ライオンズ四谷タワーゲート

[管理人]

ライオンズ四谷タワーゲートのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

誰か価格帯はどうなっているか知っていますか？
購入を検討しています。

[3: 匿名さん]

　　現在登録受付中で（３月１９日まで）、住宅情報Ｎａｖｉに価格が出てます。
　　　１４Ｆ　南西角　７４ｍ2　で８４８０万とやはり高め。
　　　新宿御苑を眺めるには、１５Ｆ以上がおすすめ。

[4: 匿名さん]

はっきり言って、高いです。立地が抜群によくて、顧客からの反応もよかったので
高めの値付けなのかもしれませんが、正直言って、あと少し安ければ…と思って
しまいます。新宿に近い四谷地区（四丁目寄り、というか４丁目そのもの）というのが
個人的に非常に気に入っているので、余裕で検討できる方は羨ましいです。。。

[5: 匿名さん]

高いですよね・・南側はあきらめて北側を検討してます。向きで1000万程価差があるので
そのぶん他に使おうと思います。

[6: 匿名さん]

北側を検討していますがどうなんでしょうね。タワーマンションは北側でも比較的
明るいと聞きますけど。。。？

[7: 匿名さん]

北側契約しました。部屋は割と明るいとは思いますが
光は当然差し込まないですよ。

[8: 匿名さん]

そもそも、ライオンズマンションというブランドをまだ使っているところがちょっと。
産業再生機構の適用となってから今まで、大京は会社として立ち直っているのだろうか。。。

[9: 匿名さん]

確かに値段は高いけど、来年から条例でこの地区に高層マンションは建てられなくなるとのこと、な
ので資産価値も下がることはないと思って私も買いました。

[10: 匿名さん]

貧乏人は来るなという潔い値付ですよね。
けっこう階高を圧縮しているような印象を受けたのですが、
そんなことなかったですか。
あと店舗が入るようなので、それもちょっと気になりますね。

[11: 匿名さん]

>>9さん

購入検討者です。
私も資産価値が維持できそうなところは期待してます。
価格もギリギリ対応できそうで。
ただ、ひとつ。大京のライオンズが昔と違い、破綻企業のイメージがつきまとい、そこが気になって
います。その辺はどう思いましたか？

[12: 匿名さん]

私も破綻のイメージを持っていたのですが接した営業の方が中途入社２年目の方にも関わらず、
他社の対応とは違い自社の製品に関しての拘りというか強いプライドに感銘を受けて最終的に
きめました。自分も営業をしておりこういう人材が育つ土壌の会社であれば今後は復活してくれる
だろうな？？という期待感もあります。まぁ破綻の材料はどう考えてもマイナスイメージですが
昨今の構造偽造問題及び他のデベさんとを比較して検討した結果それでもこの物件は買いかな？
と思いました。ちなみに私も予算ギリギリです。

[13: 匿名さん]

別に倒産したわけではないし株価は上がってるし、オリックスにバックアップされているので気にすることはないと思いますが。

[14: 匿名さん]

大京に破綻企業のイメージがあるかないかは、個人の主観的な問題だと思います。
大切なことはその企業が誠実であるかどうかということです。
土壌汚染を隠して販売する一流企業もあれば、構造上の手抜きをして業績をあげる企業もありまし
た。
大京は今のところ私の知る限りではそのようなことはしない、誠実な企業ではないかと思います。

[15: 匿名さん]

人生は一期一会。
このマンションがいいと思えば買えばいい。
返済できなければ売ればいい。
買いたいのに、言い訳を探して自分を納得させることはない。

[16: 匿名さん]

同感

[17: 匿名さん]

＞大京は今のところ私の知る限りではそのようなことはしない、誠実な企業

相手が怒って電話を切っても何度も何度も電話を掛けまくる会社が誠実？？？
世間知らず過ぎです。

会社更生法の施行前なら倒産した会社なのは間違いありませんね。

[18: 匿名さん]

庶民的なイメージのライオンズで
相場より高い価格の物件を購入する意味はあるのか。
三井のパークタワーか住友のシティタワーの方が
値が下がらない。

[19: 匿名さん]

倒産しなかったのが現実です。タラレバを言うのは非現実的。

[20: 匿名さん]

そうそう、大京は倒産処理の「会社更生法」とは全く無関係です。

[21: 匿名さん]

ここの資料請求したが
物件概要など具体的に何が何だかさっぱり分からないものだった。
今まで貰った中でも最低最悪！！
こんな無駄にゴミにしかならないようなものを
平気で送る神経がわからない。

[22: 匿名さん]

詳しくは電話か来場にてでしょ。

[23: 匿名さん]

だったらそんな中途半端な資料送るな。

[24: 匿名さん]

電話掛かって来ると書いた人がいますから、掛かって来た時に直接おっしゃれば。

[25: 匿名さん]

会社更生法ではなく産業再生法ですね。
まあ、こんな特例措置が無ければ倒産でしたね。
デベロッパーの倒産危険度ランキングは
今でも堂々の２位。

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_122.htm?NL000350-50

[26: 匿名さん]

おいおい... 株価の推移はチェックしたのかぁ？？　この会社のマンションの
オーナーではないが株主ではある。　そろそろ売りではあるかな...

[27: 匿名さん]

それ2002年の週刊ダイヤモンドの記事でしょ。
今は違うんじゃないの？

今なら１位だったりして（笑）

[28: 匿名さん]

だからぁ.... やめとくか.. 株価600円の会社が明日つぶれたりはないよ。
(粉飾決算とかは例外）

[29: 匿名さん]

そんな株価の話はどうでもいいです！株価掲示板でやって下さい。
もっとこの物件の事について聞きたいです。

[30: 匿名さん]

たしかに（笑）。

[31: 匿名さん]

情報不足で納得いかない思いをされている方は、一度モデルルームに行って、
実際にお話をされてみるといいと思いますよ。
うちも今の家が近いとは言えませんが、大事な買い物のことなので出かけて
行きました。まだ出来上がってない資料もあるという初期の頃だったのですが、
後日新しく出来た資料も送ってくれましたし、担当の人も結構いろいろなこと
を話してくれたので、一応聞きたいこととかは聞けました。
担当の人個人ではなく、販売方式そのものに少し不満があり、只今考慮中です。
予算の都合だったり、何かしらの事情で低層階をお考えの方は、こちらの販売
方式は納得いかないのではないかと思います。

[32: 匿名さん]

高層階からの販売なのかな？そういう販売方式をとる会社もありますが。

[33: 匿名さん]

資料請求、一度しましたがしつこい勧誘の電話などありません。
年収ではじかれた可能性もありますが（笑）

それでも、センター東京のほうはたびたび電話があります。

[34: 匿名さん]

かなり予算をつぎ込んでいる割には段取りが悪く私も訪問した際にはパンフが
間に合っておりませんでした。最近駅に広告が大々的にでてますね
一瞬四谷に動物園ができるのかと思いました。。

[35: 匿名さん]

＞担当の人個人ではなく、販売方式そのものに少し不満があり、只今考慮中です。
予算の都合だったり、何かしらの事情で低層階をお考えの方は、こちらの販売
方式は納得いかないのではないかと思います。

どんな方式なのでしょう？

[36: 匿名さん]

どれも間取りがイマイチ。

[37: 匿名さん]

上層階から販売しているのですが、実際の建物は当然のことながら下から
どんどん建っていってしまうので、どんどんカラーセレクトや間取りプラン
の変更ができなくなっていくのだそうです。
なんだかお金のあるお客様には満足いただけるようにいたしますが、
そこそこの方にはそこそこのサービスで売って差し上げますよ、という
ような売り方のような気がして、あまり気分がよくありませんでした。
お金を持ってない人間が無理するな、と言われてしまうと返す言葉がないの
ですが、折角なら先に時間的制限のリミットが来てしまう低層階から売って
ほしかったなぁということであります。

[38: 匿名さん]

まあ、低層階の比較的安い住戸は、放っておいても売れると見込まれてるからでしょう。
売る側から言えば、まったくもって当たり前な売り方だと思うけれど……。

[39: 匿名さん]

大京はでかいＭＲ作って営業を大量導入して即日完売を狙う販売方法ではないので、じっくりと細切れに販売することになりますね。で、38さんの御意見通りになるものと。

[40: 匿名さん]

上層階もセレクトできるというほどのプランの種類はなかったのであまり気にしなくても良いのでは？

[41: 匿名さん]

プラン変更できたのは年明けの優先分譲に行った方ぐらいじゃないですか？
年明けに優先分譲された部屋の中の価格帯は4000万〜２億くらいだったので
単純に申し込む時期が早ければプラン変更は可能だったかと思います。
まぁこの物件は資産価値は高いとは思いますが、土地柄一生すむところでは
ないと思うのでプラン変更しない方が後々売るときには有利かとは思います。

[42: 匿名さん]

フローリングのカラーが
イメージと違う場合は、入居してもかなりガッカリしますよ。
標準仕様がイマイチだった場合は余計。
新築なのに内装なんかにお金掛けるのも馬鹿馬鹿しいのに
プランをセレクト出来ないなんて最悪。

[43: 匿名さん]

断言なさるとはお詳しいですねぇ、業者さんみたいに。

[44: 匿名さん]

>>フローリングのカラーがイメージと違う場合
カラーがイメージと違う場合よりも、
質感が思っていたより悪いときのほうがショックが大きい。
>>標準仕様がイマイチだった場合
これは四谷の物件について言えば杞憂でしょう。
けっきょく42さんの買うような安マンションは
いずれにしても後悔するということで。

[45: 匿名さん]

貧乏くさい書き込みばっかだね。。何でも有りのハリボテ物件にしときなさい

[46: 匿名さん]

ここ免震でも耐震でもないよね。MRで聞いたらお金かかりますからって。
それをいっちゃおしまいでしょWW

[47: 匿名さん]

ｘ耐震でも
○制振でも

[48: 匿名さん]

大京なのに
標準仕様が納得の行くレベルなわけが無い。
新築に手を加えなきゃいけないような状況を
ワザとつくる販売のやり方には何の合理性も無い。

[49: 匿名さん]

庶民的なライオンズのイメージを払拭してからでないと
立地がよくても良識的な人はスルーでしょ。
三井や住友あたりしか買わない。

[50: 匿名さん]

「良識的な」ほかの業者による煽り書き込みが多いねぇｗ