東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）

[東京サウスゲート計画]

羽田空港の国際化、東京オリンピック、等とからみ、港南・芝浦を東京の南玄関とする計画。新幹線の引き込み線の貨物線の旅客化や、汚泥処理工場跡地の有効活用、水処理場の緑地化など期待は高いです。週間ダイヤモンドや東洋経済でも港南・芝浦の値上がりが言及されています。供給過剰で暴落といわれていた。２００３年〜２００５年。実際はあの頃が底値だったのが明確になってきました。港南・芝浦地区の今後につき情報交換して参りましょう。

[521: 匿名さん]

なにが困る？

[522: 匿名さん]

値下がりするリスクは少ないですから、買っておいて賃貸にしておき
値上がりを待つというのも悪くない。事業用不動産の買い替え対象と
して良い物件だと思います。
値上がりしなくとも数年経って買い値で売れればそれでも良いという
わけです。もう販売終了ですけどね。

[523: 匿名さん]

５２０＞
賃貸でしょっちゅう住民が入れ替わるほうがいいじゃん

[524: 匿名さん]

芝浦四丁目にできるマンションはいつぐらいから販売ですかねー。
更地にもなってないから、まだ先かな。

来年あたりに新駅発表になれば面白いのになぁ。

[525: 匿名さん]

↑芝浦4丁目にまたＭＳ出来るの？それってタワーですか？

[526: 匿名さん]

■品川に２０００人集約
「ヒルズ離れ」止まらず…楽天も来夏に引越し
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/30440/

[527: 匿名さん]

早くマルエツできないかなー。港南は麻布十番からタクシーで15百円でつくよ。

[528: 匿名さん]

大半はクイーンズで十分です。あとはピーコックが
アイランド内に出来ると2軒になるますし、たまには
ナショナルに車で出掛けているのでもっか充足してます。

[529: 匿名さん]

>525


芝浦工業大学跡地のことですか？マンションになるのが決定なのですか？

[530: 匿名さん]

＞＞５２９
芝工の跡地は、大学、オフィス、ホテルの３棟計画。
ホテル以外は高層になります。

[531: 匿名さん]

芝工もに限らず、地価の上昇から考えて、もう新規計画でのMSは難しいよね？

[532: 匿名さん]

東京ガスの跡地の利用計画は決まったのかな？

[533: 匿名さん]

芝工は芝浦3丁目ですね。
１８階建てのビルが建つらしい。
公開空地が出来るだろうから、あの辺もきれいになるでしょう。

[534: 匿名さん]

値上がり期待の方
私もそうです。
でも固定資産税の評価替えがすぐそばまできてます。
負担がふえちゃいますね

[535: 匿名さん]

既に値上がりしてますよね。
税金増えるのやだな。

[536: 匿名さん]

資産増は実現しない限り、机上の話ですからね
税金はキャッシュフローに直接響くからね
どこの法人が不動産含み益を喜びますかね

個人はそんなことでつい喜ぶンですよね
よろこべる人がうらやましい

私としては税金増えることが悩ましいなぁと考えてます。
払えない額といったってね

[537: 匿名さん]

>536
下がったら含み損抱えますよ！
減価分計上されたら、本業利益の
圧縮になっちゃうよね。

[538: 匿名さん]

東京ガスの跡地は、芝浦小学校の移転で決まりみたいですよ。
アイランド４０００世帯にＣＭＴも入ってくるから、現状では
足りないのでしょう。

[539: 匿名さん]

あら、案だったのが決定になったということですか。
ということは、小学校跡地についても何か情報ありますか。

[540: 匿名さん]

どこからの情報でしょうか。
そうすると小学校跡地が気になりますね。
以前、港区が大型デパートを誘致したがっている
という書込みもありましたが、噂の範囲でしょうし。
マンションが建つのではちょっと面白くない
と思うのはエゴでしょうか。