ライオンズ四谷タワーゲート

[管理人]

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[222: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンスや近くのセンター東京が早々に完売したのに対しここがなかなか完売しないのはディベロッパーの差なんでしょうか？？
個人的にはこの近辺は歓楽街の一部な気がしてあんまり住みたいとは思いませんでしたが・・・

ただ確かに眺望はよさそうですね。

[223: 匿名さん]

マンションは管理を買え、とはよく言いますが、
ここの大京管理というのは、評判はいかがでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら、お教えください。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

ただ、実際は組合は管理会社に委託するわけで、
タワーマンションともなれば、そうそう変更できないですよね？
ま、素人なのは確かですが。
それとも管理会社の評判をここで聞くことになにか不都合が？

[226: 匿名さん]

どんな優秀な管理会社と委託契約を結ぼうが、管理組合が機能していなければ結果に大差はない。
管理会社の担当者は複数の物件を担当するわけで、物件毎に力の入れようはまったく違う。

[227: 匿名さん]

>管理組合が機能していなければ結果に大差はない
えーと、まだ管理組合は機能してないのは、当たり前ですね（笑）。
まだ竣工してないのですから。
別に管理会社についての一般論を聞きたいわけではないです。
大京管理の都心マンションでの仕事ぶりの評判を聞きたいだけです。
大京管理の評判をここで聞くことになにか不都合が？

[228: 匿名さん]

[229: 匿名さん]

あまりいい評判はないみたいですね。

[230: 匿名さん]

大京の管理は　割りとしっかりしているよ。
むしろ子会社に管理を丸投げしている有名デベより安心だと思うけど？

[231: 匿名さん]

19階以上のAタイプの部屋ってもう完売なんですかね？どなたか知ってたら教えて

[232: 匿名さん]

この3連休で売れちゃったかもね！
Ａタイプといっても、100㎡以上のＡ-Ａタイプはまだ空いてるね。

[233: 匿名さん]

219>ここのベストバイは眺望の良さなら東京一かもしれない南西角部屋上層階だろ。
新宿摩天楼から御苑、富士山、六本木ヒルズ、東京タワーまで一望できる角部屋。
そこが残ってるっていうなら２億円以上でも購入考えるけどさ、でもそれは皆売れたろ。
タワーマンションは同じ広さでも、階や方角で眺望が全然違うからね。

[234: 匿名さん]

このマンションはアーティスティックデザインマンションと聞いてモデルルームを見に行ったけれどあまりグレードが高いような気がしませんでした。サッシの高さも低く開放感がなかったし、価格が割高のような感じがしました。最上階の部屋は見ていないのでどうかわかりませんが。また地権者が自転車屋さんとか畳屋さんがだと聞いたような？マンションの敷地内に店が出来るということですよね？

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

２３５から２４１さん。同じ人ですか？何が言いたいの？

[243: 匿名さん]

235〜242って何があったんですか？？？

[244: 匿名さん]

Center Tokyo購入者の荒らしレス

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

Center Tokyoねぇ・・・

悪くないけど、あんな所って人が住む場所なのかどうか・・・。

[247: 匿名さん]

両方ともいい物件だと思うけどね。立地ではこちらが上、デベや仕様のグレードはセンターが上で
いい勝負と思うよ。ただ都心高級物件は俺のような貧乏人にはきついかな。

[248: 匿名さん]

>>246
戦車やヘリ好きには堪らないんじゃないの？

[249: 匿名さん]

安藤さんは優秀だよん。。業界では有名。
なんも知らんくせに適当な事いうなあほ

[250: 匿名さん]

四谷タワーゲートの価格設定について
周辺の物件と比べると割高感あるみたいだけど、もしこの立地で財閥系のデベが販売したとしたら
坪単価はこんなもんではおさまらなかったのではと思う。
たとえばこのスレに良く出てくるCenter Tokyoの仕様で建てたら、坪単価はあとどれくらいあがったと思いますか？
あるいは同様の価格でグレード感を高くできるデベって、財閥系でありますか？

[251: 匿名さん]

そもそもあちらの標準仕様はそれ程良いとは思わないのですが。
立地に自信がないところは仕様を上げて売るのが定番ですので、
あまり気にしない方が良いと思いますよ。

暴力団と自衛隊に挟まれた心寂しい場所という時点で論外です。

[252: 匿名さん]

センター東京ってそんなに良くない物件なんですか。モデルルームを見たところ購入しようかなと思ったのですが、最寄の駅はJRを希望していたのと、防衛庁のすぐ横でテポドンが飛んできたらどうしようか（冗談ですが）と、候補マンションのひとつなのですが。現地に行ってみないとわからないですね。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

ここは利便性はすごくいいですよね。坪単価も、現在の水準からすればまあ妥当。
ただ、それでもけっこう高いので、この値段を出すなら新宿の西側など、
他の地域の利便性の高い立地も検討候補になるので、
そこが緩やかな販売速度に結びついているのかも知れませんね。

[255: 匿名さん]

[256: 匿名さん]

ここはあんまり真剣に検討している方の書き込みが少ないように思いますがどうなのでしょうか。
既に購入した方っぽいあるいはディベの方っぽい書き込みばかり。
都心物件が希少になってきているのでもう少し周辺環境や学校環境等の情報ありませんか？？

[257: 匿名さん]

場所でいえば、もうこれ以上の物件は都内では出ないのでは？
ここの希少価値が理解出来る人にとっては安い買い物だと思います。
四谷のシンボルタワーになる事は間違いありませんね。
きっと中古になっても人気はあるでしょうね。
四谷という場所は、一時の流行ではない、廃れない地域ですからね。
ここに住める人、本当に羨ましいです。
別に景観がない低層部屋でも十分満足出来る立地でしょうね。
お金があれば絶対に買う物件です。買えないけど・・・

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

[260: 匿名さん]

ならば、御苑のランドマークタワーと言い換えよう！

[261: 匿名さん]

>260さんに賛成
どうせならマンションの名前を「ライオンズ御苑ランドマークタワー」に竣工までに変えてほしいな

[262: 匿名さん]

＞261さん

いいですねぇ、『ライオンズ御苑ランドマークタワー』。
実際、四谷と言っても住所は四丁目だし、御苑なら紛れもなくランドマークと言えますね！

[263: 匿名さん]

今後の地価上昇考えれば絶対買いでしょ。（まぁ他の物件でもいいと思うが）
ちなみにわたくしは購入者です貧乏人なんで上層階ですが御苑は見えません
がこの価格なら将来的に家賃収入でも何とかなりそう

[264: 匿名さん]

＞263

まあ、折角ですのですぐに賃貸なんかしないで、しばらくは四谷を楽しんでくださいよ！
ここは南側の御苑以外でも、上層階の眺めは開放感があってどの方角も良いと思います。
湾岸エリアでもない四谷・御苑という昔ながらの土地に立つこのタワーゲート、最高だと思います。
週末の晴れた日は、絶対に御苑に行きまくると思います。
6月まで待ち遠しいなぁ。

[265: 匿名さん]

>264
このマンションの営業マンだね！

[266: 匿名さん]

264です。

営業マンじゃ、ありません！！
購入者ですよ。
あまりにも場所が良いので間取りもろくに考えず購入しましたよ。
私は地価が高騰しようと、ここが人気出て高く売ってくれっと頼まれても
しばらく住み着きますね。
とにかく場所最高です。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

住居棟自体は新宿通りからは60ｍ離れているし、流石に平気じゃない？
東京の真ん中な訳だし。

[269: 匿名さん]

>266さん
ここは超一流の病院や神社などに囲まれているので、歳をとっても安心して
住み続けるのにもいいところです。
しばらくしか住まないなんて、もったいないですよ。

[270: 匿名さん]

便利は便利でももろ繁華街の真ん中な感じがしますのでDINKSや単身の方にはいいかもしれませんね。
ただ水商売の方が多そうなイメージがありますがファミリー向けには立地としてどうなんでしょうか？？
公立の学校の評判とかご存知なかたいらっしゃいませんでしょうか？

[271: 匿名さん]

便利は便利でももろ繁華街の真ん中な感じがしますのでDINKSや単身の方にはいいかもしれませんね。
ただ水商売の方が多そうなイメージがありますがファミリー向けには立地としてどうなんでしょうか？？
公立の学校の評判とかご存知なかたいらっしゃいませんでしょうか？？