ライオンズ四谷タワーゲート

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
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[101: 匿名さん]

98さんへ、あの物件で一番マイナスだと思ったのは、フジテレビの移転や道路の拡張工事で商店街が閉鎖して街がさびれて往っているというところです。坂も結構きついし、車がないと日々の買い物にも困りそうだと思いました。

[102: 匿名さん]

現地は、サンミュージックのある交差点の反対側。
交差点に接してるのかな？

[103: 匿名さん]

102さん、交差点には直接接していません。小さい公園が交差点との間にあります。また新
宿通りとの間に商店ビルとこれまた公園があります。この公園は現地に行かないと絶対に気
づかない公園です。
立地は地盤を含めて申し分ないのですが、高層階が一期分譲で殆ど残っていないのと、等価
交換住居があること、商業棟は完全に等価交換の業者ばかりが入っていることなどを考える
と、ちょっと腰が引けます。
いずれにせよ、現地は必ず行かれることをお薦めします。なお、現在残っている物件では新
宿御苑は殆ど見えません。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

ある建築物の地震に対する安全性は、「マ＊＊チュード」に対してではなく「震度」に対してです。
姉歯さんのコメントでも「震度５強の地震で倒壊しなかったので、安心しました。」と言っています。

[106: 匿名さん]

>103さま
詳しく、ありがとう御座います。

[107: 匿名さん]

やはり、コメント１０４がライオンズを物語ってましたね。

[108: 匿名さん]

1億以上の高額物件はすべて売れてしまったんですかね。
もしそうなら、完売まで１年かからないかもしれませんね。

[109: 匿名さん]

ここは各階でゴミ出しができないんですか？
タワーなのにいちいち1階まで降りないとダメ？

[110: 匿名さん]

本当ですか？すごいことです。

[111: 匿名さん]

さすがにそれはないでしょう。

[112: 匿名さん]

バス便も豊富だから便利でいいですよね。
無理かもしれないけど、今後も路線数が増えてほしいな。

[113: 匿名さん]

ライオンズというだけでパスしたいのは自分だけ？
でも少し気になる、、、。

[114: 匿名さん]

ＭＲの玄関ドアの裏が賃貸っぽくありませんでした？（表と仕様が違う）
ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＴＯＫＹＯの営業マンが
「内装はウチのほうがグレードが高い」と言ってましたが
両方見た感想はその通りだと思います。
所詮ライオンズと思いました。

[115: 匿名さん]

マンションは立地でしょう。センター東京と同レベル比較されてるのこの物件は？
騒音・ゴミ問題といい不安要素だらけのセンター東京・・・

[116: 匿名さん]

別にドアの裏などどうでも良いのだが・・・MRで確認できる仕様の差とはどんなモノ
なのでしょうか？フローリングや壁紙等でしょうか？
であれば自分で張り替え等すればと思ってしまう。。建築方法が決定的に違う等入居
してからはどうにもできない仕様の違いはあるのでしょうか？

[117: 匿名さん]

>>114
あなたの物件に対するチェックレベルは低いと思いました。

[118: 290]

四谷のほうのゴミ問題ってどうなったんでしょう。
ここ、各階でゴミ出しできないって本当でしょうか。

[119: 匿名さん]

The Center Tokyoの290さん
わざわざどうも

[120: 匿名さん]

>>119
ワラタ
今頃、顔真っ赤だろうな

[121: 匿名さん]

天井が低いね。これは致命的。扉も低いな。
玄関扉は変更できないし賃貸レベルの安っぽさだ。
家の顔である玄関が貧相なのはいやだな。
「仕様はセンター東京が上です」ってライオンズの営業マンが
自信たっぷりに断言していたよｗ

[122: 匿名さん]

>>121
玄関が家の顔なんて気が狂ってますね．

[123: 匿名さん]

>>118
ゴミぐらい,持って下りなさい．おかしな人が多いね．

[124: 匿名さん]

仕様に関して→センター東京＞四谷の理由を何方か教えて

[125: 匿名さん]

デベの規模？

[126: 匿名さん]

そんだけかいな・・・仕様に関してはあんま違いはないんだよね実際のとこ

[127: 匿名さん]

>>124
立地では劣るから仕様を上げて錯覚を起こさせるしかないでしょ。

[128: 匿名さん]

新大久保に大きい看板がありますよね？アジア系の方々も入居されるのでしょうか
ＭＲでも営業の方に大きい声で文句をいっている女性（中国人？）がおりましたがいかがなので
しょうか？別に差別をするつもりはないのですがああいう光景を見ると少々不安です。

[129: 匿名さん]

ライオンズ四谷の立地でセンター東京の仕様なら絶対買ってました。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

128さん
私も同じようなことを危惧しております。非常に気になります。
129さん
うまくいかないもんですね。。。上にも誰か書いていますが、天井高は低いかなと思います。その点一つとっても仕様はセンター東京に及んでいないかと。天井高は空間の広さの感じ方に直接的に影響しますからね。それと、カラーや石（天然石）等に関する選択肢が多いのもセンター東京ですね。

[132: 匿名さん]

素人質問ですいません。天井高いと上階との幅が狭いのでうるさいという事はないのでしょうか？

[133: 匿名さん]

130さん
そう！シティタワー四谷はいいですね。まあ１億は出せませんが、ここなら中古でも買ってもいいと思ってます。70㎡〜80㎡くらいで出ませんかね。
131さん
天井高、結構重要だと思います。目黒PTは2.7でした。見た目ぜんぜん違いましたよ。
あと、どなたかがゴミくらい持っておりたらと書いてましたが、タワーの各階ゴミ出しは今後当たり前になるかと思ってます。賃貸に出す場合も結構借り手側から見たら他と迷ったときの決め手になったりして。。。

[134: 匿名さん]

ドアの裏がどうでもいい・・・ってこだわりが無くていいですね。
表が木目なのに裏が真っ白ってやっぱり変ですよ。
賃貸とか団地みたい。

[135: 匿名さん]

目白ガーデンのMRも行ったがそんなに変わらなかったけど。。天井かぁ
そういや天井見なかったな（笑）
まぁ立地が良くて買ったんであんま内装仕様にはこだわりません。
７・８年経ってそこそこの価格で売れればいいので

[136: 匿名さん]

ここの上層階は携帯の電波とどきますか？

[137: 匿名さん]

The center tokyoの掲示板でこの辺りは暴力団が多いと書き込まれていましたが、実際はどうなんですか？
近くにお住まいの方がいらしたら、情報提供してください。

[138: 匿名さん]

御苑近くに暴力団が多いかよく知りませんが、
マンション系の風俗はとても多いですね。
まあ風俗が多いということは、その手の事務所も多いと予想できますが。。

[139: 匿名さん]

げげ、すごく落ちていたので、あげます。

[140: 匿名さん]

さげて余計な煽り書き込みされないようにした方が賢明なんて、書き込みしてしまうと上がってしまいますね。

[141: 匿名さん]

137＞西新宿や六本木や麻布地区よりはそういうのは目立たず治安が良さそうです。

[142: 匿名さん]

土地柄、学会員が多そうですが、そういうことはないですか？

[143: a]

a

[144: 匿名さん]

142＞学会に限らず、複数の寺院、教会などがありますが、そのためかかえって不良外国人などが
少なく、近くには四谷警察署、消防署、迎賓館や赤坂御所があり警備がしっかりしてるためか
都心の中でも特に治安のいい地域だなと感じます。

[145: 匿名さん]

迎賓館や赤坂御所近辺はたしかに都心の中でも特に治安がいい地域ですよね。
ただ、迎賓館や赤坂御所は、ちょっと離れているし、地域としては違うのでは。
どちらかと言うと、外苑西通りを挟んで新宿側は繁華街ですよね？
地域でいうと、むしろここは新宿二丁目などの文化圏ではないですか。
間違っていたらスミマセン。

[146: 匿名さん]

142＞多いですよ、学会員。お膝元なので学会人口密度は非常に高いです。近所付き合いが始まったら、
その中には必ずいると思っていて間違いないです。幼稚園とか小学校のお子さんがいれば、ママネットで
「●●さんと○○さんは学会員よ」と、情報が寄せられます。お友達にならない限り、選挙の時以外は接点
ないのですが。

[147: 匿名さん]

折伏されないように気をつけないとね。

[148: 匿名さん]

勧誘して入信させると出世するらしいよ。（学会内で）
なにか不幸に会ったとか、弱ってるときに親切っぽく擦り寄ってきて、
折伏させられちゃうらしい。

[149: 匿名さん]

信濃町は信仰が濃い町ということで学会関係者に人気があると聞いたことがある。
なんにせよ四谷三丁目は御苑に近く非常に住みやすいところなので、いろんな人種が集まってくるのはしょうがないといったところでしょう。

[150: 匿名さん]

SGI多いですね。でも、去年の夏売り出した東京建物の物件より、少ないのでは？