プレイズ浦和 常盤公園ってどうですか？

[ママさん]

プレイズ浦和常盤公園についての情報を希望しています。
常盤中学区ということで、人気が出そうですね。


所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目-155-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
高崎線 「浦和」駅 徒歩9分
東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.16平米～85.52平米
売主・事業主：三交不動産　マンション事業本部　東京支店
販売代理：住友不動産販売


施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.23　管理担当】

[181: 匿名さん]

二階が二邸検討中みたいですね

[182: 匿名さん]

立地がいいですよね。

[183: 匿名さん]

https://box.yahoo.co.jp/guest/viewer?sid=box-l-utvllze5y3un4kak75tjqnl...

歩道の整備状況を撮ってる人がいるようで、だいぶ工事が進んでいるようです。

[184: 匿名さん]

市役所通り、きれいになりますね。
迷っていたらもう2邸になってしまいました・・・。

[185: 匿名さん]

2邸とも二階なんですね。両方角部屋で。二階が残った理由って
眺望か日当たりの面で微妙とかなのでしょうかね。
ファミリーだとAタイプはちょっと狭いんですよね…。かといって
Cタイプにすると少々割高ですし。色々考えちゃいますね。

[186: 匿名さん]

２階ってどこも最後まで残っちゃうこと多いですよね。

[187: 匿名さん]

5000万なら買うべきか、新着をまつべきか悩む値段。

[188: 匿名さん]

外壁工事も進んできました。

[189: 匿名さん]

常盤公園のレンガをイメージ？

[190: 匿名さん]

完成が楽しみですね。

[191: 匿名さん]

もうすぐ外装も上層階まで工事が到達してそうですね。

[192: 匿名さん]

やっぱり2階ですか。

[193: 匿名さん]

道路工事してましたね。

[194: 匿名さん]

南側の駐車場が気になります。
今後、南側にマンションが建設される可能性がありそうですよね。
その場合、資産価値はどうなるか…
購入において、南側のエリアが気がかりです。
何かご存知の方おられますか？

[195: 匿名さん]

南の駐車場なんてすごく小さくないですか？
あそこにマンションなんてとても建ちませんよ。

[196: 匿名さん]

大丈夫でしょう。

[197: 匿名さん]

コインパーキングのことですか？4台くらいですよね。来客用に便利です

[198: 匿名さん]

もうすぐですね。

[199: 匿名さん]

旧中からもよく見えます。

[200: 匿名さん]

アッっというま

[201: 匿名さん]

市役所通り綺麗になりましたね。5000万円くらいのが2邸ですか。この価格なら竣工前に売れそう。

[202: 匿名さん]

残り最終一邸です。浦和の相場からすると割安感さえありますね。

[203: 匿名さん]

残り１邸から動きがまだないですね。
夏までには完売かなとは思いますけどね。
ただ、残り１邸と書かれているのに物件概要は２邸のままなんです。
更新されていないだけかな。

[204: 匿名さん]

マンションマニアさんも浦和の資産価値を評価してますね

[205: 匿名さん]

あと1戸の壁が。完売は完成前に実現するかな？

[206: 匿名さん]

マンションマニアってどっちかっていうと23区で安いとかいって
北区とか不便だったり治安微妙だったり教育水準が怪しいところ推してくるので
なんか違和感ありありですよ。都営線とかも安いけど、結局沿線がたいしたことないから
安いわけであって…都内で安いところにはそれなりにわけがあるのにね。

[207: 匿名さん]

そろそろ上棟ですか？

[208: 匿名さん]

インテリア説明会予約ですね！

[209: 匿名さん]

何階がキャンセルになったの？

[210: 匿名さん]

いつの間に完売したんですね

[211: 匿名さん]

5か月とは驚きです。これだけ浦和駅周辺はマンションが供給されてるのに半年くらいで売れる物件が多いのはやっぱり湘南新宿とか上野東京ラインの影響もあるんでしょうか？武蔵浦和とは意外と競合していないと別のモデルルームで聞きましたが、うそではなさそうですね。

[212: 匿名さん]

>>211

意外とですかね。武蔵浦和は全く考えてませんです。北浦和とは比較してます。

[214: 匿名さん]

カバー取れてきたね。

[215: 匿名さん]

仕上げだね。

[216: 匿名さん]

仕上げも終わりそうです。

[217: 匿名さん]

写真のupお願いします！

[219: ご近所さん]

入居始まりましたね。
住み心地レポお願いします！

[221: 匿名さん]

お子さんいるご家族がほとんどなのに生活音などほとんど聞こえてこないですね？

[222: 匿名さん]

読まれている方少ないようですがお願いいたします。騒音はどうですか？うちは物音足音は聞こえても耳をすませない限りわからず響くかんじはありません。ワンチャンの鳴き声がたまに聞こえても大したことないです。中には五月蝿いと言う方がおられるようですが、子供のいる我が家ではないかと不安です。生活音はマンションに住む以上お互いさまな部分はありますがどの程度どうしたらよいと思いますか？夜は何時以降は静かにするべきか、もしくは朝から晩まで小走りも許さないベきか。注意してばかりで走らなくなりましたがストレスがたまるのか夜泣きが激しくて夜泣きのほうが五月蝿くないか心配です。

[223: 匿名さん]

理解ある住民層が多そうだね

[224: 匿名さん]

レスから時間が経っているので、問題なかったのではないかと思うのですけど
残念ながらというのか幸いというのか判断に困りますけど、住民版は無いみたいで
こちらのスレにも特に何も回答もないですので、222さんはそれほど心配しなくても
良いのではと思います。お子さんの多いマンションだとお互いさまの気持ちもあるのでは
ないでしょうか。管理人さんから注意でもされない限り大丈夫だと思います。

[225: 匿名さん]

住人版ないですね。静かなマンションです。222さん気にしすぎでしょうか。

[226: 匿名さん]

いい買い物

[227: 匿名さん]

賃貸は出ていますが売りは出ませんか？中層階買いたいです。

[228: 匿名さん]

子供が小さいので、すぐに公園に行けるのは本当に助かります。
幼稚園も徒歩やバスを含めると選べるので良かったです。小学校がやや距離があるのが難点でしたが聞いたところ登校班があるので安心しました。管理人さんもマメに声をかけてくださります。駅からロイヤルパインズまで割と賑やかなのにここは静かですね。
気候が良い時に窓をあけたまま子供のお昼をさせていられるのがありがたいです。

[229: 匿名]

季節により時刻は違いますが朝8時頃ベランダに日が当たりません。日焼けしないその隙に洗濯物を干します。
かといって部屋の中は明るいので電気はつけなくても大丈夫です。
お風呂場の衣類乾燥は今年の長雨に重宝しました。カビ対策にもなりますね。

[230: 匿名]

斜めにできたマンションの影響は無かったね