ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[41: 匿名さん]

あ　そういえば、ＴＶで宣伝している「見学会」ってありましたっけ？
あるとしたらいつ頃なんでしょうね〜

[42: 匿名さん]

ブリリアHPのご契約者専用サイトが始まるのが、6ヶ月前後位だそう
「ハガキでID＆パスをご案内します」言われました。
それで見学会とかの案内をしてくれる、と勝手に思ってる。

[43: 匿名さん]

ブリリアサイト内に
建物の構造体が出来上がった頃を目安に、「現場見学会」を実施いたします。
工事過程をご自身の目でご確認いただけます 。
とありました。そろそろWEBでの工事状況レポートしてほしいです。
http://sumai.tatemono.com/brillia/quality/index03.html

[44: 匿名さん]

ＷＥＢでのリポートは、概ね引渡しの６ヶ月前位から対象になるんじゃなかったかな〜？

[45: 匿名さん]

私もＷＥＢリポートは半年前位かと思ってましたが
ブリリアのサイトの「ご契約者様サイトの全物件一覧」見ましたら
”BrilliaGrandeみなとみらい 平成19年11月中旬竣工予定 ”が
出てました。
同じ頃の竣工なのに何でこちらは出ないんだろう。

ところで　以前に写真を出して頂いたサイトに他の方が
投稿してくれてます。

http://www.＊＊＊＊/bukken_image215.html

[46: 匿名さん]

すみません
上記バケてしまいました。
　www.のあとの****は 　＊＊＊＊　　です

[47: 匿名さん]

もう１８階まで工事が進んでいるようですね。
だんだん、我が家の購入したフロアに近づいてきた〜！

[48: 匿名さん]

あ。ＷＥＢリポート、ブリリアタワー東京が消えた！
そろそろこないかなあ、大崎。。。

[49: 匿名さん]

昨日の夜、久し振りに山手線から工事中の建物を見ました。
だいぶ出来上がってきており、ちょっとづつ実感が沸いて来ました。

何で、夜にはっきりと見えたかというと例の「○の鶴」の看板に
見事にライトアップされておりました・・・

[50: 匿名さん]

今日、建築現場の前を通る機会がありました。端の方にあった「大崎1丁目プロジェクト」の
工事計画の看板（複数あった中のひとつ）に書かれた住所がいままで見慣れていた登記上の
表記の「品川区大崎1丁目79●-1」ではなく「品川区大崎1丁目19-1●」に変わっていました。
これが最終的な正式住所に決まったのでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
その場で確認すればよかったのでしょうが時間がなくそのまま通り過ぎてしまいました…。

[51: 匿名さん]

工事事務所の住所として表記されていますよ。
正式の住所になるかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

＞51さん、工事事務所の住所でしたか。ありがとうございました。

重要事項説明会では大崎1-19までは既決定でそれ以降の番地は後日決定ということ
でしたので、これがこのまま正式な住所になる可能性もあるのかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

やったぁ！
多分延長になるとは思ってたけど。

東京都主税局のサイトより
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の
減免(23区内)の継続について

〜平成19年に新築された住宅についても減免の対象となります
改正前 ： 平成12年1月2日から平成19年1月1日までに新築された住宅
↓
改正後 ： 平成12年1月2日から平成20年1月1日までに新築された住宅

[54: 匿名さん]

現地で確認しましたが、現時点では外観ダメですね。
デザイナーっぽく売ってたハズなのに、完成時には格好よくなるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>53
おぉ、素晴らしい。実際どの程度の金額の恩恵があるんでしょうかね？
（もっとも、専有面積等によって各戸バラバラなのでしょうが・・・）
>>54
まぁ、あんなもんじゃないですか？
私は、もともと外観のデザインをそれ程重要視していなかったので、特段
文句もないですが、気になる人は気になるでしょうね。

[56: 匿名さん]

>>54
山手通から見ると立体駐車場が目立つからですか？

山手線側から見ると（オレンジ色の工事用エレベータが見えますが）
かなりよいと個人的には思います。

今週は２２階を立ち上げています。

[57: 匿名さん]

一昨日山手線から見ました。
大崎駅方面からは「高さ」という存在感が出てきました。山手通り
を挟んで左側はゲートシティやマンションなどがありますが、右手
（ブリリア側）には大きな建物がないので「高さ」は目だってきま
した。
片や品川方面の山手線内から見ても、ビル群が切れる目黒川を過ぎ
ると「高さ」で存在感を表していました。ただこちら側からは結構
短い時間でのお目見えです（現在）。最上階までできるとやっぱり
目立つんだろうなぁ。。。と思います。

>56さん、そうですか。２２階までいきましたか。

外観については残念、というのは私が通った時は辺りが暗くなり始
めた頃だったのでイマイチ確認できなかったという意味で。

あと減税の話ですが、これそこそこ大きい（私の尺度では）と思い
ます。販売価格や購入価格ではなくあくまで評価がベースですので
何とも言えないのが前提ですが、具体的には年額十数万から二十数
万円って感じだと思います。当然広さにも影響されますので、50m2
の区画と100m2の区画では倍の差があります。

[58: 匿名さん]

購入者です。
早く入居したいですね！！
でもこのマンションにいる以上は、ずっと小作人ですね。
悲しい。。。。。
早くお金貯めて、小作人から脱出したいな！！

[59: 匿名さん]

＞57さん
そうですね、減税は大きいですね。

多分、新たに課税される年度から３年間は「減免」で固定資産税なし、
あとの２年は「新築住宅の軽減（３階以上耐火建築）」で１／２となるはず。
※あくまでも私の解釈です。

「軽減」の５年間はもともと適用期間だったようだけど。
とにかく、５年分合計するとデカイ金額！！
オプション増やしちゃおうかな。

だけど、課税されだしてから、慌てないようにしないとね。

[60: 匿名さん]

うちは、大人しく「繰上げ返済」に充当かな？

[61: 匿名さん]

少し前のものですが、建物の画像UPしました。
http://www.＊＊＊＊/bukken_detail215.html

どうぞ

[62: 匿名さん]

↑
あ、すみませんアドレス入りませんでした。
『分譲マンションライフ』のブリリア大崎のページです。
前にもどなたか、UPしてくれたサイトです。

[63: 匿名さん]

>61・62さん
画像、ありがとうございます。
なかなかどうして、結構格好良いじゃないですかー
入居がますます楽しみになりました。

[64: 匿名さん]

>63さん
そう言っていただけて嬉しいです。

あ、写真を撮っていて気づいた事。
パンフレット等の、外観完成予想CGと若干違ってた！
ベランダの天井部分？色分けしているじゃないですか。あそこの色分けが違うんです。

パンフレットでは12階の天井が黄いろのはずなのですが
現場は10階の天井が黄いろでした。
わが家の天井も違う色の様です。。

[65: 匿名さん]

>64さん

バルコニーの色が予定と違うんですか？
階を選ぶ時あれもひとつのポイントだった(避けた色があった)のに、
違ってたらショックです...

[66: 匿名さん]

本当だ！
10階の天井の色、
調度、11階からのバルコニーの囲いが透明になるので
画像を拝見すると良くわかりますね。

>61さん、有難うございます！

通勤で山手線から見てたのですが
既に色づけされてる事すら気づきませんでした。
それだけ毒々しくない色使いって事でしょうか。

[68: 匿名さん]

>65さん
>66さん

私が見たところ、14階位までは色がすでについており、
写真で確認する限り、11〜14階は明らかに違う色です。
私もショックです。。

ところで皆さん！
東京建物から「構造レポート」届きましたか？わが家は今日届きました。
とうとう建築現場登録階の予定が4月と書かれており
とっても楽しみです。

[69: 匿名さん]

建築現場見学会ですね。。間違えてしまいました。。

[70: 匿名さん]

>68
うちにも届きましたよ。楽しみですね。
見学会は土日なんでしょうかねー。

[71: 匿名さん]

購入者です。遠くからでもかなりの高さがあるので、めだってきましたね。
楽しみです。お仲間にいれてください。

[72: 匿名さん]

ウェルカム！！

[73: 匿名さん]

教えて欲しいんですが、大崎の山手線、湘南新宿ラインの混み具合はどうなんでしょう？
毎日のことなので・・・知ってる人教えてくださいませんか？

[74: 匿名さん]

>73さん

山手線についてはよくわかりませんが、
湘南新宿ラインはどっち方向にいくかによるかと思いますが・・・。
あとは時間帯ですかね。

[75: 匿名さん]

>73さん

大崎からの山手線　渋谷方面はそうでもないですが、
東京方面は　品川までですが、かなり混雑します。
その先東京までは京浜東北他と並走ですので、
大丈夫、一駅の我慢です。

ただし山手線は、
線路に人が入っただの、病人が出た、安全装置が働いて確認中など・・・
本数が多い分年中止まり、その際通勤時間の大崎のホームは人であふれます。

そういえば湘南新宿ラインも遅れのアナウンス、よく耳にします。

[76: 匿名さん]

webレポート、ふえた！と思ったら、Brillia東林間でした。ガクッ

[77: 匿名さん]

>73さん

時間帯と乗車する場所にもよりますが、
　　　　^^^^^^^^^^^^
大崎から山手線、渋谷方面は通常なら乗れなくなるほどギュウギュ
ウになることはありません。

東京方面は実は品川の１つ先、田町まではかなり混雑します。
田町でどっと乗客が降りた後、浜松町→新橋→有楽町、と進むにつ
れどんどん空いていきます。おそらく新橋あたりで座れたりします。
東京ではガラガラになります。

なお、湘南新宿ラインの新宿方面はかなり混雑しますが、埼京線は
比較的空いています。ただし、湘南新宿ラインも、恵比寿→渋谷で
どんどん空いていき、確か新宿で座れるほどになったと思います。
（湘南新宿ラインは滅多に使わないので推測が含まれています）

遅れの件は75さんの情報のとおり、どの路線も安心できません。

[78: 匿名さん]

73です。皆さんありがとうございます。
実は横浜が職場になりましたので、湘南新宿ラインか、品川まで出て、東海道か、京浜東北線かになると思います。湘南新宿ラインが便利なんですけど、頻繁に遅れると言うことなら・・
どれで行くか、その日の状態を見て行かないとダメなんでしょうね。

[79: 匿名さん]

>77さん
私も毎朝通勤で、品川や田町の階段近くの車両で山手線を使ってますが
品川過ぎると同じ車両の同僚見つけたり、
結構余裕でメール打ったり、新聞持ってる方も
控えめながら広げて読んるくらいの　余裕がありますよ。
確かに田町過ぎるとまた一段と空くようですが・・・

大崎のホームは低い位置にあるため
ごった返すと夏はすんごく暑いです。
電車が止まってしまった場合などホーム上のキヨスクは
涼む人で満員です（笑）
でも、”駅中”もあり、トイレもきれいで使いやすい駅ですよね。
あ、・・路線の話題でしたね、失敬。

[80: 匿名さん]

ゲートシティ内ＲＥＬＵＣＫ、
ヘルシーな揚げ物等惣菜が買えるようでうれしい。

http://www.reluck.biz/item.html#bakery

ダイエーももう少し変わってほしいな。
店内が暗いですよね。（よくイトーヨーカドー系と比べて
指摘される部分ですけど）


以前は日常の新ぞろえも豊富だったし
昔はちょっとした手土産買えるような専門店もあったのにな。

[81: 匿名さん]

77です。

>79さん
確かにそうですね、品川でどっと降りますから結構余裕ができます。
品川以上に田町ですく印象があるのは乗車位置（車両）の関係かも
しれません。

実は大崎は通り越すだけですのでホームの状況は今ひとつ理解して
いません。そうですよね、夏は暑そうですね。でもホームまではゲー
トシティを通ったり、橋上の改札辺りは涼しそうですが気のせいか
しら？

[82: 匿名さん]

79です。

数年、大崎から東京方面に通勤していますが、
77さんの おっしゃることも間違いありませんよね。
品川駅での階段近くない車両だったりすると降りる人も
そう多くはないないでしょうし。

大崎山手線のホームは通常は問題ないです。
ただ電車が滞ると、エスカレーターも降り場に人が貯まっていて
将棋倒し寸前で結構怖いです。
まぁ、その状態までいくのは年中ではありませんが。

もし京王線や東横線の上りと比べるのでしたら
ずぅ〜っと空いている事には間違いありません。

あ、魅力ある立地、アクセスも考慮して
購入された皆様に今更・・・ですね。

今日も用事があり山手通りからブリリアみてきました！
下からでは工事中のてっぺんまで見えませんでしたが
着々と工事が進んでいますね！！

[83: 匿名さん]

そうですね。
私は職場が近いので、気になって
よくブリリアを見に行っているのですが
２５階まで工事が進んでいましたよ。
黄色のラインが２０階の目印です。
楽しみですね！

湘南新宿ライナーは、時間帯によりますね。
８時後半〜９時頃の逗子行きは、比較的空いていますよ。

休日や連休前等は、逗子行き＆宇都宮や高崎方面行き共に、
グリーン車両でも混みあうことがあります。
特に、宇都宮や高崎方面へは
次の恵比寿・渋谷あたりで満席になることも結構多いです。

でも、このまま大崎にマンションが増え続けたらたら、
当たり前ですけど、もっともっと駅の利用者は増えるってことですよね。
大崎は便利ですから・・・。

[84: 匿名さん]

列車ではありませんが、ひとつ問題をあげるとすると、
朝の大崎駅の混雑です。
８時台は、乗り降りする人と、乗り換えする人が入り混じって、
特にブリリアに近い方の改札から東京方面行きのホームにおりる
エスカレーターに乗るまでに行列ができます。
これからthinkparkができるとますます混雑しそうで・・・・。
駅の改造計画はないのでしょうか。

[85: 匿名さん]

79です。

>84さん

私は大崎発8時20-40分代の山手線で
2台分位遅れが出てしまった以外
2箇所の下りエスカレーターに行列した事ないのですが
時間帯かな。

確かに混雑しますが、何年か前に改造はなされており
そんなに心配はないのでは？
（以前の大崎駅は正直ほどかったですよ）
もちろん、西口や東口高層ＭＳはや完成までには、
改善は望みますが。

[86: 匿名さん]

南改札口側の山手線東京方面ホームへの下りエスカレーターは、幅が一人分しかなくて、他に階段もないので、朝はいつも混んでいる。みんな早足で降りてくれたらいいんだけど、自分が間に合いそうだったり、次の電車でいいやと思った人が急いでくれないので、電車一本分は早く家を出る必要がある。

[87: 匿名さん]

そうでうね。

2-3分間隔の山手線は便利な分乱れやすいし、
利用者も多い、
またどのエスカレーター使うかわからないし
（あれ？そこは階段はないのかな？
　私が降りるとこも上下ともエスカレーターで階段ないから
　ひとすら前が進むの待ちます、はよ降りてくれ〜って）

なるべく1-2本の余裕をもって出かけることにしましょう。
でもでも、便利だよねーー。

目黒-大崎間の山手線利用は私にとりやはり外せない条件でした。

20階の黄色が目印・・楽しみですね！！！

[88: 匿名さん]

77です。

皆さん私の知らない情報をいろいろとご提供いただきましてありが
とうございます。特に大崎駅の情報は参考になります。
今さらながら？、電車の話題の情報交換が進んでいますね。いいこ
とですね。でも皆さんどのような情報が出てきてもブリリア大崎や
めませんよね？(^^;;;

大崎は電車利用の面で確かに便利だと思います。でも私が一つだけ
残念に思っているのは大崎には地下鉄のアクセスがないことです。
皆さんご存知だと思いますが、新宿〜品川間で地下鉄アクセスのな
い駅は大崎だけです。

私は山手線内にあるオフィスに勤務しているものですから必ず通勤
で地下鉄を利用します。ということもありこれは若干気になってい
ます。ただ、新宿や渋谷あるいは東京に乗り換え無しで行けるのは
嬉しいです。また、大崎は山手線の操車場がありますので、環状線
でありながら「大崎行き」が存在します。夜帰宅する時、「大崎行
き」で届かないことが無くなるのも嬉しいです。そんなことを考え
ると残念を差し引いても嬉しいかも。

※一部山手線に「池袋行き」があったと思いますが、大崎を検討す
る方にはあまり関係ないと思いましたので触れませんでした。

私は先週山手線から見たのですが、さすがにもう最上階の工事が何
階かはわかりませんでした（数えられなかった）。でも黄色が20階
ですか、、、今週見に行ってみようかしら。

[89: 匿名さん]

>>88
そーなんですよねー。
大崎にも「地下鉄」か「私鉄」が乗り入れられていれば
パーフェクトなんですけどねー。

まぁ、現時点でも「山手線」「湘南新宿ライン」「りんかい線」
があるので欲張り過ぎかもしれませんが・・

[90: 匿名さん]

88です。
ほとんどチャチャですが、

>89さん

「埼京線」もお忘れなく。
池袋から先は「湘南新宿ライン」とは違うルートを走ります。

大崎駅情報はこちらをどうぞ↓。結構詳しく書かれています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%B4%8E%E9%A7%85

[91: 匿名さん]

一昨日、日銀が政策金利を 0.50%に引き上げました。これから住宅
を購入しようと考えている人にとってはちょっと気になります。

我々のローン実行時期（今年の11月前後）に長期金利に悪い影響が
出ていないことを願うばかりです。

[92: 匿名さん]

日銀の利上げは、我々のローン実行までにあともう１回というのが、
一般的な見方のようです。

[93: 匿名さん]

>92さん

そのようですね。７月とか８月とか言われているそうな。残念です。
長期ローンに影響がでるかどうかは微妙ですが、短期（＝変動金利
利用など）では確実に影響を受けるでしょう。かなり痛いです。

昨日(24日)、現地に行ってきました。風は強かったのですが天気が
良かったので写真撮ってきました。いつもの場所にアップしておき
ましたのでご覧ください。

さすがにもう高くて一番上はよくわかりませんでしたが、25階もし
くは26階を積んでいるようです。また、大崎駅から建築現場を望む
ショットを見ると（写真参照）、マンションのカタログ32ページに
あるＣＧ写真がほぼそのままのイメージで実現されそうな予感です。
（一部、庇の色が予定の階とは違うというのは除いて）

この調子から判断すると、現場見学会の時には最上階まで積まれ、
外観としてはほぼ整った状態の現場を確認させていただくことにな
るのでしょうね。もっとも、よく考えればそうですよね。まだコン
クリートの支柱が引き上げられているような、あまりに危険な現場
にお客様を入れることはありませんね。失礼しました。

[94: 匿名さん]

>No.93さん。
いつも有難うございます。
26階とは早いものですね！

[95: 土地勘無しさん]

大崎っ、遠い。。。都心から遠い。。。

[96: 匿名さん]

完成間近のル・○ンクやＭ・サザン○ジデンスのスレで
内覧会後に電車の騒音やキッチンカウンターの色の件などでもめているようで
多少不安になってきますが、あまり疑心暗鬼にならず
完成を待つ事としましょう！

[97: 匿名さん]

ブリも線路に近いから電車の音は仕方ない。低層階は囲まれてるから大丈夫そうだけど。
庇の色が予定の階と違うということはあるが、内装はもめる要素がなさそうですな。
ゆっくり完成を待ちましょう。

[98: 匿名さん]

>96さん
情報ありがとうございます。

ル・○ンクやＭ・サザン○ジデンスのスレ見てみました。なるほど、
完成間近になるといろいろとあるのですね。

私の弟が一昨年中野あたりでマンションを購入したのですが、内覧
会のチェックは心してやったほうがいいと言っていました。特に内
装関係は納期の問題でスピード仕事になってしまうケースが少なく
ないそうです。弟も壁紙を何箇所か張り替えさせたそうです。
あとは傷関係でしょうか。

ただ、壁紙程度なら問題も大きくならないでしょうが、何とかレジ
デンスさんのようにキッチンカウンターの天然石がどうのといった
話になると問題もややこしくなってきますね。契約するかしないか
なんて書き込みも見ました。

いずれにしろ、ブリについてはまだこの議論は時期尚早ですから、
あと少し期待しつつ待ちましょう。

ちなみに「音」話ですが、私は現在バス通りに面しているマンショ
ンに居住しているのですが、車の音は通りが幹線であれば絶えるこ
となくしています。時折静かになるのは幹線が赤信号な時です。そ
れに比べ、電車は基本的に終電を過ぎれば走ることはありませんか
らこの差をどうみるか。

以前現地で確認してみましたが（道路上で）、ブリの南側では山手
通りの車の音はかなり軽減されますが電車の音は結構します。逆に
北側では車の音はなかなか絶えることはありませんが、電車の音は
ほとんどわからなくなります。

ただし、基本的に音は「上」へ抜けますので、上層階の居室では近
所の車の音や電車の音以外にも、第一京浜や第二京浜で爆走するバ
イクの音を拾ってしまうことが十分考えられます。

[99: 入居予定さん]

確かに。。うちは20階なんですけど、やっぱり窓は開けれないですね。。

[100: 匿名さん]

まぁ、音は入居してみないと分かりませんね。

[101: 名無し]

実際に私たちのローンって何％なんでしょうか？
現在2.6%、日銀の影響で2.8%に引き上げですよね？

[102: 入居予定さん]

ブリリア南西側、
大崎電業の移転後跡地がＮＩＰＰＯに譲渡され
18階建ての住宅棟と地下２階地上23階建ての業務棟の２棟が建つみたいです。

ゲートシティが24階建てでしたっけ・・
業務棟は天井高いからかなりの高さになりそうですね。

[103: 匿名さん]

大崎の西口は、しばらく再開発が続きそうですね。

[104: 入居予定さん]

今日、来月開催の建築現場見学会の案内が届いていました。
午前2部、午後3部の計5回に分けて行われるみたいですね（午前1回目はかなり早い…）
いつのまにかこんな時期になってたという感じですがこれからはいろいろと早いかも。

[105: 匿名さん]

>入居予定さん
説明会約３０分、見学会約６０分、我が家も楽しみにしています

[106: 匿名はん]

Me too!

[107: 匿名はん]

わが家も楽しみにしてます！

でも当日は共用部分をみんなで見てまわる、程度のようです。
営業の方に聞いたら。少しでも我が部屋、、なんて無理のようです

[108: 匿名さん]

＞107
「我が部屋」は、内覧会までお楽しみって事にしておきましょう！

[109: 入居予定さん]

見学会は、８日と15日の２日間あるみたいですね。
都合が悪かったので、日にちを変えてもらいました。

[110: 匿名さん]

見学会参加します。
同じ時間になった方々、どうぞよろしくお願いします。

[111: 名無し]

うちは8日になりました！
同じ時間帯の皆さん、、、質問はガンガンしていきましょー！
きっと皆同じことが気になってると思いますので・・・

[112: 匿名はん]

昨日の夕方、現地を見ました。
14階までベランダのガラスが入ってました。

[113: 匿名さん]

111>
具体的には何？

[114: 入居予定さん]

ミッドサザンのスレが大変なことになってます。
デベロッパが同じですがここは大丈夫でしょうか？
内覧会まで待ってたら取り返しのつかないことになるかも知れません。。。

[115: 匿名さん]

今月末入居開始のブリリア多摩センターも大変なことになってるぅ！
内覧会後・・入居寸前の、仕様変更というかパンフの誤りというか・・・
もし事実であれば
東建さん、しっかりしてよーー
一世一代の大きな買い物してながーーく待たされているんですから。
それぞれのスレ印刷して持っていこうかな。

[116: 入居予定さん]

最近、マンション価格が高騰している様で、、、。
（土地、材料、燃料、人件費などなど、上がってるみたい。）
ブリTOを買って、ほっとしているけど、
おかしな仕様変更には注意しないといけないと思います。
当然、手抜きはゆるしません！。

[117: 匿名さん]

山手通りの地下に高速道路を作っていて池袋から渋谷（大橋インター）までできますね。（年末頃）
将来、それが大井まで、つながるそうです。
大崎は、高速道路のアクセスでも便利になりそうで楽しみです。（*^_^*）
車、持たないので関係ないけどね、、、？。

[118: 匿名さん]

個人的には道路より、私鉄か地下鉄の延伸がいいなぁー

[119: 匿名はん]

＞115
これはひどいですね、ブリリア多摩センター。。
内覧会・入金後に紙切れ2枚で誤り訂正とは！ああ、やだやだそんな対応されたら。。
皆さんも念の為、読んどいた方がいいかも。
見学会で聞いてみよう

[120: 匿名さん]

>118さん

そうですね。私も地下鉄か私鉄がきているといいなぁ、と思いまし
たが、もはやこれは無理な話ですね。

数年前、目黒に南北線と三田線が乗り入れましたが、目黒線があっ
たからこその乗り入れ計画でしたね。大崎にはもともと私鉄があり
ませんから仮に地下鉄が来てもここでエンドとなってしまいます。

[121: 匿名さん]

確かに、地下鉄がくれば、いいですね。
しかし、山手線の駅と言うのがGood!
以前、飲み過ぎて電車内で熟睡してたら、大崎が終点駅でした。
山手線に乗れば、とにかく帰れるのって、すごく嬉しいです。
それと、始発も大崎だから朝早く、どこかに出掛ける場合でも安心です。
座れる可能性も高いと思います。

[122: 入居予定さん]

天井の色が予定と違う点と南西側に建物が建つというのは気になりますね。
今回の公示地価の上昇で地代が上がることも気に掛けています。大崎はかなり上がっています。
ローン返済額と比較して地代は小さいものの、地価が上昇し続けた場合のシミュレーション
くらいは要求してもいいですよね。不安要素は少なくしたいものです。

[123: 120]

やばい。嬉しい話にのってしまう。。。

>121さん

私にも経験があります。
以前ぐでんぐでんに酔っ払って何とか山手線に乗ったはいいのです
が、その先（当時東急線沿線でした）には行けなかったことがあり
ました。確か渋谷で山手線内回りに乗車したのですが、気がついた
ら大崎で駅員さんに起こされていました。でも乗車した時、時間的
にはそんな終電になるような時間ではなかったのですが、想定した
下車時間より１時間多く時計が回っていました。そうです、山手線
きっちり１周してました。

こんなことは滅多にありませんが、こうした事態に対する安心度が
あるということは格段に嬉しいです。

でもって、地下鉄が来てくれれば言うことありません。
（無理だけど、、、）

[124: 入居予定さん]

115です。
他の東建のスレを読むと不安になるにのは今でも同じです。
しかし・・

もちろん仕様変更はＮＧですが、
少し「煽り」もあるのかな・・・とも感じてきました。

ミッド○サザンの出窓云々は当事者の感覚でわかりませんが
柱も壁芯からが占有面積になうだろうという事に関しては
ＭＳ購入者なら周知のはず。
多摩○センターについても、仕様書が数種類あるようですが
実際に読んでないのでわかりません。


事なかれ主義はよくありません。
書き込みは重要な参考ですけれど
それだけに踊らされずに（他デベが、ここぞと相乗り〜もあるでしょうし）
質問、講義しつつも許容範囲内では
前向きに明るい入居を迎えたいと切に思います。
修繕費や管理費、払わないよーなんて書き込みがありませんように（祈）

[125: 入居予定さん]

>123さん

本当です、贅沢言えば「地下鉄欲しいなあ」。

しかし、目の前が山手通りなので、タクシーもすぐに拾えそうです。
高齢者や体の不自由な方には、とても便利ですね。
（妊婦さんにも、便利と思います。）

それに少し、歩けばバス停もあるし、、。

入居が楽しみですよ。

[126: 匿名さん]

Thinkparkのサイトにテナント情報が少しUPされてました。
ヘルスケアモール・旅行代理店・カフェ＆レストラン・コンビニ
書店・オフィスサポート・リフレクソロジー・ドラッグストア・金融機関等
との事でした。
具体的なテナント名はまだのようですが、ちょっと楽しみですね。

[127: 123]

>125さん
タクシーは確かフロントで呼んでくれるサービスがあったと記憶し
ています。わざわざ外に拾いに出なくても、ラウンジで待っていれ
ば「お待たせしました」って来てくれるのではないでしょうか？

あと、確かにゲートシティに渡ってしまえば、ご高齢者や体のご不
自由な方でもエレベータやエスカレータで橋上駅の入口まで行くこ
とができますね。
山手通りの信号を渡る時だけは特に気をつけましょう。

[128: 入居予定さん]

>124さん(115さん)

情報をご提供いただいてから、私も気になりましたのでブリ多摩を
ウォッチしています。スレが荒れているということもありますが、
正しい情報を正しく理解することがまず重要だと思います。

東京建物さんが本当にとっている対応は、基本的にはご契約者の方
々にしかわからないわけですから、あまり惑わされないようにした
いものです。

そして確かに、修繕費や管理費を払わないといったような区分所有
者全員に関わる無責任な行動や発言が起きないことを切に願います。

[129: 入居予定さん]

ゲートシティのリラックのとなり、マックでしたね。

[130: 匿名さん]

マクド４月下旬オープンのポスターが二枚貼っていました

[131: 入居予定さん]

>127さん

ゲートシティーの改札階には、動く歩道がありました。
これは、使えますね。
あまり長くないけど、、、。

[132: 匿名さん]

あちゃーー、またマックなんですね。
小さくてもお酒も扱ってる輸入系スーパー入ってくれたら良かったのにな。
せめてＭＯＳとか・・

[133: 匿名さん]

大崎ニューシティー側に確か、マックはあったと思います。
また、マックか、、、。

[134: 入居予定さん]

たまたま、近くを通りました。
時間が無かったのでよく見れませんでしたが
最上階まで、建物が積み上がった様です。
バルコニーのガラスも大分入っているみたい、
屋上に出られるでしょうか？。
景色いいだろうね。
花火とか見たいです。

[135: 匿名さん]

ゲートシティのオーバカナルも今週末で閉店のようです。
残念です。

[136: 入居予定さん]

オーバカナルってパン屋さんでしたよね。
サラダも置いてあったし、
仕事帰りに買おうと思ってたのに・・・

[137: 入居予定さん]

今度はインテリア、リフォーム関連の案内書類が入った分厚いバインダーが届きましたね。
ざっと目を通しましたが、内容を見ても「うーん、どうしたものか」といろいろ考えて
しまうことばかり。来月はもうインテリアオプション会。今後は慌しくなりそうです。

[138: 入居予定さん]

＞137さん

うちも本日届きました。
色々と悩むことが増えそうです。
とりあえず錦糸町には行きますが。。。

[139: 入居予定さん]

うちにも届きました。
カーテンの参考例がモデルルームの区画を対象にしていたり、キャ
ビネットの設置例が全タイプの間取りを対象としてのっていたり、
そそり方がうまいですね。私はその戦略に乗ってすっかりその気に
なってしまいました。(笑)

来週（２週に渡って？）は見学会ですし、そろそろ実感が湧いてく
る今日この頃です。同時に、実効金利がさらに気になります。

[140: 入居予定さん]

他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
こちら、錦糸町会場でのオプション会では照明の感じや
調度のイメージ難しいですね。
カーテンも内覧会で実寸すると、かなりの誤差が出るようだし。
うちは既にオプション２００万超えてしまっていて
「これも欲しい〜欲望」と戦いながら慎重にならないと・・
ただフロアコーティングは他業者よりも安心して任せられて
良いみたいですよ。

[141: 匿名さん]

おわかりになる方教えて下さい。

ここしばらく書き込みの文言に、意図せずに
リンクが貼られてしまってるようなんですが・・
何故でしょうか？
もちろん問題なければ良いのですが。

[142: 入居予定さん]

うちは案内届いてないです。。問い合わせしてみます。早く見たいです！

[143: 匿名はん]

>141さん
キーワードリンクだと思います。最近ここのサイトさん導入してますね。

[144: 匿名さん]

> 他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
　知ってる範囲では、殆どは別会場でのオプション会でしたよ。
　これは仕方の無い事だと思います。

錦糸町にはブリリアタワー第1号が竣工しているので、ついでに（中は無理でしょうが）参考迄に周りを見て来れますね。

[145: 匿名さん]

>143さん。
141です。有難うございました。

[146: 匿名さん]

McDonald's Grand Open on 25th, April

[147: 匿名さん]

今日見学会行きましたが、あまりに慌しくかつ見学後の質疑がまるで実施する雰囲気ではなく、アンケートだけもらってお土産渡してさようなら、ってかんじがかなり残念でした。　普通あんなもんでしょうか？　参加する班によって違ったのかな？　見学そのものは楽しかったんですけどね・・・。
オプション会、楽しみです。　あまりお金使わないよう、気をつけなければ！

[148: 契約済みさん]

１４７さん：見学会来週行くのですが、お土産はなんだったのですか？

[149: 匿名さん]

147さん、見学した場所はどのようなところでしたか？　どこかの部屋には入れるのでしょうか？　それとも共用部分だけだったですか？

[150: 入居予定さん]

うちも見学会行ってきました。始まりの挨拶があまりまとまりがなくちょっと残念でした。実際に建物を見学出来たのは良かったですけど、147さん同様、見学後の質疑応答は全くなかったですね。やる雰囲気もなく、ただアンケート書いて終わりでした。ちなみにお土産はブリリアの紙袋にマシュマロの入ったチョコバー一つでした。。。
見学出来たのは、28階、23階、18階、6階でした。実際にお部屋を見せてもらえましたよ。もちろんまだまだ完成には至ってませんが。共用部分もまだまだで、内装はこれからって感じですね。

[151: 契約済みさん]

１４８さん：お土産はチョコレート（塊ナッツ＆マシュマロ入り）でしたよ。「な〜んだ・・こんなモノか」と思っていたけれど、食べてみたら意外に美味！　結構な値段かも・・・？？
さて、見学会では工事の丁寧な仕事振りが好印象。かなり参考になりましたが、事後気掛かりな事が一点⇒予想外に騒音が気になりましたなぁ〜〜特に２８階はまだ窓を取り付けていなかったので、超凄〜い音（特に電車音！！）下層階は窓ありだったので大分緩和されていたが、周りがザワついていたせいで気付かなかったのかも・・？？　この場所で就寝出来るかどうか幾分心配になって来た。
ブリリアさんが防音に気遣いしてくれていると信じてはいますが〜〜
見学会に参加の方々の御意見も聞いてみたい所です。

[152: 入居予定さん]

6階のお部屋でもけっこうな騒音でしたよ。あのざわつきの中でもけっこう気になりました。
それにやっぱり沢の鶴はすごい圧迫感ですね。

[153: 入居予定さん]

>152さんへ

多分、個人差かなと思いますが
私は、６階の部屋で山手線が通る時を見計らい音を聞きましたが、思っていたより、静に思いました。
あれだけ、近くを電車が通過する割には、静かな方かな？。
６階は、手前の建物が音を反射しているのかなあ、、。
かえって、上の階の方がうるさいかも知れないので心配です。


それと、床の下があのように空間があるのは知らなかったです。
勉強になりました。

工事用のエレベータって、初めて乗りました。
なんか、スリルがあって楽しかったですよ。

[154: 入居予定さん]

写真撮影OKとは、知らなかったのでカメラを持っていかなかったです。
記録を残したいならカメラは必需品と思います。

[155: 入居予定さん]

お土産は白金の「ショコラティエ・エリカ」のものです。
白金がブレイクする前からの有名店で、
頂いてちょい嬉しかったです。

[156: 入居予定さん]

購入した階の見学はできなかったですが、近い階からの眺望の確認ができました。

北東、東京タワー側は２８階でもタワーの先っぽしか見えないようですが、

１８階でも意外とゲートシティや向かいのタワマンは気にならなく
目黒川の桜も見えて、かなり眺望は抜けるようです。

南側？は天気が良ければ富士山が見えるそうですよ。
夕焼け時は箱根の山が燃えているように見えて
綺麗なんだろうなぁ。

[157: 入居予定さん]

私は今度の日曜日に参加しますが、見学会後の質問は全くできない
ような雰囲気なんでしょうか（時間の問題？）。また、見学中の質
問はできるのでしょうか。私は、構造に関することや、話の流れで
ブリ多摩で問題になったようなことが聞ければ聞こうと思っていま
す。

あと、私も確かに音は確認しておきたいと思っていた点です。

私は以前音のことについて投稿した者ですが、基本的に音は上に抜
けるため、上階だから格段に静かになるということは期待できない
というのが正直なところだと思います。もちろん電車や車の音がそ
の距離（階数）によって軽減されていくも事実ですが、上階であれ
ばあるほど、下層階では拾わない音を拾ってしまうのも事実です。

確か以前は、遠く第二京浜とか、もしかすると第一京浜の音を拾っ
てしまうかもなどと申し上げました。

とはいっても、現在のサッシュはその防音性能も向上していますし、
ＢＴＯの場合は結露より防音性能を重視したサッシュの仕様となっ
ているため、窓を閉めれば眠れないほどではないと思っています。

以前「夜中は電車も通らないし、」などと書きましたが、本当に夜
中は電車は通らないのだろうか？？？これ不安になっています。

[158: 入居予定さん]

富士山が見えるというくだりに一言。

富士山はここから西南西の方角となるため、現在はよく見えると思
われます。しかし、大崎西地区、特にソニーの地面の開発が完了す
ると、ちょうどその方角が西南西にあたります。微妙な方角です。
確かあの跡地にはここと同等の高さのビルが建つ計画だったと記憶
しています。→そうでしたよね？誰となく。。。

ただ、富士山を拝めることを期待して止みません。

[159: 匿名さん]

音は確かに気になりましたけど、一番仕上がっていた６Fでも換気スリーブは開口したままの状態でしたよね？　吸音処理がされてからどうなるのか！？
見学中の質問は簡単なものなら大丈夫です。難しい質問に答える準備がされているとは思えませんでしたが・・・。写真撮影は問題ないのですが、歩行中は避けた方が転倒防止のためにはいいと思います。
改めて最初の頃にもらったカタログを見てみたところ、ＷＥＢでの工事進捗チェックが出来るようなことが載ってましたが、これって実施されている（された）のでしょうか？
いろんなことが楽しみであり、不安であり、ってかんじですね。

[160: 入居予定さん]

>159さん

WEBでの工事進捗チェックの件。うちもずっと気になっており、見学後に聞いてみました。そしたら、「はっ？」って顔をされ全く理解していないような感じを受けました。こういうものだと思うんですが、と説明したところ「いずれHP上で案内が出ると思います」との返答。「でも契約者専用サイトなので、閲覧するにはID/PWが必要じゃないでしょうか？」と聞いたところ、「あっ、そうですねぇ。そうかもしれません。案内がいくと思います。」と曖昧な返答。
どなたかこの件どうなってるかご存知の方いらっしゃいませんか？？？

[161: 入居予定さん]

まったくやる気無しですね。
こんな調子でまともな物件が出来るのでしょうか？
ミッドサザンの例があるのでかなり疑問です。
安かろう悪かろうの典型でないことを祈るばかりです。

[162: 入居予定さん]

>安かろう悪かろうの典型でないことを・・・
定借ですから、割高なくらいですよ。

私が見学に行った際には、質問に対して大林組の方が
図面見ながら親切に教えて下さいました。
購入決定理由の一つに大手五社の設計施工・・というのもあり、
スーパーゼネコンのタワー施工の技術を信じたいと思っております。

※契約者専用サイトの件は竣工半年前位にＩＤ／ＰＷ連絡後
ＵＰするようです。

[164: 入居予定さん]

音の件は、たしかに上層階では、山手線だけではなくて、他の遠くの線路の音も
拾っていた感じがしました。でも、６階の方は、換気スリーブが開いていた割
には静かでしたね。窓を開ければ話は別ですが、閉めれば寝れないということ
はないと思います。

[165: 匿名さん]

現在山手線すぐ脇のMS在住です。
こちらでは上階ほど、騒音は　小さくなるようです。
山手通りも近いですが、まず車の音は聞こえません。

山手線等、線路の騒音は電車が走る時だけではありません。
特に大崎〜五反田間は　複数の路線が走っており
夜間のエンジン音伴う工事が頻繁にあります。
正直言って二重サッシでも煩いですが、結構慣れてくるものですよ。

[166: 入居予定さん]

音の対策には厚いカーテンを考えています。
私は西側なので、お酒の看板からの光も同時に遮断したいと思います。

申し訳ありませんが「WEBでの工事進捗チェック」って、どういう意味が分からないので教えて下さい。
宜しくお願いします。

[167: 入居予定さん]

＞166さん
東京建物のＨＰに「ご契約者様専用サイト」があります。
http://sumai.tatemono.com/customer/index.html

ＵＰされると２週間に一度くらい更新され工事の様子が見れるそうです。

[168: 入居予定さん]

157です。

皆さま、有用な情報をありがとうございます。
立会人は東京建物さんと大林組さんなんですね。あと、デジカメ持っ
て行くことにします。

音の件についても情報ありがとうございました。

>165さん
そうなんですか。大崎−五反田間で工事がねぇ。なるほど。

>166さん
カーテンも効果ありますね、きっと。
あと２月に写真を撮った時に思ったのですが、西側は西日バリバリ
でしたから（確か６Ｆぐらいから上階の西側区画全部）場合によっ
ては西日対策にカーテンが必要になることもあるかもしれませんね。

私は4/15(日)に見学会に参りますが、気がついたことがあればここ
でご報告いたします。

[169: 匿名さん]

＞No.168さん

そうなんでよ。
確かに大崎〜五反田間（割合として五反田寄り多し）夜間路線工事の知らせが
発注者：JR東日本　施工者：東鉄で
月にな、なんと、５-１５日もの工事日程表が入ってましたっけ。
そして年度末になると頻繁になると思うのは私だけでしょうか？
ちなみに　　夜間工事を行う際に何も事前連絡が殆どなかったため
東鉄に抗議してから日程表が入るようになりました。

[170: 入居予定さん]

見学会に行った帰りに、気が付いたのですが大崎駅近くには電車の線路のポイントが
多いので「ガッタン、ゴットン、、、。」と特にうるさいみたいです。。
マンション付近は、ポイントが無かった様に思いましたが？、、、。
どうでしょうか？。

[171: 入居予定さん]

>167さん

166です。
「ご契約者様専用サイト」ですね。
ありがとうございました。

>168さん
西日対策、確かに必要と思いました。
ありがとうございました。

[172: 入居予定さん]

オプション会のカタログ、高いとは承知してたものの
照明や簡単なリフォームの金額見て目の玉飛び出しました。

契約時にフローリングや食洗等有償オプションを
つけてしまったので節約せねば・・

でも、床のコーティングはこちらでお願いしようかな。

[173: 入居予定さん]

168です。
現場見学会参加してきました。

総括すると、私にとっては非常にためになるイベントでした。
現場に入る前に、これまでの躯体工事について大林組の担当者さん
が写真スライドで説明してくれました。これは以前郵送されてきた
構造レポートを、先頃までの状況を加味して説明してくれたような
形です。現場の見学は、個人的にはもう少し時間をかけて見たかっ
た感はありますが、概ね説明もよくわかりましたし、いろいろと質
問にも答えていただきましたのでよかったです。お土産はショコラ
ティエ・エリカのチョコレート菓子でした。

ちなみに現時点での工事の進捗状況は、１週間から１０日前倒しで
進んでいるとのことでした。このままいけば予定通り入居ができそ
うです。

あまりダラダラ書くのも失礼かとも思いますので、ひとまずこのへ
んで失礼させていただきます。ご質問やご要望などがでればポイン
ト別に追記いたします。

[174: 匿名さん]

見学会で携帯のアンテナの状況を確認された方はいらっしゃいますか？
上の階ほど、入りにくいのでしょうか。
タワーマンションって実際どうなのでしょう？
今は入りにくいとしても、入居までにはキャリアは対策を講じてくれるので
しょうか？

[175: 入居予定さん]

>174さん

昨日28階で携帯(docomo)のアンテナを確認しましたがちゃんと3本立っていました。
19階では偶然にメールも受信しました。
ただ私の携帯はmovaなのでFomaのアンテナ状況はわかりません。

[176: 匿名さん]

私も15日に説明会に参加しました。
私の場合は、購入したフロアがたまたま説明会対象フロアに
なっていたので、眺望等の確認も出来、大変参考になりました。

懸念していた「騒音」については、思ったよりは気にならない
程度でしたが、「山手線」より「新幹線」の音の方が気になった
のは意外な発見でした。

今後、実際にサッシ等が完備された後に、どの程度の音量になるかが
ポイントになりそうです。
但し、現在の住まいも線路＆道路に近いので、これらの騒音には既に
体が慣れているので大丈夫かな？と思っております。

[177: 匿名さん]

>174さん

当日、私も電波状況が気になり、28階でチェックしました。
私の携帯での状況ですが、ご参考にどうぞ。

DoCoMo FOMA：アンテナ１本or２本
au WIN：アンテナ３本

[178: 入居予定さん]

私もＦＯＭＡの電波確認しましたが各階とも3本は立たずでした。
18階でメールの送受信はできましたが、不安定。
電波状況の対策をして欲しいです。

[179: 匿名さん]

174です。みなさんレスありがとうございました。
なんとか対策をして欲しいものですね。
お願いできる場があればいいのですが・・・。

[180: 周辺住民さん]

はじめまして。ミッドサザンからの出張です。
以前に弊タワーの角部屋出窓問題？についてブリリア購入者さんから書き込みがありましたので。
私も角部屋購入者で概ね満足しているのですが、出窓が専有面積に入っていることについてデベの説明がなかったことには疑問がなくもないので、他の住人がどうするのか静観しているところです。
ブリリアでも同様の問題がもしあるのなら、情報共有したほうが良いかもしれませんね。

あと、電車の騒音についてはルサンクさんでいろいろやってみるみたいですよ。

[181: 入居予定さん]

確かに入居者同士の情報共有は大事ですね。
ただ音はルサンクさんと類似条件なので気になってましたが、スレが伸びないので収束=問題なかったんだと思って安心してました。
まだ何かやってるんですか？
地価高騰の今となっては多少の問題があっても手放したら二度と手に入れなさそうなので我慢しますけどね。

[182: 匿名さん]

ミッドサザンの出窓問題もルサンクの電車騒音も今はなにもないようなので一時的な一部の書き込みのようですね。
ブリリアも現場見学会の印象では思ったほど電車の音は気にならないと思いました。

[183: 入居予定さん]

以前「騒音（特に電車音）が気になる・・」と、書き込みをした一人です。
騒音については未だに気にはなりますが、入居＝生活してみないと事態の有無はわかりませんね。
最悪の場合は２重サッシを取り付ける等、対処の仕方を探してみます。

さてつまらない疑問ですが、当マンションはベランダに洗濯物を出しても良いのでしょうか？
この点についてご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[184: 匿名さん]

洗濯物をベランダに干して大丈夫、と営業の方が言っていましたよ。
モデルルームにも、物干し竿用の金具がありました。

[185: 契約済みさん]

金具の増設は規約違反になるそうで、干せてもベランダの手摺以下で
少量しか干せませんね。

もっとも11階以上の囲いが透明なのは、
バスマット程度は干せても、安全面からも
通常の洗濯物をずらずら干さないという想定からでしょう。

物干しタワーと呼ばれないようにしたいものです。

[186: 入居予定さん]

173です。
もう１週間も経ってしましましたが、現場見学会のもう少し詳しい
ご報告と感想などを追記させていただきます。

携帯のアンテナについて：
これ、すっかり忘れました。確認していません。
→皆さん情報ありがとうございます。

音について：
上階ではまだ壁に何も施されていなかったことや密閉度がほとんど
ないためいろいろな音が聞こえていました。正直うるさかったです。
しかし、階下に行くにしたがって明らかに静かになっていました。
特に最後の説明フロア６Ｆは予想以上に静かでした。電車が通って
いない時は「シーン」という音が聞こえました。

構造について：
各階でそれぞれ説明のポイントがありましたが、私が特に参考になっ
たのは先行配管と壁や床の施工についてでした。あと参考までに、
どこぞのブリで問題になっていたレンジフードは、「ここは強制吸
排気の仕組みですから〜」と吸気管と排気管の説明を設置間隔や方
向などを含めて丁寧に説明してくれました。

眺望について：
予想外だったのが上階の東側からは東京湾が見え、ビルの間からレ
インボーブリッジも見えたのが驚きました。へーそうだったんだ。

担当者の対応について：
私の班は東京建物の説明担当者さんも大林組の担当者さんも非常に
丁寧に、また質問にも的確に答えていただきました。満足のレベル
でした。

その他：
占有部分での説明では６つの区画を見ることができましたが、私が
少々驚いたのが、複数の区画でセレクトプランを選択されていたこ
とでした。人の家ですから大きなお世話ですが、私もセレクトプラ
ンは検討はしましたが結局基本プランにしています。家に帰ってか
ら自分のタイプ以外の間取りをよーく見てみると、なるほどセレク
トプランのほうが魅力あるタイプがいくつもありました。現場見学
会の本質とは全く関係ないことですが「なるほど」と思ったことで
す。

毎度長々と失礼しました。

[187: 匿名]

＞186さん
度々の情報感謝感謝です。
へ-東京湾にレインボ−ブリッジですか？
東高層のお部屋の方超ラッキ−ですネ。

[188: 入居予定さん]

どなたかソフトバンクのアンテナチェックされた方いらっしゃいませんか？

[189: 入居予定さん]

＞188さん

現場でアンテナのチェックはしていまでんが、
購入時に営業さんに確認したところ大丈夫だと即答でした。
当時はボーダフォンでしたけど...。

[190: 入居予定さん]

私も「物干しタワー」は、勘弁です。
しかし、物干し竿って、とっても長いと思いますが
エレベータで上げる事は出来るのでしょうか？。
今まで、エレベータのある建物に住んだことが無いので
分かる方、教えて下さい。

[191: 入居予定さん]

物干し竿って伸縮自在のものなら、エレベーターもＯＫですよ。

騒音に関して、私は今、第２京浜沿いの古いマンションに住んでいますが、
最初は、防音設備が無くて、うるさいと感じていました。
でも３日もしたら慣れましたよ。
ブリリアはその点、防音に対して最高ランクの設備だそうなので、
心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

[192: 入居予定さん]

物干しの件、金具だけでなく直おきのものもＮＧのようですね。
飛んだりしたら極めて危険だし
共有部分ですから当然と言えば当然かな。
手摺に布団を干すなどは低層階でも××！言うまでもない・・・か。

[193: 入居予定さん]

>191さん

アドバイスありがとうございました。
今後も、宜しくお願いします。

[194: 入居予定さん]

説明会の時にベランダに出させてもらいました。南西側の部屋を購入したものですが、比較的幅も広く、有効に使えそうです。なおベランダにあった物干し竿をかける風の金具については、手摺用のものであり、物干し竿をかけることは想定していないようなことを言われました。
騒音について、私は現在国道1号線沿いの築1年くらいのマンションに住んでいますが、道路の音は殆ど（救急車くらいでしょうか）聞こえません。東京建物が施主ですし、道路に関しては心配ないと思います。電車については、6階で確認した範囲ではかなり遮られている印象ですね。揺れたりもしない感じでしたので、慣れもありますし、個人的には騒音はあまり気にしなくていいのかなと思っています。

[195: 契約済みさん]

連休明けの週末はオプション会ですね。
皆さんはどうされますか？
うちは参考までに参加するつもりです。

[196: 匿名さん]

195さん、オプション会の希望日の回答というのはもう来たのでしょうか？
ウチはまだ何も回答がきていません。

[197: 匿名さん]

>196さん
たしか連絡が無かったら、希望した日程・時間でいいんじゃありませんでしたか？

[198: 匿名さん]

197さん
そうでしたか。失礼しました。では、第一希望の日時に行ってみます。

[199: 契約済みさん]

テクノビルドから日程の連絡きました。
もしかしたら簡単なリフォームの相談したいと
書いたためかもしれませんね。

[200: 入居予定さん]

オプション会の件ですが、リフォームなどの相談を希望した方だけ
に「この日時でご来店ください」と手紙が来ます。ただし、テクノ
ビルドさんが第一希望日時を変更してもらいたい契約者にも個別に
連絡をすると書いてありました。つまり、それ以外の方は197さん
のおっしゃるとおり第一希望日時が確定日になります。

私も相談を希望しましたので来場日時の連絡がきました。

[201: 匿名さん]

今日からオプション会ですね。
行かれた方、何か情報があればぜひお願いします。

[202: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。

簡単なリフォーム相談からカーテン、フロア等コーティング、表札等小物
エアコンと次から次へと業者さんが代わり
3時間半かかりました。
各々の対応は親切で無理に勧められることもなく
数種の見積もりだけもらってきましたので
これから比較検討です。
標準装備のリビングのエアコンのメーカー（ダイキン）
とタイプもわかりましたし、色々と参考となり
行って良かったと思っています。

*お土産は　くじで外れましたが
アンリ シャルパンティエのビスキュイでした。
今回もおしゃれなお土産でしたね。

[203: 契約済みさん]

うちも行ってきました。
話を聞いたのはカーテン、フロアコーティング、ガラスフィルム、表札等小物
ぐらいでしたので、2時間弱で終了しました。
カーテン生地の見本がもうちょっと豊富にあってもいいかなと感じました。
実際のフローリング見本に合わせて選べるのはありがたいんですけど。
全体的に対応は良かったです。

[204: 匿名さん]

ウチも行ってきました。
202の方と同じく３時間半かかりました。
一番悩んでいるのが、ガラスフィルムです。
夏は断熱してくれるそうなので、ありがたいと
思いますが、冬はどうなのでしょうね。
それによってカーテンもレースだけかにするか厚手のものに
するかも変わってきますし・・・・。
説明を聞けば聞くほど、悩みの種が増えていきますね。（ーー；）

[205: 入居予定さん]

フローアコーティングの種類と業者で悩んでます。

薄いフローリングの色を選んだので、コーティングする事は決めています。
オプション会の業者も安全性を重視しており良いのですが、
水をたらしたまま一晩置くと変色？してしまい
メンテ剤（無償でつく）で拭けば修復できるとの事。
せっかくコーティングしても水滴まで気にしなくてはいけないのが・・・

種類は剥離できるハードコーティングと剥離できないUVコーティングか、
UVは施工後のにおいが残る場合もあるそうで。

業者はジョイテック（特徴：艶なしあり）・
ノーリツ（特徴：滑りにくい）あたりのHP見てますが
お勧めの業者はありますでしょうか？

詳しい方、助言を頂ければとても有りがたいです。

[206: 入居予定さん]

今週末行きます。

フロアコーティングとガラスフィルムがコストインパクトも強いた
め悩んでいます。ただ、私が勘違いしていたのですが、やるやらな
いは当日結論を出さなくてもいいのですね？

案内状に口座番号やら印鑑やら持ってきてくださいなどと書いてあっ
たものですから、私は当日答えを出さなければならないのかと思っ
ていました。でも皆さんの書き込みを拝見していると、当日見て結
論は後日でもいいことが読み取れ安心しました。

ところで、ガラスフィルムのＵＶなんちゃらは、大崎の場合あわせ
ガラスなので検討の必要はないのですよね？検討するのは断熱保温
効果のあるほうですよね？

あと他には鏡をどうしようかと迷っています。折角だから玄関には
ビシッと設置したほうがいいのかもなどと思っています。玄関に鏡
はあったほうがいいですのもねぇ。。。

[207: 匿名さん]

＞ところで、ガラスフィルムのＵＶなんちゃらは、大崎の場合あわせ
＞ガラスなので検討の必要はないのですよね？検討するのは断熱保温
＞効果のあるほうですよね？

はい。大崎の場合は合わせガラスなので、ＵＶ加工はすでにしてあるそうです。
断熱は、しているのとしていなのでは、２〜６℃違うといっていましたが、
２℃と６℃ではぜんぜん違いますよねぇ。

[208: 入居予定さん]

断熱フィルムの効果はライトで体感させてもらえますよね。
確かにフィルムがあるのとないのとでは随分違いました。
もちろん、至近距離のライトと太陽光ではだいぶ違うでしょうが。

[209: 入居予定さん]

206です。
皆さん情報ありがとうございます。

断熱断熱断熱、、、あったほうがいいですよねぇ。。。
そうですか、現地でそれなりの効果を体感できるのですね。それを
見てじっくり検討してみます。

ところで、契約者専用サイトの公開はまだなのですかねぇ。そろそ
ろお約束の６ヶ月前になりますが、どんな情報が提供されるのか興
味あるところです。

[210: 入居予定さん]

オプション会、とても親切な対応をして頂けました。また、殆ど資料を読んでいなかったので、大変参考になりました・・
断熱フィルムは確かに体感的には大きな差がありましたが、実際にはどうなんでしょう。どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？
あと、吸湿などが出来る壁材も気になりますよね。結構高いのでこちらも詳しい方、ぜひ教えてください！
あと、クルマで行かれる方は、駐車券もらえますので帰られる際に聞いてみてください。

[211: 入居予定さん]

私も今日オプション会に行ってきました。
いろいろ親切に説明していただけて、とても良かったです。
フロアコーティングは、3段階の差を聞きましたが、うちは真ん中の水性ウレタンでいいかなと思いました。というのも、それほど変わらないと思ったからです。
あとカーテンは、やっぱり高いですね〜。ＬＤと寝室だけで、40万以上かかりそうです。でもこの機会に決めておいたほうが良いと思いましたよ。
間取りに合わせた形式や、色味など丁寧にアドバイスしてくれたり、素材もいろいろ見れましたからね。

ところで、私は上階なのですが、みなさんは網戸はどうしましたか？
私の知り合いは大崎の某マンションの24階に住んでいるのですが、虫が入ってくると言っていました。
あとから網戸をつけたそうですが、とっても高かったと言っています。やっぱりつけたほうがいいんですかね？

それにしてもお金がかかりますね・・・。

[212: 入居予定さん]

オプション会行ってきました。

皆さん同様、とても丁寧な対応で非常に良かったと思っています。
私の場合、リフォーム相談などにものっていただいたこともあり、
５時間半に及ぶ長時間滞在となってしまいました。

カーテンを自分の選択したフローリングに合わせて見ることができ
たことなどは非常に良かったです。しかし、あまり単価を気にせず
選んでしまったため、なかなか即決するには厳しい金額が見積もら
れてきて悩んでしまいました。ただ、これらを一般の売り場で、フ
ローリングや部屋のイメージを想像しながら選ぶとなるとなかなか
きついかもしれないと思います。もう少し検討してはみますが、会
場で選んだものに決めるのがいいかもと思っています。

ほか、フロアコーティング、ガラスフィルム、鏡、それに造作家具
（本棚）を見積もっていただいたら、覚悟はしていましたが合計は
とんでもない数字が出てきて目ん玉も飛び出ました。

フロアコーティングは何もやらないという選択肢はないと思ってい
ますので、説明を聞いて結構気に入ったガラスフィルムを断念しよ
うかとも思っています。210さん同様、ガラスフィルムについてお
詳しい方がいらっしゃいましたら是非情報をお教えください。よろ
しくお願いします。

[213: 入居予定さん]

>211さん。

そうなんですかぁ？網戸、24階で必要なんですか。

モデルルームが在りし日のこと、そこでブリのご担当者さんが「こ
のマンションは十何階か（忘れました）以上は網戸がオプションな
んです。虫やら鳥は高層階まで来ませんから」って話を聞いて、高
層階に住んだことの無かった私は「なるほど」とすっかり信じたも
のです。

20階以上でも虫くんは来るのですね。

[214: 入居予定さん]

網戸は16階以上がオプションだったと記憶してます。

私の担当者は、高層階でも上昇気流に乗って虫が来る場合もあると言ってましたし
目黒川も近いので蚊が多そうだと思い
中層階上部ですが、網戸つけときました。
確かに後付けは高いそうですね。

[215: 入居予定さん]

フローリングのコーティングされる方、
オプション会の業者でされますか？他でされますか？

我が家は引渡し後、時間的に多少余裕がありますので
他業者でもう少しハードなものを頼もうかと思っております。

205さんの　水滴を一晩おいた場合・・気になりますし
ブリリア○摩センターが同業者と聞いてますが
入居3ヶ月弱で、多くの目立つ傷と、かなり滑りやすくて年配者が転んだー
キャスター付きチェアもすべり過ぎるので
ダイニングテーブル下にラグを敷いたなど
イマイチの評価のようです。
何処にお願いしたら　いいのかなー？

あとカーテンに関してですが
こちらはオプション会で見積もってもらったものにしようと
思考えてます。
確かに価格は高いですが、211さんたちがおっしゃるように、
フローリングの色に合わせて選べましたし
こちらの好みを良くきいてもらえ、予算も相談にのってくれました。

[216: 入居予定さん＠実験君]

私もフロアコーティングを検討中ですが、やはり水滴が気になっています。
オプション資料と一緒にフロアコーティングのサンプルをいただいていたので
施工後の方に水滴をたらして実験してみました。
実験開始から２時間後は水滴が染み込む様子も、蒸発した様子もなし。
ところが４時間半後に確認したところ、水滴が消えていました…。
ん〜　蒸発？したのだと思いますが、実験結果は悲しいことになっていました。
コーティングが剥がれていることはありませんし、変色もしていませんが…
1ｃｍ大の水滴の跡がしっかり残っていました。
触ってもわかるくらいの凸凹感があります。
その上から普通に水拭きしても全く変らず、
ギュギュと力を入れて拭くと、少し凸凹感が小さくなりました。
マイペットでも拭いてみましたが、結果は水拭きと同じでした。

傷や滑りも気になりますし、他の業者をさがしているところです。

[217: 入居予定さん]

＞No.216さん
205です。
貴重な実験結果を有難うございます！
サンプルって、もらえたんですね。

やはり水滴で跡になってしまうとは・・

最近のＵＶなどのハードコートは
傷のメンテや一部補修もできるそうですね。
そこで今は、安全性、滑りにくい＆耐久性は魅力で　ＵＶフロアコート
特にミ○ナのＵＶ30年フロアコーティングに気持ちが傾いてきています。

ただ、施工後の匂いが気になるところです。
ＨＰでは、若干のアルコール臭ありでＵＶ照射後は
殆どなくなるということですが。

とりあえずは、相見積りでもとろうかな。

[218: 入居予定さん]

>216さん

コーティングのサンプルってオプション会の案内に同封されていたものですか。
あれってアクリルコートですよね。
それとも一番値段が高いタイプのサンプルをもらえたのでしょうか。
まあ水滴を長時間放置すれば結果はあまり変わらないのかもしれませんが。

[219: 入居予定]

みなさまオプション会行かれたのですね・・・
部屋ができてすぐに入居する必要がないので、
部屋がちゃんとできあがってからゆっくりカーテンや照明は
選べばよいかな、と思ってました。。

でも、、、フローリングは、、、なんだか心配になってきました。
コーティングは必須なのでしょうか。

あと、下のほうのフロアは網戸ついているんでしたっけ?
16F以下入居予定なのですが、ついているか覚えてませんで・・・・

[220: 匿名さん]

東京建物から契約内容の確認が来ましたね。　特に資金計画を確定させなければいけないことを再認識させられました。　今更ながらネットでも一般ローンとか調べてみたり・・・遅いですね。　きっと当初の予定通り紹介してもらったりそなのローンにしてしまうのでしょう。　いよいよ現実的なことが増えてきて、ドキドキワクワクです！

[221: 入居予定さん]

資金計画の確定、、、。
銀行は、条件のいい所をに、最終判断して決めようかと思っています。
大きく条件が違うとは思いませんが大きな買い物なので慎重に選びたいものです。
貯めた頭金が通帳から消えるのは、淋しいです。

[222: 匿名さん]

はじめて書き込みします。みなさんの情報、楽しく読ませていただいています。
いい住まいになるといいですね。
私は近所に住んでいるので（徒歩１２分くらいですが）大崎を選んだ理由は駅の
反対側にユータカラヤという安い食料品店があるからです。　回転も速いので
新鮮な商品があります。　少しレトロな店ですが。　ダイエーやニューシティの店は
あまりお勧めではありません。　たまにはいいかも。
でもニューシティのあと吹きぬけはすばらしいです。　休みの日にはあそこでくつろぎ
たいと思っています。　ＭＹ　書斎です。
駅の反対側には小さいですが図書館もあります。　北品川には大きいのが。
今までは区の境だったので不便でしたがこれからは地の利を生かして使えるものを
どんどん使おうと思っています。　ちなみに９月から新しくできるスポーツジムにも
申しこみました。　１ヶ月約１０，０００円です。　お風呂、サウナは自宅よりいいかも。
もっとチープに運動したい方は品川区の施設が日野学園という小、中学校に併設されて
います。　こちらはシャワーのみですがプールもあります。　キャッツシアターの前です。

[223: 入居予定さん]

＞ダイエーやニューシティの店は...
＞ニューシティのあと吹きぬけはすばらしいです。

ダイエーはニューシティ内で、ニューシティには吹き抜けないですから
多分　ニューシティ→ゲートシティ　の間違えですよね(^^);

私も近所ですが　ユータカラヤは確かにファミリー向けでいいですよね。
朝早くから商品並べていて、小さな市場って感じで活気があるし。
でも、少し割高になっても小分けパックも置いてもらえるといいんだけどなぁ。

[224: ご近所さん]

五反田東急がいちばんいいと思いますけど。

[225: 近所をよく知る人]

五反田東急、魚と野菜がイマイチでは？
でも近い将来に全面リニューアルするそうで期待できますね。
徒歩で重い荷物はちと辛いけど・・・

[226: ご近所さん]

五反田東急は配達してくれますよ。
全面リニューアルは楽しみですね。

[227: 契約済みさん]

東急ストアは生鮮は配達、駄目でなかったかしらん。

ところで、ここは購入者専用スレ。
ご近所さん、または業者の善意の書き込みも参考になりますが・・・

[228: 契約済みさん]

フローリング他のコーティングの見積もりとってみました。

内２社はサンプルを送ってくれまして
１０円玉でこすったり、除光液たらしたりしてみました。

結果・・・確かにオプションのものよりはるかに上でしたよ。
水滴なんて何のその！
特にＵＶのものの耐久性・安全性については各社二重丸のようで。

※１０円玉の角で強くこすった場合は、もちろん跡になりました
　光沢の強いＵＶのほうが目立ったかな）

*１０円玉の角で強くこすった場合は、もちろん跡になりました
光ってるＵＶのほうが目立ったかな


しかし長い時間経過後の状態は宣伝文句を信じるしかありません。
（
信じるものは救われるか、はたまた、アシをすくわれるか(汗）;;
はたまた、

[229: 契約済みさん]

228です。すみません、直している途中で送ってしまい、変な文面で(^^);

[230: 入居予定さん]

222さん

９月から新しくできるスポーツジムは、どこにできるのでしょうか？。
運動不足なので興味があります。

[231: 匿名さん]

>>230
駅の反対側に出来る「Think Park」に、スポーツクラブNASが入る予定なので
この事では？

[232: 入居予定さん]

230さん

情報、ありがとうございました。

ソニーのある大崎側は、いろいろ変化しそうで楽しみです。
便利な施設ができるといいなあ、、、。

[233: 匿名さん]

ＮＯ２２２です。
スポーツクラブはＮＡＳのことです。　６月１日から１７日まで第２次会員を
募集しています。　今なら入会金かかりませんという募集です。
私が行ったときは結構、年配の方が申し込みをされていてやはり健康志向が
強いなと感じました。　マンションにもマシンが備わるようですが
仲間がいた方がやはりやる気がでるのでいい機会だと思います。
これは女性の意見かな？男性は結構、黙々とナルシスト的に鍛えますものね、
でもきちんとした指導を受けないと逆効果ですから。

以前は総合体育館にお風呂やサウナもあって使い勝手がよかったのですが
今はフットサルに貸して？いて日野学園に移り委託してしまったので区の
施設は中途半端な気がします。　プールはいいのかもしれませんが。

[234: 契約済みさん]

近辺在住なので、ＮＡＳの折込チラシがポストインされていました。

女性専用スタジオやプールの女性専用使用日設定など
女性は厚遇されているようですね。

あと近辺のスポーツクラブは東五反田にティップネスがあります。
ゲートシティ脇抜けていけば結構近いでしょう。

しかしその並びにあったインドアテニススクールは
ボーリング場とともに再開発でなくなってしまい、残念です！！

[235: 匿名さん]

今更かもしれませんが部屋の立面図はみなさんお持ちなのでしょうか？
カーテンにしても照明にしても具体的なことが決められないのですが。
契約の時の書類一覧にありましたか？

[236: 匿名はん]

おおお。。フラットの金利が上がりましたよ6月

[237: 匿名はん]

>>235さん
図面集は、無くしてしまわれたのですか？
では契約時に、保存用としてカタログをもう一式貰いませんでしたか？
そこに入ってるはずです。
図面集に「家具レイアウトシート」が付いてますから、それでイメージしては。
縮尺1/80の定規部分で大きさをみて。

ただ、カーテンに関しては、原寸図ったほうがいんじゃないですか
オプション会で購入ならば、丁度に作ってくれるでしょうけども

[238: 匿名さん]

２３７様
図面集は間取り図のようなものですよね。
あれだと平面で窓の高さなどがわからないと思うのですが。

[239: 匿名はん]

天井の高さに関しては『CH≒2,600』などと記載しております。
横幅に関しても大体は図れますよね。
ただ、カーテンボックスは天井や梁部分よりさらに低くなっていますし
原寸を図られたほうが良いと思いますよ。
立体図は無いと思います。
それほど気になるのなら、営業の方に確認をされた方が良いと思いますよ

[240: 管理人]

ブリリアタワー大崎の皆様へ
掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48178/

御手数ですが、今後は上記URLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

[ 6/5追記 ]
また当方の不手際により、こちらのスレッドのURLで一時、閲覧が出来ない事態になりましたことを、お詫び申し上げます。