでマンションの価格が違ってくるので。
その割にエリアとしては落ち着いているから。

でもここはもう一声っていう感じですかね。
プラウドっていうブランドがあるから、
それも込みという事を考えてもいいのかもしれません

[87: 匿名さん]

目の前にバッチリ建物が有りますけど気にしませんか？

[88: 匿名さん]

多少はリスク要因でしょう。

そういうの気になるのはガーデンの方が、よかったと思いますよ。
こっちは囲まれてる道路すべてにある程度交通量がありますし、近隣ビルとの距離も近い。
赤ちゃん連れには向いてはいないのではないでしょうか。
騒音もガーデンよりかはレベルが高いでしょうし、使えるスーパー二軒が目の前という
日常の最高の利便性を求めて、大人主体の物件になるでしょう。

南角部屋が1フロア1戸なんで値付けが大変そうですね。
西よりは騒音レベルも隣のビルとの距離も近いですし、明らかに南東部屋が優位すぎて
ガーデンと異なり角部屋が高くなりそうです。ガーデンは角部屋大変お得でしたね。

[89: 匿名さん]

ヤヴェエナ

[90: 匿名さん]

なんで文字が赤いの？

[91: 匿名さん]

東側はあの大きなマンションの影にならないですか？

[92: 匿名さん]

ならん

[93: 匿名さん]

周辺は商店街に囲まれている感じですね。
主婦にとっては便利で凄く良いなと思います。

日中は人通りが多いと思いますが、
夜はどんな感じなんでしょう。

駅も近いので通勤通学も便利そうですね。

[94: 匿名さん]

どのくらい早く売れるか楽しみ。

[95: 匿名さん]

プラウドだから。

[96: 匿名さん]

早い早い

[97: 匿名さん]

建ちあがってきましたね。

[98: 匿名さん]

北浦和でプラウドなら価値は落ちないからね。

[99: 匿名さん]

虎視眈々と狙っている

[100: 匿名さん]

竣工前にプラウド北浦和ガーデンは完売したようです。

[101: 匿名さん]

北浦和から都内への通勤は楽ではないね

[102: 匿名さん]

浦和から20分で新宿も東京もいけますよ。

[103: 匿名さん]

えっ、東京市部なら通勤は困るだろうけどそんなところで埼玉選ぶ人いないでしょ？
東京駅なら何も困ることないですが…ただ20分は嘘。浦和から東京で27分。
品川新橋は確かに少し遠かったが、昨今かなり改善したね。
自分も昔は品川嫌だなあと思って勤務地候補から外してたけどｗ　今ならぜんぜん問題ない。

[104: 匿名さん]

浦和駅に東京まで24分とありましたが。まあ時間帯によって変わるでしょう。

[105: 匿名さん]

浦和は楽だけど北浦和は楽ではないね。
京浜から宇都宮線高崎線湘南新宿ラインへの乗り換えのための階段の上り下りとかホームでの待ち時間が煩わしいね。
直で行ける浦和とは決定的に違うところだね。

[106: 匿名さん]

6000万超えてきますか？

[107: 匿名さん]

北浦和駅近だから4500から6500万くらいでしょう。

[108: 匿名さん]

夏までに売れたらすごい。

[109: 匿名さん]

こんだけ北浦和エリアに供給してまだまだ売れるのはなかなか。

[110: 匿名さん]

パルコも便利だからうれしい。

[111: 匿名さん]

ワイドスパン

[112: 匿名さん]

プラウドだからね。

[113: 匿名さん]

マークスときたら次は何だ。

[114: 匿名さん]

>>105
この人同じようなこと繰り返してかいてるけど、これが浦和民なんですかね(笑)こんなのと一緒になるなら北浦和の方がいいですね。浦和に住むことを外に出て叫んで認めてもらわないと、死ぬ病気なんでしょうね(笑)

浦和の長い階段は、乗り換えじゃなくても昇らないといけないことも自分で理解してない頭の構造も不思議ですね(笑)北口出来るまでは入り口も端に寄ってて乗りたい場所に行くのに不便だし、そもそも北浦和3分と同じように浦和3分にまともな物件なんてほとんどないってのにアホですね(笑)年寄りで腰が悪くて歩けないのでしょうか(笑)。都民からしたらどんぐりの背比べでしょう。ダサい奴です。

[115: 匿名さん]

そんな必死にならなくても・・・

[116: 匿名さん]

みんな、こんな掲示板でしかいばることができなんですよ。

[117: 匿名さん]

114凄い反応！もっと言っちゃえ！

[118: 匿名さん]

プラウドで北浦和なら販売から完売まで3カ月ぐらいでしょうか？

[119: 匿名さん]

戸数も少ないからね。

[120: 匿名さん]

ホイホイ

[121: 匿名さん]

最上階がんばってゲットしたいです。

[122: 匿名さん]

金持ちやなあ・・・

[123: 匿名さん]

>>114
ムキになるなよカッコ悪い…

[124: 匿名さん]

お金に余裕が無いとカリカリしてしまうんでしょうかね？

[125: 匿名さん]

周辺環境がはっきり言ってイモね。

[126: 匿名さん]

買えない人が湧いてしまうんだよね・・・

[127: 匿名さん]

浦和より北はまあ田舎ですからね・・・

[128: 匿名さん]

プラウドが建つエリアはまだセーフ。建たないところはたぶん住宅地としての価値が薄いエリアではある。

[129: 匿名さん]

プラウドはまるで浦和に巣食う虫ね
ただ、プラウドをハイブランドマンションと信じ大金をはたいた人の心を満たすという意味での貢献度は計り知れないね

[130: 匿名さん]

>>129あ、マンション買うの初めてですか？大丈夫ですよ、収入に見合う物件を買えばきつくないですよ。

[131: 匿名さん]

そんなこと言ってないんだけどな
まあ いいや

[132: 匿名さん]

そんなこと言ってないんだけどな
まあ いいや

[134: 匿名さん]

この方、一人で反論で大変そうですね。

[135: 匿名さん]

プラウドは、デベの質が悪くてガッカリする。
以前は、プラウドにいいイメージ持ってたのにな。

[136: 匿名さん]

北浦和は、住むには埼玉県で一番いい場所だと思います。

[137: 匿名]

>>136
住んでみるといいんですかね。
駅前の古びた感じや、車で西口の方に行けないことなど、期待していた分、がっかりしました。
北浦和をあまり知らないので、雰囲気で決めつけてしまっていますが、魅力もたくさんあるのでしょうね。

[138: 匿名さん]

商店街がありますし、なかなかいい街ですね
こういった商店街があるのは子育て世代にとってはうれしいことですし、環境もよさそう。

住みやすそうという点では、マンション購入の決め手になるでしょうね

[139: 購入検討中さん]

>>137

京浜東北線は浦和や新都心みたいな再開発してるとこもありますが
古い路線なので、基本的にはボロい駅前が多い気がします

隣の与野とかよりは賑やかですし、雰囲気は悪くないですけどね。


新しさだけなら埼京線のほうがよいかと
ただ、利用客は京浜東北線の半分未満です。

[140: 匿名さん]

埼京線を選ぶ人は多分、昔の地目もその風景もその他色々を知らない人かも知れませんね。

知ってれば、二束三文の土地がおお化けしたと考えて買う気失せちゃうから。

でも、今は治水工事も進んだし、ヤンキーもだいぶいなくなった(高くて住めない)ので、綺麗な駅舎とその周辺から、選ぶとしても理解できます。

[141: 購入検討中さん]

北浦和駅前って駅の規模の割りには賑わってる気がするけどな
東西両方にそれなりに商業施設ある駅って意外とないよ。
とくに埼玉じゃ貴重

[142: 匿名さん]

住むには素晴らしい場所だと思います。マンションが増えたので、もう少し、いろいろな店が増えてもいいような気はするんだけどな。

[143: 匿名さん]

近くに商店街があると思って期待したのですが
あまり賑わっている感じはしないので
やはり、大手スーパーが何店舗か出来てというのが理想的。

駅に近いのは最高の条件なのですが
主婦にとって近くで買い物が出来ることは重要ポイントですから。

[144: 匿名さん]

137です。
北浦和のよさをいろいろと教えていただき、ありがとうございました。
古い路線であれば、駅前が古びた印象を受けるのは仕方ないですね。
商店街があって、人情味あふれる感じなのでしょうか。
いろんな方が北浦和のよさを書き込まれていることからも、地元に愛されるいい街なんだな、と想像できました。

[145: 匿名さん]

駅前がもう少し綺麗だといいですね。食べるとこ探したけど駅前にはあまり魅力的なお店はありませんでした、、

[146: 匿名さん]

北浦和在住のものです。
小さいお店になりますけど、美味しいお店、結構沢山ありますよ！
北浦和は本当住みやすいし、公園が近くて大好きなので、駅近のマークス欲しいです！買える方が羨ましい。

[147: 購入検討中さん]

浦和駅が綺麗なので比較してしまいますね

[148: 匿名さん]

京浜東北線の駅では、
下から2番目、
って言うか、与野駅よりちょっとまし

[149: 購入検討中さん]

それでも利用者数は武蔵浦和や新都心より多いという

[150: 匿名さん]

商店街が賑わっていないのは、ちょっと残念。
商店街の良さって、地域密着型？っていう点もあると思います。
子供と一緒に買い物しているうちに、お店の人が覚えてくれたり、
近所の情報を色々とくれたりっていうのが良い点だと思うのですけどね。
大手スーパーは確かに便利ですけど、密着型ではないですから。

[151: 匿名さん]

すごくいい間取りだなぁと思いました。しかも思ったより価格も高くないですね。

[152: 匿名さん]

適正価格？

[153: 匿名さん]

坪単価平均230から240万くらいですか？
ガーデンからあまり上げませんでしたね

徒歩7分でここより高いグローリオは。。

[154: 匿名さん]

覚悟していたよりはるかに安かったので今月中に決めてしまおうか悩みます。

[155: 匿名さん]

太田も買ったかな？

[156: 匿名さん]

アフターがしっかりしているのと、住んでからの困りごとの相談ができる点はとてもありがたく安心です。災害時のことや日々の暮らしのことは自助努力も大事ですけどマンション内のコミュニケーションとサポートは欠かせませんね

[157: 匿名さん]

残りどれくらいなんでしょう？ご存じの方いらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

あ、ホームページみたら、まだ販売してないんですね！失礼しました。

[159: 匿名さん]

すごい売れてるみたいですね！
さすが希少な駅近物件。
今週末抽選会みたいだから、迷ってる場合じゃないですよね。。

[160: 匿名さん]

駅近なのに安いと思います。