「目白プレイス」ってどうですか PART5

[芳名さん]

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか　PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[501: 匿名さん]

工事車両でずっと迷惑しています、お祭りや学校でも迷惑しています、不釣り合いな景観破壊で迷惑しています、洗濯物が見苦しくて迷惑しています、道路が波打ってしまって迷惑しています、早く直してください。

[502: 匿名さん]

また削除依頼ですか。
気分の悪い意見を書かれるとすぐに反応するその行為が、嫌われる一番の原因だと思います。
大多数の善良なプレイス住民の問題ではありません、その方個人の性格だと願うばかりです。

[503: 匿名さん]

すみません。
削除依頼のスレってどこにあるのですか。

[504: 匿名さん]

先週末、アフタ−サ-ビスの補修に立ち会ってくれた鹿島の社員の方は、とても感じのよい方でした。
（30歳くらいでわりと体格のいい人だったかな。）
主人のつまらない質問にもちゃんと笑顔で答えてくれていたし・・・。最後まできちんと対応してくれました。
この掲示板をを見て、この目白プレイスの現場の方達って結構野蛮な人が多いと思っていましたけど、
中には感じのよい方もいるんだなぁと感じました。
（事前に確認にきた40歳くらいの関西訛りの人はなんとなく素っ気なくあまりいい感じはしませんでした。
説明もよく分からなかったし・・・。）

[505: 匿名さん]

>先週末、アフタ−サ-ビスの補修に立ち会ってくれた鹿島の社員の方は、とても感じのよい方でした。
宮川大助みたいな方のことですかね。
私は鹿島の方の対応で不快な思いをしたことはありません。

ところでエセ近隣住民も登場してますが、学習院の緑にしても道路問題にしても、
たしかにプレイス中心な発言が以前からチラホラ見られるように思います。
近隣に対する排他的な雰囲気ともあいまって、余計にそう感じます。

プレイス住民にとって利となることを追うことは当然ではありますが、
プレイスも含めた近隣全体が良くなる意見が出し合えればなあと思います。

[506: 匿名さん]

近隣住民ですが、
みんながプレイスを不快に感じているわけではありません。

プレイスができる前、
このあたりは塀に囲まれた研究所、テニスコート、生保の計算センターなどばかり。
夜はもちろん休日などは昼間でも人の気配がありませんでした。
閑静というより死んだような街でした。
学習院下の通りは仮眠をとる配送業者やタクシーが違法駐車、
住民の年齢層が高くて売り上げが伸びない「よしや」が撤退するなどという噂までありました。

20階タワーの是非については議論もありましたが、
こうしてプレイスができ、通りの向こう側に住友のプロジェクトが完成すれば、
静かでありながら活気のある街になると思っています。

上で議論になっている学習院下の道の名称ですが、
地元でも決まった呼び名はありません。必要がなかったからです。
これからは多くの人が使う道ですからお洒落な名前ができるといいですよね。
『目白緑陰通り』とか。

[507: 匿名さん]

近所に住む者ですが、
目白プレイスが出来て、地域に子供が増えると期待していたのですがあまり増えてる感じはしないですね。
旧高田児童館の公園でも土日に遊んでいるのをあまり見かけないですね。やはりレジデンスは、間取りの関係で子供のいるご家庭はあまり多くないのでしょうか。高南小学校にも転入生はあまり多くないようですね。
小さな子供連れをよく見かけるのはガーデンヒルズですね。目白小学校はガーデンヒルズが出来たせいかどうかわかりませんが、この1年間で80人くらい生徒が増えたそうです。
この辺りで、子供がたくさん遊んでいるのを見かけるのは、タケダ製薬のタケダハイツの提供公園くらいのものです。もうすぐタワーが完成したらたくさん子供が増えて活気がある町になるのを期待しています。

[508: 匿名さん]

いろいろなスレで目白プレイスがけなされたりしていて、
なんでそんなにいじめられないといけないのかと悲しく思っていましたが、
今日久しぶりに外観を見に行って、工事の人達が総出で植栽をしているのを見て、
素敵に出来上がりつつあり、なんだか嬉しくなりました。
変更箇所に関するお知らせなどが来ていましたが、
エントランス入り口の階段1段というのも、スロープがついていて問題なく、
いい感じでした。

[509: 匿名さん]

あんまりタワーを褒めてはいけないみたいですよ。
なんかへそ曲がりの人が若干名いるみたいです、自分で選んだくせに。

[510: モンジロウ]

このスレは、少し変わっているのではないかという気がします。
レジデンスとタワーという２棟構成もそうですが、近隣の方の投稿も多い感じで、多様な意見や見方が得られるのは大変ありがたいと思っています。
入居者の方々のほとんどは、この地域の土地鑑がないのでしょうし、近隣住民の方々は、どんな建物ができて、どんな人々が移ってくるのだろうかと思っていらっしゃることでしょう。
いずれにしても、住んでいる地区を安全・快適にしていくのは、住民の努力なのだろうと思います。タワーの入居は来年２月２８日から始まるそうですが、少なくともそれまでは、このスレで、レジデンスとタワーの入居の方々および近隣の方々と交流できればと思いますので、よろしくお願いします。

[511: 508]

＞509
2行目の意味がよくわかりませんが、私はタワーを褒めたわけではなくて、
これまでの自分の相当悲しい気持ちが少し払拭されたので、
私と同じ気持ちでこのスレを読んでいる購入者の方がいたら、
楽しい気分になってもらえるかなあ。と思い、情報を書いただけです。
たとえば、このほかの変更箇所として、図面の角が削られていましたが、
ほんのちょっとで気になるほどの量ではなかったので安心しました、とか。

[512: 匿名さん]

タワーを褒めたりすると、何か面白くないことでもあるのか
すぐにタワーVSレジデンスで煽っているとか、荒れているとか・・。
前スレから褒めても駄目、感想も駄目、意見も駄目、けなせば感情的
これの繰り返しなんですね、特定の住民さんなんでしょうけど。
入居前のタワー住民さんは、本当にいい迷惑なのかと思います。

[513: 匿名さん]

レジデンス入居の方で高南小学校にお子さんを転校させた方はいらっしゃいますか？
学校の雰囲気はいかがなものでしょう？９月から転校してお子さんも学校の雰囲気
にもそろそろ慣れてきた頃かもしれませんね。秋は運動会・学芸会などのイベント
も目白押しだったかと思います。近況などお伝え頂ければ幸いです。

[514: 匿名さん]

やはり高南小学校に通わせているご家庭の方はいらっしゃらないのでしょうか？
高南小でなければ目白小か南池袋小にでも通わせているのでしょうか？
それとも、いっそのこと他区の「名門校」か私立校なのでしょうか？
皆さん、それにしてもなぜ地域の小学校である高南小のことをこうまで
語りたがらないのでしょう？ここまで黙して語らないのは、とても不自然に
思えますよ。

[515: 匿名さん]

レジデンスに入居していて、このスレを見ている人は
かなり少ないのではないでしょうか。

その中で小学生の子供がいるとなると、さらに少なく
多分いないのではないかと推測されますが、どうでしょうか。
仮に見ていても、書き込む方とは限りませんし。

ちなみに、私レジデンス入居者ですが、小学生の子供はおりません。
ですが、毎朝、高田馬場に向かって歩いている時に、高南小に向かう
たくさんの小学生とすれ違いますが、とても可愛らしく、子供らしく無邪気に
仲良く通学しているように見えますよ。
参考にならないかもしれませんが、514さんがあまりにも決め付けるので
つい書き込んでしまいました。

[516: 匿名さん]

私も小学生位のお子さんはあまり見かけませんね。
むしろもう少し幼いお子さん、ベビーカーのお母さんはお見かけしますが。
お若いカップルの方もいらっしゃるようですし、
小学生が多くなるのはもう少し先になるかもしれませんね。

[517: 匿名さん]

>>514
タワー入居者ですが、過去スレや他のスレでの散々な言われようを見れば
あえて積極的に書き込もうという人は、もういないのではないでしょうか。
515さんではないですが、一方的に決め付けるのはどうかと。

本当に近隣住民の感想、意見（？）ばかりが目立つスレですが、
507さんのような書き込みにはほっとします。
これからもよろしくお願いします＞507さん

[518: 匿名さん]

517ですが、
506さんのご意見も非常に参考になりました。

[519: 匿名さん]

うちの近くの高南小の低学年の子供に聞いたら、
「団地みたいな新しいマンションから5人くらい転校生が来たよ」と言ってました。
うちの子は目白小なんだけど、目白プレイスから2人くらい転校生が来たと言ってました。
「ガーデンヒルズからも、たくさん転校生が来たので学校はもういっぱいだからもうこれ以上増えないで欲しい」と言ってました。

[520: 匿名さん]

>519
マンション住人よりもしっかりと把握しておいでだ。
恐るべきは目白住民の探求能力也。

[521: 匿名さん]

こんにちは。人の考えはやはり自分のまわりの狭い範囲から判断した意見だから（誰しもそうだと思いますが）偏向しているというようにも見えます。でも、だからこそ、この書き込みのページには、住民も含め、近隣の住民の意見も書かれていて貴重なのだと思います。直接話をしているのではないので、微妙なニュアンスがなかなか言えません。そのせいで、読んだ人が、きつい感じで受け止めてしまうことも多いのでしょう。でも意見を述べている人は、他意はそれほどないのかとも思います。最近は競争社会ということで、それを煽っている傾向もあり、自分が得をしているか、損をしているかは、気になります。でも、気にしすぎると大切なものも見失う気がします。比較ではなく、現在の、ここで満足した方が幸せな気がします。そういってもそれを悟るのも結構難しいものがあるのですが。３月には引っ越ししたいと考えていますが、引っ越しは得るものもあれば、失うものもあります。すべてよいと言うことはありません。また、人は歳をとるので、そういう意味で、変わらざるを得ないところもあると思っています。

[522: 匿名さん]

近隣住民ですが・・・

＞団地みたいな新しいマンションから5人くらい転校生が来たよ」と言ってました

本当ですか？
学校全体でもそれほど多くないはずですが。少なくとも自分の知る限りでは
知りません。せいぜい、同じ学年にひとりいるかいないかという程度だと思います。

お子さんが転入する予定の親御さんなど、知りたい人は本当に知りたいのですから、
事実に基づいた情報を教えてあげるべきではないでしょうか。

[523: 匿名さん]

＞522
だから、その子供は全部で5人くらいだと言ってたよ、案外少ないんだと思った。
1学年20人くらいだから、まさか学年に5人も来るはずないよ。
やっぱり知恵を使って他の小学校に行く人もいるんでしょう。

[524: 匿名さん]

＞515さん
結局、目白駅は使わなかったんですか？
住んでみると、目白駅より高田馬場の方がいろいろな面で、とっても便利でしょう
目白駅方面って特に用事でもなければ、あまり行くこともなくなりますよね。

[525: 匿名さん]

目白駅近辺にもいいお店はあるんですが、ほとんど駅の反対側なんですよね。
高田馬場駅だとほぼ全方位にお店があるので、ついそちらを使ってしまいます。

[526: 匿名さん]

目白駅前の1等地には、学習院大学がデ〜ンと構えていますからね・・笑
まあ、そのおかげで借景とやらでマンションが売れるんでしょうけど。
それ以外には、住民にとって何のメリットも感じません、学校があるおかげで
発展しないのが、唯一の良いところでしょう。
高田馬場は、家電量販店とデパート以外は何でもあるという感じですよね
駅向こうの西友は、安いから買い物に行く人が多いですよ。
それと新目白通りの向こうにできた、99ショップは24時間で、ちょっとしたものが
揃って便利です。

[527: 匿名さん]

近隣の者ですが、目白プレイス近くに住んでたり勤めている人達は、殆どが高田馬場の方を
使っていますよ。実際にその方が全然便利ですし、長い坂道を登らなくても済みますからね。
それに、目白の方は日用品の買い物という点では良い店があまりないですから。和菓子や洋
菓子の店や飲食店、あるいはお気に入りの美容院やクリニック、習い事など以外はこれといっ
て行く必要が感じられないのです。あとは目白方面の幼稚園に通わせてるお子さんでもいな
い限り、めっきり足が遠のいてしまいます。それとて奥さんと小さいお子さんだけで旦那さ
んにはあまり関係のない話ですし。住んでしまえばこんな感覚ではないでしょうか？

[528: 匿名さん]

>524
通勤が渋谷方面なので、山手線の高田馬場駅を使っています。
駅までの距離は、目白とそう変わらないのですが、
電車の乗車時間が短くなりますので。

休みの日に上野方面に山手線に乗るときは目白駅を使いますが、
余り多くはありませんね。

[529: 匿名さん]

>528
私は上野方面に行く時はつい大塚まで都電を使ってしまいます。
学習院下の停留所がすぐ近くなので。
バスで池袋でもいいのですが、ちょっとだけ安くつく上に、
大塚での乗り換えが人が多く駅構内を歩く池袋よりも楽ですし。

[530: 匿名さん]

＞529
上野方面は、休日なら高田馬場からバスも便利ですよ、明治通りと早稲田通りの交差点の辺りに
バス停があります、乗り換えなしで休日なら時間も電車とそう変わらないです。

目白プレイスという名前で、入居する前は目白駅という先入観があるんですけど
住んでみると違うことがわかりますね。
ガーデンヒルズに住んでいる友人も、同じようなことを言っていました。

[531: 匿名さん]

>528,529
少し細かい話ですが、都電大塚経由は160円+160円＝320円、
バス池袋経由は200円+160円＝360円、バス単独では200円ですが
目白から山手線は上野160円です。
ちなみに、高田馬場から上野は190円に上がります。

[532: 匿名さん]

このマンションから目白駅まで歩くと、実際には１５分ほどかかりますから（上りの坂道もあり）、なかなか歩く気にはなれないですね。

[533: 匿名さん]

＞531
このマンションは、ガーデンヒルズと共に高額所得者集積エリアですから
その様な細かいところは関係ないのです。
電車に乗る、バスに乗るというのも庶民感覚を味わいたいだけなのですよ。
詳細は、前スレPart3の3月初旬に書いてあります。

[534: 匿名さん]

レジ入居者です。
高田馬場の駅までは　目白駅同様15分ぐらいかかる気がします。
普段、JRを利用する時は、新宿方面へも　池袋方面へも目白駅を利用しています。
都電とバスは意外に使えますよ。

外観のことばかり、話題にのぼっていますが、
中身は、とても暮らしやすいですよ。

[535: 匿名さん]

>534
まず最初にお断りしておきますが、どちらの駅を使おうと自由だとは思いますよ。
ですが、新宿方面に行く時は無理して目白を使わないで素直に高田馬場を使えばいいのに…。
その場所の実情に即した駅の使い方ってものがあるでしょう。と言うか、わざわざそんな
こと書き込むから面白がって荒らされるのがいい加減分からないですか？と言うか、534
の投稿自体レジデンス入居者を装った釣りなのかもしれませんけど。

[536: 匿名さん]

私は下落合の南傾斜高台に住んでますが、高田馬場にも目白にも徒歩10分強ですよ。
あと、西武線の下落合が徒歩7分前後ですが、めったに使いません。
ここは、ピーコックにも丸正にも徒歩5分程度なので、買い物にも便利で暮らし易いです。

[537: 匿名さん]

最初からどこの駅にも実質15分前後と都心物件としては、立地が良くないのは
わかっていたことです。
再来年開業予定の地下鉄13号線も、新線ですから深度がありますから、
入り口からホーム経由で乗車するまで実質的に10分超になると思います。
立地が良くないということは資産価値については？ですが、見方を変えれば閑静な環境が
保たれる確立が高いということで、居住する分にはいいことかもしれない。
この立地としては、少なすぎる駐輪場の増設が待ち遠しいところです。

[538: 匿名さん]

＞レジ入居者です

目白プレイス・・・プレイス
目白ガーデンヒルズ・・・ガーヒル
レジデンス棟・・・レジ
高田馬場・・・馬場　に略すとなると

タワー棟・・・タ〜　雑司ヶ谷・・シガヤ　になるのでしょうか？
スレ違いですが、面白かったので失礼しました。

[539: 匿名さん]

＞538さん
なるほどそうかも、ですね。（シガヤには笑えました）

上のほうのレスでもありましたが、意外と入居者は20代から30代の若いカップルや
ファミリーが多いのかもしれませんね。
もちろん、子供がすでに成人、独立されたようなご年配の方もいらっしゃるでしょうけど
そういう方々はあまりこういう掲示板は利用しないでしょうし、
結果的にこのノリ（？）になるのではないかと。

「クラブ」も尻上がりのアクセントになるのかな。
ちなみに私は頭にアクセントを置く世代の購入者です（笑）

[540: 匿名さん]

＞539さん
「ク・ラ・ブ」ですか？
前にアクセントを置くと、テニス部、バスケット部のことだと思ってしまいます。(笑
私は年代的には「六本木のディスコ」という方が、ピンと来る年代ですよ？
新婚の20代で買えるのは、親の援助かどうかわかりませんが羨ましい限りですね。（涙・・

[541: 匿名さん]

新宿方面に通勤してますが、目白駅を利用してます。朝はなんとなく気持ち的に急いでしまうので、新目白通りと早稲田通りの信号待ちをするのが面倒なのと、目白駅の方が駅が混雑していないので・・・。反対に休日に新宿方面に行くときは馬場駅を利用してます。どちらの駅を利用するかは好みの問題でしょうけど、その日の気分でふたつの駅を使い分けられるのもいい所ですよね！

[542: 匿名さん]

毎朝１５分以上歩くというのも、かなり体の運動になっていると思うので良いですよね。
夏は暑くて少々大変かもしれませんが・・・。

車は、外の駐車場を借りている方も多いのでしょうか？

[543: 匿名さん]

ウォーキングするとプレイスから20分で池袋まで歩けます、25分で有楽町線江戸川橋まで歩けます。
目白から高田馬場までたった10分強というところです、プレイスから目白へ行くのと同じくらいですから都心は駅が密集しているんだなと感じます。

[544: 匿名さん]

１０分以上歩くとかなり遠いよ・・・という感じを持ってましたが、これも都心ならではの感覚なんでしょうか。

[545: 匿名さん]

運動不足にならないようご注意ください

[546: 匿名さん]

駐輪場も1世帯1台しかないので、子供の分はないご家庭が多いでしょうから
子供も足が強くなりますね目白プレイスの子供は、都会のもやしっ子が多い中、
たくましく健脚に育つのですね。

[547: 匿名さん]

子どもの自転車は玄関に置いてます。

本当に我儘な希望なのですが、ギュウギュウづめの駐輪場に置く自転車は、
せめて洗ってほしいものです。
いつも隣の自転車の汚れや錆がこびりつきます。

[548: 匿名さん]

うちもそうですが、マンションって洗車する場所とか水道にに困りますね。

[549: 匿名さん]

入居して一番驚いたというか、想定以上だったのは、
バスと都電が楽で便利だったこと。
スーパーが近くて便利なこと。
前は歩いて7〜8分のところにありましたが、ここは歩いて2分位の感じです。
バス停もスーパーも1〜2分というのがこんなに楽なものだとは思いませんでした。
何か買い忘れたものがあっても、すぐに行けますし。
8分というのとは大きく違います。
気分的にも非常に楽になった気がします。
この便利さは捨てがたくなりそうです。

もう一つは、正面玄関の扉がオートドア（オートロックのことではなく）
ではなかったこと。タワーも同様と思います。
図面には描いてあったのでしょうが、入居後夜閉まっていて
扉の前に立っている自分に気がついてはっとしました。
各戸の玄関には手摺用の下地までつけて、
床はすべてフルフラット使用にしてあるのに、
どうしてなのでしょうか。
車椅子には介助者なしで自身で操作するものもありますし、
事故で杖をつく場合もあります。確かに昼間は扉は開いていますが。
でも、これって鹿島さん、正面玄関ですよ。すごく時代錯誤じゃないのかな。

それにしても、あのレジデンスの玄関は・・・。
アルミみたいな壁、石張りにしたら費用はどの位かかるのでしょうか。

キッチンの換気扇、ディスポーザー、玄関前ごみ収集、
グローエのシャワー以外の水洗、家では好評です。
今時当たり前と又あらしがいいそうですけれど。
こちらの24時間換気にもパワーがあります。
トイレの換気で差がでています。

もっといいものはあるでしょうが、以前使用していたグローエよりもこちらのものの方が
いいようです。台所の水洗は最初はなんだか大きな金物が突っ立っている
という感じがしていましたが、つるっとした厚めの丸みが掃除しやすいです。

鞘管ヘッダーに関係するのかよくわかりませんが、お風呂を使用している時には台所のお湯は比較的速く（私には遅いしぬるめだけれど）出ますが、お風呂を使用していない場合は熱いお湯になるには時間がかかるようです。気のせいでしょうか。皆さんのところはどうですか？

ガラス窓は当たり前ですがベランダのない窓が、これも想定以上に明るかったです。
内覧会の時に思った以上に明るいと思ったことを思い出します（随分前の話になりますが）。
ハイサッシの効果はこんなところに出ているのですね。

ただし窓サッシの結露は想定以上でした。ペアガラスはこんなものなのでしょうか。
又先の24時間換気のプラスチックに戻りますが、押して使用していない状態でも隙間風状態です。前のところはこの装置がこれほどきいていない感じで、それも問題だったのでしょうが、こちらはこちらで、これはちょっとと思いました。皆様のところは如何でしょうか。

[550: 匿名さん]

グローエの水栓は、東急ハンズで聞いたら3万円前後で自分で付けられるそうです、国産の水栓の
2倍強という感じでしょうか、内装はあとからいくらでも直せますよ。

[551: 匿名さん]

新宿に行くなら西武線がベターでしょうね

[552: モンジロウ]

皆さん、お久し振りです。
内覧会に行って、しまったなと思うことがありました。
現物を見ないと家具の配置イメージは、やはり湧いてきませんね。
どうも、テレビの位置が、情報コンセントのない所になりそうです。
増設しておけばよかったと後悔していますが、後の祭りなので、Ｔナビの無線テレビを検討中です。

そこで、レジデンスの方にご質問なのですが、Ｔナビを使っていらっしゃたら、ブロードバンド回線を教えて下さい。インターネットも同時セットされるでしょうから、Ｂフレッツ光なのでしょうか。
としまＣＡＴＶは、Ｔナビ対応の動作確認一覧に入っていないみたいで、無線接続が可能などうかも不明です。としまＣＡＴＶをお使いの方には、インターネットも含めた使い心地を教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

タワーの入居前だというのに掲示板は閑散としていますね、
レジデンスの皆さんは大満足なのか慣れたのか。
近くのガーデンヒルズの掲示板は、けっこう投稿があるようですね。
このスレPart1から読み返してみると、けっこう嫌な意見だと思っていたことが
当たっていたりしました。

[554: 匿名さん]

＞このスレPart1から読み返してみると

ひまなんですね。コロセウムの目白スレも終わってしまったようだし。

[557: 匿名さん]

毎日駅まで徒歩15分というのは、都心としてはとっても疲れます13号線も延期になって辛いです。
駅まで5分というのを期待していたのにガッカリ。

[558: 匿名さん]

駅から遠いって言うのはマンションにとっては致命的。
資産価値からいっても、実際の利用価値からいっても。
バス便なんていつ変更廃止になるかわからないしね。

[565: 匿名さん]

駅から遠くて、普通のマンションなのに高級感をデベが演出して素人に売るつける
割高マンションの見本のような物件ですな。
タワーはまだましたけど、レジデンスは公団のような外観で最悪ですね。
目白という場所になければチープマンションの見本のようだと思います。

[566: 匿名さん]

タワーはもうすぐ入居だけど、楽しみですね。

[567: 匿名さん]

私はタワー購入者です。
外野の人の評論家的な意見よりも、住む人が満足するか・できるかということが一番大事だと思います。
もし購入した居住者が満足できなければ、売却するか賃貸に出してでていく、ただそれだけのことですから。
目白という場所にあるので、チープマンションの見本ではないと思いますよ。深夜にタクシーで都心から帰るときなどは、その立地のメリットを享受する事もあるかと思います。１３号線が開通すればいろんなアクセスが便利になると思いますし（資産価値が上がるかどうかは別問題として）。
新しいマンション生活を本当に楽しみにしています。

[569: モンジロウ]

皆さん、あけましておめでとうございます。
いよいよ、タワーも間もなく入居ですね。よろしくお願いします。
ところで、自己レスになりますが、先般書き込ませていただいた「Tナビ」が統合されて「アクトビラ」になるそうです。2007年2月1日からサービス開始ということですので、対応のデジタルテレビをお持ちの方は、世界が広がるでしょう。地デジの番組そのものは当初は見られないようですが、ネットテレビということで、2007年中にもVOD（ビデオ・オン・デマンド）も開始するそうですので、時間の問題でしょう。
情報コンセントの位置の問題で調べていて、何だか余分な情報だろうとは思いますが、一応お聞きした結末をつけるということで、ご報告しておきます。お騒がせしました。

[570: 匿名さん]

学習院下の道に提供舗道が4つありますね。
千登世橋中学と目白ガーデンヒルズ、武田ハイツ（社宅）目白プレイスです。
目白プレイスの舗道は、見た目はキレイなんですけど、凸凹していて引っかかって
歩きにくいです、お年寄りには評判が悪いみたいですね。

[571: 匿名さん]

高田2丁目の氷川神社の境内の駐車場、空きがあると張り紙がしてありました。
自動車3万円、バイク7千円だそうですよ、プレイスから歩いて3分ですね！

[572: 匿名さん]

3月に入居予定のものです。目白プレイスのインターネットはＮＴＴの光になっていて、プロバイダーを含め、4500円くらい毎月かかるという説明を受けましたが、もっと安く利用できる方法はないのでしょうか？すでに入居されているレジデンスの方はどうされていますか？

[573: 匿名さん]

住友のガーデンヒルズは管理費に利用料が含まれていますよ。

[574: 匿名さん]

4500円なら安いでしょ。それくらい払ったら？

[575: 匿名さん]

ネット環境のコストをリーズナブルに抑えるなら通常使用で何の問題もないADSLという手もありますが
ここは電話局から距離があるので契約のベストフォートの1/10の速度も出ません。

[576: 匿名さん]

いろいろ情報ありがとうございました。よく調べてみましたら、３４００円に別途プロバイダ利用料がかかって４２００円くらいのようです。今使っているところは、プロバイダ利用料も含め、全部込みで月額２６００円なので、高いと思ったのです。この値段は１０メガバイトで、１００メガは３３００円です。

[577: 匿名さん]

わたしも３月に入居します。
この際ひかり電話にします。そうすると、NTTの基本料金相当分が安くなりますので、ひかりにしても合計金額はそれなりの金額に抑えられると思います。
ADSLだと電話があるところにアダプターをおき、そこにつなぐことになりますが（無線LANのぞく）、プレイスでひかりにすると、マルチメディアコンセントのあるところのLANのソケットにいれればネットが使えることになりますので、大変便利だと思いますよ。

[578: 匿名さん]

今日、デニーズの新目白通りを挟んで反対側のビルで暴力団の発砲事件がありましたね。朝からヘリコプターがうるさいので何かと思いきや、こんな近くの場所でこんな事件が起きていたとは…。高田地区は普段は静かな場所なのに、こんな事件も起きるものなのですね。

[579: 匿名さん]

麻布でもあったらしいから、高田に限らず都心ならではの事件でしょう。
戸塚警察の周辺のマンションにその筋の事務所がいくつかあるそうです。
目白小学校は、メールと電話が自動音声で掛かってきました生徒は集団下校でした。
高南小学校はどんな対応でしたか？

[580: 匿名さん]

高南小学校は、下校時にお手紙が来ただけだそうです。
事件のあったマンションに住んでいる子供さんは、先生が付き添って下校したそうですよ。

[581: 匿名さん]

あれ？
事件の会った日、高南小はNHKの取材のカメラがきていて
集団下校のハズ……

[582: 匿名さん]

やはり、小学校によって対応が違う、生徒数と親の意識の違いでしょう。

[583: 匿名さん]

学習院下に住友のシティテラス目白ができると、目白プレイスの地位はどうなるんだろう
事前説明会で田の字のファミリーマンションだと思っていたのは勘違いだったよね。
せっかくの、目白エリア唯一のタワーというフレーズも、すっかりかすんでしまった。

[584: 匿名さん]

タワー購入者です。
シティテラス目白ができたことによる、（おそらく資産価値という観点からかと思いますが）「地位」など今の時点ではどうでもいいです。もともと「唯一」というものは後のものができた時点であまり意味のないものだと思いますから。シティテラス目白に買い換える場合ならともかく、すでに販売が完了しており、購入者にとってはどうしようもない事実だとも思うからです。ただ、売却する際にはその価格が思ったよりも伸びないと言うことはあるかもとは思いますが（間取り、眺望などにもよるのでしょうが）。
むしろ、大型マンションができることにより周辺の地域がより活性化してもらえるといいなあ（具体的にはよしや以外にもう一軒スーパーができたらいいなあとか）と思っています。

[585: 匿名さん]

>584
たびたび目白プレイスとシティテラス目白を比較してシティテラス目白の優位性を謳いたい583のようなレスが出てきますが、シティテラス目白はまずタワーの基準にはあてはまりませんし（シティテラス目白をどうしてもタワーと書きたいらしい）、騒音の激しい明治通り沿いのそれも都電脇に、小学校とはさまれた形で南北に細長い立地で建つマンションでは、それがどんなに高級に作られようと、比較されて劣等感をいだく必要はないと思います。学習院の緑が見えるわけでもなく、東側は墓地ですよ。別にシティテラス目白を悪く言いたいわけではありませんが、目白プレイスの本当の購入者はそんなに卑下しなくていいと思い書きました。目白プレイスのいい点にもっと目を向けてもいいんじゃないかな。

[586: 匿名さん]

どうでもいいじゃん
レジ在住ですが、住みやすいですよ
それで充分です

[587: 匿名さん]

目白プレイスの良いところはタワーであること、今となっては価格が安かったこの点につきるでしょう。
都心物件で、大手ゼネコンの施工なのに、直床というのも今となっては希少価値です。

[588: 匿名さん]

高級物件である住友のガーデンヒルズ、シティテラスに挟まれているというのが、痛い。

[589: 匿名さん]

目白プレイスレジデンスにお住まいの方、直床はやはり騒音がひどいですか？以前二重床に住んでいたことのある人なら比較もできますよね？関西では今でも直床が多いと聞きます。
>584,587,588
ガーデンヒルズとシティテラスは値段が高目の設定なのと、販売が住友だという点は共通ですが、どの辺が高級なのでしょうか？駐車場が住戸数分に近くあるということ？車に乗らない人なら駐車場の数なんて関係ないと思うし、それとも二重床だっていうことがそんなに自慢なの？シティテラスを高級物件として売りたい住友の陰謀？いちいちプレイスをライバル視することないでしょ。
こう書くと、プレイスなんてライバルのレベルでない。とか書くんでしょうね。

[590: 584]

589さん
私はタワー購入者で584ですが、シティテラスの仕様もよくわからないし、べつにライバル視もしていないですよ。よく読んでくださいね。

[591: 匿名さん]

住み心地がよいので他マンションは関係ないのですが、
何でライバルにしたいのでしょうか？？？？？

[592: 匿名さん]

ライバルとはどちらも優劣つけがたいことでしょう、わかってますよね。

[593: 匿名さん]

５９１ですが、
負け負け、それでご満足。

[594: 匿名さん]

しあわせなかんせいのもちぬし

[595: 589]

584(590)さん
＞583、587、588　のまちがいでした、すみません。
＞592
だから589の最後の行そのまんまの反応。

[596: 匿名さん]

私は目白プレイスを逃してしまい、今近くのものを考えていますが、
場所はこちらの方が絶対いいなぁと思っています。通りから他の建物の
壁が一枚あって一歩入るとまったく違うことを感じています。
勝ち負けとか関係なく、うらやましいですよ。

[597: 匿名さん]

安い価格のみであれば逃してしまったという感じでしょう。
機会という点では、目白プレイスもガーデンヒルズも大規模だから必ず中古で出てきます
新築にこだわらなければ、これ以外にもいい物件は出てくると思いますよ。
新築にこだわるなら近い将来であれば、生保の事務センター、テニスコートも
大規模マンションになると思いますし、新目白通り沿いのファミレス、ガソリンスタンド跡地も
マンションになるのではないでしょうか。
目白プレイスは、新駅が出来ることを前提にすれば
地域ではまあまあ、いいマンションだとは認めますが、
トップクラスということは絶対にないと思います。

[598: 匿名さん]

誰もトップクラスなんて思っていないって。
住みたかったから住んでるの。

[599: 匿名さん]

目白というネーミングに釣られて、比較検討してある意味で妥協したというのが・・

[600: 匿名さん]

名前は「高田プレイス」でも買ったよ。
別に目白に思い入れもないし。