プラウド北浦和マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド北浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目15番5他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
間取：3LDK ～4LDK
面積：72.31平米～84.45平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kitaurawa/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[44: 匿名さん]

楽しみです。

[45: 匿名さん]

もうすぐですね。期待が高まります。

[46: 匿名さん]

中山道沿いのほうが資産価値高そうですね。

[47: 匿名さん]

ガーデンはのこり3邸のようです、こちらがメインになってきますね。

[48: 匿名さん]

販売開始が楽しみ。

[49: 匿名さん]

ガーデンも完売ですね、ここは即日完売ありえる？

[50: 匿名さん]

せっかく北浦和に住むならプラウドか財閥系がいいですよね。

[51: 匿名さん]

選ぶならマークスかな。

[52: 匿名さん]

高くなりそう。

[53: 匿名さん]

中山道沿いね。大通り沿いってプラウドにしては珍しいな。クィーンズイセタンが近いのはいいと思う。

[54: 匿名さん]

即日に完売するのかどうかは未知ですが

駅までの距離などの立地から

考えても人気は出るのかなと思いますね。

[55: 匿名さん]

だいぶ周辺でマンション売ってるからね、即日とまではいかないかな。

[56: 匿名さん]

あいかわらずのプラウド人気。

[57: 匿名さん]

あいかわらずのプラウド人気。

[58: 匿名さん]

北浦和はマンションだらけですので、資産価値保てないのではと思うのは私だけでしょうか？少し寂れた感じの街並みも気になります。だけどプラウドというのはやはり気になります。

[59: 匿名さん]

浦和とか新都心にエネルギーが吸われてるよね。

[60: 匿名さん]

プラウドだね。

[61: 匿名さん]

駅から近いので、そこまで資産価値が下がるという事はないと思うのですが。
でも、そこまでマンションが多いのでしたら、売る時期次第なのでしょうね。
周囲に中古物件がたくさんなるのなら、当然高い値段では売れないでしょうし。
見極めが大切かな？って思います。

[62: 匿名さん]

浦和の野村の人気は30年以上持続しているような気がします。プラウドだったら特に値下がりはゆるやかじゃないでしょうか。
浦和とつけばマンションもぼんぼん売れるようですし。

[63: 匿名さん]

ガーデンの裏にできるプラウドを待つべきか・・・

[64: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は使いやすいですかね。

[65: 匿名さん]

北浦和は、マンションが沢山できているけど、それに伴う発展というのがないですね。本当に住むためだけの場所となっていますね。

[66: 匿名さん]

あえて北浦和に行こうとは思わないですよね・・・。住むためだけの場所という印象。

[67: 匿名さん]

出張お疲れ様。

[68: 匿名さん]

ここ、マンションを検討する掲示板ですよ？

[69: 匿名さん]

以前住んでいたことあります。非常に治安はいいと思います。
以前、私が住んでいた時と大きく変わっていないです。駅の利用者数は、ここ１０年ずっと横ばい。投資として買うには、いまいちかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

治安と教育の面はだいぶ評判がいいよね。。

[71: 匿名さん]

いい部屋獲得したいです。

[72: 匿名さん]

で？北浦和に何がありますか？

[73: 匿名さん]

近くにクイーンズ伊勢丹もあるし、浦和に歩いて行けるから商業はあんまり期待しないかな。むしろ静かな環境のままがいいな。

[74: 匿名さん]

高い

[75: 匿名さん]

価格って発表されてます？7000万は超えないんじゃないですか？だったら許容範囲内。

[76: 検討中の奥さま]

隣の飲食ビルにキャバが入っていて、客引きが夜になると正面エントランスのすぐ脇でウロウロしているよ。

近所の学習塾の送り迎えのクルマがたくさん。運転も荒い。

[79: 匿名さん]

マークスはまだ価格は発表されていないんじゃないですかね。

来月末から先行案内会開始っていうようになっていますから

その時になってだいたいの価格帯的な物が判ってくるのかなーなんて思っております。

セットで紹介されているガーデンとあまり変わらない価格で出てくるのかどうか。

どうなってくるでしょうか。

[80: 匿名さん]

プラウドなら人気そうですね。

[81: 匿名さん]

北浦和は、値段の割には、いまいち

[82: 匿名さん]

買えないんですね、可哀相に・・・

[83: 匿名さん]

北浦和の良い点。
隣が浦和駅！！

[84: 匿名さん]

うーん、夜行って見たら確かにキャバありました。居酒屋も。もう少し駅から離れていたら環境よかったのにね。子育て向きではないかと。

[85: 匿名さん]

北浦和で子育てに向かないなら越谷とか武蔵野線沿線を検討した方がよさそうですね。

[86: 匿名さん]

となりが浦和駅がメリットっていうのはまあそれもあるかも…
一駅違うだけでマンションの価格が違ってくるので。
その割にエリアとしては落ち着いているから。

でもここはもう一声っていう感じですかね。
プラウドっていうブランドがあるから、
それも込みという事を考えてもいいのかもしれません

[87: 匿名さん]

目の前にバッチリ建物が有りますけど気にしませんか？

[88: 匿名さん]

多少はリスク要因でしょう。

そういうの気になるのはガーデンの方が、よかったと思いますよ。
こっちは囲まれてる道路すべてにある程度交通量がありますし、近隣ビルとの距離も近い。
赤ちゃん連れには向いてはいないのではないでしょうか。
騒音もガーデンよりかはレベルが高いでしょうし、使えるスーパー二軒が目の前という
日常の最高の利便性を求めて、大人主体の物件になるでしょう。

南角部屋が1フロア1戸なんで値付けが大変そうですね。
西よりは騒音レベルも隣のビルとの距離も近いですし、明らかに南東部屋が優位すぎて
ガーデンと異なり角部屋が高くなりそうです。ガーデンは角部屋大変お得でしたね。

[89: 匿名さん]

ヤヴェエナ

[90: 匿名さん]

なんで文字が赤いの？

[91: 匿名さん]

東側はあの大きなマンションの影にならないですか？

[92: 匿名さん]

ならん

[93: 匿名さん]

周辺は商店街に囲まれている感じですね。
主婦にとっては便利で凄く良いなと思います。

日中は人通りが多いと思いますが、
夜はどんな感じなんでしょう。

駅も近いので通勤通学も便利そうですね。

[94: 匿名さん]

どのくらい早く売れるか楽しみ。

[95: 匿名さん]

プラウドだから。

[96: 匿名さん]

早い早い

[97: 匿名さん]

建ちあがってきましたね。

[98: 匿名さん]

北浦和でプラウドなら価値は落ちないからね。

[99: 匿名さん]

虎視眈々と狙っている

[100: 匿名さん]

竣工前にプラウド北浦和ガーデンは完売したようです。

[101: 匿名さん]

北浦和から都内への通勤は楽ではないね

[102: 匿名さん]

浦和から20分で新宿も東京もいけますよ。

[103: 匿名さん]

えっ、東京市部なら通勤は困るだろうけどそんなところで埼玉選ぶ人いないでしょ？
東京駅なら何も困ることないですが…ただ20分は嘘。浦和から東京で27分。
品川新橋は確かに少し遠かったが、昨今かなり改善したね。
自分も昔は品川嫌だなあと思って勤務地候補から外してたけどｗ　今ならぜんぜん問題ない。

[104: 匿名さん]

浦和駅に東京まで24分とありましたが。まあ時間帯によって変わるでしょう。

[105: 匿名さん]

浦和は楽だけど北浦和は楽ではないね。
京浜から宇都宮線高崎線湘南新宿ラインへの乗り換えのための階段の上り下りとかホームでの待ち時間が煩わしいね。
直で行ける浦和とは決定的に違うところだね。

[106: 匿名さん]

6000万超えてきますか？

[107: 匿名さん]

北浦和駅近だから4500から6500万くらいでしょう。

[108: 匿名さん]

夏までに売れたらすごい。

[109: 匿名さん]

こんだけ北浦和エリアに供給してまだまだ売れるのはなかなか。

[110: 匿名さん]

パルコも便利だからうれしい。

[111: 匿名さん]

ワイドスパン

[112: 匿名さん]

プラウドだからね。

[113: 匿名さん]

マークスときたら次は何だ。

[114: 匿名さん]

>>105
この人同じようなこと繰り返してかいてるけど、これが浦和民なんですかね(笑)こんなのと一緒になるなら北浦和の方がいいですね。浦和に住むことを外に出て叫んで認めてもらわないと、死ぬ病気なんでしょうね(笑)

浦和の長い階段は、乗り換えじゃなくても昇らないといけないことも自分で理解してない頭の構造も不思議ですね(笑)北口出来るまでは入り口も端に寄ってて乗りたい場所に行くのに不便だし、そもそも北浦和3分と同じように浦和3分にまともな物件なんてほとんどないってのにアホですね(笑)年寄りで腰が悪くて歩けないのでしょうか(笑)。都民からしたらどんぐりの背比べでしょう。ダサい奴です。

[115: 匿名さん]

そんな必死にならなくても・・・

[116: 匿名さん]

みんな、こんな掲示板でしかいばることができなんですよ。

[117: 匿名さん]

114凄い反応！もっと言っちゃえ！

[118: 匿名さん]

プラウドで北浦和なら販売から完売まで3カ月ぐらいでしょうか？

[119: 匿名さん]

戸数も少ないからね。

[120: 匿名さん]

ホイホイ

[121: 匿名さん]

最上階がんばってゲットしたいです。

[122: 匿名さん]

金持ちやなあ・・・

[123: 匿名さん]

>>114
ムキになるなよカッコ悪い…

[124: 匿名さん]

お金に余裕が無いとカリカリしてしまうんでしょうかね？

[125: 匿名さん]

周辺環境がはっきり言ってイモね。

[126: 匿名さん]

買えない人が湧いてしまうんだよね・・・

[127: 匿名さん]

浦和より北はまあ田舎ですからね・・・

[128: 匿名さん]

プラウドが建つエリアはまだセーフ。建たないところはたぶん住宅地としての価値が薄いエリアではある。

[129: 匿名さん]

プラウドはまるで浦和に巣食う虫ね
ただ、プラウドをハイブランドマンションと信じ大金をはたいた人の心を満たすという意味での貢献度は計り知れないね

[130: 匿名さん]

>>129あ、マンション買うの初めてですか？大丈夫ですよ、収入に見合う物件を買えばきつくないですよ。

[131: 匿名さん]

そんなこと言ってないんだけどな
まあ いいや

[132: 匿名さん]

そんなこと言ってないんだけどな
まあ いいや

[134: 匿名さん]

この方、一人で反論で大変そうですね。

[135: 匿名さん]

プラウドは、デベの質が悪くてガッカリする。
以前は、プラウドにいいイメージ持ってたのにな。

[136: 匿名さん]

北浦和は、住むには埼玉県で一番いい場所だと思います。

[137: 匿名]

>>136
住んでみるといいんですかね。
駅前の古びた感じや、車で西口の方に行けないことなど、期待していた分、がっかりしました。
北浦和をあまり知らないので、雰囲気で決めつけてしまっていますが、魅力もたくさんあるのでしょうね。

[138: 匿名さん]

商店街がありますし、なかなかいい街ですね
こういった商店街があるのは子育て世代にとってはうれしいことですし、環境もよさそう。

住みやすそうという点では、マンション購入の決め手になるでしょうね

[139: 購入検討中さん]

>>137

京浜東北線は浦和や新都心みたいな再開発してるとこもありますが
古い路線なので、基本的にはボロい駅前が多い気がします

隣の与野とかよりは賑やかですし、雰囲気は悪くないですけどね。


新しさだけなら埼京線のほうがよいかと
ただ、利用客は京浜東北線の半分未満です。

[140: 匿名さん]

埼京線を選ぶ人は多分、昔の地目もその風景もその他色々を知らない人かも知れませんね。

知ってれば、二束三文の土地がおお化けしたと考えて買う気失せちゃうから。

でも、今は治水工事も進んだし、ヤンキーもだいぶいなくなった(高くて住めない)ので、綺麗な駅舎とその周辺から、選ぶとしても理解できます。

[141: 購入検討中さん]

北浦和駅前って駅の規模の割りには賑わってる気がするけどな
東西両方にそれなりに商業施設ある駅って意外とないよ。
とくに埼玉じゃ貴重

[142: 匿名さん]

住むには素晴らしい場所だと思います。マンションが増えたので、もう少し、いろいろな店が増えてもいいような気はするんだけどな。

[143: 匿名さん]

近くに商店街があると思って期待したのですが
あまり賑わっている感じはしないので
やはり、大手スーパーが何店舗か出来てというのが理想的。

駅に近いのは最高の条件なのですが
主婦にとって近くで買い物が出来ることは重要ポイントですから。

[144: 匿名さん]

137です。
北浦和のよさをいろいろと教えていただき、ありがとうございました。
古い路線であれば、駅前が古びた印象を受けるのは仕方ないですね。
商店街があって、人情味あふれる感じなのでしょうか。
いろんな方が北浦和のよさを書き込まれていることからも、地元に愛されるいい街なんだな、と想像できました。

[145: 匿名さん]

駅前がもう少し綺麗だといいですね。食べるとこ探したけど駅前にはあまり魅力的なお店はありませんでした、、

[146: 匿名さん]

北浦和在住のものです。
小さいお店になりますけど、美味しいお店、結構沢山ありますよ！
北浦和は本当住みやすいし、公園が近くて大好きなので、駅近のマークス欲しいです！買える方が羨ましい。

[147: 購入検討中さん]

浦和駅が綺麗なので比較してしまいますね

[148: 匿名さん]

京浜東北線の駅では、
下から2番目、
って言うか、与野駅よりちょっとまし

[149: 購入検討中さん]

それでも利用者数は武蔵浦和や新都心より多いという

[150: 匿名さん]

商店街が賑わっていないのは、ちょっと残念。
商店街の良さって、地域密着型？っていう点もあると思います。
子供と一緒に買い物しているうちに、お店の人が覚えてくれたり、
近所の情報を色々とくれたりっていうのが良い点だと思うのですけどね。
大手スーパーは確かに便利ですけど、密着型ではないですから。

[151: 匿名さん]

すごくいい間取りだなぁと思いました。しかも思ったより価格も高くないですね。

[152: 匿名さん]

適正価格？

[153: 匿名さん]

坪単価平均230から240万くらいですか？
ガーデンからあまり上げませんでしたね

徒歩7分でここより高いグローリオは。。

[154: 匿名さん]

覚悟していたよりはるかに安かったので今月中に決めてしまおうか悩みます。

[155: 匿名さん]

太田も買ったかな？

[156: 匿名さん]

アフターがしっかりしているのと、住んでからの困りごとの相談ができる点はとてもありがたく安心です。災害時のことや日々の暮らしのことは自助努力も大事ですけどマンション内のコミュニケーションとサポートは欠かせませんね

[157: 匿名さん]

残りどれくらいなんでしょう？ご存じの方いらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

あ、ホームページみたら、まだ販売してないんですね！失礼しました。

[159: 匿名さん]

すごい売れてるみたいですね！
さすが希少な駅近物件。
今週末抽選会みたいだから、迷ってる場合じゃないですよね。。

[160: 匿名さん]

駅近なのに安いと思います。

[161: 匿名さん]

今の相場と、駅からの距離、プラウド、ということを考えると
安い

[162: 匿名さん]

たぶん、即時完売の予感。

[163: 購入検討中さん [女性 30代]]

購入しようと思いましたが、
浦和にパークハウスができるので、
迷い中です。

[164: 匿名さん]

予算に余裕があるならパークハウスのほうがいいわね。もちろん免震タワーのほうね。

[165: 匿名さん]

そりゃあ、浦和と北浦和では雲泥の差ですので、予算があるなら浦和がいいでしょう。

[166: 匿名さん]

雲と泥ほど差あるのかな。そうは思わないが。

[167: 物件比較中さん]

目的次第でしょ。単身やDINKSなら浦和の方がいいと思うが。通勤は便利だし。

大きく・整備された綺麗な公園が徒歩圏内にあって、スーパーの数・種類が豊富な北浦和駅前は
浦和より小さい子供がいる私にとっては便利ですよ、日常生活を営むにはね。
目の前にデパートあったって毎日デパートで買い物するわけでもなし、浦和は別に
遊ぶ施設が充実してるわけじゃないから、結局新都心いったり大宮いったり都内出るからね。
北浦和駅は小さい駅だから、ダイヤさえ確認してれば駅ついた瞬間すぐに電車乗れるし、便利ですよ。
大宮とか駅入ってから乗り場まで何分もかかるしな。

[168: 匿名さん]

No.167さんに賛成！！
こんな駅前物件希少価値ありすぎですよ！！
大型物件やタワーマンションだと管理費も高いけど、
これ位の戸数なら管理費も抑えられるし！
ファミリーで住環境を考えたら北浦和ですよ♪
浦和を推しているのは、きっと業者さんですねーー

[169: 匿名さん]

北浦和から浦和までの道路が多少広くなったとは言え、何だかんだ狭い気がする。
湘南新宿と上野東京が止まるか止まらないかの差は、どこが勤務地によるかもしれない。
オール京浜東北で新橋はラッシュ時はしんどい。

[170: 匿名さん]

北浦和の公園てあまり子供を遊ばせるようなスペースがないように感じたのですが、お子さんがいる方はどこで遊ばせていますか？

[171: 匿名さん]

朝の通勤時間帯は、京浜東北線は北浦和からだと座れません。
浦和で乗り換えですね。

[172: 匿名さん]

No.170さん
北浦和公園内の児童広場には、アスレチックや砂場、滑り台とかありますよ！
あと、児童広場の脇にある「湧き水」。水遊びもできます！
あまり知られてないのは、北浦和公園の隣にある浦和北公園です。
ゲートボール場があるのですが、無料スペースなので、
ゲートボールがやってなかったら、キャッチボールとかボール遊びもできますよ！
テニスコートも利用できます。

お子さんが小さかったら、さいたま市役所にある「水の流れる段床」！！
階段から水がながれていて水遊びができます。
無料なので、これからの時期お勧めです！

あと地元民でも知られてないんですが、常盤緑道です！
りそな銀行裏辺りから中浦和にある大きな公園、別所沼公園まで、緑道が続いてるんですよ♪
夏の朝の休日にジョギングしたり、犬の散歩、子供とお散歩にもいいですよ＾＾

[173: 匿名さん]

そもそも通勤で座る事を考えている人は、大宮で物件探した方がいいですよね。
埼京線も京浜東北線も始発ですし。

[174: 購入検討中さん]

全棟南向き、徒歩3分、間取りも広くて入居までも早いし、
すごい売れてるみたいですね。空きあるかどなたか情報ください。

[175: 匿名さん]

まだ登録開始したばかりのようですが、倍率でている所はあるのかな？

[176: 匿名さん]

大宮から始発の京浜東北線利用しますが、北浦和から乗る人の多くは、上野過ぎてもずっと立っていますね。
なんか、気の毒ですね。

[177: 匿名さん]

子育てという点においては、北浦和はいい場所だと思う。何か普段と違う物を買いたいときは、浦和、新都心、大宮まで数駅で行ける。そういう買い物って、そんなに頻繁にするわけではないし。あまり根拠はないけれど、雰囲気としては、夜も安心して歩ける街だと思う。

[178: 匿名さん [女性 30代]]

今日の17時（？）に登録締切のようですね！最近では珍しい、間違いなく買いのマンションですね。４LDKでまだ登録入ってないお部屋ありますかね？？どなたかわかる方いらっしゃいませんか？

[179: [男性 30代]]

今頃倍率とか空き状況聞いてる人が居ますが、登録は事前ローン審査合格が条件だから今更無理でしょう…

[180: 匿名さん]

キャッシュなら登録できますよね。

[181: 匿名さん]

>>169 新橋なら浦和乗換でよくありません？
>>173 まったくです。ただし遠い。
>>176 北浦和に限らず大宮以外はみんなそうでしょｗ　それに座りたければ南浦和で待つ人もいる。選択肢はいくらでもあるわけで、あなたが勝手に哀れに思っている頭の哀れな人なのではないでしょうかｗ
そもそも大宮で座って上野過ぎるまで京浜のりっぱなしって、貴重な時間の無駄だと思いますが…
他に早いルートいくらでもあるのに。(通勤時45分、高崎・宇都宮なら30分。30分あれば北浦和⇒浦和乗換の上野までも到達可能、上野東京ラインのおかげでそれ以遠も楽になりました。大宮は都心へは案外遠い。）もちろんこれも個人の感想ですがね。
座ると寝たくなるし、本読んでると酔いやすいので立って本読んでても自分は困らない。

休日はほぼ確実に着座できるのも悪くないですね、北浦和は。休日はのんびり乗っていってもいいので悪くない。

>>その他　4Fが空いてるのは見た。30/39も出すんだから、ほぼ完売間違いないでしょう。
低層は隣接ビルの都合でかなりイマイチなので、余ったとしてもそこが余るだけかと。

[182: 匿名さん]

北浦和から浦和まで、歩いて１５分ぐらいだけど、歩道がいまいちです。もう少し快適に行けるようになればいいのにな。
散歩がてら、ぶらっと浦和まで行くという気にはなれない道です・・。

[183: 匿名さん]

>>164
浦和タワーとか高いだろつし、
対象客層がちがうでしょう。。

浦和駅近のか価格帯は23区の上位3割に入るわけで

[184: 匿名さん]

181さん、せっかくの日曜日楽しく過ごせるといいですね。
あまり大宮の話題に反論しなくても大丈夫ですよ。

[185: 匿名さん]

>>181
そう思って北浦和からの皆が立っているのなら、安心して座ってられます。

[186: 匿名さん]

プラウドでこの価格と思ったら東口でした。
再開発してほしいよ。

[187: ご近所さん]

北浦和ってよく東西格差が話題になるけど
実際に住んでみると言うほどかな？という気がしますね
「雰囲気」は西口の方を好きな人もいそうですが。

そもそも論で駅近マンションは東口のが断然多いというのがあり
西口は構造上、駅近でも5分は離れてるとこが大半ですね

高校やスーパーなどは東のほうが充実
西口好みな人が好きそうなクイーンズが東口
その一方で庶民派のイオンが西口ってのも面白いとこ。


京浜東北線で駅近、環境よし、価格高すぎない
いろいろ考えると、北浦和東口、悪くないと思います。

[188: 匿名さん]

常盤って2年前くらいの価格のマンションで
駅から5から12分くらいのエリアですら、ここと同じくらいの価格帯

もし2015価格で常盤に出たら、駅遠だろうがここより高いよ

[189: 匿名さん]

気軽に電車に乗って他に移動するのが前提だと東口で距離が短い方が楽ですね。
あと、西口は商店街～イオン以外は駅近では買い物不便ですから、駅近でも買い物でかなり歩く羽目になる
or線路を超えるエリアが広い。
商店街沿い…プラウドトレサージュとかプレミスト浦和常盤あたりが一番バランスいいとは思いますが、
駅5分は超えるし、旧中山道よりも交通量の多い17号を渡るので時間も多少かかるでしょう。

東口駅近で騒音源から距離をとれる物件は、次点で価値があるかと。マークスは…旧中山道もそうだけど
伊勢丹側がバス乗り場だからなあ。夜中は静かだろうから日中は煩くてもいいならいいけど、音を考えるとガーデンかな。

[190: 匿名さん]

大宮、新都心、与野、北浦和、浦和ここまで全部西口の方がいい。

[191: 買い換え検討中]

購入者でわざわざアンチな意見を書く人ってあんまりいませんよね。
迷ってるとかなら分かるけど。。。
激戦区の北浦和。同業者の誘導に見えてしまって、ますます野村を応援したくなる。

[192: 匿名さん]

北浦和って西口至上主義者いるけど
路線価で見ると、西口も東口も等価なんですよねぇ。。

[193: 匿名さん]

東口も緑道や雰囲気の良い地帯はあるが
元町から駒場公園らへんの一帯だから
駅から遠目


東口駅近は西口より便利だが、やや庶民的で殺風景か
スーパー、図書館などは東口

[194: 匿名さん]

埼京線がある分、西口のが多様性あると思います。川口までには行くと高速鉄道のある東口が良くなりますね。それと首都高も大きいです。べピーチェア積んで横浜方面行くには便利。
再開発で東口と西口の壁が無くなればもっと良くなると思います。

[195: 匿名さん]

コンセプトルーム見に行きましたが、残念ながら営業の人と相性が合わず、、営業担当との相性も購入の後押しになりますよね。気になりつつも、なんだかなーって思ってしまい。
余裕があるのか？他のプラウド物件と比べて、上から目線であぐらをかいている感じでした…

[196: 匿名さん]

第1期即完のようですね。さすがプラウド。。

[197: 購入検討中さん]

ガーデンよりも低層は建物距離とかの面でも厳しそうだったけど良く売ったね。完成近いからかな？
西向き低層だって思いっきり道路の真ん前なのになあ…ガーデンのころ買えた人は羨ましい。

[198: 匿名さん]

南向き物件であることと、専有面積が広いことで
各部屋が広々と使える点がとても良い物件だと思います。
駅近くということもあって、完売まで早いかもしれません。

[199: 働く女子さん [女性 30代]]

第2期も即売ですか？
うだうだ悩んでいるうちに、終わってしまいました。今蕨に住んでますが北浦和という所が気に入りました。
今後新しいマンション建設予定はないのでしょうか、、、

[200: 匿名さん]

>>199
蕨ならルネ蕨ガーデンが良いんじゃない。
オススメですよ。

[201: 匿名さん]

ここ以降の話だと
北浦和はちょっと割高になってきてる感じもします
中古考慮してみては？

[202: 匿名さん]

北浦和が割高になっているというよりも、もう全体的に高くなってきてしまっているような気がします。
東京の方だと投資用で外国人が買っているとかあるらしいけれども。
こちらの方が上がるのってどうしてなんでしょう？
業界全体的に吊り上っているという事？

[203: 匿名さん]

京浜東北線だと
川口は少し割安感あるかも、利便性重視ならば

北浦和と同じくらいなんだよね

[204: 匿名さん]

北浦和の価値が高いのは、利便性と安全性の高さからだと思う。

[205: 匿名さん]

>>199
蕨のどこに住んでるのですか？

[206: 匿名さん]

北浦和の良い点は、良い学校が多いこと。

[207: 働く女子さん [女性 30代]]

蕨駅から、5分です。
ルネ蕨は、駅から遠すぎて考えてません。
不動産の料金はかなりつり上がっているみたいです。

[208: 匿名]

>>199
第1期は完売って公式webに出てましたが、第2期はまだ受付中じゃないですか？

[209: 匿名さん]

2期受付中ですよね。
一度足を運ばれてみてはと思います。

[210: 匿名さん]

北浦和の良いところに良い学校が多いと書かれている方がおられますが、本当にその通りかと。
子どもの学区目当てで引っ越される方も多いという話は聞きます。
公立の学校の質がイイって言うのは親としては一番安心ですから。
親御さんも教育熱心な方が多いように思います。

[211: 匿名さん]

公立小中の質が良い地域
と宣伝される地区は全国でもあんまりないですね
大都市部になると中学受験が盛んになりすぎてしまうので

名古屋の千種エリア、札幌の円山エリアとかくらいかな
聞いたことあるのは

[212: 匿名さん]

埼玉はどこも荒れてたから、高砂だ常盤だって疎開する時期があったんです。その名残で、不動産購入の優先順位を
学校にする親がこの地を選ぶのです。従って、たまたまそれらの地に不動産があったり、そういうことは言ってはよろしく無いですが、母子家庭であったりする場合の子は、前者の子ども達と比べて、まぁヤンチャ過ぎるケースが多いのです。
気になるのは、ヤンチャな子どもが一部のママさん達に名前を知られていて、なるべく同じクラスにならないように
願われていることです。
もうすこし、長い目で見ても良いかと思います。

[213: 働く女子さん [女性 30代]]

>>212
埼玉どこもあれてはないですよ？！！

[214: 匿名さん]

90年代の半ばから2000年前後ですかねぇ
北関東全体がものすごく荒れてたというか
池袋ウエストゲートパーク的な若者文化が跋扈した時代があって。
少年犯罪が多かったかはわかりませんが
雰囲気がとにかく悪かったんです
雰囲気悪い感じが流行ってたみたいな

そのころは大宮とかめちゃくちゃ怖かったですよ
いまはどこも平和な雰囲気になったなぁと思います。

[215: 匿名さん]

大宮の印象が怖いというのは私も近くにいた事があるので良く分かります。
その点、北浦和や浦和は治安がいい方のように感じます。
住みやすいですし、のどかな飲食店が多かったように想います。

[216: 匿名さん]

90年代後半はチーマーとか流行ってたころですか
あの頃は電車内も雰囲気悪かったですよ

[217: 匿名さん]

風俗街のある商業地区は取り仕切る方たちがいますからね。それは、当然です。

[218: 匿名さん]

今はだいぶ雰囲気よくなったけどね
一時期は街ごとの雰囲気の違いが激しかった。

[219: 匿名さん]

今は市内、どこも良くなっていると思います。
北浦和はずっと安定しているような気はしますが。
先の方も書かれていましたが、わざわざこちらの方まで越してきてという方が多かったので、雰囲気が崩れにくかったというのがあったのではないかと。
暮らしやすさもあってかも知れませんが。

[220: 匿名さん]

学校のレベルが高いというのは一昔前のことで、今はどんどんマンションが建って色んな地域から若い人が集まっているから、多少昔とは事情が違うようにも感じます。

[221: 匿名さん]

優先順位を学校に置く人が浦和、北浦和にくる
から昔も今も同じです。

優先順位をそれに置かない人には、「どこも同じ」ですから。

どこも同じ人と考える人と僅かでもと考える人の集団の差は、一体どれ程生徒達に影響があるのでしょうか。学力テストの結果を公表すべきと思います。

[222: 匿名さん]

確かにテスト結果を見てみたいですね！
子供の学校中心に物件を探していました。教師をしていた友達によると、さいたま市の少し田舎と、浦和近辺の学校はやはり親の雰囲気が違うようです。先生のレベルは変わらないよう。
田舎の方がおおらかでノビノビ。浦和近辺は教育熱心で子供が萎縮している雰囲気だそう。田舎は勉強できる子はできるだそうで、全体的にすごくレベルが違うとは言い切れないようです。
教育は何が正解かとっても難しいですよね。その後その子達がどんな人生を歩んでいるか、人間的にどうなのか？いい職業についてるのか？把握なんてできないですし。

その友達の話を聞いて、親次第かなぁと思い物件選びの振り出しに戻りました。
長々とすみません。

[223: 匿名]

第二期の販売も終了したのですか？
ご存知の方いらしたら教えてください。

[224: 匿名さん]

まだ９戸も残っているんでしょ？
それでも販売終了なんてことがあるの？

Yahoo不動産に、住宅ローンシミュレーションがあったから、ここのマンションの一番安い金額で計算したら、毎月１３万超だった。
無理です。(T_T)

[225: 匿名さん [女性]]

9戸あまってるんですか？？

あんだけ勢いあったのに、、、
びっくりです

[226: 匿名さん]

どうしても人気の間取りって重なる気がします。
それを分散するために期を分けて販売しているのだとは思いますが
残ってしまう間取りは出てしまうのでしょう。
でも、時間の問題かと思います。
最終は値引きしてでも完売すると思います。

[227: 匿名さん]

プラウドも一時期の勢いが亡くなりましたね‥
乱発し過ぎDAKARA仕方ないけどね。

[228: 匿名さん]

そーいうことなんですね！！
いくらくらいか聞いてみようかな

[229: 匿名さん]

>>225　物件HPと過去レスすら見ることができないのでしょうか…特に物件HP見ないで適当なこと書かれると関係者が可哀そうだ。第一期に7割強だして即完売、二期への残しが3,6,9Fの9戸、その申込が先週末で今は契約処理中でしょ。9戸余ってなんかぜんぜんないよ。

第一期即完だから二期の9戸なんて即蒸発でしょう。どうも契約直前？に9F東がキャンセル出たようだが、
それでおそらく完売だろう。ガーデンよりもやや高いが、マンション市況が半年でさらに上昇し、受渡に近いから即売れたね。
利便性の高い駅前プラウド、相変わらず強いと思うよ。ガーデンは戸数も多かったし受渡一年以上前からだったから
多少完売まで時間かかったが、結果的にはあそこで買えてたほうが金額的にはお得だったね。

[230: 匿名さん]

引き渡しが1か月早くなっていますが、
元々ミスで時期を書き間違えていたのと、見込みよりも早く出来上がるのとどちらなんでしょうね？
あまり1月12月だと子どもさんがいる人にとっては変わりは無かったりするかもしれないけれど。
勤め人的には、年末年始休み使って片付けができるということになるのかな。

[231: 匿名さん]

工事のトラックが入りやすい場所なので、建材や機材が持ち込みやすいそうです。
そのために予定より早く引き渡せるようですよ。

[232: 周辺住民さん]

隣に飲み屋があると昆虫（害虫）・ねずみも多く寄ってくるから敬遠するのかなぁ。

[233: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[234: 匿名さん]

>>233
詳しくは「契約即日完売」らしいですね。229さんが仰っていた9階の部屋も契約日までには購入される方が出たということなんですかね。しかし早いですね…
近くにグローリオの案内所？出来てますが北浦和のマンションの盛況はまだ続くのでしょうか。

[235: 物件比較中さん [女性 30代]]

他のマンションにしましたが
とにかく営業マンが
失礼で、野村に対する
不快感しかありません。

あなたは、ローン難しそうですから
現金5500万即金だったら
契約可能です。
＊＊＊みたいな受け答え。

もう少し勉強されたら
いかがでしょうか。

別のマンションで
希望額でローンは通りました。
北浦和より都内よりの
タワーマンションですので、
とても満足していますが、

マンションは、
長いおつきあいの買い物。
私以外の誰かを
あの営業マンが傷つけてないと
いいと思います。

社員教育は、しっかりと
してくださいね。

マンション買い替えしたいと
将来思っても
プラウドだけは
永遠に買いません。

[236: 物件比較中さん [女性 30代]]

>>235
タワーがどうこうとか、素直に不愉快だわ、あんた。北浦和来なくて嬉しいです。二度と来ないでね。

[239: 匿名さん]

安いガーデンを安いうちに買った中流です。

値段あがってくからパサージュは3LDKしかない（プレミアムフロア除き）みたいね。
ガーデンが一年以上前の販売であまり人気がなくてよかったです。

[241: 匿名さん]

金持ちばっかりうらやま

[242: 匿名さん]

プラウドの人気すご

[243: 匿名さん]

高いよう