リリファ横浜ヒルズ

[リリファ]

リリファ横浜ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区台町１０番１
交通：京急本線「神奈川」駅徒歩5分
　　　ＪＲ東日本東海道本線「横浜」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東日本根岸線「横浜」駅徒歩7分
　　　東急東横線「横浜」駅徒歩7分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい２１線「横浜」駅徒歩7分
　　　京急本線「横浜」駅徒歩7分
　　　相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩7分、
間取：3LDK
面積：72.2平米-78平米
売主：株式会社リビングライフ

公式URL：http://www.yokohamahills.jp/
施工会社：鹿島建設株式会社
　　　　　朝日建設株式会社
管理会社：株式会社リビングコミュニティ

[1: mima]

すぐ近くの横浜テラスというマンションにとりあえず賃貸で入る事になった者です。
その件で通りかかったらこの物件が売り出し中との看板を見かけてちょっとモデルルームを見に行って説明などを聞いてみたら、けっこう良いんじゃないかと思って購入を検討しています。買うとしても今すぐじゃないんですが。

リビングライフという名前は初めて聞いたのでネットで自分なりに調べてみましたが、まあボロクソ言う人もありそこそこ良いよと言う人もあり。
まあどこの会社も同じような物かもしれませんが。。。

どこぞの書き込みでは担当者が無知とか、契約成立の後でだまされた！？、言った言わないでモメるので必ず会話の録音を、みたいにおっしゃる方もいらっしゃったみたいですが、自分としてはそういう印象は皆無でした。

この板をもし見ていらしたら何がどうなってそういう事になったのか、購入を検討する者としては是非とも詳しく教えてほしいと思っています。

また、実際に購入されている方々にも、こんなところが良い、やっぱりこんなところがダメだった、とか、是非とも感想をお聞きしたく思います。

なにとぞよろしくお願いします。

[3: 入居予定さん]

並びのマンションに住んでいますが手狭になったため、購入しました。

私もリビングライフという会社は知りませんでしたが、実際のところ担当の方たちの対応も良く満足しています。
建物自体が20年前の物なので梁が出ていたりしますが、躯体はかなりしっかり作られており安心できると思います。

[4: mima]

入居予定さんこん○○わ。
という事はまだ住まれていないのですね。

そうなんですよね、２０年前の躯体という事で私が内覧した感想も、梁が出ている、やや天井や窓の高さが低め、など思いましたが、外観も特に古びた感はなく表通りから見た感じはわたし私的にはむしろモダンに感じます。

まあでも２０年オーバーの建物で７０数平米で４千万後半から５千万オーバーの物件と話すと、みなさん口を揃えて「高いよ」と言われます。

が、ただしやっぱりあの駐車場は大きな魅力ですね。
あの界隈で完全屋内の機械式じゃない駐車場は、こことブローテだけじゃないでしょうか？
一戸に一台保障で5千何百円/月ですし。

あとは台町という場所がやっぱりいいですしね。

もう少し早く知っていれば最上階の角部屋を欲しかったですね。
そこが空いてれば即決でした。

今はこれから空く部屋を物色中です。

[5: 入居しましたさん]

mimaさん

入居しました。

車好きの私にとっても平置き駐車場は魅力的でした。価値としては700万円くらいあると言われているので、その分を差し引けば高いとは思いません。

梁の出っ張りや天井の低さはやはり良くないですが、台町でこれだけの物件はなかなかありませんよ。

これからの販売住戸もあるようなので、良いお部屋が見つかるといいですね！

[6: mima]

＞入居しましたさん

ご入居おめでとうございます！

私共も購入を決めて先月契約してしまいました。
やはり車好きなもので、これからは車高も幅も気にせず大きい車も買えますね。

ただ、入居はずいぶん先なので、今は近くを通るたびにまだかまだかと思っております。

今はまだマンション全体が完成していないので何とも言えませんが、今後は是非、入居後のレポートなどもして頂けるとありがたく思います。

[7: 匿名さん]

マンション前の道は以前よく通ってました。日当たりは最高ですね。

気になるのが階段です。ここって、入り口って階段上ったところのみなのでしょうか？
マンションまでは、階段だと早いけど、迂回すれば坂でも行けますが…建物に入るには階段必須ですか？
駐車場の中にエレベーターがあれば楽ですが、書いてないってことはないということなのか。

[8: mima]

匿名さんこんにちは。

＞マンションまでは、階段だと早いけど、迂回すれば坂でも行けますが・・・

これは、「階段」は田中屋さん横の階段で、「坂」は滝川さん横の坂のことですよね？

住民でしたら駐車場フロアのＢ１とＢ２どちらからでも車出入り用シャッターの横の扉から出入りできますよ。

もちろんエレベーターもＢ２までつながっていて、扉を開けて出た目の前のところが田中屋さんの横の階段目の前です。

私もそのあたり気になっていたので何度も担当に見せてもらいました。

歩いて駅まで行く時はみなさんたいていお住いの階から直接Ｂ２駐車場まで降りて、田中屋さん横の階段を降りて行かれると言っていました。

帰りは上り階段ですが、私も一度試しに上ってみたら１段１段がかなり低めだったので、見た目よりは全然疲れずに上れました。

自転車だったら滝川の坂のほうに迂回ですね。

[9: 入居しましたさん]

mimaさん

ありがとうございます。そして契約おめでとうございます！
ご入居はいつ頃ですか？

お盆休みに引っ越しました。まだまだ段ボール箱に囲まれた生活ですが、以前のラウム横浜台町に比べると広くてとても満足しています。
駐車場はラウムの時は立体駐車場でよくアルミホイールに傷をつけてしまっていたので、本当にうれしいです。もちろん出入りもとっても楽ちんですよ。

うちの場合3月の契約で7月末の引き渡しでしたが、間取りや壁紙、フローリングやドアの色等いろいろ変更をしていただきました。もちろんコストはかかりますが理想に近づきました。ご希望があればいかがでしょうか？

お会いできる日を楽しみにしています！

[10: mima]

＞入居しましたさん

うちは今まさに、そのラウムのタワーパーキングを月極めで借りてますよ！(笑)
今いる横浜テラスでは、棟内駐車場をゲットするのはどうやら至難のワザらしいですので・・・
うちの車も車幅ギリギリなので、入出庫の際にはホイール擦らないようかなり気を遣ってます、ってかヒヤヒヤもんですね(^_^;)

やはりリリファの完全屋内自走式、しかも広々とした駐車場は大きなメリットだと改めて思います。
決して回し者ではないですが(笑)

私共の入居はまだまだ先で、まあ来年とだけ申しておきますが、私共もこれから間取りや内装などを時間をかけて担当さんとミーティングしていき理想の部屋に仕上げていこうと思っています。

まあ個人情報になりますのでお互いの部屋番号などはここでは言わない方が良いと思いますが、無事入居した際には私共もお会い出来たら楽しみです！

[11: 匿名さん]

＞No.8
教えていただきありがとうございます。

滝川の横も坂でしたね。あそこはすごく急なので、自転車であれば、東海道に上がるには、フラワー緑道横の道を通ってました。でもそんなに迂回という感じはしなかったです。
このあたりの場合、買い物行くには坂必須なので、車の方がより便利ですねきっと。
なので車にとって便が良い作りというのは武器ですねー。

でも旧東海道沿いに、一軒くらいコンビニあっても良いと思うんですが……。

[12: mima]

＞No.１１
そうですね、コンビニというか、まいばすけっとみたいな小さなスーパーなんかあれば台町住民が殺到しそうに思いますが。(笑)
当初、ブローテの中にコンビニが入ると聞いてたんですが、フタを開けたら何もできずに貸店舗のまんまになってますね。。。

どなたか土地買ってコンビニなりスーパーなりを旧東海道沿いに開店してください～！(^-^;

[13: 入居しましたさん]

mimaさん

駐車場はラウムでしたか？私はこれからホイールをこれから直す予定です（笑）

テラスの中古を私も検討したんですが、やはり駐車場が30台待ちなのが問題でした。
確かに匿名さんがおっしゃるようにこの辺は坂が多いので、車があった方が便利ですね。

部屋のリフォームでひとつお勧めは玄関のカウンターです。カッコよくていいのですが元々は収納なので、うちは収納のままにしてもらいました。台所がその分押し込まれリビングが狭くはなりますが、とても便利ですよ！

[14: mima]

＞入居しましたさん

ラウムの駐車場は幅もさることながら、出し入れに時間が掛かるのが難点ですね。
たま～に出てくるまで７～８分近くかかる事があるので、急ぎの時には焦ります(^-^;

テラスは３０台待ちですか！？(+o+)
入居の時に多分空きませんよ、とだけ言われてたので詳しくは聞かなかったのですが、戸数に対して駐車場の数がちょっと少なすぎますね。
ただ、比較的新しいマンションだけあって部屋とか建物全体はサイコ－なんですが。。。

おすすめリフォーム情報ありがとうございます！
あそこのカウンターは元々は収納だったのですね。
私もあれは無くてもいいと思うのですが、うちの場合はあのカウンターはそのまま残して下駄箱のある壁一面全部を収納にする！、と我が家のインテリア全権を担う者が申しておりました(笑)

差し支えなければで結構なのですが、その他に標準仕様からどのような変更をなさったか教えては頂けませんか？
まだうちは具体的には何も決めていないので、参考にさせて頂けるとものすごく助かります！

本当に、もしよろしかったらでかまいませんので！(^-^;

[15: 入居しましたさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[16: mima]

＞入居しましたさん

リフォーム情報ありがとうございますっ！

って言うかそんなにやられたのですか！？、すごい!!!　( ﾟДﾟ)
ただし費用も凄そうですね！(^-^;
ものすご～く参考になります！、ありがとうございます。(^^)

２重窓になんて出来るのですね！
特に北側は冬の結露がすごくなりそうなので、２重窓に出来たらいいな、と私も思ってました。

洗面台を広く伸ばした、という事から大体お部屋がどのタイプなのか分かってしまいますが(笑)、
うちも端っこの部屋なので伸ばせるらしいので、同様に広めに変える予定です。
洗面台横の収納は、タオルなど入れるにしては奥行きがありすぎて逆に使いずらいかな？、と思うので
ちょっと奥行きを半分くらいにして、反対側の壁にもう１つ収納をつけるのもありかな？と思っています。

キッチンを壁側に移設なんて目からウロコですね。
うちも検討してみます！

本当に、出来たら１度見せてもらいたいくらいです！(笑)

[17: 入居しましたさん]

mimaさん

残念ながらうちはまだまだ人にお見せできるような状況にはありません（笑）
図面で説明くらいはできますが。

確かに費用はかかりましたが、かなり納得できる価格でやっていただけたと思っています。

前のマンションでも結露が多かったので、2重窓は本当にお勧めです。本当に静かになりますし出っ張りも気にならず、白いフレームにしたので雰囲気も良くなりました。

洗面台の横の収納はうちも不要と判断し、反対側に収納を置けるスペースを確保。あと洗面台自体のの高さも上げました。

キッチンは本来はカウンターにしたかったのですが不可だったので、新築時のキッチンの位置そのままにしてもらいました。

結果的に新築時の間取りにかなり近い仕様になっています。

ご参考にしてください！

[18: 入居予定さん]

ここは今年３月の時点で１４戸売り出しとなっていました。
ほんで今はどんな状況なの？。

[19: mima]

＞入居しましたさん

２重窓、相当良さそうですね！
うちもそれにしてもらおうかと思います。
まあすべては費用次第ですけどね。。。

カウンターキッチンに出来るかうちも聞いてみましたが、やはりどうあっても出来ないみたいですね、残念。

大変ご参考になりました、重ね重ね、ありがとうございます！

[20: mima]

＞入居予定さん

リビングライフさんのホームページでは、第一期は完売となっていますね。
第二期を先着順で受付中とのことです。

部屋タイプの選択画面から、一番人気のAタイプが消えてBとCタイプだけになってますね。
Aタイプは完売したのかな？
もしくは第三期以降に出て来るかも？知れませんが。

角部屋以外の低層階はなかなか埋まりづらいんじゃないでしょうかね？