ライオンズ四谷タワーゲート

[管理人]

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[82: 匿名さん]

だいぶ売れてるみたいね。。みんな金持ちだわね

[83: 匿名さん]

ライオンズのこのマンションは高すぎ。
大京も、もっとトータルコーディネートに力いれればいいのにね。
立地は山の手線の駅前のどこかのマンションとまではいかなくてもそこそこいい。
でも、設計は・・・。なんで、隣の扉が壁一枚しかはなれていないの？高層階のホール意味は？
でも、ブランドとか一切ぬきにして、御苑を望める部屋はいいと思う。

それと一般論ですが、免震は建物の縦と横の比率により安全性が違うと聞きました。重心が低い建物はいいと聞きますが。どの工法も机上のものなので未知なのものばかりで。
上空は強風が吹きますから、揺れるとも聞きますが。

[84: 匿名さん]

高いと思うのなら買わなければ良い。

[85: 匿名さん]

シティタワー四谷みたいな
ハイグレード仕様なら高くてもいいが。
内容が伴ってない。

[86: 匿名さん]

この物件は、建物単体の価値に、御苑の眺望権として1000〜2000万上乗せして払えるような、心と懐に余裕のある人が、購入対象ではないかと思いなす。
単純に、地価や建物の仕様、販売デべから計算することしかできない方には向いてないと思います。

[87: 匿名さん]

84みたいなコメントはよしたほうがいいと思いますよ。

[88: 匿名さん]

>>85
でも外観は安っぽくない？

[89: 匿名さん]

団地ぽくなくて外観意外に好きです。
自分も購入検討しており86さんのおっしゃる事わかります。金に糸目をつけない見栄っ張り
な人向きな物件です。

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

90さんに質問ですが、安っぽいって具体的に教えてもらえますか？

[92: 匿名さん]

90さんのおっしゃるとおり、ライオンズの営業の方は親切で一生懸命ですよ。私もライオンズの営業の方には敬意をはらいます。おそらく他の会社より歩合の部分が大きいのではないかと推測しています。
ただ建築物がねぇ。悪いと言っているのではなく、もう少しがんばっていただければと思います。

安っぽい？ 設計事務所の力量ですからね。だから、設計事務所とゼネコンの確認は最重要です。どこが売り主かよりも大切、と私は考えています。

[93: 匿名さん]

ライオンズの方がこの掲示板を見ていたら、他のタワーのＨＰのように、現在の建築状況をＨＰで公開して欲しいのですが、ＨＰ担当の方にお願いしてもらえませんかね？

[94: 匿名さん]

なんか建築物が悪いだの記載たくさんありますが、、実際この建物はまだ立ってないのに
なんでわかるんでしょうか？教えてくだされ

[95: 匿名さん]

ただの煽り書き込みだったつう事ね

[96: 匿名さん]

なんだか随分失速してしまいましたね、このスレも。
多くの方がこちらの物件とセンター東京を比較されてらっしゃたようなので、
先日こちらの物件のモデルルームに行ってきました。
簡潔に言うと、立地はライオンズの勝ち、設備・仕様はセンター東京の圧勝、
トータルで見ると、それぞれの方のプライオリティにもよるのかと思いますが、
価格という大きな検討要因も加味した場合、センター東京の方がよいと思いました。
どちらか一方のモデルルームしか御覧になっていない方がいらっしゃったら、
是非見比べてみることをオススメいたします。最終的にどちらに決めるにせよ、
納得して決めることができると思います。それに単純に面白いですよね、モデル
ルームを見に行くのって。

[97: 匿名さん]

不動産を買うときは、現地に何度も足を運ぶのが基本です。
掲示板で多くの人が周辺環境の悪さで購入を躊躇しているあの物件を、モデルルームの比較で決めるなんて、無謀としかいいようがありませんね。
安いのには訳がある。

[98: 匿名さん]

＞９７さん

周辺環境で一番マイナスだと思われたのはどんなところですか？
参考にしたいのでお教えいただければ幸いです。

[99: 匿名さん]

設備・仕様でセンター東京が圧勝と言われてますが、具体的にどうちがうのでしょうか？

[100: 匿名さん]

このマンション、屋上でライオン飼ってるんですよね？

[101: 匿名さん]

98さんへ、あの物件で一番マイナスだと思ったのは、フジテレビの移転や道路の拡張工事で商店街が閉鎖して街がさびれて往っているというところです。坂も結構きついし、車がないと日々の買い物にも困りそうだと思いました。

[102: 匿名さん]

現地は、サンミュージックのある交差点の反対側。
交差点に接してるのかな？

[103: 匿名さん]

102さん、交差点には直接接していません。小さい公園が交差点との間にあります。また新
宿通りとの間に商店ビルとこれまた公園があります。この公園は現地に行かないと絶対に気
づかない公園です。
立地は地盤を含めて申し分ないのですが、高層階が一期分譲で殆ど残っていないのと、等価
交換住居があること、商業棟は完全に等価交換の業者ばかりが入っていることなどを考える
と、ちょっと腰が引けます。
いずれにせよ、現地は必ず行かれることをお薦めします。なお、現在残っている物件では新
宿御苑は殆ど見えません。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

ある建築物の地震に対する安全性は、「マ＊＊チュード」に対してではなく「震度」に対してです。
姉歯さんのコメントでも「震度５強の地震で倒壊しなかったので、安心しました。」と言っています。

[106: 匿名さん]

>103さま
詳しく、ありがとう御座います。

[107: 匿名さん]

やはり、コメント１０４がライオンズを物語ってましたね。

[108: 匿名さん]

1億以上の高額物件はすべて売れてしまったんですかね。
もしそうなら、完売まで１年かからないかもしれませんね。

[109: 匿名さん]

ここは各階でゴミ出しができないんですか？
タワーなのにいちいち1階まで降りないとダメ？

[110: 匿名さん]

本当ですか？すごいことです。

[111: 匿名さん]

さすがにそれはないでしょう。

[112: 匿名さん]

バス便も豊富だから便利でいいですよね。
無理かもしれないけど、今後も路線数が増えてほしいな。

[113: 匿名さん]

ライオンズというだけでパスしたいのは自分だけ？
でも少し気になる、、、。

[114: 匿名さん]

ＭＲの玄関ドアの裏が賃貸っぽくありませんでした？（表と仕様が違う）
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＴＯＫＹＯの営業マンが
「内装はウチのほうがグレードが高い」と言ってましたが
両方見た感想はその通りだと思います。
所詮ライオンズと思いました。

[115: 匿名さん]

マンションは立地でしょう。センター東京と同レベル比較されてるのこの物件は？
騒音・ゴミ問題といい不安要素だらけのセンター東京・・・

[116: 匿名さん]

別にドアの裏などどうでも良いのだが・・・MRで確認できる仕様の差とはどんなモノ
なのでしょうか？フローリングや壁紙等でしょうか？
であれば自分で張り替え等すればと思ってしまう。。建築方法が決定的に違う等入居
してからはどうにもできない仕様の違いはあるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>114
あなたの物件に対するチェックレベルは低いと思いました。

[118: 290]

四谷のほうのゴミ問題ってどうなったんでしょう。
ここ、各階でゴミ出しできないって本当でしょうか。

[119: 匿名さん]

The Center Tokyoの290さん
わざわざどうも

[120: 匿名さん]

>>119
ワラタ
今頃、顔真っ赤だろうな

[121: 匿名さん]

天井が低いね。これは致命的。扉も低いな。
玄関扉は変更できないし賃貸レベルの安っぽさだ。
家の顔である玄関が貧相なのはいやだな。
「仕様はセンター東京が上です」ってライオンズの営業マンが
自信たっぷりに断言していたよｗ

[122: 匿名さん]

>>121
玄関が家の顔なんて気が狂ってますね．

[123: 匿名さん]

>>118
ゴミぐらい,持って下りなさい．おかしな人が多いね．

[124: 匿名さん]

仕様に関して→センター東京＞四谷の理由を何方か教えて

[125: 匿名さん]

デベの規模？

[126: 匿名さん]

そんだけかいな・・・仕様に関してはあんま違いはないんだよね実際のとこ

[127: 匿名さん]

>>124
立地では劣るから仕様を上げて錯覚を起こさせるしかないでしょ。

[128: 匿名さん]

新大久保に大きい看板がありますよね？アジア系の方々も入居されるのでしょうか
ＭＲでも営業の方に大きい声で文句をいっている女性（中国人？）がおりましたがいかがなので
しょうか？別に差別をするつもりはないのですがああいう光景を見ると少々不安です。

[129: 匿名さん]

ライオンズ四谷の立地でセンター東京の仕様なら絶対買ってました。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

128さん
私も同じようなことを危惧しております。非常に気になります。
129さん
うまくいかないもんですね。。。上にも誰か書いていますが、天井高は低いかなと思います。その点一つとっても仕様はセンター東京に及んでいないかと。天井高は空間の広さの感じ方に直接的に影響しますからね。それと、カラーや石（天然石）等に関する選択肢が多いのもセンター東京ですね。