東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）

[東京サウスゲート計画]

羽田空港の国際化、東京オリンピック、等とからみ、港南・芝浦を東京の南玄関とする計画。新幹線の引き込み線の貨物線の旅客化や、汚泥処理工場跡地の有効活用、水処理場の緑地化など期待は高いです。週間ダイヤモンドや東洋経済でも港南・芝浦の値上がりが言及されています。供給過剰で暴落といわれていた。２００３年〜２００５年。実際はあの頃が底値だったのが明確になってきました。港南・芝浦地区の今後につき情報交換して参りましょう。

[622: 入居済み住民さん]

行ってきました。3/9（金）の夜10時ごろ。開店2日目で、さっそく空いてましたよ。
はやくも生鮮は「お見切り価格」50％OFFのオンパレード。
「カツヲ」と「鶏ササミ」と「クジラベーコン」全て半額で仕入れてきたよ。

品揃え。
クイーンズ伊勢丹と、ちょうど使い分けられて良いかも。
グラム1,000円の牛肉は伊勢丹、グラム100円の鶏モモ肉はマルエツって感じ？
いわゆる普通の「マルエツ」だったので、安心しました。

でも、やっぱりお店が小さいなぁ。
前が葛西在住で郊外店に慣れてるから、「コンビニ？」と感じてしまう。
24時間やってくれるのは、とってもありがたいんだけどね。

[623: 入居済み住民さん]

>>622
確かにマルエツには単価の高いブランド牛がなくてガッカリした。
（初日に牛肉全品４割引を楽しみに行った。今日はスキヤキでルンルンルンの予定だったのに…）
でも鶏肉はクイーンズに比べて結構高くない？
大好きな赤鶏モモから揚げ用の単価はマルエツ＞クイーンズだったぞ。
あと、調味料や香辛料の種類がクイーンズに比べてイマイチだったかな。
いや。クイーンズの品揃えがマニアックなだけかも…。
でも、唐辛子は乾燥輪切りも置いてほしい。あと、ＹＯＵＫＩの鶏ガラスープもヨロシク。

確かに思ったより狭かったけど、あのくらいでちょうどよいかも。
自分はだだっ広い郊外型のお店はニガテ。
これからもちょくちょく利用させて頂きます。

[624: 入居予定さん]

ここにはあと何本たけのこが生えるのでしょうか？

島に賃貸塔がひとつ
港南に定借の分譲高層都民アパート

住居はこれで打ち止めなのでしょうか？？？

[625: 入居済み住民さん]

住居系はしばらく無理じゃない？
用地不足に加えて、地価上昇で、もうマンションは難しい。
もし高層が建つとしても、オフィスになると考えるのが一般的かも。

更にサウスゲート計画で、この地域には、
安易に高層を増やさない方針も示されている。
品川車両区再開発地域（10年後）に、限定的に建つだけでしょう。

[626: 匿名さん]

都営などの建物の建て替えがあるかもしれないですよね
それらが高層に建て替えられるってことが考えられます

[627: 匿名さん]

芝浦埠頭や品川埠頭に高層マンションやら高層オフィスビルが建つことはあるのでしょうか？

[628: 周辺住民さん]

>>626
「風の道を残すため、配棟計画に配慮して欲しい」と言ってる都が、
自らどでかい高層住居を建てたら総つっこみが入るでしょう。
（もっとも都営の建替えは終わってるので、URのことを言ってるのか？と思うが。）

>>627
出来なくはないんだけど、可能性は低い。
主要駅から遠いので、採算性に問題があるし、なにより港湾関係者の反対が根強いと聞く。
そりゃあ都心に近くて便利な埠頭を手放して、また遠くへ行かされるのも嫌だろう。
都もいろいろな意味で貴重な港湾施設を残しておきたいだろうしね。
事実、品川埠頭では、マンション計画段階で吹き飛ばされたことがある。

[629: 匿名さん]

これらふ頭は、今まで立替地として提供してきた湾岸関係者の最後の砦だから、
これからも手放す事はないと思われます。

ただ京浜運河沿いの個人所有地に、１３Ｆのマンション建設が進められているそう。
ついでに、その並びのクリスタルヨットクラブのクルージングは、オススメです。

[630: 周辺住民さん]

湾岸関係者が自ら高層ビルを建てるとか

[631: 匿名さん]

>>630
地図を良く見たほうがいい。高層ビルの建つような土地はコンテナ置き場以外にない。
コンテナ置き場は不足している状況とは思えない。
品川埠頭の機能そのものが、青海に移転すれば話は別だが。

貨物線路が通勤新線として旅客化されると、天王洲アイルとの接点であるクリスタルヨットクラブ
の近辺に「品川埠頭駅」が出来る可能性は高そうだね。

[632: 匿名さん]

×不足している状況とは思えない
○余っている状況とは思えない

[633: 匿名さん]

竹芝の観光客用のヴァンテアンは何度か利用しましたが、
クリスタルヨットクラブも興味あるところです。
コース色々あるようですが、どれかオススメありますか？

[634: 匿名さん]

夜の九時過ぎ、マルエツ寄ってきました。
お肉、お惣菜と割引シールがたくさん貼られており、
古めが美味しいといわれているステーキを半額で買ってきました。
夜が狙い目、車ころがし行く価値ありますよ。

[635: 匿名さん]

>>６２８さん。品川埠頭のマンション計画なんてあったなんて知りませんでした。貴重なご意見ありがとうございました。
>>６２９さん。あそこに１３階マンションかぁ。まったく知りませんでした。

海岸３丁目のマンション計画など、どなたかご存知ですか？眺望はについては最高のロケーションですし、今でもヨコソーもありますし、島人としては気になるところなのです。

[636: 匿名さん]

お聞きのクリスタルヨットクラブですが、
船上のディナーもいいですが、クラブハウスで夕食をとり、１時間？の
ナイトクルーズが（ワインなど飲み放題）リーゾナブルです。
ナイトクルズだけでもＯＫです。

初夏から日によって花火が打ち上げられ、船上やクラブハウスから見られます。
ただホームページによると、今は改装中とのことです。

[637: 匿名さん]

６３６さん、詳しい情報をありがとう御座いました。
どうやら竹芝と違って、大人の雰囲気のようですね。
今度、親が来た時、連れて行きます。
こちらへ越してきて、又１つ楽しみが増えました。

[638: 周辺住民さん]

>>635
その「島」の影響を、周りは戦々恐々で見守っている段階では？
あれだけの居住戸数が供給されて、その海側はどうなるか．．．。
人の波があの島に吸収されてしまう可能性が高く、
海岸3丁目あたりにとっては、逆・防波堤になってるでしょう。

[639: ご近所さん]

百貨店かおしゃれなショッピングモールでも出来ないかな〜
もしくは大きな公園でも。

[640: 入居済み住民さん]

マルエツさん、ここ見ていたらお願いします。

仙台牛でも霧原高原牛でも結構ですから、ロースか肩ロースのしゃぶ用or薄切り肉を置いてください。今日行ったら、もも肉と肩肉しかありませんでした。
それから、今日は比内地鶏のから揚げ用がなかったですよ。切るのメンドーなのでヨロシクですよ。
クジラの刺身もなかったですよ。さらに、雪国もやしもなかったですよ。
あと、馬刺しはもちっとサイズの大きいパックのを用意してください。
量が少なすぎて、ちょっと目を話した隙になくなってて、結局ひと口も食べられませんでした。

以上、宜しくお願いします。

[641: 匿名さん]

汚泥処理場跡地解体工事の今期分は終わっちゃったのかなあ？数台あった重機がなくなっちゃったよ。いつになったらきれいな緑地（？）になるの。