「目白プレイス」ってどうですか PART5

[芳名さん]

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか　PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[526: 匿名さん]

目白駅前の1等地には、学習院大学がデ〜ンと構えていますからね・・笑
まあ、そのおかげで借景とやらでマンションが売れるんでしょうけど。
それ以外には、住民にとって何のメリットも感じません、学校があるおかげで
発展しないのが、唯一の良いところでしょう。
高田馬場は、家電量販店とデパート以外は何でもあるという感じですよね
駅向こうの西友は、安いから買い物に行く人が多いですよ。
それと新目白通りの向こうにできた、99ショップは24時間で、ちょっとしたものが
揃って便利です。

[527: 匿名さん]

近隣の者ですが、目白プレイス近くに住んでたり勤めている人達は、殆どが高田馬場の方を
使っていますよ。実際にその方が全然便利ですし、長い坂道を登らなくても済みますからね。
それに、目白の方は日用品の買い物という点では良い店があまりないですから。和菓子や洋
菓子の店や飲食店、あるいはお気に入りの美容院やクリニック、習い事など以外はこれといっ
て行く必要が感じられないのです。あとは目白方面の幼稚園に通わせてるお子さんでもいな
い限り、めっきり足が遠のいてしまいます。それとて奥さんと小さいお子さんだけで旦那さ
んにはあまり関係のない話ですし。住んでしまえばこんな感覚ではないでしょうか？

[528: 匿名さん]

>524
通勤が渋谷方面なので、山手線の高田馬場駅を使っています。
駅までの距離は、目白とそう変わらないのですが、
電車の乗車時間が短くなりますので。

休みの日に上野方面に山手線に乗るときは目白駅を使いますが、
余り多くはありませんね。

[529: 匿名さん]

>528
私は上野方面に行く時はつい大塚まで都電を使ってしまいます。
学習院下の停留所がすぐ近くなので。
バスで池袋でもいいのですが、ちょっとだけ安くつく上に、
大塚での乗り換えが人が多く駅構内を歩く池袋よりも楽ですし。

[530: 匿名さん]

＞529
上野方面は、休日なら高田馬場からバスも便利ですよ、明治通りと早稲田通りの交差点の辺りに
バス停があります、乗り換えなしで休日なら時間も電車とそう変わらないです。

目白プレイスという名前で、入居する前は目白駅という先入観があるんですけど
住んでみると違うことがわかりますね。
ガーデンヒルズに住んでいる友人も、同じようなことを言っていました。

[531: 匿名さん]

>528,529
少し細かい話ですが、都電大塚経由は160円+160円＝320円、
バス池袋経由は200円+160円＝360円、バス単独では200円ですが
目白から山手線は上野160円です。
ちなみに、高田馬場から上野は190円に上がります。

[532: 匿名さん]

このマンションから目白駅まで歩くと、実際には１５分ほどかかりますから（上りの坂道もあり）、なかなか歩く気にはなれないですね。

[533: 匿名さん]

＞531
このマンションは、ガーデンヒルズと共に高額所得者集積エリアですから
その様な細かいところは関係ないのです。
電車に乗る、バスに乗るというのも庶民感覚を味わいたいだけなのですよ。
詳細は、前スレPart3の3月初旬に書いてあります。

[534: 匿名さん]

レジ入居者です。
高田馬場の駅までは　目白駅同様15分ぐらいかかる気がします。
普段、JRを利用する時は、新宿方面へも　池袋方面へも目白駅を利用しています。
都電とバスは意外に使えますよ。

外観のことばかり、話題にのぼっていますが、
中身は、とても暮らしやすいですよ。

[535: 匿名さん]

>534
まず最初にお断りしておきますが、どちらの駅を使おうと自由だとは思いますよ。
ですが、新宿方面に行く時は無理して目白を使わないで素直に高田馬場を使えばいいのに…。
その場所の実情に即した駅の使い方ってものがあるでしょう。と言うか、わざわざそんな
こと書き込むから面白がって荒らされるのがいい加減分からないですか？と言うか、534
の投稿自体レジデンス入居者を装った釣りなのかもしれませんけど。

[536: 匿名さん]

私は下落合の南傾斜高台に住んでますが、高田馬場にも目白にも徒歩10分強ですよ。
あと、西武線の下落合が徒歩7分前後ですが、めったに使いません。
ここは、ピーコックにも丸正にも徒歩5分程度なので、買い物にも便利で暮らし易いです。

[537: 匿名さん]

最初からどこの駅にも実質15分前後と都心物件としては、立地が良くないのは
わかっていたことです。
再来年開業予定の地下鉄13号線も、新線ですから深度がありますから、
入り口からホーム経由で乗車するまで実質的に10分超になると思います。
立地が良くないということは資産価値については？ですが、見方を変えれば閑静な環境が
保たれる確立が高いということで、居住する分にはいいことかもしれない。
この立地としては、少なすぎる駐輪場の増設が待ち遠しいところです。

[538: 匿名さん]

＞レジ入居者です

目白プレイス・・・プレイス
目白ガーデンヒルズ・・・ガーヒル
レジデンス棟・・・レジ
高田馬場・・・馬場　に略すとなると

タワー棟・・・タ〜　雑司ヶ谷・・シガヤ　になるのでしょうか？
スレ違いですが、面白かったので失礼しました。

[539: 匿名さん]

＞538さん
なるほどそうかも、ですね。（シガヤには笑えました）

上のほうのレスでもありましたが、意外と入居者は20代から30代の若いカップルや
ファミリーが多いのかもしれませんね。
もちろん、子供がすでに成人、独立されたようなご年配の方もいらっしゃるでしょうけど
そういう方々はあまりこういう掲示板は利用しないでしょうし、
結果的にこのノリ（？）になるのではないかと。

「クラブ」も尻上がりのアクセントになるのかな。
ちなみに私は頭にアクセントを置く世代の購入者です（笑）

[540: 匿名さん]

＞539さん
「ク・ラ・ブ」ですか？
前にアクセントを置くと、テニス部、バスケット部のことだと思ってしまいます。(笑
私は年代的には「六本木のディスコ」という方が、ピンと来る年代ですよ？
新婚の20代で買えるのは、親の援助かどうかわかりませんが羨ましい限りですね。（涙・・

[541: 匿名さん]

新宿方面に通勤してますが、目白駅を利用してます。朝はなんとなく気持ち的に急いでしまうので、新目白通りと早稲田通りの信号待ちをするのが面倒なのと、目白駅の方が駅が混雑していないので・・・。反対に休日に新宿方面に行くときは馬場駅を利用してます。どちらの駅を利用するかは好みの問題でしょうけど、その日の気分でふたつの駅を使い分けられるのもいい所ですよね！

[542: 匿名さん]

毎朝１５分以上歩くというのも、かなり体の運動になっていると思うので良いですよね。
夏は暑くて少々大変かもしれませんが・・・。

車は、外の駐車場を借りている方も多いのでしょうか？

[543: 匿名さん]

ウォーキングするとプレイスから20分で池袋まで歩けます、25分で有楽町線江戸川橋まで歩けます。
目白から高田馬場までたった10分強というところです、プレイスから目白へ行くのと同じくらいですから都心は駅が密集しているんだなと感じます。

[544: 匿名さん]

１０分以上歩くとかなり遠いよ・・・という感じを持ってましたが、これも都心ならではの感覚なんでしょうか。

[545: 匿名さん]

運動不足にならないようご注意ください

[546: 匿名さん]

駐輪場も1世帯1台しかないので、子供の分はないご家庭が多いでしょうから
子供も足が強くなりますね目白プレイスの子供は、都会のもやしっ子が多い中、
たくましく健脚に育つのですね。

[547: 匿名さん]

子どもの自転車は玄関に置いてます。

本当に我儘な希望なのですが、ギュウギュウづめの駐輪場に置く自転車は、
せめて洗ってほしいものです。
いつも隣の自転車の汚れや錆がこびりつきます。

[548: 匿名さん]

うちもそうですが、マンションって洗車する場所とか水道にに困りますね。

[549: 匿名さん]

入居して一番驚いたというか、想定以上だったのは、
バスと都電が楽で便利だったこと。
スーパーが近くて便利なこと。
前は歩いて7〜8分のところにありましたが、ここは歩いて2分位の感じです。
バス停もスーパーも1〜2分というのがこんなに楽なものだとは思いませんでした。
何か買い忘れたものがあっても、すぐに行けますし。
8分というのとは大きく違います。
気分的にも非常に楽になった気がします。
この便利さは捨てがたくなりそうです。

もう一つは、正面玄関の扉がオートドア（オートロックのことではなく）
ではなかったこと。タワーも同様と思います。
図面には描いてあったのでしょうが、入居後夜閉まっていて
扉の前に立っている自分に気がついてはっとしました。
各戸の玄関には手摺用の下地までつけて、
床はすべてフルフラット使用にしてあるのに、
どうしてなのでしょうか。
車椅子には介助者なしで自身で操作するものもありますし、
事故で杖をつく場合もあります。確かに昼間は扉は開いていますが。
でも、これって鹿島さん、正面玄関ですよ。すごく時代錯誤じゃないのかな。

それにしても、あのレジデンスの玄関は・・・。
アルミみたいな壁、石張りにしたら費用はどの位かかるのでしょうか。

キッチンの換気扇、ディスポーザー、玄関前ごみ収集、
グローエのシャワー以外の水洗、家では好評です。
今時当たり前と又あらしがいいそうですけれど。
こちらの24時間換気にもパワーがあります。
トイレの換気で差がでています。

もっといいものはあるでしょうが、以前使用していたグローエよりもこちらのものの方が
いいようです。台所の水洗は最初はなんだか大きな金物が突っ立っている
という感じがしていましたが、つるっとした厚めの丸みが掃除しやすいです。

鞘管ヘッダーに関係するのかよくわかりませんが、お風呂を使用している時には台所のお湯は比較的速く（私には遅いしぬるめだけれど）出ますが、お風呂を使用していない場合は熱いお湯になるには時間がかかるようです。気のせいでしょうか。皆さんのところはどうですか？

ガラス窓は当たり前ですがベランダのない窓が、これも想定以上に明るかったです。
内覧会の時に思った以上に明るいと思ったことを思い出します（随分前の話になりますが）。
ハイサッシの効果はこんなところに出ているのですね。

ただし窓サッシの結露は想定以上でした。ペアガラスはこんなものなのでしょうか。
又先の24時間換気のプラスチックに戻りますが、押して使用していない状態でも隙間風状態です。前のところはこの装置がこれほどきいていない感じで、それも問題だったのでしょうが、こちらはこちらで、これはちょっとと思いました。皆様のところは如何でしょうか。

[550: 匿名さん]

グローエの水栓は、東急ハンズで聞いたら3万円前後で自分で付けられるそうです、国産の水栓の
2倍強という感じでしょうか、内装はあとからいくらでも直せますよ。

[551: 匿名さん]

新宿に行くなら西武線がベターでしょうね

[552: モンジロウ]

皆さん、お久し振りです。
内覧会に行って、しまったなと思うことがありました。
現物を見ないと家具の配置イメージは、やはり湧いてきませんね。
どうも、テレビの位置が、情報コンセントのない所になりそうです。
増設しておけばよかったと後悔していますが、後の祭りなので、Ｔナビの無線テレビを検討中です。

そこで、レジデンスの方にご質問なのですが、Ｔナビを使っていらっしゃたら、ブロードバンド回線を教えて下さい。インターネットも同時セットされるでしょうから、Ｂフレッツ光なのでしょうか。
としまＣＡＴＶは、Ｔナビ対応の動作確認一覧に入っていないみたいで、無線接続が可能などうかも不明です。としまＣＡＴＶをお使いの方には、インターネットも含めた使い心地を教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

タワーの入居前だというのに掲示板は閑散としていますね、
レジデンスの皆さんは大満足なのか慣れたのか。
近くのガーデンヒルズの掲示板は、けっこう投稿があるようですね。
このスレPart1から読み返してみると、けっこう嫌な意見だと思っていたことが
当たっていたりしました。

[554: 匿名さん]

＞このスレPart1から読み返してみると

ひまなんですね。コロセウムの目白スレも終わってしまったようだし。

[557: 匿名さん]

毎日駅まで徒歩15分というのは、都心としてはとっても疲れます13号線も延期になって辛いです。
駅まで5分というのを期待していたのにガッカリ。

[558: 匿名さん]

駅から遠いって言うのはマンションにとっては致命的。
資産価値からいっても、実際の利用価値からいっても。
バス便なんていつ変更廃止になるかわからないしね。

[565: 匿名さん]

駅から遠くて、普通のマンションなのに高級感をデベが演出して素人に売るつける
割高マンションの見本のような物件ですな。
タワーはまだましたけど、レジデンスは公団のような外観で最悪ですね。
目白という場所になければチープマンションの見本のようだと思います。

[566: 匿名さん]

タワーはもうすぐ入居だけど、楽しみですね。

[567: 匿名さん]

私はタワー購入者です。
外野の人の評論家的な意見よりも、住む人が満足するか・できるかということが一番大事だと思います。
もし購入した居住者が満足できなければ、売却するか賃貸に出してでていく、ただそれだけのことですから。
目白という場所にあるので、チープマンションの見本ではないと思いますよ。深夜にタクシーで都心から帰るときなどは、その立地のメリットを享受する事もあるかと思います。１３号線が開通すればいろんなアクセスが便利になると思いますし（資産価値が上がるかどうかは別問題として）。
新しいマンション生活を本当に楽しみにしています。

[569: モンジロウ]

皆さん、あけましておめでとうございます。
いよいよ、タワーも間もなく入居ですね。よろしくお願いします。
ところで、自己レスになりますが、先般書き込ませていただいた「Tナビ」が統合されて「アクトビラ」になるそうです。2007年2月1日からサービス開始ということですので、対応のデジタルテレビをお持ちの方は、世界が広がるでしょう。地デジの番組そのものは当初は見られないようですが、ネットテレビということで、2007年中にもVOD（ビデオ・オン・デマンド）も開始するそうですので、時間の問題でしょう。
情報コンセントの位置の問題で調べていて、何だか余分な情報だろうとは思いますが、一応お聞きした結末をつけるということで、ご報告しておきます。お騒がせしました。

[570: 匿名さん]

学習院下の道に提供舗道が4つありますね。
千登世橋中学と目白ガーデンヒルズ、武田ハイツ（社宅）目白プレイスです。
目白プレイスの舗道は、見た目はキレイなんですけど、凸凹していて引っかかって
歩きにくいです、お年寄りには評判が悪いみたいですね。

[571: 匿名さん]

高田2丁目の氷川神社の境内の駐車場、空きがあると張り紙がしてありました。
自動車3万円、バイク7千円だそうですよ、プレイスから歩いて3分ですね！

[572: 匿名さん]

3月に入居予定のものです。目白プレイスのインターネットはＮＴＴの光になっていて、プロバイダーを含め、4500円くらい毎月かかるという説明を受けましたが、もっと安く利用できる方法はないのでしょうか？すでに入居されているレジデンスの方はどうされていますか？

[573: 匿名さん]

住友のガーデンヒルズは管理費に利用料が含まれていますよ。

[574: 匿名さん]

4500円なら安いでしょ。それくらい払ったら？

[575: 匿名さん]

ネット環境のコストをリーズナブルに抑えるなら通常使用で何の問題もないADSLという手もありますが
ここは電話局から距離があるので契約のベストフォートの1/10の速度も出ません。

[576: 匿名さん]

いろいろ情報ありがとうございました。よく調べてみましたら、３４００円に別途プロバイダ利用料がかかって４２００円くらいのようです。今使っているところは、プロバイダ利用料も含め、全部込みで月額２６００円なので、高いと思ったのです。この値段は１０メガバイトで、１００メガは３３００円です。

[577: 匿名さん]

わたしも３月に入居します。
この際ひかり電話にします。そうすると、NTTの基本料金相当分が安くなりますので、ひかりにしても合計金額はそれなりの金額に抑えられると思います。
ADSLだと電話があるところにアダプターをおき、そこにつなぐことになりますが（無線LANのぞく）、プレイスでひかりにすると、マルチメディアコンセントのあるところのLANのソケットにいれればネットが使えることになりますので、大変便利だと思いますよ。

[578: 匿名さん]

今日、デニーズの新目白通りを挟んで反対側のビルで暴力団の発砲事件がありましたね。朝からヘリコプターがうるさいので何かと思いきや、こんな近くの場所でこんな事件が起きていたとは…。高田地区は普段は静かな場所なのに、こんな事件も起きるものなのですね。

[579: 匿名さん]

麻布でもあったらしいから、高田に限らず都心ならではの事件でしょう。
戸塚警察の周辺のマンションにその筋の事務所がいくつかあるそうです。
目白小学校は、メールと電話が自動音声で掛かってきました生徒は集団下校でした。
高南小学校はどんな対応でしたか？

[580: 匿名さん]

高南小学校は、下校時にお手紙が来ただけだそうです。
事件のあったマンションに住んでいる子供さんは、先生が付き添って下校したそうですよ。

[581: 匿名さん]

あれ？
事件の会った日、高南小はNHKの取材のカメラがきていて
集団下校のハズ……

[582: 匿名さん]

やはり、小学校によって対応が違う、生徒数と親の意識の違いでしょう。

[583: 匿名さん]

学習院下に住友のシティテラス目白ができると、目白プレイスの地位はどうなるんだろう
事前説明会で田の字のファミリーマンションだと思っていたのは勘違いだったよね。
せっかくの、目白エリア唯一のタワーというフレーズも、すっかりかすんでしまった。

[584: 匿名さん]

タワー購入者です。
シティテラス目白ができたことによる、（おそらく資産価値という観点からかと思いますが）「地位」など今の時点ではどうでもいいです。もともと「唯一」というものは後のものができた時点であまり意味のないものだと思いますから。シティテラス目白に買い換える場合ならともかく、すでに販売が完了しており、購入者にとってはどうしようもない事実だとも思うからです。ただ、売却する際にはその価格が思ったよりも伸びないと言うことはあるかもとは思いますが（間取り、眺望などにもよるのでしょうが）。
むしろ、大型マンションができることにより周辺の地域がより活性化してもらえるといいなあ（具体的にはよしや以外にもう一軒スーパーができたらいいなあとか）と思っています。

[585: 匿名さん]

>584
たびたび目白プレイスとシティテラス目白を比較してシティテラス目白の優位性を謳いたい583のようなレスが出てきますが、シティテラス目白はまずタワーの基準にはあてはまりませんし（シティテラス目白をどうしてもタワーと書きたいらしい）、騒音の激しい明治通り沿いのそれも都電脇に、小学校とはさまれた形で南北に細長い立地で建つマンションでは、それがどんなに高級に作られようと、比較されて劣等感をいだく必要はないと思います。学習院の緑が見えるわけでもなく、東側は墓地ですよ。別にシティテラス目白を悪く言いたいわけではありませんが、目白プレイスの本当の購入者はそんなに卑下しなくていいと思い書きました。目白プレイスのいい点にもっと目を向けてもいいんじゃないかな。

[586: 匿名さん]

どうでもいいじゃん
レジ在住ですが、住みやすいですよ
それで充分です

[587: 匿名さん]

目白プレイスの良いところはタワーであること、今となっては価格が安かったこの点につきるでしょう。
都心物件で、大手ゼネコンの施工なのに、直床というのも今となっては希少価値です。

[588: 匿名さん]

高級物件である住友のガーデンヒルズ、シティテラスに挟まれているというのが、痛い。

[589: 匿名さん]

目白プレイスレジデンスにお住まいの方、直床はやはり騒音がひどいですか？以前二重床に住んでいたことのある人なら比較もできますよね？関西では今でも直床が多いと聞きます。
>584,587,588
ガーデンヒルズとシティテラスは値段が高目の設定なのと、販売が住友だという点は共通ですが、どの辺が高級なのでしょうか？駐車場が住戸数分に近くあるということ？車に乗らない人なら駐車場の数なんて関係ないと思うし、それとも二重床だっていうことがそんなに自慢なの？シティテラスを高級物件として売りたい住友の陰謀？いちいちプレイスをライバル視することないでしょ。
こう書くと、プレイスなんてライバルのレベルでない。とか書くんでしょうね。

[590: 584]

589さん
私はタワー購入者で584ですが、シティテラスの仕様もよくわからないし、べつにライバル視もしていないですよ。よく読んでくださいね。

[591: 匿名さん]

住み心地がよいので他マンションは関係ないのですが、
何でライバルにしたいのでしょうか？？？？？

[592: 匿名さん]

ライバルとはどちらも優劣つけがたいことでしょう、わかってますよね。

[593: 匿名さん]

５９１ですが、
負け負け、それでご満足。

[594: 匿名さん]

しあわせなかんせいのもちぬし

[595: 589]

584(590)さん
＞583、587、588　のまちがいでした、すみません。
＞592
だから589の最後の行そのまんまの反応。

[596: 匿名さん]

私は目白プレイスを逃してしまい、今近くのものを考えていますが、
場所はこちらの方が絶対いいなぁと思っています。通りから他の建物の
壁が一枚あって一歩入るとまったく違うことを感じています。
勝ち負けとか関係なく、うらやましいですよ。

[597: 匿名さん]

安い価格のみであれば逃してしまったという感じでしょう。
機会という点では、目白プレイスもガーデンヒルズも大規模だから必ず中古で出てきます
新築にこだわらなければ、これ以外にもいい物件は出てくると思いますよ。
新築にこだわるなら近い将来であれば、生保の事務センター、テニスコートも
大規模マンションになると思いますし、新目白通り沿いのファミレス、ガソリンスタンド跡地も
マンションになるのではないでしょうか。
目白プレイスは、新駅が出来ることを前提にすれば
地域ではまあまあ、いいマンションだとは認めますが、
トップクラスということは絶対にないと思います。

[598: 匿名さん]

誰もトップクラスなんて思っていないって。
住みたかったから住んでるの。

[599: 匿名さん]

目白というネーミングに釣られて、比較検討してある意味で妥協したというのが・・

[600: 匿名さん]

名前は「高田プレイス」でも買ったよ。
別に目白に思い入れもないし。

[601: 匿名さん]

ウチも同じですね。

[602: 匿名さん]

皆さんと同じく、気に入って住むために購入したので、目白が付いてなくても別に問題ないです。
高級を望むなら狭くなっても、もっと違う地域を選んだと思います。住んでいるマンションで張り合うつもりも毛頭ありませんから。

[603: 匿名さん]

目白シティテラスを真剣に検討しようとしている人たちにとっても
高級、高級と不必要に持ち上げられるのは、いい迷惑でしょう。
そんなことをして喜ぶのはデベぐらいですよ。

ところでタワーは、照明やクローゼットなどヤマギワのオプション設置工事が
始まったようです。
入居までもうすぐですね。

[604: 匿名さん]

テニスコート、そう簡単にマンションにならないでしょ。だってこの前、大改装工事したばっかじゃん。生保の事務センターはわかんないね。だって至近距離に同じ会社のが二つあるからね。合併したかならのあれ？？？時間の問題か。学校のところも建ち始めたしね

[605: 匿名さん]

レジデンスの低層階は、価格は別にしても快適ですか？

[606: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

この物件は分譲時の価格より高いのでしょうか？

[607: 匿名さん]

>604
大正製薬の台所事情が苦しくなってくれば、やむなく売却ということも考えられるよ。今、製薬業界では企業同士の合従連衡が著しいからね。大正製薬も決して国際競争力のある方だとは言えないと思うし。

[608: 匿名さん]

>606
凄いの出てますね、
タワーはいいんですけどよりによって東向き中住戸の2階だからタワーのメリットほとんどなし、眺望なし。
81㎡の1LDKなんて変わった間取りで9,850万円 →坪単価/401万円　新価格にしても常識破りだと思う。
この価格で売れたら、どんどん出てくるでしょうね。

[609: 匿名さん]

６０６さん　　目白プレイスは鹿島建設施工・売主のマンションだったとおもいます。ここを購入した人は価格表で高いか安いかわかると思いますが、同じ鹿島施工・売主で水道橋から４分のマンションがありますが、６７．６８㎡で６０８０万円（坪単価２９６万円）真南向き。文京区と目白のイメージがどう違うのかわかりませんが、高すぎじゃないでしょうか。目白の駅前なら理解できますが。

[610: 匿名さん]

タワー購入者です。
まだ、引渡しを受けていない状況だけど、売りに出しているんだね（606さんご指摘の件）。
正確な金額は知らないけど、絶対分譲時の価格をはるかに上回っている・・・。
あの間取りであれくらいで売れるのなら（絶対あの値段では売れないと確信しているけど）、私の物件も結構いい値段がつくなあ。。。

[611: 匿名さん]

610さん
＞私の物件も結構いい値段がつくなあ。。。

皆、同じことを考えているかも(笑）
まぁ、安く売りに出されるよりはいいですけどね。

[612: 匿名さん]

東の中住戸なのにガーデンヒルズの南側2階より高いなんて、ヒエー・・
近所のシティテラスの分譲価格にも響くかもしれないですね、こちらが400万円ならあちらはいくら？
新築未入居ですから勝手な値付けは自由ですが、不動産屋もあまり無謀な値付けは快く引き受けないでしょうから。

[613: 匿名さん]

610、611　さん
同感がここにもおります。
ガーデンヒルズも上がっていると思うけれど。2Ｆの価格にびっくりでした。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

なんだかバブルのようで・・・ちょっとどうかなあ・・・と。
バブルというのは必ず「崩壊」もあるわけだし・・・。

※レジデンスの玄関コリドーの照明が昼消えているのはなぜなんでしょうか。
わかる方がありましたら教えてください。

[614: 匿名さん]

買ったら馬鹿みるよ！これから新築物件がたくさん出てくるのに、高くて格安の中古に購入者が回ったら大変！中古もこんなに高く売れるんだって不動産販売会社の演出です。ガーデンもプレイスもマスタービューも売れ残りは安く仕入れて後で高く売ろうとしているんですよ。昔のバブルなんかもう来ないよ！

[615: 匿名さん]

６０６です。

レスありがとうございました。
ここ最近探し始めたもので相場がどの程度か掴めず質問させて頂きました。
挙げた物件は間取り的にもニーズと合わないので買いませんが、
値上がりを嘆いても仕方ないのでこれからの物件で良いものを探そうと思います。
皆様のプレイスでの生活が良いものになるといいですね。

[616: 匿名さん]

3/4付け読売ウィークリーの16ページの下のほうに、目白プレイスとおぼしき記述がありました。

[617: 匿名さん]

タワー購入者の皆様
いよいよ来週引渡しですね。ここまでくるのはとっても長かったなあという感じです。

[618: 匿名さん]

もう一個、買っちゃいますか！
「バブルへGO！！」でしょう。
思い出しますねー。悲観的な人がいる間は、まだまだ上がりますよ。
むかしは、行徳のはずれの駅がなかった川沿い（いまの原木中山）で、５０平米台６０００万円台以上でしたからねー。
６０００−７０００万円台でここ買えた人は、ラッキーですよー、もう一つ買える！

[619: 匿名さん]

新線ができると、バスなくなるんですか、明治通りの。

[620: 匿名さん]

今日簡単な引っ越しをしました。川越街道から来て、明治通りに入り、目白通りをクロスして、次の信号を右折してすぐというわかりやし場所だと言うことがわかりました。

[621: 匿名さん]

>>613さん
リンク先のお部屋ってもともといくらだったんですか？

[622: 匿名さん]

今日タワー棟の屋上に上がってみました。想像以上の景色のすばらしさに驚きました。

[623: 匿名さん]

低層階に部屋を買っても、タワーの場合屋上に上がるという手があったんだ
レジデンスでは、不便かもしれない。

[624: 匿名さん]

完成してみるとタワー棟はやっぱりお買い得でしたね、レジデンスの先行発売で
売り主が弱気になって値下げしたのが良かった。
敷地にも余裕があってご近所の高級マンションより住みやすそうですね。
1階のエントランスホールなんて本当にお洒落で素晴らしいです。
素敵なタワーの入居状況を見ると、レジデンスを買った方は、とっても複雑な心境かもしれませんね？

[625: 匿名さん]

>レジデンスの先行発売で
>売り主が弱気になって値下げしたのが良かった。

同時発売だし（竣工、入居時期が異なるだけ）、一切の値下げもしていないはずです。
論評するつもりなら、正確な情報に基づいたものでないとマズイでしょう。


完売し、タワーの入居も始まったことですし
ここはそろそろ閉鎖してもいいんじゃないでしょうか。
まともな情報交換ができるのであれば、残す価値もあるとは思いますが。