「目白プレイス」ってどうですか PART5

[芳名さん]

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか　PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[282: 匿名さん]

入居までに時間があるので、キャンセルなんてないのでしょうか？

[283: 匿名さん]

閉鎖についてですが
以前のスレのように、誰もが気軽に書き込め、楽しくやりとりができる場であったなら
スレを閉鎖したいと考える人など、おそらくいなかったでしょう。

レジデンスの入居も始まり、本来であればここも住民板も盛り上がって然るべき時期に
誰も書き込もうとしない。
つまり、書き込む気が失せるほど、このスレは深刻な状況にあるということです。

購入検討者がいなくなった今（キャンセル待ちをしている人がそれほどいるとは思えない）、
このスレに残っているのは購入者と・・・。
やはり、閉鎖はやむを得ないのではないでしょうか。

[284: 匿名さん]

このマンション、書き込まれては困る事実がたくさんあるのでしょう、
自分たちもそれに気がついているので、あえて公表されると不愉快
ということでしょう。
根拠のない投稿は、困りますが・・・・・・

[285: 匿名さん]

２８５さんのような人が書き込むから閉鎖希望がでるんですね。
モンジロウさん。わかりましたか？

[286: 匿名さん]

またスレ削除依頼（閉鎖）が出ていますね、
レジデンスだけで、入居が先のタワーの人は無視してもいいのでしょうか
目白ガーデンヒルズのように、入居後も生活の有意義情報交換ができる
掲示板にはならないのでしょうか。

[287: 匿名さん]

私はタワー入居予定者ですが、やはりこちらは閉鎖したほうがいいと
思っています。
私自身、後から入居する者として、一足先に入居されるレジの皆さんから
実際に住んでみての感想や意見など、いろいろお伺いしてみたいですし
レジデンスの皆さんだって、当然、疑問に感じていることや他の入居者に
確認したいことがたくさんあるはずです。

でも、今のこの状態で、安心して書き込めますか？
何か書けば、すぐにネガティブなレスが付き、スレッドが荒れてしまう。
その状況の中で、スレッドの存続をレジデンスの方に求めるのは
あまりに酷というものです。

住民同士が安心して書き込める掲示板として、住民板が用意されているわけですから
今後はそちらを利用すればいいのではないでしょうか。

[288: 匿名さん]

自作自演は、ルール違反では

[289: 匿名さん]

相変わらず、284や288のような書き込みが沸いてきますね。
タワー購入者ですが、完売もしたので閉鎖が自然ですね。

[290: モンジロウ]

閉鎖を希望する人が、何のためにこのスレに来て書き込みをされるのか、まったく分かりません。
閉鎖したら見えなくなるわけでしょう。住民板に行きたい人は、そうされればよいでしょう。
このスレの存続をレジデンスの方にお願いしているわけでもありません。
「目白プレイス（タワー）」のスレを立ててもいいわけですが、一体の物件なのですから、
そうまでする必要もなかろうと思っています。

書き込みがなくなれば、自然にこのスレも閉鎖されるでしょう。それでいいじゃないですか。
タワー入居の人達にとっては、今後も内覧会など、チェックしなければならないポイントがあります。
その際に、レジデンスの方から先輩として教えてもらえれば嬉しい。
また、地下鉄の工事も進んでいます。その情報などもシェアできるとありがたい。

このような匿名スレでは、どうかと思う書き込みは常にあります。
それが嫌で閉鎖を望む方の気持ちも分かりますが、閉鎖されたと思って近づかなければよいでしょう。

[291: 匿名さん]

閉鎖を希望するのは、自分が見たいとか見たくないからではない。
むしろ、他人の目に触れるのを懸念しているから。
情報は恐ろしいものです。
モンジロウさん、分かってもらえます？
なので、私も閉鎖がベターと考えます。

[292: 匿名さん]

タワーとレジデンスでは、販売価格も建物のグレード、設備も違うので
レジデンス入居者にも、内心面白くない人がいるのでしょう。
駐車場ひとつとってみても、青空機械式と棟内駐車場という格差があります、
スレ閉鎖希望の方は、書き込めない別の理由があるのでは？

タワー契約者は、そのためにお気の毒です。

[293: 匿名さん]

>290
多分特定の人でしょうがスレ閉鎖と住民版移項を呼びかけても、
住民版はここ２週間以上１件も投稿がありませんよ。
住民版へ移項するのではなくて、このスレを閉鎖したいだけなんですよ。
最近は何の話題もありませんから・・・・
要するに、個人的な思いでスレ閉鎖を希望しているということですね。

[294: 匿名さん]

＞タワーとレジデンスでは、販売価格も建物のグレード、設備も違うので

???
違いってありましたっけ？
そりゃ、プレミアムは違いますけれど。

もしかして、今度の荒らしのターゲットはレジvsタワーですか（笑）
高田2丁目スレも荒れ気味ですし（プレイスと比較して）

なんだか、いつまでたってもこの調子では、
みんなすっきりしませんね。

[295: 匿名さん]

無用に閉鎖を希望するというのも、
なんか致命的な欠点が暴露されるのを恐れているような印象を与えますよ。
はっきりいって、こういう形式の掲示板ですから、
多少荒れたってその情報を鵜呑みにする人なんていませんよ。
根拠薄弱な中傷や僻みの類は拡がらずに消えるだけ。

[296: 匿名さん]

このスレには色々な意見があるので簡単ではないかと思いますが、せめて住民版にでも入居された方の感想等でも投稿戴ければいいなと思います。

[297: 匿名さん]

住民版がもりあがらない＝住民は別に掲示板で話す必要はないということ。
もう目白プレイスは完売状態。
だったらもうこのスレは閉鎖でいいんじゃないですか？
ようはここに書き込みしている人のほとんどは購入対象者じゃないんでしょ。

[298: 匿名さん]

ガーデンヒルズvsプレイスネタで釣れなくなったら、レジデンスvsタワーネタ。
わかりやすいといえば、わかりやすいですが。

スレの継続を希望する購入者が多いのなら話は別ですが
多くの購入者がスレの閉鎖を望む中（これだけのレスを自作自演するのは
さすがに無理でしょう）
購入者でもない、まったく異なる目的を持った人たちのためにスレを残す必要は
ないんじゃないでしょうか。

[299: 匿名さん]

目を覆う、耳を覆う・・・

[300: 匿名さん]

マンションで比較するのは、分譲価格帯が競合する場合、
マンション作りのコンセプトが似ている場合でしょう？

目白プレイスVS目白ガーデンヒルズ　はプレイスの一部の方が
勝手に言っているだけ、あちらはでは話題にも上らないです。

価格設置が安めのガーデンヒルズの北側低層階となら、
占有面積は違っても分譲価格では、競合する場合もあるかもしれません。

現実に竣工して実物を見れば、これも違っていたことは一目瞭然でした。
タワー棟は、特色があるので高層階となら競合する部分は
多少なりともあるのかもしれません。

[301: モンジロウ]

完売したわけですから、放っておいても、ここは入居者および入居予定者と、それに関心を持たれる近隣の方が主体の場になるでしょう。ガーヒルとの比較や、ましてレジデンスvsタワーという煽りのネタは無意味です。
こういうネタがまた出てくることが、閉鎖を主張する方の思いにつながるのでしょう。

しかし、事実と異なることなら、何を書かれても平気でしょう。もっと自信を持ちましょう。私達が購入した目白プレイスは、時期的にも地価の上昇が目立つ前の物件ですし、レジデンスにしろタワーにしろ、それぞれのコンセプトに沿って作られた特徴ある良い物件ですよ。レジデンスの方は、住宅ローンも良い時期に組まれたわけですし、これからのタワー入居者としては、うらやましい（-。-）

レジデンス入居の方にお聞きしたいのですが、コンシエルジュは、現在どんな形で運営されていますか。タワー入居後には、交互に駐在だったと思いますが、今は常駐なのでしょうか。また、駐車場の抽選に不幸にして外れた方は、近隣の駐車場は少なくて高いということでしたが、どうされているでしょうか。

地下鉄１３号線についてですが、ダイヤ研究をされている方がいらっしゃいます。
http://www3.ocn.ne.jp/~skylark7/mydia/metro/13line1.html
「13号線の朝ラッシュピーク時における列車本数は、平日1日あたり188往復という数字から、「15分に4本」または「10分に3本」相当となる可能性が高く、多くとも3分毎(1時間に20本)、少なくとも4分毎(1時間に15本)になると予想します。」
とのことですが、２００７年度の開業まで後わずか。楽しみですね。

[302: 匿名さん]

>しかし、事実と異なることなら、何を書かれても平気でしょう
本当に？わかりやすい例をあげれば、「お前の嫁は風俗嬢だ」とか「お前の子供は白痴だ」とかいわれても、事実と異なるからと平然としていられますか？
事実と異なることを言われても、嫌になるでしょ。
上記ほどひどくはないけれど、もううんざりなんです。
閉鎖して、まだ何か聞きたいことがある住民がいれば住民版に書きますよ。
297さん、298さんの内容が全て。
もうこのスレは購入者でも検討者でもなく、あおる人用のスレなんですよ。

[303: 匿名さん]

このスレを読み返してください、そんなにひどい事実と違うことが
書いてありますか？
もうそこまでくると、個人的な被害妄想だと思いますよ。
タワー入居者は、無視していいんですか。
削除板で管理人さんも、続行して不適切な投稿は削除依頼するように
書かれていますよ、個人的に不愉快なら見に来ないでください。
掲示板の私物化は、いけないと思いますよ。

そんな暇があるなら、建設的な意見でも投稿してください。
住民版へ移行したいなら、どうぞ住民版に投稿してください
ほとんど書き込みがないので、こちらが良いという人が多いんだと
思います。

[304: 匿名さん]

303さんに同意。

[305: 匿名さん]

モンジロウさん、

この状況を見てどう思われますか？
これで、レジデンスの方が有益な情報を寄せてくださると本当にお考えですか？

[306: 匿名さん]

管理人さんもおっしゃるとおりすぐにスレ閉鎖はないんだから
いい加減にしてください。
もし契約者なら、文句ばかり投稿せずに
話題でも提供するのが本当ではないですか？
あなたの推測は、もうけっこうです見ている人を不愉快にしますよ。
それでも個人的に不愉快なら、勝手に退場してください。

より良き情報交換の場に早く戻ることを願います。

入居者の方、高南スキップにはもう登録しましたか
夏休みだから、お休みなのでしょうか？

[307: 匿名さん]

私はタワー契約者です。
レジデンスの方に質問があります。
牛乳会社の宅配を現在利用しています。
入居後も利用したいのですが、これはどのように扱われるのでしょうか。
新聞はドアの所まで配達がありますが、こういうものは管理人（警備員）が受け取り、宅配ボックスに入っているものなのでしょうか？

[308: 匿名さん]

モンジロウさん

コンシェルジュは立ち上がりということもあるのか毎日常駐していると思います。
休日は複数の方で対応されているように思います。
平日はコンシェルジュがいる時間帯にはマンションにいませんので、実態は不明ですが。

思ったより未だ入居されている方が少ないような気がします。

[309: 308]

思ったより未だ入居されている方が少ないような気がします。

→　「未だ」が余分でした。

[310: モンジロウ]

宅配ボックスは便利なようで、牛乳も受け取れるんではないでしょうか。
管理人がいなくても無人で受け取れる仕組みになっていると思います。
http://www.alianet.org/homedock/takuhai-box/2-1.html
目白プレイスの機種や仕様については、お問い合わせされた方がよいと思いますが。

私の子はもう大きいので無縁ですが、「高南スキップ」って良さそうな仕組みですね。
http://mekuru.city.toshima.tokyo.jp/zidoukan/skip09.html
地域のお子さん達とも仲良くなれれば、生活はさらに楽しくなりますね。

ところで、皆さんは都電荒川線を利用されていますか。私は所用で結構乗っているのですが、のんびりと乗れるのがいいですよ。お子さん連れなんかの時は、とても良いと思います。
実現の可能性や時期は不明ですが、池袋東口駅と連結する構想もあります。
http://www.be.asahi.com/20051008/W13/20050930TBEH0002A.html
もし実現すればスゴイですね。目白プレイスには、夢もあります。

[311: 匿名さん]

レジデンス住人ではありませんが、恐らく宅配ボックスは冷蔵式ではないですよね？
だとしたら、宅配ボックスの中に牛乳など生物を入れるのは不可だと思いますよ。

私が住んでいるマンションで以前に宅配ボックスの中に牛乳が入れられたまま数日間
放置されたことがあって、その時エントランス付近に腐臭がたち込めてしまって大変
なことになってしまいました。管理会社としても勝手に開錠するわけにはいかないと
いうことで当該住戸に荷物を取り出すよう通知を出したのですが、それからも何日間
か放置された後ようやく当該住戸の方が開錠したのでした。

このように、宅配ボックスはともすると開け忘れたり、旅行とか長期間不在にする場
合はそのままになってしまうので、私の住んでるマンションでは原則生物の投函をし
てはいけないことになっています。なので、生協とか大地宅配など宅配会社の配達員
の方がマンションの中まで入って住戸の玄関ドアの前に冷蔵箱を置いていっています。
こちらのマンションのルールについては住人の方や管理会社の方でないと分からない
ので、もしその辺りの事情を知られたかったらマンションの管理人さん（コンシェル
ジュと言うのでしょうか？）に聞かれてみてはいかがでしょうか？

[312: 匿名さん]

他のスレでもよく取り上げられていますが、
オートロックのセキュリティーをとるのか
生活上の利便性を優先するのかという問題ですね。
新聞とか牛乳配達は、日中ではなく早朝というところが問題です。

マンションによっては、誤配も多いので早朝の
短時間だけオートロックを解除しているところも
あるようですね。
オートロックの弊害というか、便利さの裏腹なんでしょう。

[313: 管理人]

やり取りの途中で恐れ入ります。
こちらの物件にはタワーの販売が続いているとのことでしたので閉鎖は致しません。
有意義な情報交換ができますことをバックアップさせて頂ければと思っております。
閉鎖に関する投稿が今後出ましたら削除依頼をお願い致します。よろしくお願いします。

[314: モンジロウ]

レジデンスに入居の皆さん
コンシエルジュの情報ありがとうございました。サポートいただいて便利だったことなど、また教えて下さい。
宅配ボックスの方、確かにそうですね。牛乳が腐ると大変なことになりますね。気がつきませんでした。

ところで、前に「光接続のインターネット」の書き込みがありましたが、やはり入居してから接続まで時間がかかりましたか。回線は整備されているはずですので、すぐにでも使えるように思うのですが。
入居された方から、インターネット環境やＣＡＴＶの状況を教えていただけるとありがたいです。

[315: 308]

>>314

うちは入居の翌日に工事をお願いしましたが、引越し当日にされた方もいらっしゃったようです。
工事自体は当日中に終わりますが、意外と時間がかかりました。（２時間ぐらい）
事前に工事を申し込んでおけば当日開通は問題ないと思います。
宅内工事のほかに地下の装置の方も設定が必要とのことで、行ったり来たりされていました。
開通後に携帯を使い疎通確認をされていましたが、部屋によっては玄関周りでは携帯がつな
がらないということもあったそうです。

[316: 匿名さん]

牛乳の宅配の質問をした307です。
モンジロウさん、311さん、312さん、レスありがとうございました。
特に、311さんのお話参考になりました。悪臭がして皆様にご迷惑をかけるわけにもいきませんし。
また、312さんが指摘されているように、早朝の配達と言うところも、対応が難しくなるポイントかもしれません。
そこで、モデルルームのフリーダイヤルにとりあえず電話してみましたが、8/21くらいまでお休みという応答メッセージがありました。その位に再度確認してみます。
ありがとうございました。

[317: 働く主婦]

都電荒川線で通勤しています。最寄り駅まですぐ着いてしまうのが残念なくらい。気分のいい電車です。乗るとほっとします。新聞は朝刊のみ玄関脇のボックス？に入れてくれます。夕刊がこないので配達鉄忘れかと思い、新聞屋さんに電話したところ、「夕刊は１Ｆの郵便受けに入れています」と断りつつわざわざもってきてくれました。夕刊は帰宅時に取ってください、ということのようです。
白洋舎も家にいないと渡せないため、クリーニング店を探しました。朝8時から開いているよしや近くの「白鳩クリーニング」に出して土曜にとりにいったりしています。高田2丁目の新井クリーニングというのもみつけて、まとめて出すときは取りにきてもらおうか、と考えています。それなら白洋舎でもいいわけですが。というわけで高田2丁目を歩きましたが、いい町ですね。涼しくなったら散歩に精を出そうと思います。

[318: 匿名さん]

この辺りは散策するにはいいところが沢山ありますよ。

坂道も散歩で歩くには情緒があってなかなか良いものです。
特に、金乗院脇から上がっていく宿坂なんか、結構良い味出してると思いますよ。坂の入口か
ら見ると、金乗院のお寺と坂道がよくマッチングしていて風情が感じられます。
千登世橋との間の明治通りの坂も千登世橋と都電と並木が映えて結構いい景色だと思いますね。
なので、時々ドラマやコマーシャルのロケに使われることもしばしばありますよ。
少し離れますが、高田１丁目から文京区目白台の方に上がっていく豊坂なんかも美しい坂です。
豊坂は途中で２回カーブしているのですが、これがまたあの坂特有の魅力を醸し出しています。

皆さんも是非地元・高田の名坂を散策してみて下さい！

[319: 働く主婦]

文京区になりますが、和敬塾脇の坂もいいですね。昔歩きました。
レジデンスは先週、先々週の土日は引越しラッシュでした。
今週はどうでしょう。
自分の引越しが終わっても、その後次々出る段ボールは、日通のものであれば一声かけると
取りに来てくれます。日通の作業員は年齢も比較的高めでプロっぽい人が多いですね。
引越し会社によっては、いかにもアルバイトという感じの若い人が多いところもあります。
実際は力があるのでしょうが、ひょろっとしていて一見頼りなく見えることもあります。
会社により、カラーがありますね。
鬼子母神駅の前の豆腐屋があり、気になっています。降りて買おうかな、と。

[320: 匿名さん]

鬼子母神の前のお豆腐屋さんは美味しいですよ、よせ豆腐は絶品
それと鶏肉専門店は見た目は少々汚いけど、
お肉は美味し老舗です。

[321: 匿名さん]

ここら辺は散歩にいいですね。
機会があればぜひ文京区の目白台、関口まで行ってみてください（1kmくらいだと思う）。
新江戸公園は穴場できれいなのに人が少なく落ち着きますよ。
そのあとは椿山荘かフォーシーズンズで一休み。贅沢！！！
あと、坂好きにはたまらない坂がおおいですよ（幽霊坂とか）。
帰りつかれたらバスでもいいし、タクシーでも1500円かからないからね。
そうそう、リーガロイヤルのパンもうまいですよ。
結構楽しめる土地だと思います。

[322: モンジロウ]

働く主婦さん
荒川線でご通勤ですか。ゆったりリッチな感じですね。朝の時間は当てにならない気がしますが、余裕をもって出れば問題ないということですね。
ところでクリーニングですが、誤解していたのかもしれませんが、コンシエルジュでは受け渡しをしてもらえないのでしょうか。後、宅配ボックスをうまく使えないのかという気もします。働いていて遅くなる日が続くと日常的なクリーニングの受け渡しは結構大変なので、良い方法があるといいなと思います。

[323: 308]

私もたまに荒川線を使いますが、余裕のあるダイヤのためか通勤時間帯でも大体時間通りに
着きます。（学習院下→大塚）

あとバスも便利ですね。こちらは土日しか使いませんが新宿３丁目までも１５分ぐらいで、
途中で時間調整するときもあるぐらいです。

[324: 匿名さん]

明治通りを走る池袋〜渋谷間のバスも便利ですよね。池袋や新宿に行くくらいならわざわざ
山手線の駅まで歩く必要を感じません。電車とは違って階段の上り下りがないのも楽ですし。
ただ、地下鉄13号線が開通すると、明治通りのバス便が大幅に減便されることが予想されま
す。13号線は新しい地下鉄なので地中深くまで上り下りしなくてはならないですし、地下鉄
開通も功罪両面ありますよね。

[325: 匿名さん]

バスについて
以前に、週末新宿までバスを利用しましたが、
明治通りが大変混んでおり30分位かかってしまいました。
乗ったのは15時〜16時位だったような。

土日は新宿までバスに乗るのは止めた方がよいのかと思っておりましたが、
323さんのように、土日でも時間調整がある位で15分位だったとのこと。

時間帯によるのでしょうか。

戻りの方は利用してもよいのかと、思ったりしていますが、
まだよくわからないですね（笑）、色々やってみないとね。

[326: 匿名さん]

週末も午前中なら空いていて、表参道まで20分でつきましたよ
伊勢丹までも10分でした。

バスは電車のようにきちんとしたダイヤではないので
余裕をもって行動すれば、とても使いやすいですね。

[327: 匿名さん]

明治通りのバスは、平日に使うのはあまりお勧めではないかもしれません。
平日は早朝や夜７〜８時以降などを除いて明治通りの混雑が激しいからです。
池袋方向なら夕方以外は何とかなるかもしれませんが、新宿方向は中々厳しいものがあります。
ただ、休日の場合でもお祭りなどのイベントや繁華街でデモ行進がある時などは要注意です。
あと、年末になると池袋の西武デパートへの納品の車でかなり混雑します。

西武デパートと言えば、地下の食料品売場のレベルは結構高いと思います。
閉店１〜２時間前くらいになると、お安くなるので結構重宝しています。

明治通りのバスをうまく使って、目白プレイスを拠点にエンジョイしましょう！

[328: 匿名さん]

平日、朝晩と池袋方面のバスを利用していますが、めったに渋滞にも遭わないですし
ラッシュアワー時は本数も多く、9時過ぎに乗ったりすると、乗客は自分一人などという
貸し切り状態のときもあります。
ただ一度、週末の夕方、渋谷駅から乗った時は、激しい渋滞に巻き込まれて
学習院下まで1時間もかかってしまい、バスにしたことを激しく後悔しました。

バス、都電、JRといろいろありますので（時間がないときなど、タクシーもよく
利用します。明治通りだとすぐ捕まるので便利です）目的や時間帯に合わせて
うまく利用するといいかもしれないですね。

[329: 308]

今日は東京湾大華火際ですが、目白プレイスからも大玉が上がっているのが見えます。
かなり先のマンションに隠れて全体は見えないのですが、意外と大きく見えるものだな
と思いました。大部分は音だけなのですが。
タワーの上層階だともっと良く見えるのでしょうね。

[330: 働く主婦]

○モンジロウさん
私もコンシェルジュに受け渡しをしてもらえると思っていました。聞いてみると「白洋社をご紹介します（紹介のみ）」といわれました。オートロックですから、家にいないと渡せない→クリーニング店探し　となったわけです。引越し前はオートロックなしでしたので、特定のクリーニング屋さんにメーターボックスを使って受け渡し、土曜に料金精算、をやっていました。オートロックは安全だけど便利さは減る、というのは皆さんが指摘しておられるとおりですね。
○320さん
鶏肉屋さんの情報ありがとうございます。
○
私もバスをよく使っています。池袋にも伊勢丹にも表参道にも行きました。昔都電に乗っていた感覚ですね。道々の景色も近く見えるし、「何時までに」というのでなければ楽しいです。いつも座れるし。

[331: 匿名さん]

目白の白洋舎はやめるべき．紛失が多い．驚く程です．

[332: 匿名さん]

管理会社のコスモスライフに交渉してクリーニングの受付サービスを開設してもらえないの
でしょうか？これだけの規模のマンションだったら、あっても良いサービスだと思います。
ただ、最初に契約になかったメニューなので、少々の管理費アップになってしまうかもしれ
ませんが。
私の住んでいるマンションでは管理会社とクリーニング業者の間に契約があって、宅配ボッ
クスを使ってクリーニング物のやりとりをしています。精算については、毎月の管理費等と
一緒に口座振替です。持っていく手間も精算の手間も省けて大変便利で、夫婦共働きや独身
の忙しい方には大変重宝しています。

[333: 匿名さん]

どうしてもクリーニングの取り次ぎというならば
新目白通りのセブンイレブンに取り次ぎサービスがあったと思いますよ。

それと、日中自宅にいるのであればクリーニング業者のご用聞きが回っていますよ。
割高ですが、冬物のスーツ等を有料で次の冬まで預かってくれますので
収納の少ないマンションには、いいサービスだと思います。

都心のマンションなので、業者間の競争も厳しく特定の業者と管理組合が
契約するのは住民の合意が得られるのでしょうか。
全体のことでないので、管理費アップは100円でも嫌がると思いますよ。

[334: 匿名さん]

>333
新目白通りのセブンイレブンはショップ９９になってしまったのでは？
情報古いと思う。
日中家に居ないから問題になってるんでしょ。ちゃんとスレ読んで下さい。

[335: 匿名さん]

コンシェルジェサービスは最低限のものにとどめるか、
車の車庫入れまでやってくれるほどのレベルを求めるか、
どちらか一方でいいのでは。
中途半端にあっても、管理費が無駄に高くなるだけ。
個人的にはあまり利便性を追求するのは健康的でない気がする。

[336: モンジロウ]

働く主婦さん
クリーニングの問題は、日常のことなので、管理組合で議論した方がいいかもしれませんね。コンシエルジュさんとの受け渡し手数料分を代金に上乗せできれば、管理費アップにならない可能性もあります。業者間の競争が厳しいのなら、契約先のクリーニング業者にもメリットがあるはずですから、上乗せ分も大したことないかもしれませんし。
ただ、この件に限らず、コンシエルジュさんとの関係については、入居後しばらく経ってから、まとめて検討した方がいいような気がします。

３０８さん
花火ですか。いいですね。今の住まいでは音にも無縁なので、大玉が見えるかも、というのは季節感がありますね。秋になれば、学習院大学周辺の木々も色づいてくるでしょう。春には、荒川線沿いの桜も見事です。都心の便利さと、自然の豊かさが魅力ですね。
荒川線の１日乗車券は４００円ですが、沿線には結構良いところがあるので、使い出がありますね。目白プレイスの近辺にはゴルフの練習場がなさそうですが、荒川線で大塚方面に向かえば適当なところがありそうだな、と思ったりしています。

[337: 匿名さん]

>334
書き込む前に、近所をちゃんと散歩してみてください。
新目白通りの99ショップになったセブンイレブンでは
取り次ぎサービスはなかったはずですよ。

新目白通り山手線の線路を越えて、西武線の踏切の前に
あれより2倍くらいの売り場面積のセブンイレブンがありますよ。
徒歩なら5分強、自動車なら2分でしょう。
もちろん24時間営業ですから問題ないでしょう？

[338: 匿名さん]

>337
山手線ガードの向こうのセブンイレブンまで徒歩５分強なんかじゃ行けないですよ。
私はあの辺りまで歩くことも多いですが、徒歩だったら10分くらいはかかります。
高田馬場駅からの帰り道にあるわけでもないし、このマンションの住人には使いに
くい場所だと思います。自動車を使ってと言えども、駐車場はないですし帰りは結
構大回りのルートになるので便利とは言い難いです。それから、現・ショップ99の
２倍くらいの売場面積とはこれまた大げさですね。せいぜい1.5倍くらいのもので
しょう。残念ながら、不正確で使い勝手の悪い情報だと言わざるを得ませんね。

[339: 匿名さん]

洗濯物受渡は、自分としては基本は宅配ボックスでのやり取りが希望です。
支払も管理費とは全く別に個別（各戸）と業者間で契約して、銀行引落の精算方式希望です。

大事なものの場合は、メモを入れては直接部屋までもってきてもらうようにしたいです。
ここは大型（縦長）の宅配ボックスってありましたっけ。
よく見てないもので・・・。

洗濯ものを季節ごとに預かってくれるのは、どちらの洗濯屋さんですか。
もしよかったら教えて頂けますか。

[340: 匿名さん]

>>338
郊外から入居のようですが、都心だから駐車場のある
店舗は本当に少ないんですよ。

[341: 匿名さん]

>339
ただ、やはり宅配ボックスでのやり取りになる場合、管理組合でどこかの業者１社に決めて
おく必要があると思います。ある住戸はＡ社、別の住戸はＢ社…とやっていると、宅配ボッ
クスがパンクしてしまい不在時の宅配便の投函という本来の目的が損われてしまう可能性が
ありますし、同じボックスだと取り間違えとかトラブルの元になります。

ただ、こちらのマンションの場合、戸数が多いので需要が殺到した際に宅配ボックスでまか
ないきれるかどうかですね。なので、原則コンシェルジュでの受け渡しにして、コンシェル
ジュの方が不在の時間は管理事務所に設置されたクリーニング受け渡しボックスに投函する
とかしないと難しいかもしれません。

[342: 匿名さん]

>340
駐車場がないと言ったら、郊外からの入居と決め付けてかかるのもどうかしてますねｗ
確かに少ないとは言え、ガーデンヒルズ近くや新目白通りの大正製薬本社向かいに出
来たファミリーマートは駐車場完備ですしね。
もう少し、為になる情報を提供するよう努力して下さい。

[343: 匿名さん]

宅配ボックスの数って　総戸数に比べては少ないですよね。
クリーニングまで宅配ボックスとなると、
通常の宅配物に支障がありそうなので、私は反対です。

クリーニングに関しては、よしやの中にも店舗がありましたよ。

コンシェルジュ受け渡しですが、今はレジだけですがタワーと両方となると
厳しそうですよね。

コンシェルジュの勤務時間を考えたら、
よしやのクリーニングでも充分対応できるのではないでしょうか？

[344: 匿名さん]

よしや内のクリーニングに出してみましたが、お盆期間ということもあり出来上がりが
１０日以上先となってしまいました。
以前住んでいた近所のクリーニング屋では翌日には出来上がっていたので、少々驚きま
した。平常時も時間がかかるようだとちょっと厳しいですね。

[345: 匿名さん]

あーあ、いい雰囲気だったのに、喧嘩越しになっちゃった。
せっかく333さんが情報を挙げてくれたのだから、セブンの徒歩時間など不正確だけど、あんな言い方しなくてもいいのに。
総会とかも334さんみたいな意地悪な言い方する人でてくるんですかね？
もう少しお互い言葉遣い配慮していきませんか？

[346: 匿名さん]

都心のマンションですから、ある程度ステータスを求めて契約した人も
多いのではないでしょうか。
だから「郊外」とか「地方」という言葉についつい反応してしまう方も
中にはいらっしゃるのでしょう。
これからは、みなさん豊島区民、高田っこですから仲良くいきましょう。

ところで皆さん、目白駅と高田馬場駅のどちらを利用していますか
個人的には高田馬場の方が、多少近いしすべての用事が済ませられて便利だと
思っています。
目白駅は駅の向こうまで行かないとお店がありませんね。

住民票と印鑑証明は、図書館の機械で時間外でも簡単にとれて便利ですね。

[347: 匿名さん]

>345・346
何だか、思わせぶりな投稿ですね。自分の削除依頼が聞き入れられなかったのを余程根に持ってる
ようで。働いてて時間のない人には大変重宝することでも自分には関係のないことだから、少しで
も管理費がアップしそうな案件には絶対反対ということなのでしょうか？徒歩10分歩いてでも、セ
ブンイレブンに出しに行けと。そういう感じで対応されたら、そりゃ総会だって荒れるでしょうよ。
もちろん、皆の総意で決めることだから、全て自分の思う通りに事が運ぶなんて思っちゃいません
けどね。

[348: 匿名さん]

>347
分譲マンションの管理組合総会のご経験はあるのですか？
多分、ないのでしょうね。
大規模だと、総会で意見交換なんて出来ませんよ・・・・・

[349: 匿名さん]

>348
何言ってるんですかね。
自分の投稿では総会で意地悪な言い方する人が出てくるとか言っているのに…。
だったらそれはそれでいいと思いますよ。
お互い余計なことで摩擦がなくて、ね？

[350: 匿名さん]

皆さん、そういえば今度の９月９日と10日は地域のお祭りのようですね。
高田２丁目の氷川神社では出店なんかも出るそうですよ。
プレイスに引っ越して最初のお祭りになるのですが、皆さんお出掛けになられますか？
小さなお子さんのいらっしゃる家庭の方でしたら、きっと楽しみでしょうね。

[351: 匿名さん]

新目白通りを山手線を越えて数百ｍ行った下落合にも氷川神社が
あるんですよ。
同じ氷川神社ですが、例年お祭りの日程が少しずれているので高田の氷川神社と
併せて2回楽しめますよ。
夜店の数は、下落合の氷川神社の方がかなり多いです。

高田の氷川神社のお祭りでは、よしやの前の公園で町会の催し物もあるはずなので
町会の掲示板を見ると日程が載っていますよ。
目白プレイスの場所は、なぜか高田二丁目と同じ町会で、高田三丁目には
また別の町会があります。

[352: 匿名さん]

このスレを見る限りプレイスにしなくてよかった。私が契約したマンションはとっくに住民で作った専用スレで有意義な情報交換してますよ。

[353: 匿名さん]

> 352
そうですか。よかったですね。

> 351
下落合の氷川神社のホームページを見ると、こちらも「秋のお祭り」は9月9日、10日の様ですね。
http://www15.ocn.ne.jp/~hikawa-s/U6.htm

[354: 匿名さん]

352には笑った。小学生かな、書いたの。

[355: 匿名さん]

たしかにここのスレはレベル低いですよ．極端に

[356: 匿名さん]

でも来てしまう。

[357: まるまき]

わたしは来年プレイスに住む予定の者です。このページは、いろいろな意見があって楽しいです。ある人にとっては価値のある情報でも、ある人にとっては無意味ということもあります。外部の人も参加したこのページは楽しいですね。どんどんいろいろ意見を載せてほしいと思います。

[358: 匿名さん]

レジデンスの周りの歩道って歩きにくくないですか？
デコボコしていて歩きにくいのでつい歩道の横を歩いてしまいます。

[359: 匿名さん]

目白プレイスの工事でボコボコになったので、鹿島建設が工事終了したら
治してくれるみたいですよ。
レジデンスの玄関前が、特にひどいからカスタマーサービスとしては
当然でしょう。
光のコリドーが台無しですよ。

[360: 匿名さん]

レジデンスのエントランスは、明るい蛍光灯がたくさん点灯していて
池袋東武百貨店の地下のようで、幻想的で素晴らしいですね。
考えられたデザインというのは、まさにあのことでしょう。

[361: 匿名さん]

>359
あの歩道を作り直すのですか？道路のことではなくレジデンスの周りの歩道のことです。

[362: 匿名さん]

あの歩道は、目白プレイス建設のための提供歩道ですよね
提供公園と同じ位置づけですよね。

[363: 匿名さん]

タワー契約者です、来年の入居を楽しみにしています。

レジデンスの入居が始まって時間がたちましたが
住み心地はいかがですか？
ほとんど、住み心地の書き込みがないので大満足ということなのでしょうか。

[364: ---]

大満足です。少なくともワタシは。

[365: 匿名さん]

私も大満足です。
クリーンスタッフによるゴミ収集サービスがとても便利です。

[366: 匿名さん]

>>358さん
確かに、エントランスの前の歩道は波を打っていて歩きにくいですね
ちゃんと下地を土盛りして、整地してから作ればあんなことにならない
ダメ工事ですね、やり直して欲しいです。
コスト削減といっても、マンションの提供歩道ですから問題かもしれません。

[367: 358]

>366さん
同じ感想を持った方がいて安心しました。本当歩きにくいんですよ。
最初はデコボコしてるのはもともとこういう造りなのかな？とかも思いましたが、
そうでもないようですね。
歩く際に、あまり足を上げられないお年寄りなんかは躓いてしまうかもしれません。

[368: 匿名さん]

舗道は住民のためではなくて、マンション建築確認の条件で
法令で作らなければならないそうです、つまりコストは
あまり掛けられないということ。
ガーデンヒルズの舗道も同様ですが、マンション計画の規模とコストの問題か
作りも素材も、かなり違いますね。前の中学はさすがお役所物件ですから
舗道の幅も質も、グッドです。

[369: 匿名さん]

住み心地は、満足しています！
ロビーの書籍は面白いセレクトで、なかなか良いと思います！
今後、貸し出しして頂けるといいのですが・・・。
そういえば、フロントにあるパソコンのホームページは、管理組合のもののようですが、
自宅からアクセスって、できるのですかねぇ？

[370: 匿名さん]

東京メトロ１３号線は、平成２０年６月開業と発表がありましたね。
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-m23.html

[371: 匿名さん]

>>370
出口はどこになるのでしょう、前を通りかかってガードマンに
聞いても、明治通り側はよくわからないと言われてしまいました。

千登勢橋図書館が中央図書館と合併するって話を聞きましたが
本当でしょうか。

[372: 匿名さん]

↑
失礼しました、正式には雑司ヶ谷図書館でした。

[373: 働く主婦]

皆様
クリーニングについていろいろ検討してくださりありがとうございました。
よしやには毎日のように行っているのに、受け渡しがあることに気づきませんんでした。
生活しながら考えていきます。

[374: 匿名さん]

>>371

中央図書館が東池袋に移転するのに併せて雑司ヶ谷図書館が統合されるはずです。
とこかのＨＰに載っていましたがＵＲＬを失念しました。

[375: 匿名さん]

その、統合により、
地下鉄の駅入り口が、
図書館のあった地下に
できる模様です。

徒歩6分、ってところですね。

[376: 匿名さん]

皆さん、この秋から新価格です。
旧価格で買われた方、良かったですね「。

[377: 匿名さん]

>332・373
クリーニングの話をもう少ししましょう。

>最初に契約になかったメニュー
ではないですよ。
販売パンフ「Mejiro Place」の45ページにコンシェルジュサービスが説明されていて、
そこではライフサポート項目の一番目に、
明確に白洋舎への取次ぎサービスがうたわれています。
白洋舎のロゴを入れて、しかも、ふっくら仕上がったリネンのイメージフォトまであります。
我家がこのマンションを選んだ理由のひとつはこのサービスがあるからでした。
そのページの右下には
「*一部サービスは有料になります。また、内容は変更になる場合がございます。」
との断り書きがあるものの、
一番最初にＰＲしている項目を勝手に中止してしまうのはいかがなものか。
もっとも白洋舎は値段が高いので、やめたい。
働く主婦さんが利用しているクリーニング店と提携し、
取次ぎ手数料（コスモスが仕分ける手間賃）として何割かを上乗せすれば、
皆がハッピーなシステムができると思います。

[378: 匿名さん]

376さん
思いこみでもなく、本音でもそう思いますか？
そうであれば、ハッピーですね、良かった。

[379: 匿名さん]

>376
新価格ってどういうことでしょうか？
これから売る住戸があるんですか？

[380: 匿名さん]

ガーヒルのことでしょ。

[381: 匿名さん]

「秋から新価格」というのは週刊誌等で言われている一般論ですよね。
確かに今思えばいいタイミングだったのかもしれませんね。