ガーデンホーム南千住ってどうですか？！

[ちびコロ]

ここのモデルルームに行こうと思ってます。購入した方、検討中の方いましたら情報お願いします。

[2: 匿名さん]

ＭＲ行って来ましたよ。ここの魅力はなんと言っても広さと安さですね。
南千住の東側の方で今大開発をやっていますが、そういう大規模なところではなく、
ここのような小ぢんまりしたところがお好みでしたら、十分検討する価値はあるんじゃないでしょうか。

[3: 匿名さん]

マツヤハウジングの物件って、どこも相場よりも１〜２割安いような気がしますが
これには何か理由があるんでしょうか？

[4: 匿名さん]

１〜２割高いところもあるよ。

[5: 匿名さん]

相場より高い物件もあるんですね。勉強不足でした。

[6: 匿名さん]

なんか、売れ残ってますよねぇ…

[7: 匿名さん]

まだ結構残っているのでしょうか？以前ＭＲに行ったのですが、もう一回行こうか検討中です。駅から少し遠いのと、タイプによって窓が小さかったりと不満はありますが。。。価格と広さに惹かれています。
ここを検討中の方、購入した方いましたらいろいろ教えて下さい。

[8: 匿名さん]

ある物件ですけど、間取りが同じなのに、１階から上階に行くに従って２００万アップの物件があったよ。一番下は３０００万、１０階５０００万。ここも上階が売れ残ってるのですかね。

[9: 匿名さん]

ここはまわりに一軒家（２〜４階）が密集してて、路地も正面の一本を
除いて細いため、日当たりがイマイチなんだよねぇ。
売れ残ってるのも低層階ばかりみたいです。４階ぐらいまでは
日当たりはあまり期待できないからかもしれない。
ベランダも今どきの建物にしては狭いのが、私にはぺけでした。ビミョーに南向きじゃないし。

でも二重床・二重天井だし、世帯数少なめでこぢんまりしてるのはいいなぁ。
学校もスポセンも至近距離で、暮らしやすそうな場所ではありますよね。

[10: 匿名さん]

物件自体はまぁまぁですが、周りでホームレスの方がやけに多く見られたのが気になりました・・・
そういう土地柄なんですかね？？

[11: 匿名さん]

え、そうですか？
割と近くに住んでいますしスポセンにも毎週通っている者ですが、あんまり
見たことないです。しいて言えばスポセンのグランド周りとかでしょうか？
やはり川が近いからかもしれませんね。友人が物件から数件の一軒家に住んでいますが、
静かだし、いいところだよ〜と言っていました。結局うちはパスしてしまいましたが…

[12: 匿名さん]

＞１０
そういう土地柄ですよ。有名な話だと思っていたのですが。
新住民と旧住民が入り混じった不思議な町です。
有名な○谷とかすぐだし。でもその分都会に近いのに安いというメリット
はありますが。

[13: 匿名さん]

南千住というといろいろなイメージが先行してしまうのですが、
現状は子育てに向いているのでしょうか？
子供の友達のママがジャージで茶髪、銜えタバコでお話する
というのも引いてしまいます。

[14: 匿名さん]

南千住と言っても、場所によりけりだと思います。でも、ジョイフル三ノ輪に行くとかなりの確率でホームレスの方を見かけます。
害はないですが、あまり良い気持ちはしないですね。
物件の周りは静かでいいと思います。日当りは厳しいですね。

[15: 匿名さん]

あと小さな公園にも必ずいるようです。
余談ですが、近くのイトーヨーカドーのトイレには「トイレで身体洗うな」
と書かれた紙が貼ってありました・・・

[16: 匿名さん]

＞13さん
子育てには、今行政も力を入れているようですよ。
新年度からは中学生まで医療費かからなくなるし。
これが今の区長の自慢のタネのようで、どこへ行ってもその話と
「行政サービス全国５位」のことばっかり言ってるみたいですが…（^^;）

学校（中学校のことはわかりませんが）のことについても、良し悪し別として
英語教育に力を入れてます。算数などは習熟度別に分けて教えたり、結構肌理細かく
やってくれてる印象があります。近くの瑞光小も評判いいみたいで、越境で来る子も
たくさんいます。

＞ママがジャージで茶髪、銜えタバコ
こういうママはあまり見かけませんよ。まったくいないわけではないのでしょうが。
どちらかというと○立区仕様ですね。
少なくとも「ジャージ」のママには会ったことないです。逆にみな結構小綺麗にしてます。

都心への便もいいので、都心の学校に進学したりしても通いやすいかも知れません

[17: 匿名さん]

確かに便は良さそうですね。
多少イヤな事は実際住んでみれば慣れるのかもしれませんし。
完成まで時間も少ないようですし営業サイドは焦っているようです。
本気で購入をお考えの方は値引き交渉でもしてみたら？と思います。

[18: 匿名さん]

ま、ここまで来ると、もう完成まで待ってしっかり現物見てからにしたほうが
いいかもよ。ここへきて残り８戸がバババーっと売れるとは考えにくい。

[19: 匿名さん]

残り８戸もあるんですかーー
確かに完成した後に見てから買う方がかしこいかも。

[20: 匿名さん]

残りは全部低層階ですかね？

[21: 匿名さん]

・・・の可能性高し・・・だが、まず電話よ！