「目白プレイス」ってどうですか PART5

[芳名さん]

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか　PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[322: モンジロウ]

働く主婦さん
荒川線でご通勤ですか。ゆったりリッチな感じですね。朝の時間は当てにならない気がしますが、余裕をもって出れば問題ないということですね。
ところでクリーニングですが、誤解していたのかもしれませんが、コンシエルジュでは受け渡しをしてもらえないのでしょうか。後、宅配ボックスをうまく使えないのかという気もします。働いていて遅くなる日が続くと日常的なクリーニングの受け渡しは結構大変なので、良い方法があるといいなと思います。

[323: 308]

私もたまに荒川線を使いますが、余裕のあるダイヤのためか通勤時間帯でも大体時間通りに
着きます。（学習院下→大塚）

あとバスも便利ですね。こちらは土日しか使いませんが新宿３丁目までも１５分ぐらいで、
途中で時間調整するときもあるぐらいです。

[324: 匿名さん]

明治通りを走る池袋〜渋谷間のバスも便利ですよね。池袋や新宿に行くくらいならわざわざ
山手線の駅まで歩く必要を感じません。電車とは違って階段の上り下りがないのも楽ですし。
ただ、地下鉄13号線が開通すると、明治通りのバス便が大幅に減便されることが予想されま
す。13号線は新しい地下鉄なので地中深くまで上り下りしなくてはならないですし、地下鉄
開通も功罪両面ありますよね。

[325: 匿名さん]

バスについて
以前に、週末新宿までバスを利用しましたが、
明治通りが大変混んでおり30分位かかってしまいました。
乗ったのは15時〜16時位だったような。

土日は新宿までバスに乗るのは止めた方がよいのかと思っておりましたが、
323さんのように、土日でも時間調整がある位で15分位だったとのこと。

時間帯によるのでしょうか。

戻りの方は利用してもよいのかと、思ったりしていますが、
まだよくわからないですね（笑）、色々やってみないとね。

[326: 匿名さん]

週末も午前中なら空いていて、表参道まで20分でつきましたよ
伊勢丹までも10分でした。

バスは電車のようにきちんとしたダイヤではないので
余裕をもって行動すれば、とても使いやすいですね。

[327: 匿名さん]

明治通りのバスは、平日に使うのはあまりお勧めではないかもしれません。
平日は早朝や夜７〜８時以降などを除いて明治通りの混雑が激しいからです。
池袋方向なら夕方以外は何とかなるかもしれませんが、新宿方向は中々厳しいものがあります。
ただ、休日の場合でもお祭りなどのイベントや繁華街でデモ行進がある時などは要注意です。
あと、年末になると池袋の西武デパートへの納品の車でかなり混雑します。

西武デパートと言えば、地下の食料品売場のレベルは結構高いと思います。
閉店１〜２時間前くらいになると、お安くなるので結構重宝しています。

明治通りのバスをうまく使って、目白プレイスを拠点にエンジョイしましょう！

[328: 匿名さん]

平日、朝晩と池袋方面のバスを利用していますが、めったに渋滞にも遭わないですし
ラッシュアワー時は本数も多く、9時過ぎに乗ったりすると、乗客は自分一人などという
貸し切り状態のときもあります。
ただ一度、週末の夕方、渋谷駅から乗った時は、激しい渋滞に巻き込まれて
学習院下まで1時間もかかってしまい、バスにしたことを激しく後悔しました。

バス、都電、JRといろいろありますので（時間がないときなど、タクシーもよく
利用します。明治通りだとすぐ捕まるので便利です）目的や時間帯に合わせて
うまく利用するといいかもしれないですね。

[329: 308]

今日は東京湾大華火際ですが、目白プレイスからも大玉が上がっているのが見えます。
かなり先のマンションに隠れて全体は見えないのですが、意外と大きく見えるものだな
と思いました。大部分は音だけなのですが。
タワーの上層階だともっと良く見えるのでしょうね。

[330: 働く主婦]

○モンジロウさん
私もコンシェルジュに受け渡しをしてもらえると思っていました。聞いてみると「白洋社をご紹介します（紹介のみ）」といわれました。オートロックですから、家にいないと渡せない→クリーニング店探し　となったわけです。引越し前はオートロックなしでしたので、特定のクリーニング屋さんにメーターボックスを使って受け渡し、土曜に料金精算、をやっていました。オートロックは安全だけど便利さは減る、というのは皆さんが指摘しておられるとおりですね。
○320さん
鶏肉屋さんの情報ありがとうございます。
○
私もバスをよく使っています。池袋にも伊勢丹にも表参道にも行きました。昔都電に乗っていた感覚ですね。道々の景色も近く見えるし、「何時までに」というのでなければ楽しいです。いつも座れるし。

[331: 匿名さん]

目白の白洋舎はやめるべき．紛失が多い．驚く程です．

[332: 匿名さん]

管理会社のコスモスライフに交渉してクリーニングの受付サービスを開設してもらえないの
でしょうか？これだけの規模のマンションだったら、あっても良いサービスだと思います。
ただ、最初に契約になかったメニューなので、少々の管理費アップになってしまうかもしれ
ませんが。
私の住んでいるマンションでは管理会社とクリーニング業者の間に契約があって、宅配ボッ
クスを使ってクリーニング物のやりとりをしています。精算については、毎月の管理費等と
一緒に口座振替です。持っていく手間も精算の手間も省けて大変便利で、夫婦共働きや独身
の忙しい方には大変重宝しています。

[333: 匿名さん]

どうしてもクリーニングの取り次ぎというならば
新目白通りのセブンイレブンに取り次ぎサービスがあったと思いますよ。

それと、日中自宅にいるのであればクリーニング業者のご用聞きが回っていますよ。
割高ですが、冬物のスーツ等を有料で次の冬まで預かってくれますので
収納の少ないマンションには、いいサービスだと思います。

都心のマンションなので、業者間の競争も厳しく特定の業者と管理組合が
契約するのは住民の合意が得られるのでしょうか。
全体のことでないので、管理費アップは100円でも嫌がると思いますよ。

[334: 匿名さん]

>333
新目白通りのセブンイレブンはショップ９９になってしまったのでは？
情報古いと思う。
日中家に居ないから問題になってるんでしょ。ちゃんとスレ読んで下さい。

[335: 匿名さん]

コンシェルジェサービスは最低限のものにとどめるか、
車の車庫入れまでやってくれるほどのレベルを求めるか、
どちらか一方でいいのでは。
中途半端にあっても、管理費が無駄に高くなるだけ。
個人的にはあまり利便性を追求するのは健康的でない気がする。

[336: モンジロウ]

働く主婦さん
クリーニングの問題は、日常のことなので、管理組合で議論した方がいいかもしれませんね。コンシエルジュさんとの受け渡し手数料分を代金に上乗せできれば、管理費アップにならない可能性もあります。業者間の競争が厳しいのなら、契約先のクリーニング業者にもメリットがあるはずですから、上乗せ分も大したことないかもしれませんし。
ただ、この件に限らず、コンシエルジュさんとの関係については、入居後しばらく経ってから、まとめて検討した方がいいような気がします。

３０８さん
花火ですか。いいですね。今の住まいでは音にも無縁なので、大玉が見えるかも、というのは季節感がありますね。秋になれば、学習院大学周辺の木々も色づいてくるでしょう。春には、荒川線沿いの桜も見事です。都心の便利さと、自然の豊かさが魅力ですね。
荒川線の１日乗車券は４００円ですが、沿線には結構良いところがあるので、使い出がありますね。目白プレイスの近辺にはゴルフの練習場がなさそうですが、荒川線で大塚方面に向かえば適当なところがありそうだな、と思ったりしています。

[337: 匿名さん]

>334
書き込む前に、近所をちゃんと散歩してみてください。
新目白通りの99ショップになったセブンイレブンでは
取り次ぎサービスはなかったはずですよ。

新目白通り山手線の線路を越えて、西武線の踏切の前に
あれより2倍くらいの売り場面積のセブンイレブンがありますよ。
徒歩なら5分強、自動車なら2分でしょう。
もちろん24時間営業ですから問題ないでしょう？

[338: 匿名さん]

>337
山手線ガードの向こうのセブンイレブンまで徒歩５分強なんかじゃ行けないですよ。
私はあの辺りまで歩くことも多いですが、徒歩だったら10分くらいはかかります。
高田馬場駅からの帰り道にあるわけでもないし、このマンションの住人には使いに
くい場所だと思います。自動車を使ってと言えども、駐車場はないですし帰りは結
構大回りのルートになるので便利とは言い難いです。それから、現・ショップ99の
２倍くらいの売場面積とはこれまた大げさですね。せいぜい1.5倍くらいのもので
しょう。残念ながら、不正確で使い勝手の悪い情報だと言わざるを得ませんね。

[339: 匿名さん]

洗濯物受渡は、自分としては基本は宅配ボックスでのやり取りが希望です。
支払も管理費とは全く別に個別（各戸）と業者間で契約して、銀行引落の精算方式希望です。

大事なものの場合は、メモを入れては直接部屋までもってきてもらうようにしたいです。
ここは大型（縦長）の宅配ボックスってありましたっけ。
よく見てないもので・・・。

洗濯ものを季節ごとに預かってくれるのは、どちらの洗濯屋さんですか。
もしよかったら教えて頂けますか。

[340: 匿名さん]

>>338
郊外から入居のようですが、都心だから駐車場のある
店舗は本当に少ないんですよ。

[341: 匿名さん]

>339
ただ、やはり宅配ボックスでのやり取りになる場合、管理組合でどこかの業者１社に決めて
おく必要があると思います。ある住戸はＡ社、別の住戸はＢ社…とやっていると、宅配ボッ
クスがパンクしてしまい不在時の宅配便の投函という本来の目的が損われてしまう可能性が
ありますし、同じボックスだと取り間違えとかトラブルの元になります。

ただ、こちらのマンションの場合、戸数が多いので需要が殺到した際に宅配ボックスでまか
ないきれるかどうかですね。なので、原則コンシェルジュでの受け渡しにして、コンシェル
ジュの方が不在の時間は管理事務所に設置されたクリーニング受け渡しボックスに投函する
とかしないと難しいかもしれません。

[342: 匿名さん]

>340
駐車場がないと言ったら、郊外からの入居と決め付けてかかるのもどうかしてますねｗ
確かに少ないとは言え、ガーデンヒルズ近くや新目白通りの大正製薬本社向かいに出
来たファミリーマートは駐車場完備ですしね。
もう少し、為になる情報を提供するよう努力して下さい。

[343: 匿名さん]

宅配ボックスの数って　総戸数に比べては少ないですよね。
クリーニングまで宅配ボックスとなると、
通常の宅配物に支障がありそうなので、私は反対です。

クリーニングに関しては、よしやの中にも店舗がありましたよ。

コンシェルジュ受け渡しですが、今はレジだけですがタワーと両方となると
厳しそうですよね。

コンシェルジュの勤務時間を考えたら、
よしやのクリーニングでも充分対応できるのではないでしょうか？

[344: 匿名さん]

よしや内のクリーニングに出してみましたが、お盆期間ということもあり出来上がりが
１０日以上先となってしまいました。
以前住んでいた近所のクリーニング屋では翌日には出来上がっていたので、少々驚きま
した。平常時も時間がかかるようだとちょっと厳しいですね。

[345: 匿名さん]

あーあ、いい雰囲気だったのに、喧嘩越しになっちゃった。
せっかく333さんが情報を挙げてくれたのだから、セブンの徒歩時間など不正確だけど、あんな言い方しなくてもいいのに。
総会とかも334さんみたいな意地悪な言い方する人でてくるんですかね？
もう少しお互い言葉遣い配慮していきませんか？

[346: 匿名さん]

都心のマンションですから、ある程度ステータスを求めて契約した人も
多いのではないでしょうか。
だから「郊外」とか「地方」という言葉についつい反応してしまう方も
中にはいらっしゃるのでしょう。
これからは、みなさん豊島区民、高田っこですから仲良くいきましょう。

ところで皆さん、目白駅と高田馬場駅のどちらを利用していますか
個人的には高田馬場の方が、多少近いしすべての用事が済ませられて便利だと
思っています。
目白駅は駅の向こうまで行かないとお店がありませんね。

住民票と印鑑証明は、図書館の機械で時間外でも簡単にとれて便利ですね。

[347: 匿名さん]

>345・346
何だか、思わせぶりな投稿ですね。自分の削除依頼が聞き入れられなかったのを余程根に持ってる
ようで。働いてて時間のない人には大変重宝することでも自分には関係のないことだから、少しで
も管理費がアップしそうな案件には絶対反対ということなのでしょうか？徒歩10分歩いてでも、セ
ブンイレブンに出しに行けと。そういう感じで対応されたら、そりゃ総会だって荒れるでしょうよ。
もちろん、皆の総意で決めることだから、全て自分の思う通りに事が運ぶなんて思っちゃいません
けどね。

[348: 匿名さん]

>347
分譲マンションの管理組合総会のご経験はあるのですか？
多分、ないのでしょうね。
大規模だと、総会で意見交換なんて出来ませんよ・・・・・

[349: 匿名さん]

>348
何言ってるんですかね。
自分の投稿では総会で意地悪な言い方する人が出てくるとか言っているのに…。
だったらそれはそれでいいと思いますよ。
お互い余計なことで摩擦がなくて、ね？

[350: 匿名さん]

皆さん、そういえば今度の９月９日と10日は地域のお祭りのようですね。
高田２丁目の氷川神社では出店なんかも出るそうですよ。
プレイスに引っ越して最初のお祭りになるのですが、皆さんお出掛けになられますか？
小さなお子さんのいらっしゃる家庭の方でしたら、きっと楽しみでしょうね。

[351: 匿名さん]

新目白通りを山手線を越えて数百ｍ行った下落合にも氷川神社が
あるんですよ。
同じ氷川神社ですが、例年お祭りの日程が少しずれているので高田の氷川神社と
併せて2回楽しめますよ。
夜店の数は、下落合の氷川神社の方がかなり多いです。

高田の氷川神社のお祭りでは、よしやの前の公園で町会の催し物もあるはずなので
町会の掲示板を見ると日程が載っていますよ。
目白プレイスの場所は、なぜか高田二丁目と同じ町会で、高田三丁目には
また別の町会があります。

[352: 匿名さん]

このスレを見る限りプレイスにしなくてよかった。私が契約したマンションはとっくに住民で作った専用スレで有意義な情報交換してますよ。

[353: 匿名さん]

> 352
そうですか。よかったですね。

> 351
下落合の氷川神社のホームページを見ると、こちらも「秋のお祭り」は9月9日、10日の様ですね。
http://www15.ocn.ne.jp/~hikawa-s/U6.htm

[354: 匿名さん]

352には笑った。小学生かな、書いたの。

[355: 匿名さん]

たしかにここのスレはレベル低いですよ．極端に

[356: 匿名さん]

でも来てしまう。

[357: まるまき]

わたしは来年プレイスに住む予定の者です。このページは、いろいろな意見があって楽しいです。ある人にとっては価値のある情報でも、ある人にとっては無意味ということもあります。外部の人も参加したこのページは楽しいですね。どんどんいろいろ意見を載せてほしいと思います。

[358: 匿名さん]

レジデンスの周りの歩道って歩きにくくないですか？
デコボコしていて歩きにくいのでつい歩道の横を歩いてしまいます。

[359: 匿名さん]

目白プレイスの工事でボコボコになったので、鹿島建設が工事終了したら
治してくれるみたいですよ。
レジデンスの玄関前が、特にひどいからカスタマーサービスとしては
当然でしょう。
光のコリドーが台無しですよ。

[360: 匿名さん]

レジデンスのエントランスは、明るい蛍光灯がたくさん点灯していて
池袋東武百貨店の地下のようで、幻想的で素晴らしいですね。
考えられたデザインというのは、まさにあのことでしょう。

[361: 匿名さん]

>359
あの歩道を作り直すのですか？道路のことではなくレジデンスの周りの歩道のことです。

[362: 匿名さん]

あの歩道は、目白プレイス建設のための提供歩道ですよね
提供公園と同じ位置づけですよね。

[363: 匿名さん]

タワー契約者です、来年の入居を楽しみにしています。

レジデンスの入居が始まって時間がたちましたが
住み心地はいかがですか？
ほとんど、住み心地の書き込みがないので大満足ということなのでしょうか。

[364: ---]

大満足です。少なくともワタシは。

[365: 匿名さん]

私も大満足です。
クリーンスタッフによるゴミ収集サービスがとても便利です。

[366: 匿名さん]

>>358さん
確かに、エントランスの前の歩道は波を打っていて歩きにくいですね
ちゃんと下地を土盛りして、整地してから作ればあんなことにならない
ダメ工事ですね、やり直して欲しいです。
コスト削減といっても、マンションの提供歩道ですから問題かもしれません。

[367: 358]

>366さん
同じ感想を持った方がいて安心しました。本当歩きにくいんですよ。
最初はデコボコしてるのはもともとこういう造りなのかな？とかも思いましたが、
そうでもないようですね。
歩く際に、あまり足を上げられないお年寄りなんかは躓いてしまうかもしれません。

[368: 匿名さん]

舗道は住民のためではなくて、マンション建築確認の条件で
法令で作らなければならないそうです、つまりコストは
あまり掛けられないということ。
ガーデンヒルズの舗道も同様ですが、マンション計画の規模とコストの問題か
作りも素材も、かなり違いますね。前の中学はさすがお役所物件ですから
舗道の幅も質も、グッドです。

[369: 匿名さん]

住み心地は、満足しています！
ロビーの書籍は面白いセレクトで、なかなか良いと思います！
今後、貸し出しして頂けるといいのですが・・・。
そういえば、フロントにあるパソコンのホームページは、管理組合のもののようですが、
自宅からアクセスって、できるのですかねぇ？

[370: 匿名さん]

東京メトロ１３号線は、平成２０年６月開業と発表がありましたね。
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-m23.html

[371: 匿名さん]

>>370
出口はどこになるのでしょう、前を通りかかってガードマンに
聞いても、明治通り側はよくわからないと言われてしまいました。

千登勢橋図書館が中央図書館と合併するって話を聞きましたが
本当でしょうか。