ブリリアタワー大崎 ★購入者向け
| No.151 |
by 契約済みさん 2007-04-09 00:14:00
削除依頼
１４８さん：お土産はチョコレート（塊ナッツ＆マシュマロ入り）でしたよ。「な〜んだ・・こんなモノか」と思っていたけれど、食べてみたら意外に美味！ 結構な値段かも・・・？？
さて、見学会では工事の丁寧な仕事振りが好印象。かなり参考になりましたが、事後気掛かりな事が一点⇒予想外に騒音が気になりましたなぁ〜〜特に２８階はまだ窓を取り付けていなかったので、超凄〜い音（特に電車音！！）下層階は窓ありだったので大分緩和されていたが、周りがザワついていたせいで気付かなかったのかも・・？？ この場所で就寝出来るかどうか幾分心配になって来た。 ブリリアさんが防音に気遣いしてくれていると信じてはいますが〜〜 見学会に参加の方々の御意見も聞いてみたい所です。 |
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| No.152 |
by 入居予定さん 2007-04-09 00:28:00
6階のお部屋でもけっこうな騒音でしたよ。あのざわつきの中でもけっこう気になりました。
それにやっぱり沢の鶴はすごい圧迫感ですね。 |
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| No.153 |
by 入居予定さん 2007-04-09 01:35:00
>152さんへ
多分、個人差かなと思いますが 私は、６階の部屋で山手線が通る時を見計らい音を聞きましたが、思っていたより、静に思いました。 あれだけ、近くを電車が通過する割には、静かな方かな？。 ６階は、手前の建物が音を反射しているのかなあ、、。 かえって、上の階の方がうるさいかも知れないので心配です。 それと、床の下があのように空間があるのは知らなかったです。 勉強になりました。 工事用のエレベータって、初めて乗りました。 なんか、スリルがあって楽しかったですよ。 |
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| No.154 |
by 入居予定さん 2007-04-09 01:43:00
写真撮影OKとは、知らなかったのでカメラを持っていかなかったです。
記録を残したいならカメラは必需品と思います。 |
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| No.155 |
by 入居予定さん 2007-04-09 09:37:00
お土産は白金の「ショコラティエ・エリカ」のものです。
白金がブレイクする前からの有名店で、 頂いてちょい嬉しかったです。 |
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| No.156 |
by 入居予定さん 2007-04-09 18:14:00
購入した階の見学はできなかったですが、近い階からの眺望の確認ができました。
北東、東京タワー側は２８階でもタワーの先っぽしか見えないようですが、 １８階でも意外とゲートシティや向かいのタワマンは気にならなく 目黒川の桜も見えて、かなり眺望は抜けるようです。 南側？は天気が良ければ富士山が見えるそうですよ。 夕焼け時は箱根の山が燃えているように見えて 綺麗なんだろうなぁ。 |
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| No.157 |
by 入居予定さん 2007-04-09 19:01:00
私は今度の日曜日に参加しますが、見学会後の質問は全くできない ような雰囲気なんでしょうか（時間の問題？）。また、見学中の質 問はできるのでしょうか。私は、構造に関することや、話の流れで ブリ多摩で問題になったようなことが聞ければ聞こうと思っていま す。 あと、私も確かに音は確認しておきたいと思っていた点です。 私は以前音のことについて投稿した者ですが、基本的に音は上に抜 けるため、上階だから格段に静かになるということは期待できない というのが正直なところだと思います。もちろん電車や車の音がそ の距離（階数）によって軽減されていくも事実ですが、上階であれ ばあるほど、下層階では拾わない音を拾ってしまうのも事実です。 確か以前は、遠く第二京浜とか、もしかすると第一京浜の音を拾っ てしまうかもなどと申し上げました。 とはいっても、現在のサッシュはその防音性能も向上していますし、 ＢＴＯの場合は結露より防音性能を重視したサッシュの仕様となっ ているため、窓を閉めれば眠れないほどではないと思っています。 以前「夜中は電車も通らないし、」などと書きましたが、本当に夜 中は電車は通らないのだろうか？？？これ不安になっています。 |
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| No.158 |
by 入居予定さん 2007-04-09 19:11:00
富士山が見えるというくだりに一言。 富士山はここから西南西の方角となるため、現在はよく見えると思 われます。しかし、大崎西地区、特にソニーの地面の開発が完了す ると、ちょうどその方角が西南西にあたります。微妙な方角です。 確かあの跡地にはここと同等の高さのビルが建つ計画だったと記憶 しています。→そうでしたよね？誰となく。。。 ただ、富士山を拝めることを期待して止みません。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-04-09 22:13:00
音は確かに気になりましたけど、一番仕上がっていた６Fでも換気スリーブは開口したままの状態でしたよね？ 吸音処理がされてからどうなるのか！？
見学中の質問は簡単なものなら大丈夫です。難しい質問に答える準備がされているとは思えませんでしたが・・・。写真撮影は問題ないのですが、歩行中は避けた方が転倒防止のためにはいいと思います。 改めて最初の頃にもらったカタログを見てみたところ、ＷＥＢでの工事進捗チェックが出来るようなことが載ってましたが、これって実施されている（された）のでしょうか？ いろんなことが楽しみであり、不安であり、ってかんじですね。 |
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| No.160 |
by 入居予定さん 2007-04-10 00:28:00
>159さん
WEBでの工事進捗チェックの件。うちもずっと気になっており、見学後に聞いてみました。そしたら、「はっ？」って顔をされ全く理解していないような感じを受けました。こういうものだと思うんですが、と説明したところ「いずれHP上で案内が出ると思います」との返答。「でも契約者専用サイトなので、閲覧するにはID/PWが必要じゃないでしょうか？」と聞いたところ、「あっ、そうですねぇ。そうかもしれません。案内がいくと思います。」と曖昧な返答。 どなたかこの件どうなってるかご存知の方いらっしゃいませんか？？？ |
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| No.161 |
by 入居予定さん 2007-04-10 01:07:00
まったくやる気無しですね。
こんな調子でまともな物件が出来るのでしょうか？ ミッドサザンの例があるのでかなり疑問です。 安かろう悪かろうの典型でないことを祈るばかりです。 |
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| No.162 |
by 入居予定さん 2007-04-10 10:00:00
>安かろう悪かろうの典型でないことを・・・
定借ですから、割高なくらいですよ。 私が見学に行った際には、質問に対して大林組の方が 図面見ながら親切に教えて下さいました。 購入決定理由の一つに大手五社の設計施工・・というのもあり、 スーパーゼネコンのタワー施工の技術を信じたいと思っております。 ※契約者専用サイトの件は竣工半年前位にＩＤ／ＰＷ連絡後 ＵＰするようです。 |
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| No.164 |
by 入居予定さん 2007-04-10 22:11:00
音の件は、たしかに上層階では、山手線だけではなくて、他の遠くの線路の音も
拾っていた感じがしました。でも、６階の方は、換気スリーブが開いていた割 には静かでしたね。窓を開ければ話は別ですが、閉めれば寝れないということ はないと思います。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2007-04-10 22:41:00
現在山手線すぐ脇のMS在住です。
こちらでは上階ほど、騒音は 小さくなるようです。 山手通りも近いですが、まず車の音は聞こえません。 山手線等、線路の騒音は電車が走る時だけではありません。 特に大崎〜五反田間は 複数の路線が走っており 夜間のエンジン音伴う工事が頻繁にあります。 正直言って二重サッシでも煩いですが、結構慣れてくるものですよ。 |
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| No.166 |
by 入居予定さん 2007-04-11 10:08:00
音の対策には厚いカーテンを考えています。
私は西側なので、お酒の看板からの光も同時に遮断したいと思います。 申し訳ありませんが「WEBでの工事進捗チェック」って、どういう意味が分からないので教えて下さい。 宜しくお願いします。 |
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| No.167 |
by 入居予定さん 2007-04-11 10:25:00
＞166さん
東京建物のＨＰに「ご契約者様専用サイト」があります。 http://sumai.tatemono.com/customer/index.html ＵＰされると２週間に一度くらい更新され工事の様子が見れるそうです。 |
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| No.168 |
by 入居予定さん 2007-04-11 19:30:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-04-11 23:00:00
＞No.168さん
そうなんでよ。 確かに大崎〜五反田間（割合として五反田寄り多し）夜間路線工事の知らせが 発注者：JR東日本 施工者：東鉄で 月にな、なんと、５-１５日もの工事日程表が入ってましたっけ。 そして年度末になると頻繁になると思うのは私だけでしょうか？ ちなみに 夜間工事を行う際に何も事前連絡が殆どなかったため 東鉄に抗議してから日程表が入るようになりました。 |
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| No.170 |
by 入居予定さん 2007-04-12 00:16:00
見学会に行った帰りに、気が付いたのですが大崎駅近くには電車の線路のポイントが
多いので「ガッタン、ゴットン、、、。」と特にうるさいみたいです。。 マンション付近は、ポイントが無かった様に思いましたが？、、、。 どうでしょうか？。 |
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| No.171 |
by 入居予定さん 2007-04-12 00:25:00
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| No.172 |
by 入居予定さん 2007-04-12 15:02:00
オプション会のカタログ、高いとは承知してたものの
照明や簡単なリフォームの金額見て目の玉飛び出しました。 契約時にフローリングや食洗等有償オプションを つけてしまったので節約せねば・・ でも、床のコーティングはこちらでお願いしようかな。 |
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| No.173 |
by 入居予定さん 2007-04-16 02:06:00
168です。 現場見学会参加してきました。 総括すると、私にとっては非常にためになるイベントでした。 現場に入る前に、これまでの躯体工事について大林組の担当者さん が写真スライドで説明してくれました。これは以前郵送されてきた 構造レポートを、先頃までの状況を加味して説明してくれたような 形です。現場の見学は、個人的にはもう少し時間をかけて見たかっ た感はありますが、概ね説明もよくわかりましたし、いろいろと質 問にも答えていただきましたのでよかったです。お土産はショコラ ティエ・エリカのチョコレート菓子でした。 ちなみに現時点での工事の進捗状況は、１週間から１０日前倒しで 進んでいるとのことでした。このままいけば予定通り入居ができそ うです。 あまりダラダラ書くのも失礼かとも思いますので、ひとまずこのへ んで失礼させていただきます。ご質問やご要望などがでればポイン ト別に追記いたします。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-04-16 03:00:00
見学会で携帯のアンテナの状況を確認された方はいらっしゃいますか？
上の階ほど、入りにくいのでしょうか。 タワーマンションって実際どうなのでしょう？ 今は入りにくいとしても、入居までにはキャリアは対策を講じてくれるので しょうか？ |
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| No.175 |
by 入居予定さん 2007-04-16 07:05:00
>174さん
昨日28階で携帯(docomo)のアンテナを確認しましたがちゃんと3本立っていました。 19階では偶然にメールも受信しました。 ただ私の携帯はmovaなのでFomaのアンテナ状況はわかりません。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2007-04-16 11:06:00
私も15日に説明会に参加しました。
私の場合は、購入したフロアがたまたま説明会対象フロアに なっていたので、眺望等の確認も出来、大変参考になりました。 懸念していた「騒音」については、思ったよりは気にならない 程度でしたが、「山手線」より「新幹線」の音の方が気になった のは意外な発見でした。 今後、実際にサッシ等が完備された後に、どの程度の音量になるかが ポイントになりそうです。 但し、現在の住まいも線路＆道路に近いので、これらの騒音には既に 体が慣れているので大丈夫かな？と思っております。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-04-17 17:12:00
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| No.178 |
by 入居予定さん 2007-04-18 14:33:00
私もＦＯＭＡの電波確認しましたが各階とも3本は立たずでした。
18階でメールの送受信はできましたが、不安定。 電波状況の対策をして欲しいです。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-04-18 21:09:00
174です。みなさんレスありがとうございました。
なんとか対策をして欲しいものですね。 お願いできる場があればいいのですが・・・。 |
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2007-04-19 22:46:00
はじめまして。ミッドサザンからの出張です。
以前に弊タワーの角部屋出窓問題？についてブリリア購入者さんから書き込みがありましたので。 私も角部屋購入者で概ね満足しているのですが、出窓が専有面積に入っていることについてデベの説明がなかったことには疑問がなくもないので、他の住人がどうするのか静観しているところです。 ブリリアでも同様の問題がもしあるのなら、情報共有したほうが良いかもしれませんね。 あと、電車の騒音についてはルサンクさんでいろいろやってみるみたいですよ。 |
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| No.181 |
by 入居予定さん 2007-04-20 01:31:00
確かに入居者同士の情報共有は大事ですね。
ただ音はルサンクさんと類似条件なので気になってましたが、スレが伸びないので収束=問題なかったんだと思って安心してました。 まだ何かやってるんですか？ 地価高騰の今となっては多少の問題があっても手放したら二度と手に入れなさそうなので我慢しますけどね。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-04-20 08:51:00
ミッドサザンの出窓問題もルサンクの電車騒音も今はなにもないようなので一時的な一部の書き込みのようですね。
ブリリアも現場見学会の印象では思ったほど電車の音は気にならないと思いました。 |
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| No.183 |
by 入居予定さん 2007-04-21 00:01:00
以前「騒音（特に電車音）が気になる・・」と、書き込みをした一人です。
騒音については未だに気にはなりますが、入居＝生活してみないと事態の有無はわかりませんね。 最悪の場合は２重サッシを取り付ける等、対処の仕方を探してみます。 さてつまらない疑問ですが、当マンションはベランダに洗濯物を出しても良いのでしょうか？ この点についてご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-04-21 00:14:00
洗濯物をベランダに干して大丈夫、と営業の方が言っていましたよ。
モデルルームにも、物干し竿用の金具がありました。 |
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| No.185 |
by 契約済みさん 2007-04-21 15:59:00
金具の増設は規約違反になるそうで、干せてもベランダの手摺以下で
少量しか干せませんね。 もっとも11階以上の囲いが透明なのは、 バスマット程度は干せても、安全面からも 通常の洗濯物をずらずら干さないという想定からでしょう。 物干しタワーと呼ばれないようにしたいものです。 |
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| No.186 |
by 入居予定さん 2007-04-21 18:33:00
173です。 もう１週間も経ってしましましたが、現場見学会のもう少し詳しい ご報告と感想などを追記させていただきます。 携帯のアンテナについて： これ、すっかり忘れました。確認していません。 →皆さん情報ありがとうございます。 音について： 上階ではまだ壁に何も施されていなかったことや密閉度がほとんど ないためいろいろな音が聞こえていました。正直うるさかったです。 しかし、階下に行くにしたがって明らかに静かになっていました。 特に最後の説明フロア６Ｆは予想以上に静かでした。電車が通って いない時は「シーン」という音が聞こえました。 構造について： 各階でそれぞれ説明のポイントがありましたが、私が特に参考になっ たのは先行配管と壁や床の施工についてでした。あと参考までに、 どこぞのブリで問題になっていたレンジフードは、「ここは強制吸 排気の仕組みですから〜」と吸気管と排気管の説明を設置間隔や方 向などを含めて丁寧に説明してくれました。 眺望について： 予想外だったのが上階の東側からは東京湾が見え、ビルの間からレ インボーブリッジも見えたのが驚きました。へーそうだったんだ。 担当者の対応について： 私の班は東京建物の説明担当者さんも大林組の担当者さんも非常に 丁寧に、また質問にも的確に答えていただきました。満足のレベル でした。 その他： 占有部分での説明では６つの区画を見ることができましたが、私が 少々驚いたのが、複数の区画でセレクトプランを選択されていたこ とでした。人の家ですから大きなお世話ですが、私もセレクトプラ ンは検討はしましたが結局基本プランにしています。家に帰ってか ら自分のタイプ以外の間取りをよーく見てみると、なるほどセレク トプランのほうが魅力あるタイプがいくつもありました。現場見学 会の本質とは全く関係ないことですが「なるほど」と思ったことで す。 毎度長々と失礼しました。 |
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| No.187 |
by 匿名 2007-04-21 20:25:00
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| No.188 |
by 入居予定さん 2007-04-21 23:29:00
どなたかソフトバンクのアンテナチェックされた方いらっしゃいませんか？
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| No.189 |
by 入居予定さん 2007-04-22 10:35:00
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| No.190 |
by 入居予定さん 2007-04-24 19:10:00
私も「物干しタワー」は、勘弁です。
しかし、物干し竿って、とっても長いと思いますが エレベータで上げる事は出来るのでしょうか？。 今まで、エレベータのある建物に住んだことが無いので 分かる方、教えて下さい。 |
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| No.191 |
by 入居予定さん 2007-04-24 23:00:00
物干し竿って伸縮自在のものなら、エレベーターもＯＫですよ。
騒音に関して、私は今、第２京浜沿いの古いマンションに住んでいますが、 最初は、防音設備が無くて、うるさいと感じていました。 でも３日もしたら慣れましたよ。 ブリリアはその点、防音に対して最高ランクの設備だそうなので、 心配しなくても大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.192 |
by 入居予定さん 2007-04-24 23:21:00
物干しの件、金具だけでなく直おきのものもＮＧのようですね。
飛んだりしたら極めて危険だし 共有部分ですから当然と言えば当然かな。 手摺に布団を干すなどは低層階でも××！言うまでもない・・・か。 |
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| No.193 |
by 入居予定さん 2007-04-24 23:22:00
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| No.194 |
by 入居予定さん 2007-04-25 12:20:00
説明会の時にベランダに出させてもらいました。南西側の部屋を購入したものですが、比較的幅も広く、有効に使えそうです。なおベランダにあった物干し竿をかける風の金具については、手摺用のものであり、物干し竿をかけることは想定していないようなことを言われました。
騒音について、私は現在国道1号線沿いの築1年くらいのマンションに住んでいますが、道路の音は殆ど（救急車くらいでしょうか）聞こえません。東京建物が施主ですし、道路に関しては心配ないと思います。電車については、6階で確認した範囲ではかなり遮られている印象ですね。揺れたりもしない感じでしたので、慣れもありますし、個人的には騒音はあまり気にしなくていいのかなと思っています。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2007-05-01 22:26:00
連休明けの週末はオプション会ですね。
皆さんはどうされますか？ うちは参考までに参加するつもりです。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-05-08 21:24:00
195さん、オプション会の希望日の回答というのはもう来たのでしょうか？
ウチはまだ何も回答がきていません。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-05-08 22:05:00
>196さん
たしか連絡が無かったら、希望した日程・時間でいいんじゃありませんでしたか？ |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-05-09 21:46:00
197さん
そうでしたか。失礼しました。では、第一希望の日時に行ってみます。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2007-05-09 21:49:00
テクノビルドから日程の連絡きました。
もしかしたら簡単なリフォームの相談したいと 書いたためかもしれませんね。 |
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| No.200 |
by 入居予定さん 2007-05-10 12:49:00
オプション会の件ですが、リフォームなどの相談を希望した方だけ に「この日時でご来店ください」と手紙が来ます。ただし、テクノ ビルドさんが第一希望日時を変更してもらいたい契約者にも個別に 連絡をすると書いてありました。つまり、それ以外の方は197さん のおっしゃるとおり第一希望日時が確定日になります。 私も相談を希望しましたので来場日時の連絡がきました。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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