東京23区の新築分譲マンション掲示板「「目白プレイス」ってどうですか PART5」についてご紹介しています。
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芳名さん [更新日時] 2007-05-30 21:57:00
 

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅+都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[スレ作成日時]2006-05-26 22:09:00

現在の物件
目白プレイス・レジデンス
目白プレイス・レジデンス
 
所在地:東京都豊島区高田3丁目593番地4号(地番)
交通:山手線目白駅から徒歩12分
総戸数: 169戸

「目白プレイス」ってどうですか PART5

442: 匿名さん 
[2006-10-06 01:23:00]
440さんの439さんに対しての書き込みはまるで
販売側の営業トークっぽいですね。
書かれている内容はみんな当然の事とわかって買っていると思います。
ただ、現実住んでみて、改めて感じた事を素直に書いたのですよ。
私は販売センターで、鹿島建設トータルプロデュースと聞いて安心して買いました。
しかし、完成して3ヶ月ほど経つというのに頻繁に工事の作業服着てる方を見かけます。
何か建物に不具合がありそれで出入りしているのでしょうか?少々心配です。
夜、騒いでいる時間があるなら早めに点検して欲しいです。
443: 匿名さん 
[2006-10-06 10:04:00]
>442
引渡しも終わって実際に住んでいるというのに、今更販売員が営業トークなんかして
どうするのでしょうか?完売していない、売れ残っているというのならまだ話は分か
りますが。
鹿島建設のトータルプロデュースと言いますけれど、そんなに良いことなのでしょう
か?一般的に売主・設計・施工が同じ会社というのはあまり良いものではないと思う
のですが。
444: 匿名さん 
[2006-10-06 10:39:00]
賃貸マンションや戸建てしか住んだ経験がなくて、初めて分譲マンションを買う人で1から10までメリットやデメリットをわかって買う人なんて少数派。売り主、設計、施工が有名な大企業ならそれがメリットと考える人の方が多いよ。販売会社もその辺の予想購買層をよく承知してパンフレットやMRを作っているのです。
445: 匿名さん 
[2006-10-09 14:39:00]
タワー、外壁に水垢のような汚れが見える気がするのですが、まだ竣工してないのに汚れるなんて、気のせいでしょうか?

ところで、最近、都内高級住宅地の特集記事を雑誌等で見かけますが、目白下落合はランキングの常連さんですね。

つい先日も、高額納税者上位3000人の届出住所ランキングを見ましたが、
近年、超高層タワーマンションが多く作られて人口が急増し、新興富裕層もそれなりに増えていると見られる六本木・品川や白金高輪界隈、中高層マンション街で事務所・店舗住所も多いと想像される青山・赤坂・麻布・高輪・広尾・恵比寿・代官山・表参道エリア等が多いのは当然としても、
商業エリアとは直接関係なく、再開発やタワーマンション等建設により人口が急増してる訳でもない、純然たるごく一般的な第一種低層住居専用地域としては、田園調布・成城・松濤・神山町・東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・本駒込(大和郷)・大山町・上原・西原等と並び、
下落合(目白近衛町・御留山)・目白が必ずランクインしているのはさすがであり、目白下落合エリアの底力を見せ付けられる思いです。なお、同様の傾向は、講談社ムック「東京土地のグランプリ」でも見ることができますよね。

最近、目白界隈では、ガーデンヒルズやプレイスが建設されており、更に、今後住友の目白プレミアム2タワー等も竣工すれば、一層新興富裕層も増え、実質的に都内で唯一のロイヤルタウンたる目白エリアは、益々ブランド・バリューに磨きがかかったプレミアム・エリアとなることでしょうね。
446: 匿名さん 
[2006-10-09 20:36:00]
445は 釣りかもしれません。
ご注意ください。
447: 匿名さん 
[2006-10-09 20:48:00]
>ガーデンヒルズやプレイスが建設されており、
この表現は、住民さんでしょう。
448: 匿名さん 
[2006-10-09 22:30:00]
445 他のスレにも同じ文章で書いてます。
明らかに釣りでしょう。
449: 匿名さん 
[2006-10-10 00:28:00]
リーガロイヤル東京のケータリングサービスをご利用された方いらっしゃいますか?
このサービスの利用の仕方を教えてください。
450: 目白民 
[2006-10-12 15:40:00]
目白ガーデンプレイス!素敵ですね!上品な感じがしてとても大好きです!!ところで駅前のコマースはどうなるのでしょうか?NTT土地開発が購入して、マンションができるそうですが、、。できれば、目白界隈にはスーパーがないので、スーパーができてほしいのですが。どなたか情報知りませんか?(ごめんなさい。ちょっとずれてて)
451: 匿名さん 
[2006-10-13 19:51:00]
目白ガーデンプレイス?そんなマンションありませんよ。
あなたが言ってるのは目白ガーデンヒルズのことじゃないですか?
ここは目白ガーデンヒルズではなく、目白プレイスのスレです。
間違ったふりしてスレが荒れることを狙った新種の荒らし投稿なのでしょうか?
452: 匿名さん 
[2006-10-14 08:42:00]
目白エリアで、鹿島プロデュースのブランド力は生かされているのでしょう
453: 散歩好き@レジデンス 
[2006-10-14 11:04:00]
千登世橋の教育文化センターにある雑司が谷図書館に行ってみました。
残念ながら休館でした。
この図書館は閉館になり、中央図書館に吸収されるそうです。
センター横を通って鬼子母神の駅に出ました。
このあたり大掛かりな工事をやっていますね。
駅から雑司が谷墓地方面に続く道の工事塀に、以前はなかった「地下鉄駅工事」という掲示あり。
つまり、図書館を閉鎖して新しい地下鉄駅につながる通路をつくるようですね。
プレイスから駅は上り坂を5分くらい、ということになるでしょうか。
454: 匿名さん 
[2006-10-14 12:56:00]
住民の方にお聞きいたします。モデルルームに行ったこともパンフレットも見たことが無いのでちょっとお聞きします。私は当マンションと同じく売主が鹿島で代理販売が三井不動産販売で管理会社がまったく別会社だとおもうのですが、お風呂のガスはどこの会社ですか?当方は今パンフレットで気がついたのですがパロマでした。都内のマンションでパロマなんて聞いたことないし東京ガスとか、リンナイ・ノーリツ(室外機)ですが、事故があったので会社に電話したら、昔の器具のことです。であまり対応がよくありませんでした。鹿島が売主のマンションって結構あるのですが。ご入居されて住み心地はいかがですか?当方は入居は来年ですが、心配で直接鹿島に電話をしたことがありますが販売会社に聞いてくれと現場監督?に怒られ、代理販売会社に聞いても踏込んだ質問には対応できず、まあいいや!と思い契約してしまいました。風呂関係はパロマですか?戸境壁は何センチですか?住み心地はどうでしょうか?教えていただければ幸いです。
455: 匿名さん 
[2006-10-14 21:36:00]
>>454

風呂のガスはご推察のとおりパロマです。
私は入居(というか内覧会)で初めて知りました。

戸境壁は28cm程度だったと記憶しています。
456: 匿名さん 
[2006-10-15 02:31:00]
>453
新駅の入り口までレジデンスのエントランスから560m7分です、信号もあるし朝は目白駅同様に上り坂ですし地下鉄ですから、エントランスがら電車に乗るまで10分強というところになるのでしょう。
457: 匿名さん 
[2006-10-15 08:59:00]
>455さん どうもありがとうございました。戸境壁非常に厚いですね。こちらは15㎝です。壁の質にもよるのでしょうが。今すんでいる高層マンションも乾湿壁で14.5㎝で隣の家の靴入のドアの開け閉め、掃除機のこちらの部屋にあたる音、時には声が聞こえます。目白プレイスにしておけば良かった。
458: 匿名さん 
[2006-10-16 10:04:00]
タワー棟のシートがはずれて全貌が見えてきましたね、デザインも適度な豪華さも好感がもます。
階数も高すぎず低すぎずで都心のマンションとしてはちょうどいい感じです。
敷地の使い方にもゆとりがあって、バルコニーが狭いことを除けばマンションのメリットである都会の夜景も充分に堪能できて、日当たりも良好で住み心地も良さそうです。
レジデンスとタワーはやっぱり、コンセプトも設計思想も全く違うんだと思いました。価格は高くても目白地区唯一のタワーマンションには、希少価値がありそうです。
459: 目白民 
[2006-10-16 10:59:00]
すいません!間違えていました。目白ガーデンヒルズのことだと思っていました。このスレは目白プレイスだったんですね!嵐ではないですが、ほんと間違ったこと聞いてすいません!
お詫びまで。
460: 目白民 
[2006-10-16 11:02:00]
追伸:目白プレイスわかりました!!今度ちゃりんこで見に行ってきます。((目白小学校、千登勢橋中(旧高田中)出身者))
461: 匿名さん 
[2006-10-16 11:18:00]
目白民さん、451さんのレスを悪く思わないでくださいね。
何しろこのスレは、過去からずっとその手の人たちに悩まされてきた経緯があるので
皆さんどうしても疑心暗鬼になっちゃう、って部分があるんだと思います。

よろしければ、チャリンコで見に行かれた際のご感想もアップしてくださいね〜。
462: 目白民 
[2006-10-16 17:28:00]
本当にすいませんでした。目白プレイス地図でだいたい場所わかりました!紀子様のもとご実家の学習院の住宅の向かいでしたねー!!お礼に、、新江戸川公園というのがそこからなら近くに(自転車ですが)あります。http://www14.plala.or.jp/hidema/edogawa/framepage2.htm とってもお散歩にいいですよ!!子供の遊ぶ公園もあって、とにかく素敵なところです。ぜひぜひ!いい季節になりますので足を運んでみてください。お詫びとお礼まで。
463: 匿名さん 
[2006-10-17 02:00:00]
>456
地下鉄13号線の新駅まで7分であれば、一応最寄り駅となりますね。
教育文化センターのエントランス階段と図書館の入り口は、そう思ってみると
本当に地下鉄の入り口に見えますよ。
そしてちょうど突き抜けた裏手が窓になっていて、
構造的には一切、手を加えずに地下鉄駅が作れます。
こんな事ってあるんですね。
まるで、将来地下鉄の駅になる事を見越して、図書館を作ったようです。
464: スーパー 
[2006-10-17 10:14:00]
新駅のところにスーパーが入るそうです。
465: 匿名さん 
[2006-10-19 20:24:00]
楽しみですね。図書館やスーパーなど新しいものができると楽しいですね。高田馬場の付近もいろいろなお店があって楽しそうです。この前は2階がオープンカフェになっているイタリアンに行きました。カレーのお店もおいしかった。
466: 匿名さん 
[2006-10-25 10:24:00]
専用庭やバルコニー、可動式のものなら何を置いてもいいんでしょうか、
美観はあまり関係なしでしょうか?
467: 匿名さん 
[2006-10-25 23:09:00]
>>466
避難の邪魔になる物は基本的にNGです。
これは消防法で定められているので、どこのマンションでも同じです。
(美観はマンションや居住地によって様々ですが、プレイスでは指定された
 場所以外に洗濯物や布団を干すことは禁じられています)

こんな初歩的なことは懇切丁寧な説明がいくらでもネット上に転がっています。
板で質問する前に調べる努力をしましょう。
468: 匿名さん 
[2006-10-27 23:27:00]
ただでさえバルコニーが狭い部屋が多いのに、クーラーの室外機が二段積み
バルコニーはすっきり何も置かないようにしないと、いざというときに危険だと思います。
469: 匿名さん 
[2006-10-29 11:52:00]
タワーの外観は立派ですね、レジデンスとは設計思想も意匠も違う感じ
470: 匿名さん 
[2006-10-31 20:53:00]
みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか?
471: 匿名さん 
[2006-11-01 00:22:00]
>470
「目白○○○」と付く場所全てに同じ質問していますが、不動産屋に聞いた方が早いんじゃない?
なぜ住民に聞く???  ここは新築マンションのスレですよ。
472: 匿名さん 
[2006-11-01 10:33:00]
きっと470さんはこのマンションは、高級でないと馬鹿にしているのですよ!
473: 匿名さん 
[2006-11-01 15:37:00]
目白プレイスが高級かどうかは、個人の感じ方、自己満足ですからいいんですが、
470さんは、あちこちにコピペで投稿していますから、深い意味はないと思います。
474: 匿名さん 
[2006-11-02 00:48:00]
そうですよ。多分、本当に知りたくて、色んなところに投稿しているんだと思われます。
あまり被害妄想にならない方が良いと思います。
でも、470さんが希望している条件だと、安くても7000−8000万円ではないでしょうか。
仮に6000万円台でみつかれば超ラッキーでしょうし、即買いだと思いますよ。。。
475: 匿名さん 
[2006-11-02 01:38:00]
472さんこそ、同じ投稿を目白ガーデンヒルズのスレにもしていますが。。。
476: モンジロウ 
[2006-11-03 18:29:00]
いよいよタワーも内覧会が近づいてきました。
以前、サークル活動について記述がありましたが、レジデンスで何か立ち上がっていますか。
私もスコアが問題にされないのなら、ゴルフ会には参加したいところです。
「袖触れ合うも他生の縁」ということで、皆様よろしくお願いします。
477: 匿名さん 
[2006-11-04 14:20:00]
>以前、サークル活動について記述がありましたが、レジデンスで何か立ち上がっていますか。

いえ、全く何も。
近々管理組合の総会があるので、そこで寄り合いができれば何かできるかもしれませんね。
478: 匿名さん 
[2006-11-05 23:51:00]
郊外の団地ではあるまいし、民間の分譲マンションでサークルがあるところなんてあるんですか
都心のマンションは、密接な人間関係が嫌な人の集まりだと思いますよ。
部屋によっても経済状況も違うし、付き合っていいことは何もないんじゃないのかな。
479: 匿名さん 
[2006-11-06 22:18:00]
「密接な〜」と決め付けるのはどうかと
480: 匿名さん 
[2006-11-06 23:37:00]
>付き合っていいことは何もないんじゃないのかな。
ははは・・・。言いすぎ。
ともあれ、これから良いコミュニティが築けると良いですね!
481: 匿名さん 
[2006-11-06 23:56:00]
都心のマンションで、コミュニティーが出来ているところは聞いたことがない、
分譲マンションは顔見知りや立ち話しはしても、部屋を行き来するような関係に
なかなかならないところです。
別にネガティブな意見を言うつもりもないけど、マンションとはそういうところだと
割り切っています。
482: 匿名さん 
[2006-11-08 20:24:00]
煩わしいからコミュニティーはない方がいいです。
そのためのマンションだと思っています。

変に勘違いして音頭を取り始める人が現れないか、それが心配です。
483: 匿名さん 
[2006-11-08 20:33:00]
>変に勘違いして音頭を取り始める人が現れないか、それが心配です。
強制することはないはずなのに、なぜ心配するのでうすか?

484: 匿名さん 
[2006-11-08 21:04:00]
以前から、何か勘違いしいている人がいましたが分譲マンションとはそういうものです。
485: 匿名さん 
[2006-11-09 21:02:00]
>強制することはないはずなのに、なぜ心配するのでうすか?

ときどきいるじゃないですか。
「みんな仲良くしようよ。え、**さん、欠席なの?そんなこと言ったら白けちゃうでしょ」
みたいなことを平気で言う人。
486: 匿名さん 
[2006-11-09 22:07:00]
「原則全員参加で行きましょうよ。え、今回は参加できない?じゃあ何時が暇?次回は必ず参加してくださいね!!」(^−^)満面の笑顔
487: 匿名さん 
[2006-11-10 09:45:00]
タワーのエントランスも出来上がってきましたね、とても趣があって立派ですね。
レジデンスだけだと公団風などと揶揄されますがタワーとペアーになると引き立ちますね。
レジデンスの通り沿いを、全部駐車場にしてしまったのが、設計ミスだったような気がします。
でも設計上あれでも苦肉の策で、駐車場台数を確保したんでしょうね。
488: 匿名さん 
[2006-11-11 01:17:00]
489: 匿名さん 
[2006-11-11 01:17:00]
デジカメ(写真)の現像サービスを利用してみました。
値段は、一般によくみられる価格(1枚18円)でした。
http://www.jumbo.co.jp/

他のサービスもいろいろ利用したいと思います。
490: 匿名さん 
[2006-11-11 18:25:00]
>>487
たぶんタワーとレジデンスの間の道を「中庭」ということにして、
あの空間を中心に計算しているのだと思います。
建物北側は陽当たりも悪く、凝った庭などを造っても数年後には無惨な状態。
駐車場も仕方ないかな、と。
とにかく全体の完成を待ちたいですね。
491: 匿名さん 
[2006-11-18 13:32:00]
タワーのエントランス周りが出来てきましたね、とっても雰囲気がある
レジデンス買った人は悔しいでしょう、同じ敷地内でも、全然違います。
やっぱり出来てみないとわからないですね、青田買いは。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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