売り渋りはいかがなものか？

[匿名さん]

竣工間じかにもかかわらず、売り渋っている物件増えてます。
中野新橋、中落合、、、、、その他も多数あると思います。
デベに問い合わせるとまだ準備中とか、販売の方へは価格の連絡が来てないとか・・・
ちょっといきすぎと思うのですが、また、いきなり高くなっても
買うはずないので、そんなに出し惜しみするかと思うのですが、
みなさんどうい思われますか？

[375: 匿名さん]

結局一応東京でありながら、東京であるところのメリットがほとんどない、
そういうところしかなくなってるのは確か。
ただ、これだけ雑多な人口が増えて、インフラや環境はどうなんでしょうか？
売り渋ってもらって、経済力で、
ある程度都民としての最低ラインを引いてもらった方がかえってよいのかも。

[376: 匿名さん]

なんかもう買う気自体失せてしまったよ。

住宅情報誌も買う気煽るのに必死で、底値時の購入者を出して
「買えば賃貸と比べてリッチでしかも安くなる！！」
とか煽ってるけど、じゃあ今そういう物件あるんなら紹介してくれやと言いたくなる。
この前、購入額を上げる１０の方法とかいう特集もあったけど、
親の援助を頼むとか、必死に節約して貯金する、とかいうので呆れ果ててしまった。

[377: 匿名さん]

節約して必至に貯金はまだマシだけど、親の援助を頼むって結局ね、、、
先々のお金を先に使わせてもらう感じで、アドバイスではないよね。

[378: 匿名さん]

＞＞376

まだその号、家にあったよ。
“予算アップ　１０のワザ”
くだらないにも程がある。

低金利のローンを利用するとかいったって、その金利がどうなるかわかんないって！！


うちの場合、転勤族だし、首都圏に住んでる限り会社から１０万位補助してもらってるから、妥協して郊外駅遠買う必要ないしなぁ。

[379: 入居済み住民さん]

>３７８
　いい会社だね。辞めちゃだめだよ(ヨケイなお世話だけど)
オイラの周り見ると欲深いやついてさ。
外資に１．５倍に年収増えるって、口説かれてさ、ヘッドハンティングされて二年も経たない内に部署ごとリストラにあって、再就職失敗してる奴がいてさ、彼も腐ってるよ。ヘッドハンターを怨んでるよ。

　現状維持もまたいいんじゃないかな。
首都圏に住んでる限り会社から１０万位補助あるなんて最良の会社に勤めてるって言っていいのでは、あなたの周りの人その会社辞めないでしょうね。

変な郊外の足立区とか葛飾・江戸川区当たりは、確かにどこかで線引きして除外したいな。
議論の堂々巡りだな

[380: 匿名さん]

378です。
全国どこにでも転勤の可能性があり、地方だと６万位の補助があります。
でなきゃ転勤がイヤで辞めてますよ．．．

ちなみに江戸川区は子育てに適した区って聞くけど、郊外扱いですか？
ＴＤＲ近いし、我が家にとっては魅力的なのですが。

[381: 匿名さん]

葛飾区もアクセスいまいちだけど、緑とか環境はよくないかい？

[382: 契約済みさん]

>江戸川区は子育てに適した区
最近はそうもいえないと思うけどな。
私立幼稚園補助とかも他の区が追いついてきているし。

[383: 匿名さん]

農地が残ってる区は郊外でしょう。
江戸川区だと意外と畑があります。

[384: 匿名はん]

住宅情報誌の内容にぶぅぶぅ言いながらも、つい毎週もらっちゃうんだよね。無料だしね。

今週のはぶ厚くて笑っちゃったよ。

最近のマンションは値段が高いね〜。もっと買えるマンション載せてくれ〜。

[385: 匿名さん]

明らかにフリーペーパーを手に取る層がターゲットから外れてきてるね

[386: いつか買いたいさん]

しばらく様子見でいいんじゃないかい。今年に入って売りに出されている都内物件は高いし、立地が好いところも余りないような気がする。特に昨年に比べると、価格も物件も喉から手が出るほど欲しいと思えるのが少ないね。このまま、暫くほっとけば、便乗値上げしたつまんない物件は売れ残るだろうから、超好条件の物件以外はそのうち下がってくるのではないかな。私は焦らないよ。

[387: 匿名さん]

マンションデベロッパーは、
新年度入りして株主に対して新たなノルマを負ってるうえに、
供給戸数も限られてるので、高く売らざるえない、
そうするとなかなか売れないジレンマでしょう。
弱小デベはそろそろ、売り渋りなんていってられなくなるんじゃないですかね。

[388: 匿名はん]

＞今年に入って売りに出されている都内物件は高いし、
＞立地が好いところも余りないような気がする。
＞特に昨年に比べると、価格も物件も喉から
＞手が出るほど欲しいと思えるのが少ないね。

まったく同感。すぐに値段がおちるとも思えませんが、といって売れ行きもいいとは思えず・・・
我慢比べかも。

[389: 匿名さん]

前に親の援助は後に受け取る予定であるところを
先に受け取るだけという意見がありましたが、
先に受け取れることが出来れば住宅購入の際に
ある金額までは課税対象となりませんよね。
合理的で賢明な相続であると考えられませんかね。

[390: 匿名さん]

売り渋りなのか、資金力のある大手を中心に売り延ばしが増えたような気がします。
中小規模物件については、限りなく完成物件に近いタイミングになったりしている。
三井、住友、野村なんか、多い感じ。

[391: 匿名さん]

そうやって伸ばして値段上げての販売もそろそろ限界に来ているように感じる。
マンション情報誌で、段々と「先着順」と書いてあるのにずっと掲載されている、つまり売れ残ってる物件が増えてきた。
３流デベとかじゃなく三菱とかでも。

[392: 匿名さん]

ここの掲示板（別の板）でも、現場を見てきたものからすれば、
可笑しいというか、明らかに営業がうじゃうじゃ書き込んでいる板があるね。
デベの営業って詐欺師かと思うほど、柄も悪そうだし。

[393: デベにお勤めさん]

ネットの噂話ほどあてにならぬものはない。

①2年前の暴落説

②5年前の暴騰説

どっちもそのとおりにはいかず。。。

今回はどう？？

[394: 匿名さん]

日銀がガンガン、利上げするからいずれは暴落するでしょう。
デベもバブル時以上に増えてるから、倒産するところもでる。
売り渋るというか、飯の種を残してるだけでしょ。
売れ残りの郊外を早く処分したいから、立地のいいところは残しておきたいのでしょう。