ブリリアタワー大崎 ★購入者向け

[匿名さん]

ブリリアタワー大崎の板があるのは承知していますが、
こちらでは購入者同士の情報交換をしていきたいと思っています。
宜しくお願いします。

[101: 名無し]

実際に私たちのローンって何％なんでしょうか？
現在2.6%、日銀の影響で2.8%に引き上げですよね？

[102: 入居予定さん]

ブリリア南西側、
大崎電業の移転後跡地がＮＩＰＰＯに譲渡され
18階建ての住宅棟と地下２階地上23階建ての業務棟の２棟が建つみたいです。

ゲートシティが24階建てでしたっけ・・
業務棟は天井高いからかなりの高さになりそうですね。

[103: 匿名さん]

大崎の西口は、しばらく再開発が続きそうですね。

[104: 入居予定さん]

今日、来月開催の建築現場見学会の案内が届いていました。
午前2部、午後3部の計5回に分けて行われるみたいですね（午前1回目はかなり早い…）
いつのまにかこんな時期になってたという感じですがこれからはいろいろと早いかも。

[105: 匿名さん]

>入居予定さん
説明会約３０分、見学会約６０分、我が家も楽しみにしています

[106: 匿名はん]

Me too!

[107: 匿名はん]

わが家も楽しみにしてます！

でも当日は共用部分をみんなで見てまわる、程度のようです。
営業の方に聞いたら。少しでも我が部屋、、なんて無理のようです

[108: 匿名さん]

＞107
「我が部屋」は、内覧会までお楽しみって事にしておきましょう！

[109: 入居予定さん]

見学会は、８日と15日の２日間あるみたいですね。
都合が悪かったので、日にちを変えてもらいました。

[110: 匿名さん]

見学会参加します。
同じ時間になった方々、どうぞよろしくお願いします。

[111: 名無し]

うちは8日になりました！
同じ時間帯の皆さん、、、質問はガンガンしていきましょー！
きっと皆同じことが気になってると思いますので・・・

[112: 匿名はん]

昨日の夕方、現地を見ました。
14階までベランダのガラスが入ってました。

[113: 匿名さん]

111>
具体的には何？

[114: 入居予定さん]

ミッドサザンのスレが大変なことになってます。
デベロッパが同じですがここは大丈夫でしょうか？
内覧会まで待ってたら取り返しのつかないことになるかも知れません。。。

[115: 匿名さん]

今月末入居開始のブリリア多摩センターも大変なことになってるぅ！
内覧会後・・入居寸前の、仕様変更というかパンフの誤りというか・・・
もし事実であれば
東建さん、しっかりしてよーー
一世一代の大きな買い物してながーーく待たされているんですから。
それぞれのスレ印刷して持っていこうかな。

[116: 入居予定さん]

最近、マンション価格が高騰している様で、、、。
（土地、材料、燃料、人件費などなど、上がってるみたい。）
ブリTOを買って、ほっとしているけど、
おかしな仕様変更には注意しないといけないと思います。
当然、手抜きはゆるしません！。

[117: 匿名さん]

山手通りの地下に高速道路を作っていて池袋から渋谷（大橋インター）までできますね。（年末頃）
将来、それが大井まで、つながるそうです。
大崎は、高速道路のアクセスでも便利になりそうで楽しみです。（*^_^*）
車、持たないので関係ないけどね、、、？。

[118: 匿名さん]

個人的には道路より、私鉄か地下鉄の延伸がいいなぁー

[119: 匿名はん]

＞115
これはひどいですね、ブリリア多摩センター。。
内覧会・入金後に紙切れ2枚で誤り訂正とは！ああ、やだやだそんな対応されたら。。
皆さんも念の為、読んどいた方がいいかも。
見学会で聞いてみよう

[120: 匿名さん]

>118さん

そうですね。私も地下鉄か私鉄がきているといいなぁ、と思いまし
たが、もはやこれは無理な話ですね。

数年前、目黒に南北線と三田線が乗り入れましたが、目黒線があっ
たからこその乗り入れ計画でしたね。大崎にはもともと私鉄があり
ませんから仮に地下鉄が来てもここでエンドとなってしまいます。

[121: 匿名さん]

確かに、地下鉄がくれば、いいですね。
しかし、山手線の駅と言うのがGood!
以前、飲み過ぎて電車内で熟睡してたら、大崎が終点駅でした。
山手線に乗れば、とにかく帰れるのって、すごく嬉しいです。
それと、始発も大崎だから朝早く、どこかに出掛ける場合でも安心です。
座れる可能性も高いと思います。

[122: 入居予定さん]

天井の色が予定と違う点と南西側に建物が建つというのは気になりますね。
今回の公示地価の上昇で地代が上がることも気に掛けています。大崎はかなり上がっています。
ローン返済額と比較して地代は小さいものの、地価が上昇し続けた場合のシミュレーション
くらいは要求してもいいですよね。不安要素は少なくしたいものです。

[123: 120]

やばい。嬉しい話にのってしまう。。。

>121さん

私にも経験があります。
以前ぐでんぐでんに酔っ払って何とか山手線に乗ったはいいのです
が、その先（当時東急線沿線でした）には行けなかったことがあり
ました。確か渋谷で山手線内回りに乗車したのですが、気がついた
ら大崎で駅員さんに起こされていました。でも乗車した時、時間的
にはそんな終電になるような時間ではなかったのですが、想定した
下車時間より１時間多く時計が回っていました。そうです、山手線
きっちり１周してました。

こんなことは滅多にありませんが、こうした事態に対する安心度が
あるということは格段に嬉しいです。

でもって、地下鉄が来てくれれば言うことありません。
（無理だけど、、、）

[124: 入居予定さん]

115です。
他の東建のスレを読むと不安になるにのは今でも同じです。
しかし・・

もちろん仕様変更はＮＧですが、
少し「煽り」もあるのかな・・・とも感じてきました。

ミッド○サザンの出窓云々は当事者の感覚でわかりませんが
柱も壁芯からが占有面積になうだろうという事に関しては
ＭＳ購入者なら周知のはず。
多摩○センターについても、仕様書が数種類あるようですが
実際に読んでないのでわかりません。


事なかれ主義はよくありません。
書き込みは重要な参考ですけれど
それだけに踊らされずに（他デベが、ここぞと相乗り〜もあるでしょうし）
質問、講義しつつも許容範囲内では
前向きに明るい入居を迎えたいと切に思います。
修繕費や管理費、払わないよーなんて書き込みがありませんように（祈）

[125: 入居予定さん]

>123さん

本当です、贅沢言えば「地下鉄欲しいなあ」。

しかし、目の前が山手通りなので、タクシーもすぐに拾えそうです。
高齢者や体の不自由な方には、とても便利ですね。
（妊婦さんにも、便利と思います。）

それに少し、歩けばバス停もあるし、、。

入居が楽しみですよ。

[126: 匿名さん]

Thinkparkのサイトにテナント情報が少しUPされてました。
ヘルスケアモール・旅行代理店・カフェ＆レストラン・コンビニ
書店・オフィスサポート・リフレクソロジー・ドラッグストア・金融機関等
との事でした。
具体的なテナント名はまだのようですが、ちょっと楽しみですね。

[127: 123]

>125さん
タクシーは確かフロントで呼んでくれるサービスがあったと記憶し
ています。わざわざ外に拾いに出なくても、ラウンジで待っていれ
ば「お待たせしました」って来てくれるのではないでしょうか？

あと、確かにゲートシティに渡ってしまえば、ご高齢者や体のご不
自由な方でもエレベータやエスカレータで橋上駅の入口まで行くこ
とができますね。
山手通りの信号を渡る時だけは特に気をつけましょう。

[128: 入居予定さん]

>124さん(115さん)

情報をご提供いただいてから、私も気になりましたのでブリ多摩を
ウォッチしています。スレが荒れているということもありますが、
正しい情報を正しく理解することがまず重要だと思います。

東京建物さんが本当にとっている対応は、基本的にはご契約者の方
々にしかわからないわけですから、あまり惑わされないようにした
いものです。

そして確かに、修繕費や管理費を払わないといったような区分所有
者全員に関わる無責任な行動や発言が起きないことを切に願います。

[129: 入居予定さん]

ゲートシティのリラックのとなり、マックでしたね。

[130: 匿名さん]

マクド４月下旬オープンのポスターが二枚貼っていました

[131: 入居予定さん]

>127さん

ゲートシティーの改札階には、動く歩道がありました。
これは、使えますね。
あまり長くないけど、、、。

[132: 匿名さん]

あちゃーー、またマックなんですね。
小さくてもお酒も扱ってる輸入系スーパー入ってくれたら良かったのにな。
せめてＭＯＳとか・・

[133: 匿名さん]

大崎ニューシティー側に確か、マックはあったと思います。
また、マックか、、、。

[134: 入居予定さん]

たまたま、近くを通りました。
時間が無かったのでよく見れませんでしたが
最上階まで、建物が積み上がった様です。
バルコニーのガラスも大分入っているみたい、
屋上に出られるでしょうか？。
景色いいだろうね。
花火とか見たいです。

[135: 匿名さん]

ゲートシティのオーバカナルも今週末で閉店のようです。
残念です。

[136: 入居予定さん]

オーバカナルってパン屋さんでしたよね。
サラダも置いてあったし、
仕事帰りに買おうと思ってたのに・・・

[137: 入居予定さん]

今度はインテリア、リフォーム関連の案内書類が入った分厚いバインダーが届きましたね。
ざっと目を通しましたが、内容を見ても「うーん、どうしたものか」といろいろ考えて
しまうことばかり。来月はもうインテリアオプション会。今後は慌しくなりそうです。

[138: 入居予定さん]

＞137さん

うちも本日届きました。
色々と悩むことが増えそうです。
とりあえず錦糸町には行きますが。。。

[139: 入居予定さん]

うちにも届きました。
カーテンの参考例がモデルルームの区画を対象にしていたり、キャ
ビネットの設置例が全タイプの間取りを対象としてのっていたり、
そそり方がうまいですね。私はその戦略に乗ってすっかりその気に
なってしまいました。(笑)

来週（２週に渡って？）は見学会ですし、そろそろ実感が湧いてく
る今日この頃です。同時に、実効金利がさらに気になります。

[140: 入居予定さん]

他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
こちら、錦糸町会場でのオプション会では照明の感じや
調度のイメージ難しいですね。
カーテンも内覧会で実寸すると、かなりの誤差が出るようだし。
うちは既にオプション２００万超えてしまっていて
「これも欲しい〜欲望」と戦いながら慎重にならないと・・
ただフロアコーティングは他業者よりも安心して任せられて
良いみたいですよ。

[141: 匿名さん]

おわかりになる方教えて下さい。

ここしばらく書き込みの文言に、意図せずに
リンクが貼られてしまってるようなんですが・・
何故でしょうか？
もちろん問題なければ良いのですが。

[142: 入居予定さん]

うちは案内届いてないです。。問い合わせしてみます。早く見たいです！

[143: 匿名はん]

>141さん
キーワードリンクだと思います。最近ここのサイトさん導入してますね。

[144: 匿名さん]

> 他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
　知ってる範囲では、殆どは別会場でのオプション会でしたよ。
　これは仕方の無い事だと思います。

錦糸町にはブリリアタワー第1号が竣工しているので、ついでに（中は無理でしょうが）参考迄に周りを見て来れますね。

[145: 匿名さん]

>143さん。
141です。有難うございました。

[146: 匿名さん]

McDonald's Grand Open on 25th, April

[147: 匿名さん]

今日見学会行きましたが、あまりに慌しくかつ見学後の質疑がまるで実施する雰囲気ではなく、アンケートだけもらってお土産渡してさようなら、ってかんじがかなり残念でした。　普通あんなもんでしょうか？　参加する班によって違ったのかな？　見学そのものは楽しかったんですけどね・・・。
オプション会、楽しみです。　あまりお金使わないよう、気をつけなければ！

[148: 契約済みさん]

１４７さん：見学会来週行くのですが、お土産はなんだったのですか？

[149: 匿名さん]

147さん、見学した場所はどのようなところでしたか？　どこかの部屋には入れるのでしょうか？　それとも共用部分だけだったですか？

[150: 入居予定さん]

うちも見学会行ってきました。始まりの挨拶があまりまとまりがなくちょっと残念でした。実際に建物を見学出来たのは良かったですけど、147さん同様、見学後の質疑応答は全くなかったですね。やる雰囲気もなく、ただアンケート書いて終わりでした。ちなみにお土産はブリリアの紙袋にマシュマロの入ったチョコバー一つでした。。。
見学出来たのは、28階、23階、18階、6階でした。実際にお部屋を見せてもらえましたよ。もちろんまだまだ完成には至ってませんが。共用部分もまだまだで、内装はこれからって感じですね。