売り渋りはいかがなものか？

[匿名さん]

竣工間じかにもかかわらず、売り渋っている物件増えてます。
中野新橋、中落合、、、、、その他も多数あると思います。
デベに問い合わせるとまだ準備中とか、販売の方へは価格の連絡が来てないとか・・・
ちょっといきすぎと思うのですが、また、いきなり高くなっても
買うはずないので、そんなに出し惜しみするかと思うのですが、
みなさんどうい思われますか？

[162: 匿名さん]

>>160
賃貸からの一次購入者はご指摘の通りでしょうね。
「あーじゃない」「こーじゃない」などと屁理屈（だけではないが）と
所構わずのモデルルーム通いだけは熱心なんだけど、本当に決断できないのが
多いと感じるよね。資金的に無理なのもあるんだろうけどね。

この層は変なプライドがあって、買える資金裏づけ無いのに、眺望、
日当たり良くて、階層・向きを気にし過ぎな上に間取りの注文もうるさい。
かつ湾岸なんかの有名マソを狙ってるんだよね。別に狙うのは構わんけど、
自己能力範囲のを素直に選べば良いと思うけどな。そうすれば買えるのにね。

結局ほどほどの価格の時に購入できないから、その後のマイホーム計画も
常に一次組みの初心者扱いになってしまうのが現実だよね。
ただ10年待つなんてのは幾らなんでも長すぎじゃない。手持ちもないなら
しょうがないけど。

[163: 匿名さん]

「湾岸」の中古物件が多くなる？　それはそうですよ販売戸数が多いんだから。
だけど中古ってなかなか自分の希望に合った物件が出ないんですよね。
それでも価格が安ければ納得するけれど、新築時点よりも高いとなると
フラストレーション出ますよね。
その点新築の場合は選択肢が広いですから、価格上昇期の物件探しは
やはり新築では？

[164: 匿名さん]

新築と中古の売り出し物件と両方平行して物件を見ているのが一番賢いですよ。
新築もどうせできたとたんに中古になるのですから広い選択肢から妥協せず探すほうがいい。
たまに出る好立地ハイグレード物件中古をみのがさないためには。
「都心に住む」という雑誌とか野村不動産アーバンネットとかの中古情報をマメにチェックする
のが大事ですね。

[165: 匿名さん]

個人的には中古なんかは一切買う気はなし。

[166: 匿名さん]

>164
そうですね。新築も１日済んだら中古。
リフォームかければ中は新品になり、管理のいいマンションなら
設備も最新のものに更新していく。
地価上昇期には新築信仰を捨てたほうがよいですね。
ハイグレードだったらKENなんかもいいと思います。

[167: 匿名さん]

なんか業者みたいな投稿ばっかですね、ここ。
上がる、上がる、どんどん上がる、といいながら
わりあい売れ残り物件も多いですからね。
冷静になりましょうね、みなさん

[168: 匿名さん]

>>167
そう書くとすぐに「買いそびれた、もしくは買う勇気も資金もなかった奴」
とレッテル貼られるのが最近の流れですからねｗ。
ここら辺の上がる上がる厨は正直理性的とは思えない。
結論どうこうでなく、思考回路として。

[169: 匿名さん]

港南などの湾岸マンションが中古で出ても、普通のサラリーマンじゃもう手が出ないよ。
何たって既に売値より1割から２割も高いからね。
本当莫迦みたい、やになっちゃう。

[170: 匿名さん]

都心希少価値物件は確実に上がる
供給十分な地域物件もなその流れに乗っかろうとするだろう
不動産なんてそんなものでしょ
供給十分な地域物件はその後どうなるかは誰にもわからない

[171: 匿名さん]

今日抽選だった豊洲もすごい倍率だったみたいですね。
江東区が高騰区なんて揶揄されてます。

[172: 匿名さん]

江東区は今までが不当に安すぎたのですよ。
少なくとも港南地区以上の価格にはなるはずです。

[173: 匿名さん]

海抜ゼロメートル地帯ですよ、地盤ユルユル
それをお忘れなく

[174: 匿名さん]

江東区を港区と較べるなんて気が＊ってますな
こんな事言ってるから豊洲信者は＊＊にされるんですよ・・・ったく
まあ夢見るのは自由ですから

[175: 匿名さん]

これからは高等区の時代！
千代田区、中央区、江東区で
新都心３区と呼ばれる時代が来ると思います。

[176: 匿名さん]

>174
個人的には江東区でも港区でもどうでもいいけど
豊洲の高倍率という現実から目をそむけちゃいけないよ。
それから、１６９さんのいうように港南の好物件の
中古価格の上昇という現実からもね。
「地域おたく」やっていると、もうまもなくなくなろうとする
チャンスからとりのこされちゃうよ。

[177: 匿名さん]

でた〜、湾岸信者。これでこのスレッドの議論もしばらく停滞ですね・・・・

[178: 匿名さん]

湾岸≠江東区

[179: 匿名さん]

江東区と言うか豊洲がこれからの旬でしょう。
地価が港区を超える日もそう遠くは無いと思いますよ。

[180: 匿名さん]

>>175
＞これからは高等区の時代！
＞千代田区、中央区、江東区で
ブギャー！　三井の洗脳作戦大成功ですね

[181: 匿名さん]

２３区で黒木瞳以上のタレントをＣＭで起用した
マンションが他にありますか？