ライオンズ四谷タワーゲート

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[727: 匿名さん]

＞726さん
それはご担当に聞かれては如何でしょうか？
そして、それを掲示板に載せて頂けると皆さん助かると思います。

[728: 匿名さん]

＞727さん

そうですね、２月２５日にローン相談会があるので、その時に聞いてみます。
一般的にどうなのか知っている方がいればと思ったものですから・・・

[729: 匿名さん]

７２８さんへ
ローン相談会は２月１８日日曜ですよね？
定かではありませんが、たしか相談会は、
大京の担当者は参加しないと聞いた記憶があります。
あくまで、わたしたち購入者と銀行との相談会ですので。
確認は電話でされた方がよいかと。

[730: 匿名さん]

＞729さんへ

ローン相談会は１８日と２５日の二回あって、分けているようです。
そうですか、担当者がいなかったら電話で聞いてみます。

[731: 匿名さん]

７３０さんへ
７２９です。
ローン相談会、2回にわけているんですね。失礼しました。

[732: 匿名さん]

この前、現地に行きました。
店舗棟に入っている歯医者と「元禄」という居酒屋は、
どうやら仮使用の許可を得て、営業しているみたいですよ。

試しに、居酒屋にでも行ってみようかな、と思っています。
緑色のビルに入っていた店のようですね。

[733: 匿名さん]

店舗棟は他にはどんな店が入るのでしょうかね？
個人的には、よくコーヒーを飲むので喫茶店があると嬉しいですけど。

もっとも、部屋で飲めばいいと言われれば、それまでですが。

[734: 匿名さん]

図面を見る限り、店舗棟には４つのお店が入ると思われます。
わたしが知っているのは、畳屋、歯医者、居酒屋。
あと1店舗はなんでしょうね。
７３３さん同様、落ち着く雰囲気の喫茶店がいいですね。
今度、担当者にでも聞いてみますので。

[735: 匿名]

以前、担当の方に聞いた時、喫茶店と言われた記憶があります。
最近現地、見てないので、分からないのですが、皆さんのお話だと、もう店舗棟はできて、一部営業しているということでしょうか？
緑色のビル、２月取り壊しということだったと思いますが、これは、まだあるのですよね。
ご存知の方、お知らせいただけると、ありがたいです。

[736: 匿名さん]

７３４です
そう言えば、わたしも担当者に喫茶店と言われた記憶があります。
でも、かなり前だったので、何とも言えません。
緑色のビル、すでに取り壊し用の足場を組みはじめていますが、
完全に取り壊すのに2ヶ月くらいかかると聞きました。
店舗棟は、かなり出来ていますよ。

[737: 匿名]

７３６さん、ありがとうございます（ｂｙ７３５）。
私が喫茶店と言われたのもかなり昔のこと。
確かめる必要ありですね。

[738: 匿名さん]

歯医者さんも既に看板があるので、もう営業しているのではないでしょうか？

[739: 匿名さん]

７３８さんへ

ええ。おそらく歯医者も営業してますよ。

[740: 匿名さん]

ホームページによると、
いよいよ残り３戸ですね。
完売が見えてきました。

[741: 匿名さん]

以前一度３戸になり、その後５戸に増えてました。一進一退ですね・・・。

[742: 匿名]

でも着実に減っています。
７７．８１平方メートル強８４７０万円が売れるのも時間の問題。
多少の問題は１９０００万円台の２戸。
まあしかし、これだけになれば実質完売のようなもの。
この２戸も緑色ビル撤去で、なんとかなるか。

[743: 匿名さん]

西武ライオンズ

[744: 匿名さん]

＞７４１

キャンセル発生？
完成近づいてきたのでもう少ししたら値下げになるかも。

[745: 匿名さん]

いまホームページ見ましたが。
やはり３戸となっています。
購入者としては、できれば値下げしないで完売して欲しいですね。

[746: 匿名]

７４４さん、７４５さんは、７４１さんの言ってることを、勘違いされてるのでは？
「以前」というのは、かなり前のこと。
今回は昨日のホームページで何日ぶりかで１戸減り３戸になったのです。

[747: 匿名さん]

ただ、今日の新聞広告では、4戸分の間取りが掲載されていましたね。

[748: 匿名さん]

なんで、ライオンズの名称にこだわるんだろうね。
四谷タワーレジデンスかなんかにしたほうが良いでしょ。

[749: 匿名さん]

７７４さんへ
折り込みチラシは、印刷があるので数日前の情報で入稿しますからね。
やはり、基本的に毎日更新するホームページの方が最新情報だと思いますよ。
７４８さんへ
わたしも本当にそう思います。
住所を書くとき、ライオンズは省略してしまいそうです・・・

[750: 匿名さん]

皆さん、インテリア相談会どうでした？

[751: 匿名]

いまどき、住所書くとき、マンション名書く人は珍しいでしょう。
歴史的に言うと、以前(２０年くらい前とか）まだマンションがそれほど多くない時、
マンションを買った人は、当然マンション名はかくものと思っていて書きました。
その後、かかなくても郵便物等が届くこともあり、書かない人の方がジュ所に増え、今では
書かないのが一般的と思います。

ジャフの金属製？のマーク、あれに似ています。
いまどき、あれを車のまえに付けている人はめったにいないでしょう。

ネットで資料請求等で住所を記入する時などで、＜マンション名＞とある場合等、
どうするかは、やや迷うところでしょうが。

いずれにせよ、住所は、たとえば
新宿区四谷４−８ー１１−３００１
のようにすればよく、また、それが一般的です。

[752: 匿名さん]

そもそもマンション名を変えることは出来ないのでしょうか？
ライオンズマンションに住んでるっていいたくない人が正直多いわけでしょ？

そもそも嫌なら買わなければいいというつっこみは勘弁してください。

[753: 匿名さん]

ライオンズを名乗りたくなければ、名乗らずに説明すればいいじゃないですか。
新宿通りと外苑西通りの交差点のマンションとか、
四谷四丁目のマンションとかって。
そもそも、それ以上の事を聞いてくる人は、マンション評論家でしょうから、
そういう人には好きに言わせておけばいいのさっ！
まして、住所表示は間違いなく“新宿区四谷４−８ー１１−○△■×”で届きます。

どーしても嫌なら、“四谷タワーゲート”でも今後は通じるようになるでしょう。
別に、バス停の名前が“ライオンズ四谷ＴＧ前”な〜んて変わるわけでもないし、
どうしてそんなに気にするのか分かりません。

[754: 匿名さん]

あるいはライオンズではなく、獅子四谷塔城門とか。

[755: 匿名さん]

ここの周辺ってガソリンスタンドないね。
どこで入れようかな。エネオスがいいんだけども。

[756: 匿名さん]

そう言えば、緑色のビルの解体作業は順調に進んでいるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えてください。
また、店舗棟で営業しているらしい居酒屋さんに行った方などいらしたら、
レポートお待ちしております。
購入者としては、気になるところですので。

[757: 匿名]

ガソリンスタンドはソフトバンクIDCの裏にありますぜ。

[758: 匿名]

毎日緑色のビルを見ながら仕事してます。現在は外囲いがほぼ完了してます。
そろそろ解体が始まるのではないでしょうか。

[759: 匿名]

マンションの直横に小さいですが、公園や運動場があって毎日子供たちが走り回ってます。なかなか雰囲気の良い場所ですね。

[760: 匿名]

ＨＰでついに残住戸が１戸のみになりました。
それも８０００万円台のほう。
億ションは、めでたく完売。
となれば、全戸完売も時間の問題でしょう。
緑色のビルの解体完了前に売切れそうですね。

[761: 匿名さん]

７５８さん
７５６です。
レポートありがとうございます。
外囲みは完了ということは、解体しているんでしょうね。
あのビルがなくなった後をイメージすると、ワクワクします。

[762: 匿名]

緑色のビルですが、今週は外囲いだけで、来週から本格的な解体って感じですかね。
あれがなくなると、子供たちの運動場も視界が開けていいでしょうね。
しかし、この公園と運動場って、LMに備え付けか？という立地ですね。

[763: 匿名さん]

そうですね。
子供たちが遊ぶ分には、微笑ましくていいのですけど。
変な若者やホームレスなどが
たむろするようになると困りものですよね。
気持ちのいい場所にしたいものです。

[764: 匿名]

ご心配なく。毎日何度も通っていますが、いつも清掃が行き届いていて気持ちよい広場です。天気が良いと、終日何か読んでいるおじさんがいらっしゃいますが、危ない気配はお持ちじゃありません。今日はその広場の横でLM周りの植え込みの作業やってます。機械の音がちとうるさい。

[765: 匿名さん]

例の居酒屋、今日行ってみようかな？！

[766: 匿名さん]

７６５さん
例の居酒屋、行くんですか？！
もし行ったら、ぜひレポートお願いします。
いい店だと、いいですね。

[767: 匿名さん]

１Fが居酒屋ですか。。。
単身者の方は楽しそうですが、ファミリーとしてはイメージ的にきつい気がしますがどうなんでしょうか？

[768: 匿名さん]

＞766さん

金曜日は結局仕事が終わらず居酒屋にはいけませんでした。
でも、近々必ず行きますので詳細リポートします。
でも、ここまで近くに居酒屋がなくても良い気もしますし、
周辺にはいくらでも飲み食い屋はあるので困る事はまずないでしょうね。
曙橋からマンションまで歩いた事もありますが、小道にもチラホラお店は
あるみたいですね。
部屋に帰る前の一杯の回数が増えそうですね・・・。

[769: 匿名さん]

７６８さんへ
おっしゃる通り、四谷にはいい感じの店がいっぱいありますもんね。
妻の実家が四谷にあるので、よく近辺の店に連れて行ってもらうのですが。
荒木町界隈、かなり好きです。
雰囲気もいいし、ワリと安くて美味しい店もいっぱいありますもんね。
金曜・土曜は、寄り道必至。お金が心配です・・
店舗棟の居酒屋に行かれた際には、レポートお待ちしています。

[770: 匿名さん]

四谷三丁目の荒木町に通えよ。神楽坂とタイ張る通好みのエリアだぜ。
酔い覚ましの散歩にもちょうどいい距離でしょう？

[771: 匿名さん]

日銀の追加利上げが心配です・・
６月の時点で、金利がどれだけ上がっているのか？
さっさと契約しちゃいたい気分です。

[772: 匿名さん]

６月分譲だからまだいいよ。融資実行は来年や再来年の新築青田買いなんてひやひやだよ。
むしろいい中古が出たらさっとローン組んで買うのが賢くなってきたな。

[773: 匿名さん]

771サン
今日日銀は利上げしましたが、今度は少なくとも秋までは利上げしません。長期金利は多少上がることはあるかもしれませんが、どんどん追加利上げするという心配はありませんのでご心配なく。

[774: 匿名さん]

ライオンズのフラグシップには、Theがつくらしいけど、ここは何でついてないんだ、こんなに高いのに？

[775: 匿名さん]

上野の森以外にもついてるのあるのですか？ザ？

[776: ７７１]

７７３さんへ
そうですか、それなら安心です。
６月だから、諦めもつきます。

[777: 匿名さん]

大京の担当者に聞いたのですが、
店舗棟の戸数は４つですが、
１つは未定なんだそうです。
住民としては、飲み屋系はもう入らないで欲しいと思います・・

[778: 匿名さん]

ラーメン屋なんかどうでしょうか？！

[779: 匿名さん]

おいしいラーメン屋なら、いいですけどね。

正直、あまり住民以外の不特定多数のひとがマンション周辺を往来するのが、
住民としてはイヤです。
なので、せめて夜は営業しない業態のほうが好ましいのですが。

[780: 匿名さん]

近くにあるもの
JALシティホテル、サンミュージック、ポプラ社、新宿御苑、渥美清のお墓、保健所、
四谷特別出張所、四谷三丁目駅 etc etc....

[781: 匿名さん]

飲食店は、生ゴミをカラスが散らかすし、換気扇から臭いや煙を撒き散らすおそれがあるから
これ以上入って欲しくないな。
本屋とか内科クリニックとか堅いのがいいな。

[782: 匿名さん]

本屋、いいですね！
わたしも本屋に賛成です。
あとは弁護士事務所とか税理士事務所とか。
怪しい会社はNGです。

[783: 匿名さん]

エステサロンなんかどうでしょうか？

[784: 匿名さん]

昨日、駐車場抽選会だったと思いますが
結果はいつ分かりますか？

[785: 匿名さん]

駐車場の結果は、申込者全員に文書にて。
とのことでしたが、いつ郵送されるかは書いてなかった気がします。
早く知りたいですよね。

[786: 匿名さん]

駐車場の件、誰だって気になるんだから電話で回答してくれりゃぁいいのに！
何百件もあるわけでもないだろうし。

[787: 匿名さん]

駐車場抽選の件、今確認したところ
総応募は40人ぐらいだったそうです。
1.8倍ぐらいですね。

[788: 匿名さん]

そうですか。
もう結果は出てるってことですか。
お互い、当たるといいですね。

[789: 匿名さん]

抽選結果の郵送っていつ？

[790: 匿名さん]

明記してませんが。
今日あたり、家に帰ったら届いているのでは？
今週中に届かなければ、大京の怠慢ですね。

[791: 匿名さん]

このまま６月まで株が調整してくれたら、ローン金利も上がらずにすむのにな〜

[792: 匿名さん]

みんな、駐車場どうだった？

[793: 匿名さん]

駐車場の返事、まだないですよ。

引越し日のための抽選をやるみたいですね。
わが家は買い替えなので、6月中には引き渡さないといけないんです・・・
そういうのは考慮してくれないのでしょうかねぇ。

[794: 匿名さん]

駐車場の返事遅すぎると思うんだけど、どうなってでしょうか？
先週木曜に抽選やって、その結果を郵便するだけなのになぜこんなに遅いのでしょうか？
何か考慮しながらやってるとしたら、それは抽選って呼ばないですね。

[795: 匿名さん]

うちにも駐車場の結果通知は届いていません。
たった24台でしたっけ？今回。
24件に送るだけならこんなにも時間かからないと思いますが。。

それにしても何故？数回に分けて抽選会するのでしょうか？
一気に全部抽選したって入居者は変わらないのですからよさそうなものだけど。

[796: 匿名さん]

>>791
このまま６月まで株が下がったら、
不動産プチバブルも崩壊して、入居前から含み損タップリになるよ。

[797: 匿名]

日経平均は昨年4.3日の1万7333円から6.13日1万4219円まで18パーセント弱下げました。
この間、マンション価格は下げたでしょうか？

マンション、不動産価格は、株とは違い、いったんある方向に動き出したら、大きな転換点が来るまで、その方向は、変わるものではありません。
よって、心配無用です。

[798: 匿名さん]

駐車場の返事の件、大京に確認しました。
どうやら、明日くらいには到着するそうですよ。
外れたら、５月の最終期に望みをかけます。

[799: 購入経験者さん]

797>株は２００３年春の８０００円から２００７年春の１８０００円まで１２０パーセントの
値上がりだからね。都心の不動産なんてデフレのドン底からみても
まだせいぜい５０パーセント程度、完全に出遅れてるよ。当面は値上がり基調。

[800: 匿名さん]

たかが24件の抽選結果をも、二週間経たないと発送できない大京ってヤバくない？！

[801: 匿名さん]

さっきホームページを見ました。
物件概要が見られない状態になってます。
（わたしのパソコンだけかもしれませんが）
もしかして、完売したという事なんでしょうかね。

[802: 匿名さん]

「おかげさまで完売いたしました」と出てますよ！

[803: 匿名さん]

完売ですか。喜ばしいですね。
ところで週末のオプション会はいかがでしたか？
私はカーテンと照明は申し込もうと思います。
が、エアコン見積もり３３万（取り付け費１０万）は正直どうなんでしょうか？
あとレンジガード１万５千って妥当なのでしょうか？
フロアコーティングはあまり必要ないといわれたので、やめようかと思ってます。
皆様いかがですか？

[804: 匿名さん]

私の場合、照明はないと生活に不自由なので入居時に間に合わせるという意味で
お願いしますが、あとのカーテンやエアコン等は自分で探して取り付けます。
フロアコーティングはやらないですね。特に理由もないですけど。

[805: 匿名さん]

やっと駐車場抽選結果が届きましたが
駄目でした。
5月の最終抽選って何台あるのでしょう？
もしそれも駄目だったら近くに借りられる駐車場ってあるのでしょうか？

[806: 匿名さん]

ホントですね〜
「おかげさまで完売しました」と出ていてもう見られませんね

[807: 匿名]

わたしのパソコンも801さん同様、いつまでたっても
「パラメーターの指定が不正です」と出て、物件概要が見れません（HP)。

どうすると「おかげさまで完売いたしました」
が見れるんでしょう。

早く見たいよお。

[808: 契約済みさん]

抽選結果、来たんですか。
じゃあ、わが家も帰宅したら届いているってコトですね。
最終抽選は、何台くらいなんでしょうねぇ。

[809: 匿名さん]

最終抽選は12台です。
残念ながら私も駄目でした。

[810: 匿名さん]

駐車場の抽選にもれても、この辺なら月極駐車場は他にもありますかね？

それと、疑問なのですが、一旦抽選に漏れてしまうともう二度とチャンスはないのですかねェ？
それとも、3年ごととかに総入れ替えなんて事もあるのでしょうか？

[811: 契約済みさん]

わが家も外れました・・・
しかし、なんであんなに時間かかったのでしょう？
なにか工作していたとしか思えません。
ウチが狭い部屋だから外れたのでは？などと疑いたくなります。
最終期は１２台ですか。厳しいですね。一応、チャレンジしますけど。
たしか、入れ替えはなかった気がします。
一度契約した人が、ずっと更新すれば、空きはでないのではないでしょうか。
それも、ずいぶん不公平な話ですね。

[812: 匿名さん]

今回の抽選はかなりグレー部分を残した抽選でしたね。
それだったら、最初っから〝抽選〟なんて言葉を使わなければいいのに。
でも本当に狭い部屋の人が外れて、広い部屋の人が当選だとしたら
かなり不公平ですね。
しかし、広い部屋の人に優先的に駐車場をあてがうのは他でもよくある話し。
もっとも、車のサイズ＞駐車場のサイズで失格なのは理解出来るけど。
だから、今回は〝抽選〟って言葉がわざわいしてる気がする。
どなたか抽選見に行った方いないのかな〜？

[813: 匿名さん]

エアコンの設置で悩んでます。
インテリア相談会で見積もりもらったところ、取付費が３台で１０万（１台のみ窓のない部屋）となっていたのですが、ビックカメラで聞いたところ、普通に穴が開いていて室外機を外に置ければ１万円といっていました。
普通新築のマンションって、簡単に設置できるようなつくりになっているものなのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[814: 匿名さん]

来月は内覧会ですが、建築士等のプロを頼んだ方がいいですか？

[815: 匿名さん]

↑内覧会の返信に専門家有無のチェック欄ありましたね
うちは無しで出しましたが　素人なので
どのようなところをチェックしたらよいのでしょうか？

>813さんへ
うちの部屋は2室とも窓に面しているので量販店で伺ったら
取付工事は標準工事内で可能といってました
よってオプション会ではあまりに価格の差があったので(量販店と同じ製品でも)
頼みませんでした。
入居前にはつきませんが、少しだけ我慢してエアコンは他でお願いします。

[816: 匿名さん]

>815さんへ
ありがとうございます。
私も内覧会のときに見積りにきてもらって量販店でお願いすることにします。
６末そんなに暑くないといいですね。。。

[817: 匿名さん]

あれ？エアコンってリビングには備え付けではなかったでしたっけ？

[818: 匿名さん]

>817さんへ
部屋タイプによって違うのかどうかはわかりませんが、私のところはまったくついてません。
ちなみに２ＬＤＫです。

[819: 契約済みさん]

予想より早く完売したので、5月上旬に予定されていた内覧会が、
4月上旬からに変更になりましたね。楽しみです。
ちなみにわが家もエアコンはついてませんよ。

[820: 匿名さん]

内覧会５月って聞いてたのに４月って早いな、と思ってたら
予想より早く完売したからなんですか。
なんかうれしいですね。平日なのはちょっと・・・でしたが。
あとは引越しの順番ですね。

[821: 契約済みさん]

そうなんですよね。平日なのがちょっと・・
あと、引越しのルートも決まっていたり、時間帯も決まっていたり。
まあ、戸数が多いから必要なんでしょうけど、なんか面倒ですよね。

[822: 匿名さん]

>821さんへ
引越しのルートって何ですか？
入居説明会が今週末なので、まだ詳しいこと聞いていないので・・・

[823: 契約済みさん]

気になるようなことを書いてすいません。
ルートとは、マンション敷地内における引越し業者の搬入ルートです。
大した話じゃありません、というか、それが決まってないと
混乱をきたすから仕方ないと思います。ご心配おかけしました。
詳しくは、入居説明会でご確認ください。

[824: 匿名さん]

>823さんへ
いえいえ、ご丁寧に教えていただいてありがとうございます。
引越し業者って指定のところにお願いしたほうがよいんですかね。。。
（見積りがちょっと心配）

[825: 契約済みさん]

提携先のアート引越しセンターは、質はいいけど高いという話を聞きます。
わが家は、他の引越し業者にも見積もりとらせて交渉するつもりです。
アートは１０％割引が前提だそうです。
値段がほとんど他業者と変わらないようなら、総合的に判断してアートにするかもしれません。
提携の方が、なにかトラブルがあったときに大京にクレーム出せるし、
対応してもらえるかな、と思ってます。考えが甘いかもしれませんが。

[826: 匿名さん]

>825さんへ
情報ありがとうございます！
そうですよね、引越しって価格があってないようなものなので、
あいみつとったほうがよいですよね。
なんか他の大京物件買った人に聞いたら、提携にしないと、
同じ日の他の人との調整がめんどくさいと聞いているので、
あんまり価格に差がないこと前提でうちもアートにするかもです。